2022房产契税如何计算

2022年契税基数为3%-5%。如果购买首套：交易房屋面积不超过90平方米时，契税税率为1%； 2、交易房屋面积超过90平方米时，在现有基础上降低契税税率，即契税税率为1.5%； 3、如果购买第二套房子：交易房屋面积不超过90平方米时，契税税率为1%；交易房屋面积超过90平方米时，契税税率为2%。

2022年房产契税如何计算

1.对购买家庭中唯一一套房屋的个人（家庭成员主要包括购房人、配偶及其子女，下同），面积在90平方米及以下的，减按税率征收契税1%。面积超过90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对于个人购买家庭第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改良住房是指已有一套住房的家庭购买的第二套住房。纳税人申请税收优惠的，购房地房地产主管部门根据纳税人的申请或者授权，出具经营者家庭住房情况书面结论。