冉吉源原创（ID：chaintruth）

冉蔡出品

作者 |侯彦婷

编辑|饶霞飞

经过20年的等待，仍处于半衰期的北京环球影城（以下简称“北京环球影城”）藏着琵琶，终于有了新的进展。

8月19日，北京环球影城官方账号北京环球度假区推送“向粉丝朋友们问好”，称“不久的将来”，园区正在推进中内部准备工作按计划进行，正在全力以赴做好园区试运行和盛大开园的准备工作。推送发出后，很快就获得了10万+的阅读量。

一天后，8月20日，北京环球影城启动内部压力测试。据悉，北京环球影城一期将开放变形金刚基地、小黄人乐园、哈利波特魔法世界、侏罗纪世界努岛七大主题景区blar、好莱坞和未来水世界，以及全球公园。第一个以“功夫熊猫”为主题的景区。

内测开始后，北京环球影城迅速在各社交平台上走红。在抖音、小红书、微博等社交平台上，随处可见各类内测帖子，#北京全球历史区城市故样#等话题也迅速登上热搜。

冉财经获得北京环球影城的一份内部公告，其中还表示，“团队成员内部压力测试将于8月19日结束。从8月起20日，北京环球影城度假村将进入下一阶段压力内测，受邀嘉宾将参加本阶段压力内测。环球影城强调，“北京环球度假区内部压力测试和试运行测试体检仅针对邀请宾客开放，不会向游客开放。”不得向公众出售试运行票。”据悉，目前每位全职员工只有五次邀请。

8月22日，北京环球影城还发布了12个岗位的社会招聘。同日，淘宝“环球影业官方旗舰店”也正式宣布开业。

喵叔是环球影城的粉丝。为了抢先体验这个项目，他想方设法向园区工作人员申请。他目前在北京环球影城做了一个月的景点运营商。他告诉冉财经，消息属实，园区已正式敲定试运营时间。对于员工可以邀请的亲友游客，入园体验将于8月26日正式推出。“但不知道这个情况会不会改变。一开始是说要试运营的。” 7月26日，后推迟至8月5日，后来因为疫情推迟了。现在如果不出意外的话，将于9月份正式开业。”

近一年来，北京环球影城开业的消息一直是“传说中的”。就在8月初，北京环球影城就因高价报道而在网络上走红。此外，“黄牛倒卖”的状况影子也无处不在。

最近一周，黄牛开始兜售北京环球影城内测门票，“游客约2000人，每天内测名额只有20个”，票价为“3000元起”……

8月18日，某旅行社客服告诉冉财经，他们每张2699元的内测机票已经售空，9月15日之后的正式门票正在发售。目前所有交易均通过微店进行，押金500余元每人须先缴费，8月31日支付尾款，9月1日后出票。”

来源/舒然财经小红截图

8月21日，北京市公安局通州分局官方微信消息显示，针对有人举报，环球影城内测体验资质被在社交网络平台倒卖案件中，警方依法展开调查，抓获4名违法者，四人以1000元至5000元不等的价格倒卖环球影城内测体验资格，扰乱正常经营秩序。同日，#4人反卖北京环球影城内测资格被扣#的话题也成为热搜话题。

自环球影城宣布登陆中国以来，消费者一直期待Universa的开业北京工作室。环球影城早在2001年就声称登陆北京，但直到2014年该项目用地才在拍卖市场挂牌竞价，直到2016年才正式开工建设。今年上半年，园区一期工程竣工，面积约1.7平方公里，二期、三期可能还要再等十年。

资料显示，北京环球影城由美国环球影业电影公司与北京首都旅游集团有限公司共同出资。据外媒报道，北京环球影城预计耗资超过60亿美元，成为环球影城历史上最昂贵的度假项目。

来源哈利波特魔法世界/环球影城官网

首旅集团董事长宋宇，据媒体采访，开园后，北京环球度假区预计每年接待游客10-1200万人次。 “很多人说这个数字保守，但实际上，这个数字是有科学计算依据的，是比较准确的。对于一个大型游乐项目来说，10-1200万也是一个巨大的数字，这意味着北京环球度假区将会吸引大量游客。”

