乡村旅游特点：

一是需求巨大，游客求差异化。随着国内旅游的兴起，乡村旅游的市场需求逐渐增大。城市居民希望摆脱高楼峡谷和水泥森林，缓解高工作负荷的压力，满足对自然的怀念和向往。

第二，它与休闲度假旅游具有相似的特点。注重休闲娱乐、身心健康等需求，同时乡村旅游在很大程度上也具有重复消费的特点。

三、与一般度假旅游不同

近年来，随着互联网的普及和小众旅游的兴起，个性化旅游出行方式普遍受到欢迎，都市人更渴望摆脱压力、看看风景一种旅行中逃避现实的生活方式，民宿行业应运而生，并迸发出勃勃生机。

不过，“民宿热”现象也凸显出诸多问题，其中同质化现象成为民宿更好发展的障碍。无论是一线城市还是二三线小城市，民宿的数量只增不减，民宿的竞争力却在下降。如何避免同质化，成为民宿行业最迫切需要解决的问题！

针对当前旅游发展中存在规划不合理、浅层盲目开发、管理不精细造成资源浪费和环境破坏、旅游产品单一、同质化竞争、市场吸引力不足等问题。北京江山多角规划院院长袁群教授领衔的规划团队积累了丰富的经验经过多年的探索，踏遍了万水千山。在项目规划设计中始终践行旅游发展的基本原则，增强旅游开发的科学性和实用性。

（一）资源基础、市场导向原则

旅游开发要立足资源条件，高度重视市场需求条件、特点和变化趋势。这是市场经济条件下一切生产建设活动必须遵循的原则。在市场经济中，任何生产和经营的产品都是为了满足需要，必须得到需求者的认可和接受，才能达到生产经营的目的，即实现价值从商品形态向货币形态的转变。并达到盈利的目的。

突出资源基础、市场导向的特殊意义旅游发展的一个特点是，旅游资源转化为旅游项目和产品后，其外部特征不会发生太大变化。因此，一些人常常将旅游资源与旅游项目和产品等同起来，进而认为决定旅游发展现状和前景的主要因素是资源状况。因此，在旅游业的开发和发展中，我们往往只看到资源的重要性，而忽视了市场的决定性作用。未能开发出符合市场需求的项目和产品，直接影响了旅游开发和发展的成果。

（二）突出特色、扬长避短的原则

是指旅游产品开发必须坚持特色优先的原则。为了凸显特色，必须扬长避短。特色就是活力和竞争力产品的活性。没有特色的产品是短命的产品，没有竞争优势和未来。

旅游发展强调突出特色、扬长避短原则的特殊意义在于，旅游吸引力最初是由文化差异产生的，追求新奇、新颖、差异化、独特性是主要的旅游景点。动机和目的，也是达到寻求幸福目的的重要途径。因此，旅游开发生产必须注重特色。

（三）以中心为主、配套配套原则

是指旅游项目和产品的开发建设。在抓中心的同时，要注重配套配套，形成成熟的项目和产品。

具体包括四个方面。首先，t旅游开发建设主题必须明确，层层确定核心内容和主要特色。

第二，在项目和产品开发的各个环节和方面，始终要注意突出和体现其中心和主题。内容不能随意策划、选择、构建、组合，形成无主题、无红线、无特色的项目和产品。

三是注重项目和产品建设的协调和配套。行、游、住、食、购、娱的服务要素必须有，而且要在档次、档次、规格上协调。一致性不宜过高或过低，应逐步增加设施和服务的数量和水平，以增加选择性。

四是注重项目开发建设同时注重人员素质、管理服务标准、企业形象、企业文化等建设支撑软件，以及项目和产品完成后的包装、品牌策划和营销。宣传销售等配套统一规划，解决新开发项目软硬件、建设管理、服务包装、宣传销售脱节等问题。

（四）立足自身、顾全大局的原则

是指旅游项目和产品的开发建设要立足于自身配套设施项目和产品要与周边地区旅游开发建设、旅游产品结构调整和布局相协调。地区、整个地区乃至全国。

一般来说，立足自我、做好自己的事情是社会广泛倡导和反复强调的，因此大多数人很容易想到并做到。然而，大局观往往被很多人忽视。在理解和实践中被忽视。旅游发展必须放眼全局，有利于强化旅游开发和产品建设的一盘棋理念，对保证旅游开发建设的整体效益和项目的长远效益具有重要作用本身。

