1、旅游目的地项目

我知道几个既能赚钱又能旅游的工作，分享给大家，供大家参考。

1.导游。大多数人都会想到这份工作，但并不是所有的导游都能到处旅游。导游可以在某些地点陪您，也可以在地面陪您，也可以作为专职导游；只有专职导游才会去更多的地方。大家不要羡慕，当导游也很辛苦。

2.旅游媒体记者。这听起来像是一个高端职业。许多景区高薪聘请这些媒体记者为景区做报道专栏，以宣传景区。这个行业不仅工资高，而且吃住也不用担心。

3.自媒体作者。近年来自媒体引领潮流，一部手机搞定一切。去一个独特的地方，用手机拍照片和视频，然后进行互动我和网友一起直播，那些粉丝就会付钱给你。

4.经常出差进行业务宣传。这些人经常因为工作需要去各地出差，工作完成后可以趁机到当地周边旅游。这种既工作又旅行的工作可不是每个人都能做的。需要善于经营的人才能胜任。

2.旅游目的地建设

旅游目的地形象建设内容：注重自然景观，以复古项目为特色，增添现代人文气息，多种旅游项目并存。

3.旅游目的地项目管理

对于假期短暂且紧张的旅行者来说，制定旅行计划是必须的。出行前检查很多攻略，尽量在短时间内看到更多的风景，设定好游玩的时间。 ，一旦计划确定，就可以提前订机票，可以获得很多优惠计算、搜索酒店、货比三家，更重要的是在制定策略时要充满出发的向往。

对于时间充裕的人来说，我更喜欢随心所欲地去旅行。只要有便宜的机票，我就可以去旅行，哪怕是同一个城市，同一个景点，不同的地方，不同的季节有不同的美景，或者只是享受在路上的感觉。

4.旅游目的地项目的形象定位

自从进入旅游领域以来，还没有看到过比较全面的行业介绍。由于旅游领域垂直媒体较多，因此关于该行业的高层演讲也很多。还有很多。如果你是初学者，你的信息阅读和理解能力还达不到标准。只能在以后的工作和实践中慢慢研究了。

看全链条，了解细分市场的旅游企业，了解他们的商业模式和运营模式挺模型。

新人需要了解整个行业的概况。了解旅游业这一新兴产业并在这一领域努力奋斗。

不同的人对旅游行业的理解不同，每个人的视角也不同，所以就会有偏差。

上游资源供应方包括航空公司、景区、租车等，终端是消费者。供应商和消费者之间有一些经销商，所以就会有线下旅行社和线上公司。当然，也有一些商旅公司也参与其中。

通常，旅行者的第一站是机票或火车票。现在网上预订已经非常成熟了，机票也算标准化产品了，火车票预订带来的流量现在也越来越大。

第二站是酒店，然后是旅游目的地的产品。旅游产品中，机票是酒店已经非常标准化，所以机票和酒店之间的价格战最为激烈。

旅游业还是挺累的。从出发前的吃、住、行、出行、购物、娱乐路线的安排，到出发后一些突发事件的处理，直至客人归来，我们都需要长期维护客户关系。

旅游业是一个开阔人们视野的行业。你将有机会接触到很多不同的人和事。去风景如画的地方旅行的目的和各种各样的客户群体是让你再累也想坚持在这个行业的动力。

5.旅游目的地项目管理成功案例

何敬明撰写的《乡村旅游发展及其影响研究》是一部乡村旅游基础理论著作。

全文分为12章共6个部分。

<第一部分为乡村旅游研究的理论背景。在梳理国内外乡村旅游概念的基础上，对乡村旅游的概念进行了界定和分类。介绍了发达国家、台湾地区和中国大陆乡村旅游的背景和发展过程，分析了其发展特点。

第二部分从宏观层面研究乡村旅游目的地和客源地。

第三部分从微观层面研究乡村旅游经营者。

第四部分是乡村旅游对乡村发展的影响分析。分析乡村旅游发展对区域社会、经济和环境的影响。

第五部分是乡村旅游发展的政策建议。分析乡村旅游发展存在的主要问题，提出乡村旅游可持续发展的策略。

第六页rt是结论和讨论。总结论文的主要结论，讨论论文中未完成的研究思路。 《乡村旅游发展及影响研究》强调理论与实践的紧密结合。在重点系统总结国内外乡村旅游发展现状的基础上，选取典型地区乡村旅游作为案例进行深入研究，可供高校借鉴。供学校旅游专业及旅游管理部门相关人员使用。

6.旅游目的地项目营销方案

首先这个旅游景点有吸引人的地方，让人想去那里，然后卖的东西一定要亲民，不能定价过高，这样人们才会留下来。向下。有想去第二次的冲动。

7.旅游项目的目的

旅游的目的是什么？

我想每个热爱旅行的人都有嗨他心里有自己的想法！

是度假休闲娱乐，是情侣追求浪漫，是自由，是说走就走的旅行，是好奇，是冒险，是还想了解的读书有一个俗话说读万卷书，不如行万里路！比如，我大部分时间都是去另一个城市吃好吃的，看美丽的风景，拍一些美丽的风景！

