在柬埔寨买房和投资移民不同。如果想在柬埔寨长期居住，还是需要申请签证。

第一类土地是私有的：为了吸引外国人买房，帮助当地人致富，国家是接地装置的一部分。一楼的房子不能卖给外国人，但二楼以上的房子可以卖给外国人，并拥有永久居留权。房地产开发商可以申请注册与当地人合资的开发公司，但柬埔寨人必须可以是法人，其参与没有限制。

第二类土地是全国性的：外国人可以申请项目投资，获得国家租赁的投资建设用地。租赁期限分为99年、70年、50年。这是政策实施阶段不同造成的，与具体发展内容无关。

此类土地在开发期间一般是免费的。经营期结束后，每年向该部支付土地租金。一般占年营业额的3%。此类土地可以转让、转租、质押和继承，所出售的土地和房产必须由国家土地机构颁发数量相对有限的权属证明。在土地或房屋上。过去三年来，柬埔寨主要城市的房地产业增长迅速。三年前，豪华公寓的市场价格为每平方米1000美元，而如今，有些豪华公寓的市场价格已超过每平方米3000美元。许多外国人，包括韩国人、台湾人、日本人和中国人，涌向金边和西哈努克城购房。

公寓楼型房产证手续简单。有认购合同，可以兑换。别墅所有权证不同，手续也比较复杂。独栋别墅有年期房地产的所有权，必须向柬埔寨房地产当局备案。给你的有效证件是国标版，

小区业主每次出售，都要到国家房产主管部门索取档案，注明装修情况由前任所有者执行。结算期间详细说明（含照片），并进行下一个住宅业主。换句话说，别墅买家将了解单户住宅从最初的建造到继承的每一个演变。这类系统与西方的物业管理方法——“物业记录”非常相似。

为了让外国人进入卖地市场，获得更多资产，政府通过土地出租大片国家经营的土地给外国人。租赁期为 50 或 70 年。 ，80和99是不同的。这些期限租赁的不同类型特征，不允许我国根据建设性质确定土地的年限（住房70年，工业生产50年，商业服务业40年）。

1.暹粒旅游景点有吴哥窟、巴戎寺、塔布笼寺、皇后宫、崩美烈、巴肯山、圣剑寺、通王镇、扁形战象、皇家浴场。 、菲格拉寺、巴本寺、茶柯寺、豆蔻寺、涅槃宫、吴哥王城南门等。

2.金边旅游景点有皇宫和银宫、独立纪念碑、金边国家博物馆、洞里萨河、博物馆金边监狱、金边国际机场、塔山、金边中央市场、钟楼杀戮场、柬越友谊塔、金边寺、西哈努克神父等。

3.西哈努克城

旅游景点包括胜利海滩、索卡海滩、瓜隆岛、Aukhtil 海滩、独立海滩、瓜隆萨利姆岛、缘份海滩、Otres。海滩、竹岛、云浪国家公园、潜水、披萨店等

4.马德望

旅游景点包括竹火车、总督府、白玫瑰餐厅、巴南寺、沙巴。山、马德望中央市场、马德望博物馆、马德望火车站、Epnon Temple、WatDamreySar、马德望林中寺、Kandar Temple等