今年以来，北京环球影城已多次“开业”公告，每次都会出现黄牛炒票的热闹场面和粉丝抢票。与此同时，各种酒店开始在周边落户，各个社区的民宿也越来越多。

经过20年的筹备，中国第一家环球影城公园终于迎来了第一批游客。它与国外环球影城的区别、对标上海迪士尼乐园以及对中国的影响周边经济将引发热议。

今年5月以来，北京环球影城一直处于“开业与否”的传闻中摇摆不定。

去年，官方消息称该乐园将于2021年5月开园。因此，今年5月以来，“北京环球影城开业”的消息不断传出几个月来，黄牛已经成为销售内测票的新行当。票。

但到了5月份，开业的消息就消失了。据《财经》7月报道，负责园区建设的员工透露，大部分游乐设备都是从美国进口，报关流程复杂。加之疫情影响，开放时间受到一定影响。

据悉，北京环球影城开业前需经历三个阶段，即内部媒体报道测试、试运营和开园活动。所谓内部压力测试，是指内部正常运营，员工在休息时充当游客，以增加员工开业前的实战经验。

7月份，有游客入园进行内部测试，但仅限于荃新天地，游乐设施未开放。妙五叔透露，7月份，环球影城也有一个游乐项目未通过国家检查。 “娱乐设备必须空转80小时没有任何问题，这次国家检查从来没有通过。”他指出，现在已经一个多月了，国家检查应该已经通过了。

按照此前计划，环球影城将于7月26日起进入“正常运营模拟阶段”，7月26日至8月3日进行内部压力测试。试运营阶段将于5月5日开始。但8月初，传闻中的“三

不过，为了尽快开业，园区的准备工作确实一直在进行。妙武叔叔指出，目前，园区内的员工每天都正常上班。”餐厅和各类商店全天营业，演员们也按照时间表轮流表演。一旦国家检查结束，疫情好转，肯定会尽快开放。不然我每天都在赔钱。”

日前，燃彩财经来到北京环球影城。工作人员和景区经营者都在工作，里面传来热闹的音乐声。途中，一名开着电瓶车上班的小伙子告诉冉财经，他是公园里的演员，每天都要巡演。

北京环球度假区图源/冉才摄

园内环卫工人也来ld冉才说，他上班已经一个多月了，“园区里的工作人员基本都是年轻人，福利也不错，毕竟是国企。”

“这次如果不出意外的话，9月份开园应该没有问题。”虽然已经体验过项目了，但妙武叔叔还是很期待开园的。

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资料显示，北京环球影城位于北京东部以南的通州梨园，总占地面积​​4平方公里。由北京环球影城主题公园、北京环球城市大道和两家度假酒店组成。世界第五、亚洲第三。一、中国第一个环球影城主题公园，也是迄今为止最大的环球影城主题公园（Universal Studios）。

北京环球度假区由北京国际度假区有限公司拥有., 有限公司开发、建设和运营。北京国际度假区有限公司是北京首环文化旅游投资有限公司与康卡斯特NBC环球旗下业务板块——环球主题公园及度假村共同出资设立的合资公司。其股权比例分别为70%和30%。此外，北京首环文化旅游投资有限公司成立于2013年，由国有首旅集团（持股51.9%）控股。

和全球其他环球影城一样，北京环球影城自落地以来就备受关注。

自从环球影城落地北京后，喵叔就开始关注进展情况并参观了世界各地的环球影城，包括好莱坞环球影城、奥兰多环球影城、日本大阪环球影城、新加坡环球影城。

吴妙叔是一名自由职业魔术师。在他早年的时候，他在美国洛杉矶的一个魔术聚集地表演，靠近好莱坞环球影城（世界上第一个环球影城项目，于1964年开业）。那时候，他经常去环球影城，非常喜欢这个主题公园。 “我个人很喜欢电影，里面的游乐设施都是和电影有关的，是一种沉浸式的体验，国内没有这种，所以我觉得很新奇。而且我不喜欢太刺激的项目，而且环球影城就没那么刺激了。”