现在头条的旅游自媒体有很多，比如《子安徒步》、《预算一个人游中国》、《冒险雷探长》等。他们有的在锻炼自己，丰富自己的经历，有的在带领我们探索、发现新的土地，但每一次旅程都是人生中一次有意义的事件！

例如，一位老人回忆说，几十年前他去过新疆天山，去过四川峨眉山、九寨沟，还去过云南、贵州的大部分地方。现在你问他旅行的目的是什么？

我想他此时的心情是：他可以拥有更丰富的生活了！

8.旅游目的地项目策划

我喜欢自由行。每年我们都会组织亲戚朋友去旅游。人多的时候我们就包车。时间充足，人少的时候，我们就自驾去。每次做行程攻略的时候都会在下面跟大家分享一下我的经验。

确定目的地后，首先使用百度、头条、马蜂窝等尽可能多地了解当地值得一去的景点。根据自己的时间选择游览的景点，安排游览顺序是第一步。其实这也是一个比较繁琐的步骤。每个人的欣赏角度不同，去的时候天气、心情也不同，所以往往会得出不同的结论。有人说有人说不是，所以一定要看看别人的travel导游并尽力了解周围的景点。

第二步，确定要去的景点。您还将了解预计的景点以及游览路线所需的时间。如果你还是不知道，你应该集中精力去理解这些知识，直到你完全理解为止。那么你需要知道各个景点之间的行车距离。可以使用百度地图和高德地图来模拟导航。一般来说，预计的导航时间会小于您实际出行的时间，所以这只是一个参考，请务必留出足够的时间。我的经验是，导航每三个小时就会增加一小时。这样可以避免交通堵塞等意外情况影响游览计划。更重要的是，导航不包含在服务区休息的时间。您还应该检查周围的其他道路，以便在发生交通拥堵或道路施工时有备用路线。

第三个d 步骤是预订住宿。酒店预订很简单，不需要复杂。我们一般都是住农家乐，性价比高，也方便大家一起团餐。我还是主要用百度地图，不过现在高德地图也有这个了。只要大致选择一个你打算住宿的地方，在地图上选择一个点搜索周边，然后搜索旅馆即可。会有很多客栈和农舍。点击它们，其中许多都会有照片、顾客评论、价格和商店的联系电话。多看了几家，对比了很多，个人觉得大部分农家乐客栈都还不错。也可以使用携程、美团等软件。您可以使用携程查找该店的电话号码。你自己找找吧。下单前致电店家也许会有惊喜。

第四步：丰富细节，重点是你要经过的路况。很难知道这一点。你c一般都是通过给当地农民打电话、看最近的游记、发游记里的私信等方式来了解。然后就是当地的风土人情，进城的时候记得入乡随俗，吃什么食物天气等有特殊性。

一旦了解了这些事情，出行就不会有问题了。就像考试填空一样，按计划填空。

9.旅游目的地项目开发

开发大学生旅游市场的可行性

（一）大学生数量多、基数大

改革以来1999年教育体制改革以来，全国高校逐年扩大招生，在校大学生人数日益增加。 “截至2003年底，全国普通高等学校在校生人数已达1108.6万人。”根据“十一五”教育规划，到2005年高等教育将进入大众化阶段，适龄青少年上大学的比例将达到15%。到2010年已达到20%。”大学生庞大的消费市场逐渐成为旅游企业必须争夺的重要阵地，前景广阔。

（2）大学生已成为旅游企业必须争夺的重要阵地，前景广阔。旅游动机强

而大学生的年龄段一般为18-24岁，作为年轻人，追求新奇、刺激，探索精神较强，不愿意坚守遵守规则、接受新鲜事物，旅行作为一种新的生活方式更容易被年轻人接受。“大学时期是学生从象牙塔走向社会的过渡时期。他们没有丰富的社会经验，往往对外界充满好奇。一项关于大学生出行情况的调查显示当被问及是否愿意出行时，51.6%的受访者回答愿意，45.2%的受访者回答正在考虑，只有3.2%的受访者明确表示不愿意由此可见：大学生对旅游的态度非常积极，有强烈的旅游欲望。旅游已经成为大学生最喜欢的休闲方式之一。

（三）大学生有更多的闲暇时间

除了法定节假日，中国大学生还有传统的节日寒暑假，休息日约172天，约占全年的47%；此外，教育部门还为大学生​​提供了大量的社会实践和自学时间。因此，大学生出行时间充裕，出行时间选择自由度大。

