卖买的意思

买卖是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的过程。拥有标的物的一方应当按照合同交付标的物，转让标的物所有权的一方称为出卖人，应当支付价款的一方称为买受人。

买卖的含义

终止买卖合同

终止买卖合同必须按照一般规则合同终止，但也有独特性。例如，出卖人分批交付标的物，出卖人未能交付或者交付部分标的物，导致合同目的未能实现的，买受人可以取消该批标的物；出卖人未能交付部分标的物或交付不符合约定，以致日后交付其他批次的标的物不能达到合同目的的，买方可以淘汰该批次和其他批次；如果卖方消除了部分标的物，且该批次与其他标的物相互关联，则买方可以消除已交付和未交付的批次物品（民法典第 633 条）。又如，《商品房销售合同解释》第十四条规定，出卖人交付的房屋建筑面积或者建筑面积与商品房销售合同约定面积不符的，予以处理。按照合同约定；误差超过3%的平方根。买受人要求解除合同并返还已支付的货款及利息的，应予支持。第二十三条 商品房销售合同约定，买受人以贷款担保方式付款的，买受人因故未能签订商品房贷款担保合同的致使商品房销售合同无法继续履行的，对方有权要求解除合同并赔偿损失。