当人们想到海滩和椰子树时，人们就会想到三亚。体验江南风情、滨海风光，三亚已蜚声海内外。近年来，同样位于南海之滨的广西北海市，以“全国十大宜居城市”、“十大最美城市”等响亮称号逐渐走入全国人民的心中。中国的城市”。和“全国十大最美岛屿”。愿景，成为一座新的旅游活力城市。出于投资、医疗、旅游的目的，人们也向往北海和三亚，那么这两个城市哪个更适合居住，下面我们来全面分析一下。

居住环境比较（气候、灾害、海滩）

海南和北海空气质量都很好优质水源指数和未受污染，但北海在气候方面将更加宜居。北海属亚热带季风气候，年平均气温22°C，位于北纬21°的居住黄金线。海南属热带气候，几乎全年都是夏季。春节前后两个月的气温比较舒适，不像北海适合常年居住，而且北海的年降雨量在1670毫米左右，远超三亚的1263毫米，也是全国的降水量之一。北海气温低的原因。

北海堪称福地。北海几乎没有发生过大规模自然灾害。例如，北海年平均台风比例为0.4，而海南为2.5。在北海东侧，北部湾，南有湛江雷州半岛为屏障，南有海南岛为屏障。即使台风经过，其强度也会明显减弱。就连我们当地人也热切地等待着一场小台风的到来，给炎热的夏天带来一丝清凉。

就自然环境而言，三亚可以说有北海，北海拥有中国最年轻的火山岛“涠洲岛”、北海百年老街、古墓群等历史文化遗迹汉朝的。三亚没有。说起海滩，北海银滩有世界第一海滩的美誉，全长24公里，而三亚亚龙湾全长8公里，沙质比银滩略粗。海滩。北海平均潮差2.55米，落潮深度p必须达到约1公里。北海潮差大，意味着北海拥有更广阔的潮间带和海滩，海滩坡度更平缓，这也意味着北海海滩会更加安全。随着北海旅游业的蓬勃发展，基础设施将在2-3年内与三亚相当。毕竟，三亚的发展时间比北海早了近10年。

生活成本：（房价、物价、出行）<​​/p>

从物价来看，海南岛是一个岛屿，耕地不多，从内陆来的物流运输成本比较高，所以海南省的商品一般价格会比较高，而北海则拥有海运、陆运四维运输物流网络。 、 天线和 f交通方便，而且价格也比较实惠，甚至北方的大部分瓜果蔬菜也可以在北海市场购买，北海的选择会更多，出行成本也会更低。记得春节假期期间，北部湾海域大雾导致船舶停航，导致空运价格上涨。海南的门票疯涨，每年高达2万元。张北海完全没有这样的担忧。对于想要在北海长期居住的居民来说，当地的房地产价格自然是一个重要的参考条件。目前海南省均价在15000/㎡以上，三亚市价格在35000/㎡左右。比北海目前的价格高出4-5倍，每平方米原材 5/6,000，硬质纤维板 7/8,000。

投资回报率：（发展潜力、空间估值、产业多元化）

除了居住属性，房地产也有它的长处，即使国家的主要政治环境是住房不炒房，也并不意味着限制房地产价格的上涨，而是保证房地产的健康发展。房地产市场根据城市的发展和市场的变化而变化。可以说，房地产永远是我们老百姓抗通胀风险最低的投资产品，所以选择赚钱的房地产就意味着花同样的钱在后期会得到更多的回报。显而易见，三亚作为一个纯粹的旅游城市，平均房价35%达到了顶峰。000元，而北海本身拥有与三亚相同的自然条件，也拥有自己的深海港口——铁山港。比如北部湾的国民经济发展。该区、14个沿海开放开发城市和自治区有多重政治偏好。是国家“一带一路”战略的重要节点城市和西南航运通道唯一的海上出口。区位优势明显。随着北海知名度和基础设施的不断完善，北海必将成为寻求资本的热土，这一效应自2020年广西实施广西“三企”招商引资政策以来就已显现，并呈现逐季上升趋势。每季度。北海一批超百亿元项目开工集中整治，全市主要旅游景点全面改造。银基水世界、海四首钢、高德古城等新建景区也已竣工。该项目的第一阶段。可以说，北海目前已进入大开发热潮阶段，可以预计，随着2-3年内北海发展基础设施的不断完善，北海的升值潜力仍具有相当好的前景。需要看到的是，海南自由贸易港与广西北部湾港的功能是互补而非竞争。海南要建设自己的区域性自由贸易港，吸引企业来海南投资建厂，利用当地优惠。有政策，但并不是所有的行业都适合在哈发展北部湾港作为西部唯一的海港，拥有四维物流运输，其功能是服务整个西部城市的海港。

投资风险：（限购）

最后一点需要注意的是，目前海南全岛都处于限购状态国家规定，买房需要有当地2年以上的社保缴费记录，并且限制建造小户型住宅，建设主要是刚需大户型，住房政策明显面向引进移民和移民。不再欢迎候鸟。由于社会保障的限制，来自其他地方的买家经常被拒之门外。发起人还签署了初始合同，而不是具有法律效力的合同。在线提交合同因此，根据Régie du logement的规定，买方可以承担社会保障补贴两年内因发起人管理不善而带来的风险。初始合同的法律利益非常有限，甚至可能出现出售多套房屋的情况。此外，海南房产首付普遍较高，加上房价居高不下，导致购房者的投资成本极高。另一方面，北海政策支持居家养老经济，投资成本极低，后期利润空间较大，限购政策相对灵活，整体性价比较高。并且投资回报率也比较好。