2023房贷基准利率

2023年抵押贷款基准利率：一年以内，含1年期短期贷款，央行基准利率为4.35%； 1年至5年，其中5年期中期贷款，央行基准利率为4.75%； 5年以上长期贷款，央行基准利率为4.9%。如果是个人公积金抵押贷款，五年以下中短期贷款央行基准利率为2.75%； 5年以上长期贷款，央行基准利率为3.25%。

2023年抵押贷款基本利率

扩展信息：

如何贷款买房

1.公积金贷款：对于已经参加缴纳住房公积金的居民，住房公积金低息贷款应作为购房贷款的首选。公积金房贷有政策补贴的优势，而且贷款利息比较低，所以ich不仅低于同期商业银行贷款利率，也低于同期商业银行存款利率。

2.个人住房商业贷款：以上两种贷款方式仅限于缴纳住房公积金的单位职工，限制较多。因此，尚未缴纳公积金的人可以申请商业银行住房担保贷款，即银行抵押贷款。只要您在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不少于30%，且作为首套房款，贷款机构认可的资产即可作为抵押或质押或有足够补偿能力的单位或个人作为偿还贷款本金并承担连带责任的担保人，可以申请银行抵押贷款。

3.个人住房组合贷款：住房公积金最高限额住房公积金管理中心可以发放的公积金抵押贷款一般为10万元-29万元。如果购买价格超过此限额，不足部分应向银行借用商业住房贷款。将这两种类型的贷款结合起来称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部门统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，可供选择的贷款机构众多。