（4）大学生可支配收入不断增加

过去，由于大学生旅游消费水平较低，旅游企业能获得的经济效益较低，大学生旅游市场并未受到重视。如今，由于家庭经济支持力度加大、参加勤工助学、各类奖学金支持等，大学生的经济状况得到了很大的改善，大学生出行的经济条件已初具规模。 。据新华网报道，旅游消费已成为大学生第一大消费。热点，如武汉大学生每年旅游费用最高在1000元以上，最低在100元左右。

（五）旅游基础设施日趋完善

中国旅游业的经验2经过20多年的发展，已达到相当规模，基本能够满足中国发展的需要娜的旅游市场。其中，青年酒店、大学生旅游网等与大学生旅游市场相关的旅游基础设施已开始涌现，并得到了市场的认可。这些都为大学生旅游市场的发展提供了一定的物质基础。

可见，开发大学生旅游市场是完全可行的。只要旅游企业根据大学生旅游市场的特点，采取合理的发展策略，就一定会形成“井喷”的大学生旅游热潮，其潜在的经济效益也一定会被激发，形成一定的规模经济。

2.大学生旅游市场特点

大学生旅游市场是旅游市场的一个特殊细分领域。具有相似消费群体特征明显，使得企业在发展中很容易减少开发过程中的成本。但同时，它也具有区别于其他旅游细分市场的特点：

（1）注重经济性，相对更注重旅游体验

大多数大学生仍然是消费者，可支配资金不多，属于非强势消费群体，因此对价格更加敏感。他们在旅行时对物质要求不高，注重经济实惠，尤其是吃住行，只要基本满足即可。另外，大学生长期在学校生活，对外界充满好奇。他们喜欢谈论旅行中的各种经历，因此更注重旅行中的经历和感受。

（2）旅行的目的主要是观光旅游和休闲度假

因为大学生受经济条件限制，他们的出行大多是到附近地区进行短期旅行。中国旅游报对北京高校的专项抽样调查显示，大学生大多选择2至4天的旅游，占总数的74.7%。由于大学生生活经验较少，对学校和家庭之外的事物感到新奇，他们往往会选择与日常生活反差较大的自然风光旅游目的地。

（3）旅游方式多以自组织团体为主

大学生自我意识和独立意识较强，往往不愿意受到当前旅行社的限制路线和团体旅游。安排。因此，一到假期，就会出现各种在高校寻找“同伴”的出游通知。武汉大学旅行社对四所大学进行了市场调查。结果显示，95%以上的大学生愿意接受高等教育vel，近90%的大学生有旅游经历。但大部分都是自助游，很少有大学生参加跟团游。相关调查也证实，大学生出国旅游喜欢结伴出行，群体以2-7人为主，占74%。从性别构成来看，绝大多数是男女混合。

（4）大学生从众心理强，信息传播快

大学生作为集中的出行群体，其出行决策很容易受到同学、同学等相关群体的影响。朋友们。加之旅游信息不对称等原因，大学生往往出行准备不充分，情绪容易波动，从众心理明显；同时，由于市场集中，群体之间联系广泛，旅游信息传递频繁。很快。

（5）大学生容易接受新产品、新消费、新生活方式

消费心理和消费习惯尚未稳定，消费需求弹性较大，可诱导的。 ;他们有明显的感性消费、个性化消费、群体消费、社交娱乐倾向，旅行社可以充分利用这一点来推广相关产品。

3.大学生旅游市场存在的问题

大学生旅游市场因其巨大的潜力成为业内商家关注的亮点。然而，经过几年的研发，大学生旅游市场并没有发生明显的变化，反而似乎变成了让旅游企业叹息的“鸡肋”。

笔者认为，这主要是由于固有观念的制约以及旅行社与高校之间沟通不足造成的。葛同学。旅行社无法从大学生这一庞大的消费群体中获取客观的经济效益。再加上政府和职能部门的原因，大学生无法享受到好的旅游产品。

原因主要有以下几点：

（1）旅行社的促销方式不为大学生所接受，缺乏主动性

不少小旅行社中型旅行社没有足够的人员和相应的营销网络。绝大多数旅行社都有一名工作人员负责多项任务。在这种情况下，根本就没有足够的人力来设计大学生的出行路线。旅行社向大学生推销的旅游线路没有体现大学生的特点。因此，大学生旅游仍处于停滞阶段。开拓大学生旅游市场是一个复杂的过程，需要大量的市场调研和分析姐姐。前期投入较大，增加了旅行社的风险。另外，很难设计出有吸引力的航线，利润太薄。我觉得是吃力不讨好，所以没有太多的热情去探索这个领域。

