房地产三条红线指的是什么

三道红线是央行限制房地产的政策。三道红线的内容是：消除预付款后的负债率、净负债率不超过70%、流动资产的短期负债。三条红线的主要目的是消除资本成分，基础设施投资包括预算资金，房地产投资包括企业自筹资金和预付款。房地产是资金密集型行业，建设项目的实施需要大量资金。

房地产的三大红线是什么？

相比较而言，房地产市场的负债率高于各行各业。据新闻媒体报道，监管层近日出台收紧房地产融资“三条红线”新规

房地产三条红线计算方法

计算方法：

底线1指标：De扣除预收账款后的bt比率=（总负债-应收账款）/（总资产-应收账款）

底线2指标：净负债率=（带息负债-流动资产）/共同权益

底线2指标：净负债率=（带息负债-流动资产）/共同权益

底线3指标：现金短期负债率=流动资产/短期计息利息

负债：

底线1：剔除预收款项负债率不超过70%；

底线二：净负债率不超过100%；

底线三：现金短期负债率不低于超过1倍。