房屋契税怎么计算

1.如果购买第一套：房屋面积小于等于90㎡时，契税为1%。买卖面积90平方米以上的房屋，房屋契税在原有基础上减征，即契税1.5%。购买新房所需的契税为房屋总价的3-5%（不同省、市、自治区税率不同），一般商品房减免，为1.5-2.5%。购买二手房：非普通住房契税加倍。根据国家法律法规规定，房地产交易应向国家缴纳契税，征收标准为：普通住房1.5%，高档住房3%，由购房者承担。根据地区要求，住宅必须同时满足三个条件才可以被归类为普通住宅。条件是：飞路住宅面积r面积比在1.0（含）以上，单套建筑面积在144（含）㎡以下，实际成交价格低于同级水平。

房屋契税如何计算

2.如果购买第二套房子：房屋面积小于等于90平方米时，契税为1%。面积90平方米的情况下，房屋契税为20%。