小产权房是什么意思 工商信用卡

小产权房是一些村集体机构或开发商以新农村规划的名义在集体土地上建造的房屋，或者是农民自己建造的“商住楼”。小产权不是真正的合法产权。小产权房并不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个俗称。该类型房屋没有我国颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也没有向国土房屋管理局备案。所谓产权，并不是真正合法的产权凭证。

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扩展资料：

如何避免购买小产权房的风险

1．开发商必须拥有五证一证。

购房者买房一定要看房屋的“五证一证”开发商。五证齐全才可以购买。另外，开发商或房产销售做出的重要口头承诺必须写入购房合同中，以免日后造成不便。

2.购房合同签订后，尽快备案。

买受人应在与开发商签订购房合同后30天内向房产管理单位备案，以确保交易成功。另外，购房者可以到当地房管局查询房屋信息。如果有记录，说明房产正常。

3.了解房子是否可以申请住房贷款。

其实最直观的办法就是询问房子是否可以作为住房贷款。如果产权抵押能够正常进行，则属于正常的商品房。此外，小产权房主要出现在城市组合中。农村地区或者郊区，所以在这些地区买房要小心。