（二）大学生不愿意跟旅行社团队走

大学生不愿意跟旅行社团队走的原因一般有两个，即价格高，航线不能满足他们的需求。他们要求追求自由，表达个性，不满足于普通的旅游景点。他们更喜欢去一些“非常规”、具有冒险性质的旅游景点。旅行社普遍缺乏适合于此的产品。与此同时，大学生旅游消费水平普遍较低也成为限制因素。因此，与自己组织的团体旅游相比，他们似乎更喜欢组织自己的旅游。考虑到不免费且昂贵。他们理想的旅行方式是：旅行的地方有自己认识的同学，或者同学的家就在那里，这样就可以解决吃住行和安全问题。如果同学在那里学习也还好，可以挤在学生宿舍里。食堂有免费导游。

（三）小型旅行社在校园内非法经营，造成负面影响

小型旅行社非法经营。与正规旅行社忽视大学生市场相反，一些小型旅行社瞄准了不同的这块前景广阔的“蛋糕”，开始抢占学生旅游市场。但黄金周期间校园张贴的旅游信息中存在不少虚假广告，不仅吸引学生上当受骗，还严重扰乱市场。据了解，此次推出的超低报价这些小旅行社吸引了很多学生。有的在交通、吃住方面都极其精简，确实可以节省一些钱，但很多都要求学生在出行过程中再次支付一些费用。总的来说，毕竟不便宜。这些违规操作使大学生的安全和合法利益得不到保护。这在大学生中产生了强烈的负面影响，对旅行社的信任度下降。

（四）政府及相关职能部门原因

政府及相关职能部门存在认识误区，对大学生旅游市场重视不够、宣传推广力度不够。人们普遍认为大学生是低消费群体，相关职能部门为了促进大学生旅游市场的发展，忽视了大学生旅游市场带来的社会效益和生态效益。o 片面追求经济利益。出于安全和健康的考虑，政府部门对学生旅游往往采取保守态度，不提倡学生旅游。这抑制了学生的出行需求，也阻碍了旅游企业大胆开展学生旅游。市场。学生旅游市场没有得到重视和鼓励，缺乏宽松的发展环境，导致学生旅游市场陷入负发展循环。此外，高校学生工作部门对大学生外出旅游缺乏必要的指导。学生的郊游非常盲目。

发展大学生旅游的四项举措

根据大学生旅游市场的特点和问题以及周边大学生的实际情况，我们可以制定以下方案：开拓大学生旅游市场

（一）贯彻发展思路​​“抓重点、灵活、薄利多销、讲诚信”

（一）抓重点。大学生旅游市场潜力巨大，但在开发大学生旅游市场的同时，还应开拓重点旅游市场，才能达到事半功倍的效果。大学生旅游市场中最具发展潜力的三个重点市场：一是大学生春游、秋游市场。在我国高校，每年春秋两季以班级为单位的团体旅游已成为一项传统。其中，新生最为活跃，组织团体旅游的可能性和频率较高；其次，经济条件较好的大学生。大多具有强烈的旅游动机、相对成熟的旅游条件、较大的旅游消费；三是高年级大学生。高年级大学生较多思想成熟，行为更加独立，比专科生有更强的旅行倾向。

(2)灵活。大学生思维活跃，精力充沛，出行动机多元化，追求个性。开发大学生旅游市场要灵活。一是旅游产品组合灵活。食、住、行、游、娱、购项目单独列出，供大学生根据自身情况自由选择组合，形成短、中、长期跟团游、小包价游，甚至零套餐旅游；二是旅游方式多元化。根据大学生的不同需求，设计了多种可选的出行方式，如徒步、自行车、轮船、火车等，也可以组合使用；第三，分组要灵活。大多数大学生在出行前需要寻找志同道合的旅行者，尤其是女孩。旅游企业可以根据自身特点组织自助旅游团。

（3）薄利多销。大学生旅游市场集中、规模大、价格敏感。旅游企业要获得更大的经济效益，必须利用其市场特点，降低成本，实行薄利多销，获取价格优势。只有这样，才能激发市场，实现规模发展，取得良好的经济效益。

（四）诚信为本。大学生对于出行的担忧较多，对事物的疑虑也较多。培育和建立稳定的大学生消费群体，旅游企业必须以诚信为本，为消费者创造良好的消费体验，树立诚实守信的企业形象。

(2)。推出多种满足大学生需求的旅游产品

推出多种特色旅游产品，满足大学生需求。这是开拓大学生旅游市场的根本有效途径。根据大学生心理、生理特点，以下旅游产品值得关注：

（1）游学。许多大学生利用闲暇时间作为增长知识、开阔视野的机会。他们经常带着某种学习目的旅行。旅游企业可以设计一些学习目的性强、增强社会实践经验、开阔视野的游学活动，如英语学习夏令营、革命根据地考察游、少数民族地区文化游等。

（二）体育旅游。大学生精力充沛、活泼好动，大多热爱运动。根据这一特点，他们可以开展健身娱乐旅游活动，如滑雪、游泳、冲浪、沙滩排球等，这些体育活动都可以成为体育旅游的卖点。

