契税怎么算

契税计算方法：契税选择比例税率。当税基明确后，应纳税额的计算就非常简单。应纳税额计算方法：新建房屋应纳税额=计税基数×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产交易价格。

契税如何计算

90平方米以下（不含90平方米）契税为1%。 90平方米至144平方米以下（含90平方米，不含144平方米）契税1.5%。 144平方米及以上（含144平方米）契税为3%。房产性质为别墅或商业活动，缴纳3%。社区容积率低于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。超过当地政府规定界限的房地产（非普通住宅）加收3%。重新缴纳的契税超过当地政府规定界限的所有房地产（非普通住宅）也应按3%征收。

契税是房价的1%-3%，与房子面积有关。

房地产使用权转让时，承办人应当缴纳契税。相关法律法规为1997年7月7日国务院发布的《契税暂行条例》和1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》征收契税的目的是保证房产权转让的合法性，避免产权纠纷，增加财政收入。