什么叫尾盘

后期市场一般是指商品房销售率达到70%时剩余单位的称谓。由于后期销售数量较少，大部分都是难以销售的模块，销售过程中的营销成本非常有限，不可能进行大量的轰炸式广告。因此，后期行情一直是令开发商头疼的问题。末日不仅沉淀了开发商的目标利润，也压抑了他们前进的热情。日终的第二个含义是指当日股票交易中剩余的股票数量。

什么是残局？

扩展信息：

残局一般分为两种：一种是方向、采光、楼层、房型较差，主要是开发商在销售前期没有做好销售把控，设定了相应的差价。销售人员n或代理商追求业绩，销售只是一味地推荐客户容易认可的好户型。有些方向错误，大部队没有大指导，导致这部分部队被称为“尾随”。用一些专业人士的话说，除了降价，没有其他办法结束市场。

另一个是项目市场定位与产品本身的矛盾。例如，某项目售价为每平方米4900元，市场定位于传统白领阶层。但顶层户型设计为复式结构，面积超过200平方米。房价超过100万元，很难确定客户是谁。此类项目之所以难卖，是开发商处理房地产市场定位和市场定位失误的经典案例。