因为疫情，妙武叔叔很长一段时间没有出去演出。 6月，他投下了环球影城的所有招聘职位，并先后应聘餐厅服务员、景点运营商，最终成功成为一名景点运营商，“一个月的时间，我把各种项目玩了很多次，吃的也差不多了”餐厅的菜品，酒店、水疗中心我也体验过。”

他指出，环球影城每个地方都会有一些本地化的IP。例如，大阪环球影城有“超级任天堂世界”，增加了本土化的IP，如马里奥、柯南等。北京环球影城也有以动画片“功夫熊猫”为主题的主题公园和中国古镇，是功夫熊猫超越世界的地方。

北京环球度假区图片 / 冉财经摄

环球旅行家松鹤告诉燃财经，北京环球影城的很多项目都是从世界其他环球影城复制粘贴的，只有功夫熊猫世界是一个新项目，类似于迪士尼的“低调”版。加勒比海盗项目。 “半创新的就是《侏罗纪世界》，按照宣传，这是世界上第一部《侏罗纪世界》，是新电影的IP。事实上，它很可能是在‘飞越侏罗纪’中登上一架自行式滑翔机。” ’去看风景。”

公共我资料显示，除了功夫熊猫举世闻名的乐园外，好莱坞公园还将上演由张艺谋和史蒂文·斯皮尔伯格联合带来的特效秀《灯光、摄像机、开始拍摄！》。

澜财经获悉，今年2月，腾讯互娱与北京环球度假区宣布合作意向，北京环球度假区将在季节性活动中引入腾讯游戏系列IP，并将未来还探讨围绕电子竞技主题的线下活动合作机会。 “深受中国新一代消费者喜爱的超人气IP将在北京环球度假区2022年季节性活动中首次亮相，为入园游客打造全方位的沉浸式娱乐体验。”

松鹤指出，二期、三期可能会引入环球影城的一些新IP，比如《速度与激情》，以及与环球影业的合作。腾讯预计会参考大阪的任天堂世界，做一些本土化的IP项目，比如《王者荣耀》等。

他表示，其实现在的北京环球影城还不是世界上最大的环球影城，“二期、三期还是荒地，只能到2027年”未来二期、三期都将开放，有可能成为全球最大的（环球影城），现在一期已经玩完了，体验并不比新加坡好多少（环球影城）。”

作为全球排名前五的主题公园，环球影城进入中国，将会有一个“

妙武叔叔向冉才透露，环球影城开工后，上海迪士尼的一些员工跳槽到了环球影城，“比如魔法世界的经理哈利波特世界，我是副经理以前有上海迪士尼乐园，我也是上海人。我来到这里就成了常客，两年前我还在工地的时候就来到了这里。”

据第一财经报道，环球影城比迪士尼更早进入上海，浦东三林片区285公顷的土地是项目规划所在地，但该土地已闲置10年。2003年，上海市政府决定在浦东建设迪士尼当时环球影城的项目公司滨江国际也转让了股权，浦东还没有环球影城。

迪士尼和环球影城都是主题用影视IP打造的公园，诞生于美国，走向世界，利用各种顶级IP吸引世界各地的观众，在地点选择上，两人也是“接班人”世界上有6家迪士尼，美国有2家， 3 个在亚洲， 1 个在法国。全世界有5个环球影城，其中2个在美国，3个在亚洲。

1955年迪士尼乐园开设来源/迪士尼官方网站

根据维基百科，2018年，迪士尼世界是世界上最It的是一个旅游胜地，每年接待游客超过5800万人次。从影响力、经营业绩等综合实力来看，迪士尼乐园还是略胜于环球影城。就国际声誉而言，环球影城的辉煌已被迪士尼所掩盖。

根据主题娱乐协会（TEA）与AECOM经济咨询团队2020年7月联合发布的《2019年主题公园和博物馆报告》，全球主题公园前六名园区集团分别为迪士尼、默林娱乐、华侨城、环球影城、华强方特、长隆，迪士尼排名第一，2019年环球影城被中国华侨城超越。

