公共维修基金是什么

公共维修基金是指住宅房屋公共部位、公共设施、机器的维修基金。一般用于房屋保修期满后框架结构及公用部分的维修和更新。审查。

什么是公共维修基金？

住房维修基金不是随便征收的。我国制定了相应的缴费比例。商品房出售时，买受人与出卖单位应当签订缴纳维修金承诺书，买受人应当按照购买价款的2-3%向出卖公司缴纳维修金。房屋销售公司委托的维修贱金属由全体业主共有，不计入房屋销售。第一期专项维护资金缴存执行标准为：高层（含带电梯多层）90元/平方米，双层（含别墅）50元/平方米。

一般来说，在没有物管会的小区，住房维修资金由房管局代存，但申请流程非常复杂。需要支出的房屋维修基金必须遵循“双2/3，特别是多数标准”，即占建筑物总面积一半以上的业主和占房屋总面积一半以上的业主超过总面积一半以上的，必须在讨论基础后才能申请。未成立业主委员会的社区从物业管理申请手续办理，无物业的社区可以让社区出面申请。