天府恒大文旅城值得买吗（恒大文旅城怎么样）

2024-10-27 旅游攻略

最近后台收到粉丝询问，问：我正好需要，天府新区恒大旅游城值得买吗？

说到天府恒大文旅城这个问题，不得不提这个项目去年5月份的火爆程度，铺天盖地的宣传和推广让身边一些本来不太关心的朋友楼市问一问，当然有了这个项目，位于成都西南部的眉山城再次崛起。

眉山市这几年的发展可以说是有目共睹的。连接成都和乐山，乘着发展春风，交通、文化、产业、绿化都发生了变化。

而如此有价值的地段，自然吸引了大量房地产公司的关注。以2019年上半年为例，共出让住宅用地59个眉山市2区4县的土地拍卖，吸引了川发、中粮、碧桂园等房企入驻。2019年下半年和2020年一季度，眉山市土地拍卖曾一度吸引各路买家竞拍。来自媒体的报道。

该区域的预售项目也频频受到房地产行业和购房者的关注。

其中值得一提的是因IP而走红的天府恒大文旅城，以及因高层区域而走红的联想天府云城。

两点

亮点之一

我们说买房要看地段、要看交通。

恒大文旅城项目位于天府新区文化旅游板块，天府新区南部、剑南大道南延段。 “复兴”。

在“四川天府新区《总体规划（2010-2030）（2015年版）》中，天府新区提出“国际都市田园休闲度假旅游目的地”的发展主题。2016年，天府新区签约7个重大文化旅游项目，天府新区就是其中之一恒大文旅城。因此，该片区并不是一夜爆红，而是在政策发展的引导下，该片区的价值有序提升。

在交通方面，该片区拥有三纵（成乐高速、剑南大道、天府大道）四横（科学城中路、二环路、吉黄路、天府新区环路）成熟的交通路网，可想而知交通有多么便捷

不仅如此，眉山市政府还将规划多条城市轨道交通，这些轨道交通将经过天府新区文化旅游板块，相当于对天府新区文化旅游板块进行了升级改造。该地区交通便利。即使你去兴隆湖上班，通过城铁接驳成都地铁，你也可以从家里顺利到达工作地点。而且随着交通系统的发展，未来城市之间的距离将会大大缩短。就像成都、重庆一样，几百公里都可以控制在2小时之内，更何况眉山到兴隆湖的距离很短。几十公里远。

再看天府运城项目，它位于近年因拍卖土地和住宅而火爆的石皋地区。虽然经历了从高光到降温的变化，但从“南扩”和天府新区南下发展思路来看，世高仍然站在起跑线上，可以享受到天府新区政策发展溢出的红利。。

虽然房地产市场降温了，据瑞丽统计，2019年实戈出让的36块地块中，80%具备产业准入条件，这足以说明政府正在大力布局高端产业。

《天府新区石高及周边地区一体化发展总体规划、天府新区石高片区控制性详细规划》中，石高为“51025”重点工业园区在四川省。石高工业项目相继开工。 7月百亿元眉山加州智慧城项目、9月中国四川天府乐高乐园、11月香港新华集团近千亿元川港合作园项目落户石戈，带动区域价值并吸引外来人口。

这个站在“新”起点上的价值洼地值得期待。

除了地域之外，还得看具体情况电子包。

说到配套，无非是教育、医疗、商业、公园等能够带来生活气息的资源。恒大文化旅游城项目规划教育用地14.2万平方米。它似乎认识每一位家长的心声。与知名教育品牌金苹果签约，推出金苹果K12全教育链条。光看这一点，就很感人了。毕竟，从古至今，每一代父母都曾为孩子的学业而担忧过，但现在有了纯粹的“学区房”，何乐而不为呢？

而且与其担心孩子未来各方面的能力，不如从小就开始培养。金苹果K12全教育连锁就在家门口。方便。

此外，项目紧邻黄龙溪千年古镇，并配有恒大旅游集团打造的“恒大儿童世界”，令人瞩目。大手笔规划的规模宏大、档次高、配套齐全的航母级文化旅游配套，即使你不来这里买房，也愿意走走看看。而且恒大儿童世界距离住所有一定距离，不用担心外面的噪音会影响住所。远离钢筋水泥，体验千年古镇带来的古韵，享受“悠然见南山”。

说起联想天府云城项目，周边配套资源也可圈可点（背靠兴隆湖的核心住宅区，漏网之鱼的“圆盘”被发现了）

< p>两个项目

不得不面对的“现实”

现实一：两个项目都不属于天府新区成都直管区

无论是天府恒大文旅城还是联想天府云城，它们都不属于我们常说的天府新区（成都市直辖区）范围关于。虽然项目名称中含有“天府”二字，并且在项目宣传宣传中也会强调“天府新区”这一点，但大家要清楚，项目所强调的“天府”二字是指天府新区。区.眉山区.

现实二：两个项目均在二城圈外，距离主城区太远

从地图上看，这两个项目均在二城圈外。距离成都主城区和市中心确实很远。出行的时候，确实需要考虑交通换乘的问题。

两个项目

相似点和对比点

两个项目均位于天府新区ct 眉山市的南边边境在成都环线之外，距离成都主城区的距离并没有太大的差别。而且都是70年产权的房子，所以在绿化率、容积率、物业费等方面都相差无几。

从具体位置来看，天府恒大文化旅游城位于眉山市彭山区黄龙西板块，紧邻眉山兴隆湖、秦皇寺等CBD及规划中的工业区。天府新区及周边旅游资源丰富，未来将以旅游带动；天府运城位于眉山市石高镇，紧邻石高工业园区，这里是产业集聚，未来将以产业带动。

在产品上，恒大的户型十分丰富，小到40平米左右的小型，大到80平米左右的大户型。面积超过140平方米。天府云城主打小户型，最大户型不超过100平米。此外，恒大在土地面积、建筑面积、房屋存量等方面均远超天府运城，成为不可多得的市场。