29日，NBC环球母公司康卡斯特公布了第二季度财报。该公司第二季度营收为285亿美元。亿美元，主题公园业务收入为 11 亿美元，调整后 EBITDA（息税折旧摊销前利润）为 1.59 亿美元。

8月12日，华特迪士尼公布了第三季度财报。该公司第三季度销售额为170亿美元。迪士尼世界和迪士尼乐园度假区业务，本季度营收同比增长300%至43亿美元，实现利润3.56亿美元。

就营业收入而言，迪士尼乐园约为环球影城的四倍。事实上，迪士尼重要的流媒体业务也注定会创造出更多的传播IP。

迪士尼第三季度财报显示，Q3迪士尼流媒体服务新增订阅用户1200万，用户总数较一年前翻倍，增长迅速比 Netflix 等竞争对手。华特迪士尼首席执行​​官鲍勃·查佩克指出，截至2021年7月3日，Disney+、ESPN+和Hulu的订阅者总数接近1.74亿。

NBC环球还于去年推出了流媒体服务Peacock。截至7月29日，注册人数为5400万，月活跃账户超过2000万，远不及迪士尼流媒体服务成熟。

不过，正如妙五叔所说，迪士尼的童话电影偏向于低龄儿童的顾客群体，而环球影城则是针对各个年龄段的群体，而后者似乎能够开拓更大的市场。

妙五叔认为环球影城比迪士尼更有吸引力。迪士尼的观众偏向儿童，而环球影城则适合各个年龄段。 IP项目《大人玩不会觉得无聊，玩一次还是很震撼的，各种嗨gh科技元素。 ”据悉，园内最大、最刺激的过山车是变形金刚基地的“霸天虎过山车”，它参考了奥兰多环球影城绿巨人过山车的设计，但相对来说，失重的感觉

有趣的是，松鹤发现北京环球影城给人的感觉更像是一个“亲子天堂”。但现在看来，它实际上考虑的是4岁以上的群体，而恰好北京缺少亲子主题公园。”他坦言，如果从亲子主题来看，迪士尼肯定更完美。

松鹤提到，由于环球影城更注重与电影IP的结合，各种娱乐项目的刺激性和可玩性都比较差，“我觉得不如国内的欢乐谷、融创等公园，而且没有那么多刺激的过山车。当然，Universal Studios 文化科技感较强。 ”

妙五叔透露，北京环球影城的设计团队全部来自NBC环球，国内第一旅行团队。

目前看来，环球影城和迪士尼一北一南，竞争不会太大，但会有持续的对标。以影视IP为主的天堂，未来环球影城能否开发出更多新颖、顶级的IP，是其与迪士尼“决战”的关键。

主题公园的开业势必会产生一定的影响”上海旅游发展及旅游相关产业。自2016年中开业以来，上海迪士尼度假区有力促进了上海的旅游收入、经济发展及相关产业的发展。工业发展。 2016年，上海实现旅游总收入的9%，高于2011-2015年4.5%的平均增速。东方明珠塔等市内其他著名景点也迎来了客流大增。

何艳清表示，北京环球影城度假区的落地对北京及京津冀市场客流的拉动作用可能略强于上海迪士尼乐园。预计将吸引约6-700万旅客，成熟后将获得每年约有15-2000万游客。按1500元单价计算，每年将产生约25-300亿元的营业额。

对于北京环球影城来说，吸金主要靠门票、餐饮、IP衍生品、酒店住宿等部分。目前，北京环球影城尚未发布相关门票信息。松鹤指出，应该比上海迪士尼略低一些。

7月份，有内测游客发现园区餐饮收费“天价”，比如一杯奶昔98元，一个汉堡148元。松鹤指出，网上餐厅是环球影城的独家IP“巧克力工厂”，收费比较贵，人均400元左右。吃遍了园区所有餐厅的妙五叔表示，除了价格较贵的哈蒙德、落霞餐厅，没有折扣，基本上每人每餐300元就可以买到告诉。