（五）分步推进、逐步深化的原则

是指旅游项目的开发建设方式，应当优先考虑、分阶段实施，注重项目层次、层次、内容、性质、特色等方面不断提高d、深化、丰富、强化。

就一般建设项目而言，总有主次工程之分。为了尽快投入运营并产生效益，必须先完成一些建设，而另一些则可以逐步建设有配套设施。大多数旅游产品的生产也经历了一个从初级到高级不断完善和升级的过程，形成了一系列包含多种型号和档次的产品体系。

从项目和产品性质上看，可以从一般的参观游览，到欣赏、考察、参与、体验等，有的还可以向娱乐、度假、运动、商务、会议等。

（六）科学发展、有效保护的原则

是指在旅游开发中，必须坚持科学合理的指导思想和行为，注重有效保护资源和环境，防止和杜绝掠夺性、破坏性开发利用，实现可持续利用、可持续发展的绿色产业目标。

资源是我们生存和发展的基础。不能有效保护资源，将使我们失去生存和发展的基础。分析它们之间的辩证关系，科学发展是有效保护的前提，有效保护是充分发挥资源效益、实现开发利用目的的前提。

在休闲旅游时代，老景区面临着巨大的发展瓶颈，因为它们正从观光旅游时代转型，其特色文化和主题、产品、业态、乐趣actions等可能都需要升级。

目前，新的A级景区标准仍在修订中。从偶尔泄露的信息来看，可能需要增加特色文化和综合服务的比重，强调景区的文化性和产品多样性，所谓特色文化和综合服务强化了主题文化，产品和业态。这是市场需要的，更深层次上体现了旅游区的主题、特色、休闲和市场化的发展要求。对于旅游区来说，文化的凸显、诠释和诠释是发展的命脉，而旅游产品的特色性和业态的丰富性则是旅游体验和可持续发展的关键。从我的角度来看，无论是旅游景点、景区、游客都是a、旅游度假区，或者说一个旅游目的地或者一个全域旅游示范区，它必须具备三个核心景点。三者缺一不可，互相依靠，互相凸显。 ，共同强化旅游景区特色、品牌、主题、形象。

1.景区的核心和卖点是什么

1.景观的核心景点

这是古代旅游的传承，是过去旅游的核心，也是现在和未来休闲旅游不可替代的景点之一，即使是在古城以商业核心景点为主要景点的古镇、古村落。

2.文化的核心吸引力

文化是旅游的灵魂。不要再质疑这个说法了。文化和旅游都已经建立起来了，我们已经为此做出了很多努力。年？现在市场和管理部门都已经认识到了这一内在规律。

文化是旅游景观的主题源泉、旅游产品的基础、旅游活动的表现形象，是旅游表演艺术的发现点和聚集点，更是旅游表演艺术的划分依据。功能布局更不用说旅游标志和形象定位了。总之，没有文化，现在的休闲、度假、养生、婚恋、祝福等精神旅游产品就没有实际意义。

3.业态的核心吸引力

在休闲旅游时代，业态有时上升到了最突出的层面，比如袁家村这样的古村镇，但所谓的业态必须蕴含文化，也就是说吃、住、玩都是文化；至于景观，古村镇本身就是，当然还需要一些标志性景观、主题景观。

2.我们是不是有点尴尬和困惑？

我们不妨审视一下所看到的景点，看看它们是否具备以上三个核心景点？我们的地标建筑是否将景观、文化和功能融为一体？最终通过“三个特色”强化了景区主题？评判标准是：在各种媒体上搜索某个景点时，显示的是核心景观图片，引人注目、震撼、有特色、易于识别；而当大家看到这个核心景观的时候，就会想到这样那样的景点。景区如果做到了这一点，至少就具备了景区成为景区的基本理由。当然，要成为真正有影响力、有吸引力的景区，我们还需要做很多事情。

说白了，我们的老景点都面临着整治。即使是新创建的景区，有的还没有确定其精准的市场定位、主题定位、产品定位等。从ct定位等问题开始。 。这种进步首先是文化主题。这个主题不一定是由资源决定的，更不是资源的积累和积累，但一定是和资源有关的。这个主题是基于市场，从市场反推，创造性地设计出资源与文化相结合的产品，并基于多种产品形成多种业态，而不是相反。

乡村旅游已发展成为大众旅游产品。越来越多的人在周末逃离城市，到乡村寻找一片休息娱乐的净土。因此，客源市场比较大。

面临的挑战是产品开发同质化严重，不能体现地方特色，参与项目相对较少，业态相对单一，基础设施建设仍不达标。