（3）探险旅行。大学生追求个性，喜欢新奇，好奇心强，喜欢冒险或惊险刺激的旅游活动。旅游企业可以在安全有保障的条件下开展漂流、攀岩、探险等探险旅游活动。

（四）生态旅游。新时代大学生环保意识强烈，不少高校也成立了环保社团。基于大学生崇尚自然、保护环境的心态来设计生态旅游产品，一定会受到大学生的青睐。

(3)。旅游产品合理定价

由于经济条件有限，大学生对价格更加敏感，大学生出游人数弹性较大，价格合理。ce 变化。只有合理的定价才能激发更多的大学生出行，形成规模化的市场。合理定价主要包括：

（1）明码标价。明晰的价格可以让消费者感到诚实守信，增强大学生出行的信心。如果设置多重折扣，只会增加他们对旅游公司利润的怀疑，促使他们放弃通过旅游公司安排旅游行程的可能。

（2）根据不同的时间、空间设置不同的价格。旅游景点分为热景区、暖景区、冷景区，旅游时间分为旺季和淡季。旅游企业应根据不同的旅游时间、空间制定不同的价格。这样，既可以利用淡季和冷暖景区的优惠价格来吸引大学生，又可以充分合理地利用旅游资源，调节经济收入。旅游企业结构。

（3）按照可选的旅游项目单独定价，不仅可以降低旅游产品的直观价格，而且可以让大学生根据自己的经济条件选择旅游项目，从而可以支付心理上更加关注旅游产品。

(4)。采取多种旅游宣传方式

大学生从众心理强烈，信息传递速度快。旅游企业在旅游促销中可以利用这一特点，采取一些低成本的促销方式，取得比较好的效果。

（1）与大学社团合作。目前，中国大学中的社会组织非常活跃，许多学校还成立了旅游协会。旅游企业可以与旅游协会或其他社团合作，深入大学生，开发大学生旅游市场。

（二）培养吃学生直销点。如今，大多数大学生都在积极寻求兼职工作机会来锻炼自己。旅游企业可以聘用他们，特别是旅游专业的大学生作为固定的旅游直销人员，利用其信息广、朋友多的优势，长期推销和销售旅游产品，从而达到深入人心的目的。扎根大学生旅游市场。

（3）利用网上促销。大多数大学生喜欢上网。现有的大学生出行网络远远不能满足他们的各种需求。旅游企业应在学校网站等大学生较为关注的网站上开设旅游栏目，供大学生浏览、查看相关旅游信息。

（四）利用传单、报纸、海报等宣传形式，在食堂、娱乐场所等场所开展促销活动，采取利用大学生旅游市场集中的特点，取得了良好的宣传效果。

(5)。采用面对面销售方式

大学生旅游市场与一般旅游市场不同。它非常集中，具有很强的收敛性特征。旅游企业在选择销售渠道时，可以避开一些中间销售环节，采用直接面对面的销售方式，既可以降低成本，又可以提供相应的旅游产品。

相信通过这些措施，一方面可以提高企业和旅行​​社对大学生旅游市场的兴趣，另一方面也将进一步激发大学生参与的积极性。在旅游活动中。也将对未来大学生旅游市场的健康发展起到重要作用

10.旅游项目

旅游开发项目审批流程项目与房地产开发项目的立项审批流程不同，不能说更复杂，但很多旅游开发商自己却搞得一头雾水或复杂化。作为旅游项目开发的重要组成部分，值得写一些个人的实践经验与大家分享。

1.先制定规划方案还是项目申请

为了拿到项目，很多开发者立刻想到先制定规划方案。如果我们没有计划，不知道做什么，怎么能立项呢？是的，这个问题我想说的是先制定规划方案，然后再申请项目。它是否正确？

我们参考开办房地产项目所需资料：

到国土资源局办理国有土地出让用地手续；

在办理土地手续时，土地储备中心将送交规划主管部门办理规划条件；

具有工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告；

具有节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告；

到环境保护局办理环境影响评价审批手续；

到地震局申请地震安全评价意见；

到项目所在行业主管部门的行业审查意见；

项目单位的项目申请文件；

项目单位的营业执照和组织机构代码证。

立项所需材料中，第一条、第二条规定了土地手续和规划条件。很多旅游开发项目尤其是旅游景区建设项目如何办理用地手续和规划条件？

Bec由于许多旅游开发项目所用土地为集体耕地、果园、自留地、林地、草原、宅基地、荒山荒地、林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等。国有土地，甚至自然保护区、风景名胜区，都不在城市建设用地规划范围内，也没有完全按照城乡规划法实施。

例如，在林业部门管辖的自然保护区，建设索道上下站管理室、接待设施、游客中心[可报林业厅/局审批]其他项目名称的审批]、旅游景区等以及与旅游相关的旅游服务设施不可能全部到国土资源部门审批建设用地，也不到国家发改委申请都可以按照其要求的项目审批流程进行项目审批，更不用说上述项目所需的准确信息了。