此外，园区内还有两家酒店，西式环球影城酒店和中式诺金度假酒店。妙武叔叔说，淡季的时候，酒店房费应该在1000-2000元左右。

事实上，从2019年开始，北京环球影城旁边的民宿就开始涌现。

2019年底，北京通州人大李女士看到环球影城即将开业，便来到附近看房，打算租房子住寄宿家庭。 “当时开园时间还没有确定，幸好我比较懒，没有那么快开始，才躲过了疫情。”直到2020年11月，她在加州的一个小镇租了一套公寓，距离环球影城只有两个地铁站。一套70平米一室一厅与房东签了三年合同。

Airbnb Burning Finance 来源/截图

现在，她和丈夫也搬到了小区里居住，据她观察，除了加州小镇，还有附近的高楼金地、瑞都朴家有民宿，就连张家湾的别墅都被当民宿出租了。 ，我们只是租了一个房间，还有人租了很多房子。”

大李说，租金成本不低，基本上租出去半年。利率低，只能希望公园快点开业。“六、七月份暑假前，还会有学生来租房。” 8月份疫情消失了，现在房价只要300元一天，而且我们身边还有更便宜的。”冉采晶查阅Airbnb平台，发现环球影城附近的民宿，目前均价每晚350元

“小区里其他做民宿的朋友说，环球影城开业后，两居室、三居室的房子旺季时可以按每晚2000元的价格出租。因为我们了解到，园区内的酒店单间可能至少要2000元一晚，而三居室的民宿可以容纳一家人，肯定更便宜，更有市场。”

松鹤认为，在环球影城附近做民宿不太好。 「公园在7号线和八通线的终点站，其实离中心城区并不远。如果不是很近（Ministryhotel），相比八通线上的酒店没有什么优势

科瑞数据显示，7月通州租金为52.69元/平方米，环比小幅上涨0.23%月涨幅为全市各区中最低。

冉财经了解到，加州小镇是距离环球影城最近的社区，高层基本可以俯瞰整个公园。联合国妙武叔叔目前就住在这个小区，因为他知道环球影城即将开工，2015年他花了300万多元在这里购买了一套70平米的一居室。“可以步行到公园10分钟后，在我家楼上就可以看到环球影城的全貌，可以看到灯光秀和烟花。”

贝壳屋搜索显示，目前加州城镇二手房均价为每平方米4.9万元，一居室价格超过230万元。

事实上，目前看来环球影城即将开业，周边房价并没有明显上涨。数据显示，2016年环球影城开工时，梨园二手房成交均价约为每平方米3.7万元； 8月，环球影城即将开业，二次均价梨园二手房每平米4.5万元左右，今年变化不大。

距离环球影城新园盛世天玺最近的是新房，目前均价为6.3万元/平方米。公开信息显示，该项目已于2020年12月取得预售证，开盘价约为6万元/平方米。据北京住建委公开信息显示，共有412套已获批销售。目前已签约197个单位。开业8个月，去化率47.8%，成交均价5.9万元/平方米。链家房产经纪人告诉冉财经，今年该楼盘价格有所上涨。

天风证券报道称，中国主题公园市场持续增长，主题公园市场规模持续扩大。 2020年市场规模约为85亿美元。- 2027年，CAGR（复合年增长率）将达到7.2%，2027年市场规模将达到138亿美元。北京环球影城开业后，对区域的拉动作用经济即将出现。

参考资料

1. 《独家！北京环球影城即将开业吗？首旅集团董事长宋宇剧透》，来源：北京商报

2、《上海环球影城项目10年无果 滨江国际18亿卖盘》股》，来源：第一财经日报

3、《北京环球影城-深度：京津冀娱乐航母，千亿消费引擎》，来源：严科长

4、《旅游行业深度研究报告：主题公园市场迎来新黄金十年》，来源：天风证券

*题图来自@微博北京环球度假区。文中妙武叔叔、大力均为化名

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