楼面价是什么意思

底价是指土地总价除以土地证的最大建筑面积，因为在标注每块土地时，都会有相仿部门规定土地容积率，以便确定最大建设用地面积。房价与楼价密切相关，楼价与房价成正比。如果楼层价格越高，该地块的房价当然也就越高。例如，在10000平方米的土地上建造15000平方米的房屋，微量纤维的体积比为1.5；假设小区地价为40万/亩，容量为1.8，则这样得到的地价为：地价=4万*0.0015/1.8=334元/平方米。

楼面价面积与土地面积之比是什么意思。容积率决定了土地价格成本在房屋中所占的比例。房地产越小容积率越大，居住舒适度越大；容积率越大，居住舒适度越低。只有指出了建筑用地的容积率，才能体现土地如何在最佳状态下使用，才能体现房地产的价值。