但这并不意味着旅游开发项目不需要报批，而是要根据不同的项目制定不同的审批流程。

所以，在讨论是先制定规划方案还是先申报项目时，应根据不同用地所在的不同主管部门来决定，项目审批主管部门应也相应地选择不同的。项目审批流程。

但本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/场/牧场等特殊用地范围内的旅游开发项目。实行非限制类产业项目立项审批程序的旅游开发项目国家发改委将对项目审批流程进行系统分析，供旅游开发商参考。

2.项目申请需要准备哪些材料？

有一个问题还没有完全解决。通过提出“项目申请需要准备哪些材料”的问题，可以一并解决这个问题。这个问题是在以下假设下提出的，即按照旅游开发项目的项目审批程序申请旅游开发项目的审批。国家发改委非限制类产业项目。国家发改委首先对投资规模进行限制，一般不超过1000万元（不同地区投资规模限制不同）。直接准备项目申请表并提交项目介绍。

即可备案；如果超过 1,000 人民币 10,000 元的项目（t不同地区的投资规模限制不同），根据不同的投资规模，需要具有相应级别及以上工程咨询资质的工程咨询机构编制可行性研究报告。一般投资规模超过1亿元人民币的，需要提交可行性研究报告。工程咨询资质（甲级工程咨询资质全国通用）。其次，不同的投资规模需要报送不同行政级别的国家发展和改革委员会进行项目审批。

一般旅游开发项目申请，需聘请具有工程咨询资质的工程咨询机构撰写项目可行性研究报告，并通过国家发改委等有关部门报送。旅游局。应提供的具体信息需提交的内容包括：

项目单位（企业）提交项目申请报告；

具有相应资质的工程咨询机构编制的项目可行性研究报告；

旅游主管部门对项目的审批意见；

项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见；

土地出具的项目用地和资源部门（林业、海洋渔业部门）（林用、用海）预审意见；

环保部门出具的项目环评批复意见；

能源节能评估报告（需具有工程咨询资质）或填写《固定资产节能登记表》；

企业营业执照等信息。

上述旅游开发项目申请所需资料中，需提供《项目所在地城市规划行政主管部门出具的项目规划选址意见》。需提供项目选址意见书，无需规划方案。 ，即项目无需提交总体规划即可获得批准。因此，并不是说项目必须先制定规划方案才能获批。

但实践中，对于城乡规划区/乡镇以外的旅游开发项目用地，一般开发商会先制定规划方案，可以是总体规划，也可以是概念性规划计划。规划方案报政府，当地政府及其所属部门根据规划方案审批项目。

反思上述程序，我认为许多旅游开发项目的总体规划的编制并不是责任旅游开发商的责任，而是政府的责任。然而，政府没有制定此类计划的激励机制，而是将其留给了旅游业。开发商之所以推动规划方案的编制，是因为旅游开发商要投资开发该地，需要规划方案。

例如，上述千禧皇后镇项目涉及土地10000多亩，包括国有林地、荒山荒地、水域和集体耕地、私人土地、村庄宅基地等土地。它针对的是旅游开发商。名称为该地区提出的总体规划是不合理的。根据最新城乡规划法，土地使用必须按照规划实施。没有规划，就无法判断建设项目的选址是否符合规划要求。

因此，项目总体规划应由旅游主管部门委托具有相应级别以上旅游规划资质的旅游规划设计机构，旅游开发项目申报旅游项目时应当约束总体规划的要求。

3.哪些旅游开发项目需要编制可行性研究报告？根据上述，并不是所有的旅游开发项目都需要编制可行性研究报告，但根据项目所在国土部门的说法，项目用地取决于性质、项目建设内容和投资规模。

世界自然遗产、文化遗产保护区、自然保护区范围内，除旅游设施和少量旅游服务设施外，一般不允许建设项目。因此，没有向国家发展和改革委员会申请项目核准。相反，该项目是适当的由国家发展和改革委员会批准。建设内容由相应主管部门审批。在实际运营中，还有在上述保护区建设接收设施、索道等项目。投资额超过1000万元的，一般需报县级发改委审批或备案。

投资额超过3000万元及以上的，投资规模超过5000万元（不同各省有不同的投资规模要求）需报市发展改革委主管部门。投资额超过1亿元、3亿元的，由省发展和改革委员会批准。

风景名胜区、旅游度假区、重点文物保护单位、国家A级旅游景区的项目审批程序一般参照非限制类行业的项目审批程序由国家发展和改革委员会规定。一般投资规模在3000万元或5000元以上。投资额超过1万元的，由市发展和改革委员会批准。投资额超过1000万元但不超过上级发展改革委审批要求的，由县发展改革委批准。投资额超过1亿元人民币、3亿元人民币的，由省发展和改革委员会批准。报国家发展和改革委员会批准。

