我。项目功能定位

以文化旅游、农业休闲、康养为主导，以儒家文化、美食、茶艺、文化演艺、文化购物、儒家文化为特色。以体验为主要特色，将项目打造成海南儒家文化的交流、教育和体验平台。功能定位主要是：

文化旅游+农业休闲养生+儒家文化体验

在海南，特色文化园区建设要紧密结合旅游、旅游是吸引游客的特色文化园区。移动生物的主要方法之一。特色文化公园建立运营以来相当长一段时间内，旅游元素必将超过文化元素。LS。因此，该项目将以文化旅游产业为核心建设。

2.建设内容及规模

本项目包括儒教文化交流园（孝文化中心、幼儿园教育文化中心、儒教文化交流中心、儒教文化酒店、儒教文化中心、交通车站）、文化一街、二区、四园由步行街、文化康养区、园区物流配套区、农业文化体验园、四时香荟园、椰林世界的花园。主要建设内容及规模如下：

1．建筑及配套工程

本项目建设主要涉及儒家文化交流园中小企业、文化步行街、文化康复区。 、园区后勤保障区等功能区，主要建设孝文化中心、母教文化中心、儒教文化交流中心、儒教文化酒店、儒教交通站、儒家村院落、步行街文化商店、农家大院等其他建筑，总建筑面积3.2万平方米。同时，支持道路及工地人行道、绿化、生态停车场、室外供电、给排水、电动汽车充电站、停车位、房车（营地）供电等项目建设。

2.农业旅游体验园项目

本次农业旅游体验园项目主要包括农耕种植体验园、四时香采摘园、椰林世界花卉园。 ，面积约150亩。主要建设内容包括4个玻璃温室（4000平方米）、120亩农业种植园（种植果园、椰林）、1个农田绿化工程。同时，支持水利工程、农业道路、排水、供电等田间工程建设。

3.投资及财务分析

本项目总投资约3亿元，资金来源全部由建设单位自筹。

项目年均利润总额7000万元，年均净利润5300万元，年均投资利润率ts为24%，税后财务内部收益率为16%。经济效益和投资效果良好，盈利能力强。