柬埔寨全年气候温暖，但还是有完全不同的季节影响了去柬埔寨旅游的最佳时间。这柬埔寨有雨季和旱季。柬埔寨的雨季来自西南季风，从5月到10月吹袭，带来了柬埔寨年降雨量的四分之三。在七月到九月的高雨季期间，几乎每天都下雨。然而，下雨天往往只是几个小时的倾盆大雨，而不是 24/7 的降雨，尽管后者偶尔会发生，所以您将在柬埔寨体验柬埔寨雨季的滋味。柬埔寨降雨量最高的地区在豆蔻山，一定要绕道而行。柬埔寨的旱季从十月持续到四月。当东北季风到来时，干燥的风瞬间将柬埔寨推入旱季。尽管 4 月、11 月和 1 月相当凉爽（C20 较高），但天气却炎热干燥，令人喘不过气来。这个季节的特点是高温和沙尘，这个季节也恰好是柬埔寨的旅游旺季。游客通常在11月至1月期间来到柬埔寨，利用柬埔寨少雨、相对凉爽的时机来游玩。去柬埔寨旅行不可错过的一个地方：吴哥考古公园吴哥窟旅游，这似乎是柬埔寨必去的景点之一。吴哥考古公园是该国第一大旅游景点。事实上，大多数游客来柬埔寨只是为了看看壮观的吴哥窟。该公园位于暹粒省，拥有数十座古寺庙遗址。一天不可能逛完所有的寺庙，所以在暹粒呆几天或者一周比较合适。洞里萨湖 洞里萨湖是东南亚最大的淡水湖。值得如果你想看看水上村庄的居民是如何生活的，就来参观吧。好地方。洞里萨湖上有几个水上村庄。 Chong Kneas是游客最多的地方，大多数人都是越南人。 Kampong Phluk并不是真正的水上村庄，因为房屋都是建在高跷上的。您还可以乘坐小游艇参观水上村庄。 Kampong Khleang 内部有一个雄伟的村庄，外部有一个漂浮的村庄。这个村庄是湖上所有漂浮村庄中最大的。 Prek Toal是一个非常小的水上村庄，但却是观鸟的好地方。在旱季，湖泊流入洞里萨河，洞里萨河流入湄公河。但在季风季节，来自湄公河的大量水流入洞里萨河，使其水流逆转，使其面积扩大了五倍，导致周围的平原和森林被洪水淹没。ronnantes 也形成了多元化、丰富的生态系统。 。金边 金边是柬埔寨的首都。这也是主要政府办公室的所在地。您还可以看到许多法国殖民时期的古老建筑。有很多值得参观的地方：皇宫、银塔、西索瓦码头和市场。必看景点之一是金边的吐斯廉博物馆（Tuol Sleng Museum），也称为 S-21。它的前身是一所高中，在红色高棉时期变成了酷刑监狱。数千名男人、女人和儿童被囚禁在那里。这是一座为了回忆历史而建立的博物馆。这个地方不适合胆小的人。西哈努克城 西哈努克城或当地称为 Kampong Som 是柬埔寨访问量最大的省份之一。它位于泰国湾。它提供了轻松的海滩氛围，使其柬埔寨日益增长的旅游胜地。这里有许多美丽的海滩，非常受游客欢迎，例如Serendipity Beach、Ochheuteal Beach、Sokha Beach、Otres Beach、Koh Russei（竹岛）和Koh Rong。马德望 马德望是柬埔寨第二大省。与金边和暹粒相比，马德望是一个悠闲的城市。马德望的热门景点包括乘坐竹火车、参观巴南寺、杀戮洞和河滨座位，在那里您可以沉浸在这座小镇的宁静氛围中。

柬埔寨分为20个省和4个直辖市（括号内为首都）：班迭棉吉省（Shufeng）、马德望省（Battambang）、磅湛省（Kampong Cham）、磅清扬省磅士卑省 (Kampong Chhnang), 磅士卑省 (Kampong Speu), 磅士卑省磅同省（Kampong Thom）、贡布省（Kampo）、干丹省（Dakmao）、戈公省（Ke Kong Public）、白马镇（直辖市）、桔井省（Kratie）、蒙多基里省（Sen Monorom）、奥多棉吉省（松浪), 拜林 (市), 金边 (市), 西哈努克市 (市), 柏威夏省 (柏威夏), 普萨省 (菩萨), 波罗勉省 (波罗勉), 腊塔纳基里省 (邦隆), 暹粒省暹罗谷物（Siam Cereals）、上丁省（Stung Treng）、柴桢省（Sai Rieng）、武雄省（Tako）等。柬埔寨全称柬埔寨国王柬埔寨王国，俗称柬埔寨，旧称高棉，位于中南半岛，西部和西北部与泰国接壤，东北部与老挝接壤，东部和东南部与越南接壤，濒临暹罗湾。南方。 。柬埔寨国土是一个平坦的盆地，周围群山环抱。三面山脉，中部是广阔富饶的平原，占全国面积的四分之三以上。这里有湄公河和东南亚最大的淡水湖——洞里萨湖（又称金边湖）和首都金边。资料来源：商务部网站