11.旅游目的地开发

一是了解山西这座城市。一方面，古代先民除了发展城市的政治功能外，还建造城市、发展城市。客观上来说，他们起到了一定的作用。发展城乡人民的商品交换，保护城市工商业，促进城市人口群体的形成和形成。发展促进了生产力向城市的集聚和社会分工的发展。

这不仅为城市经济发展创造了有利条件，也为城市文化发展创造了有利条件，使城市逐渐成为政治中心、经济中心和文化中心。文化中心。中心已成为先进生产力和文化的摇篮和载体。

人文历史文化古迹，山西是一座美丽的城市，所以我们回去开发旅游资源，因为它有它的优势。这里应该有当地的传说或者故事。这可以吸引人群。

这将使它成为一个理想的地方。人类的智慧、文化和历史在这座城市留下了一系列的印记，并为这座城市留下了深刻的印象。随着时间的推移，它们一直留存至今，成为人类历史发展的宝贵遗产。这不仅具有考古文物价值，也成为我们追寻先人足迹的极其珍贵的文化旅游资源。因此，从这个意义上说，开发旅游资源是城市的孪生兄弟。

合理开发利用城市旅游资源，保护城市生态环境极为重要。

山西省旅游资源区域开发初探

山西省旅游资源区域开发初探（引文）

1．山西省旅游资源特点

（1）自然旅游资源基础雄厚，但空间组合较差。

山西自然风光优美，主要由名山、瀑布、泉水、野生动物资源等自然土地组成山水画，充分体现了我国北方“粗犷而丰富”的风景特色。已开发的名山有五谷山、恒山、鹿崖山、灵空山、绵山、骊山、老顶山、灵帝山、瓜山、天龙山、五老峰山等，还有大同火山群，其中包含近30座第三纪和第四纪时期的火山。它们保存完好，是科学研究的理想场所。最突出的天然水资源是大河、泉水和瀑布。著名的有黄河、汾河、桑干河、壶口、娘子关瀑布、汤头温泉、七村、墩村温泉、夏县温泉等，位于运城盆地的运城盐地不仅蕴藏丰富的矿产资源资源丰富，也是黄土高原上不可多得的湖泊旅游胜地。此外，还有国家山西自然保护区——历山自然保护区、庞泉沟自然保护区，省级自然保护区——蟒河自然保护区、芦芽山自然保护区。这些自然保护区不仅可以作为生态系统研究基地和丰富多彩的生物物种博物馆，还可以作为未经人工雕琢的稀有自然旅游资源。

但从空间分布来看，山西众多的自然文化旅游资源中有近三分之二位于远离城镇的地方。资源组合较差，相对集中的景点较少。另外，山区交通不便，经济相对落后，降低了旅游景点的吸引力，无法延长其生命周期。这不仅增加了资源开发的难度，也不利于旅游业的可持续发展。阿尔斯旅游资源虽然丰富，但也存在不少“养在闺中，无人知晓”的情况。

（二）文化旅游资源主要是文物古迹和宗教建筑，在全国占有重要地位。资源相似，吸引力相对较弱。

山西省是名副其实的“文物大省”。国内保存完好的地面古建筑都是唐宋以前的。山西省占70%以上。它们有全国重点文物保护单位的珍贵价值35处，全国保护文物名列全国第三位。有省级重点保护古迹300多处，县级保护文物2000多处。因此被誉为“中国地面历史博物馆”。大部分文物、纪念碑、壁画和建筑都具有浓厚的宗教色彩或者。

山西也是抗日战争和解放战争时期的革命地区。目前，全国和省级重点文物保护单位16处，大部分已开发成为瞻仰、祭奠、纪念先烈的重要场所，成为山西省特色旅游资源。

一个地方的民俗风情是不断发展的遗产文化，是不可多得的旅游资源。山西有许多独特的民俗风情，如寒食节、天苍节、油糕节等民俗节日；剪纸、面塑、皮影、人体戏、民歌、地方戏、社火、灯会、庙会和丰富的地方特产。 ，汇聚成山西民俗风情的海洋。目前，全省已建成村落、乔家大院、河边村三个民俗博物馆，分别反映了不同的民俗风情。汤姆省南部、中部和北部地区的特点。

从总体评价来看，山西省文化旅游资源吸引力在全国相对较弱。主要原因是：（1）山西缺乏北京的故宫、西安的长城和秦女。此类资源具有高度垄断性，在国际上享有很高的声誉。 （2）全省文化旅游资源十分相似，具有显着的宗教特色。全省有寺庙、殿堂、道观3000余处。这种情况不利于提高旅游活动水平。 （3）人文旅游资源丰富但相对分散，在一定程度上削弱了资源的吸引力。

