房屋贷款利率可以去调低吗

房贷利率不能降低。申请贷款时，申请人会与银行签订合同。如果您选择固定利率，那么您自己的还款利率将按照合同规定的利率执行。如果选择浮动利率，那么它会随着央行发布的利率而变化。但无论选择哪种方式，合同签订后，都很难申请减息。如果您觉得自己的利率比较高，每月还款额比较大，可以尝试向银行申请延期还款。

住房贷款利率可以降低

降低利率有以下几种方式：

1．商业贷款转公积金贷款：现有很多商业抵押贷款的利率定价方式是固定利率，或者是原来央行的基准利率，不会随着LPR利率的下降而下降。银行目前不会帮助贷款人转换定价方式，但贷款人可以这样做。 企业对公共的转移间接降低了抵押贷款利率，因为目前商业对公共的转移利率低于4%，无论是否是第一宫还是第二宫。

2.卖掉房子再抵押买房：贷款人可以筹集资金还清贷款，卖掉房子，然后申请新的抵押贷款买房。如果符合公积金贷款要求，可以申请公积金贷款买房，利率会更低。当然，如果通过商业贷款买房，只要商业贷款利率低于之前的房贷利率，也可以间接降低房贷利率。