（三）自然旅游资源与文化旅游资源协调良好。

由于自然条件特点和历史原因，山西省自然旅游资源往往成为人文旅游资源的背景。在特定环境下，两者紧密结合成一个统一的整体，使旅游目的地形成一个统一的整体。通过这种综合组合，游客不仅可以领略大自然的奇妙风光，还可以通过一景一地的旅游观光，达到考察研究、探寻古老奇观、了解中华民族优秀传统文化的目的。 。壶口瀑布、北武当山、五老峰中，除一口瀑布外，其余四处宗教建筑、文物古迹、人文景观星罗棋布，自然风光秀丽，极大地提升了旅游业。资源的价值和旅游活动的效益丰富了旅游项目的内涵，这是山西旅游资源开发非常有利的方面。

2.分析山西旅游客源市场概况

（一）从国际国内旅游发展视角看山西旅游客源市场

20世纪90年代以来，国际旅游市场呈现出由观光旅游向度假、休闲、运动等特色旅游转变。这一趋势对我国旅游业的发展提出了挑战，对山西国际旅游业更是不利。山西的旅游资源主要是自然风光、文物古迹等旅游资源。但旅游资源缺乏，无法满足度假、休闲、娱乐、购物、探奇、探险等各类特色旅游活动的需求。国际旅游需求趋势不断变化。虽然近年来，为了改变这种不利局面，相关部门开始开发多个旅游度假区，但从国际旅游的建设需要来看，旅游度假区及其应具备的区位条件，从目前的情况来看，山西短期内不可能建成具有国际意义的旅游度假区。

改革开放以来，我国国内旅游蓬勃发展，观光旅游成为居民消费热点之一，特别是沿海地区和大中城市居民更高的收入。 1996年，国内旅游区接待游客达6.4亿人次，旅游总产值达1600亿元。而且，国内旅游业的产值已经超过了国际旅游业的产值。据国家旅游局预测，到2000年，国内旅游人数将达到950-10.3亿人次。这一巨大的市场需求将成为山西旅游业发展的强大动力。一方面，山西有一个供应商。位置靠前，靠近东部沿海地区，“临水楼先得月”；另一方面，我国国内旅游业正处于以观光为主的发展初期。也就是说，现阶段居民的出行需求目的地一般是美丽的自然风景区和文物古迹。这对于自然与文化旅游资源融合的山西旅游业来说，无疑是一次发展机遇。

（二）从客源市场看山西旅游业现状

首先，山西国际旅游在全国滞后。改革开放以来，山西省国际游客（包括外国人、华侨、台湾同胞、香港同胞）总体呈增长趋势（表1）。 1980年至1996年的16年间，全省获得全年出境旅游人数70.66万人次，年均增长12%，旅游外汇收入年均增长20.4%。旅游业作为创汇产业，在全省对外贸易体系中占有重要地位。占据了越来越重要的地位。但从全国国际旅游发展形势来看，山西国际旅游产业处于相对落后的地位。在全国30个省、直辖市（不含重庆）、自治区（不含台湾）中，1986年至1996年，山西省国际旅游人数和旅游外汇收入比例一直徘徊在第24位至第28位之间。 1996年大幅增长时，排名第26位，仅高于宁夏、青海、西藏、江西等省份。二是国际游客平均停留时间短，消费水平低。l 低。 1988年，国际游客在山西停留天数为1.43天，人均购物消费26元（人民币及外汇券）。 1996年增至2.8天，但人均日消费仍低于河南、陕西等周边省份。旅游产品销售低迷是影响山西省旅游外汇收入低的重要因素。

其次，山西国内旅游市场前景广阔。与国际旅游市场相比，山西国内旅游市场相对活跃，并一直呈现稳定增长态势（表2）。 1985年，国内旅游人数不足400万人次。 1996年增至1318万。回笼货币量是1985年的20多倍，年均增长分别为12%和30%。国内游客人数及提取货币金额e超过新疆、江西、吉林等省份，接近福建、黑龙江等省份。这说明，与国际旅游业相比，山西国内旅游业在全国仍具有一定地位。

3.山西旅游资源区域发展及问题

（一）山西旅游资源区域发展条件

从山西旅游资源的吸引力范围分析，由于具有国际吸引力导向的国际、国家级资源较少。目前仅有五台山、义口瀑布、大同云冈断崖、解州关帝庙、恒山、应县木塔等景区具有一定的吸引力能力。但这些资源缺乏北京故宫、长城、西安太武、广西桂林等国际知名景区。一些潜力巨大的旅游资源仍在开发中短期内难以吸引大量国际游客。相对而言，山西的旅游资源包括国内和省内的旅游景点服务，特别是晋祠-天龙山风景区、五老峰风景区、骊山自然保护区、黄崖洞风景区、关浔风景区，目前虽然很难吸引大量国际游客，但可引起国内及省内大中城市游客的兴趣，开发国内旅游潜力。很大。

从旅游区位条件看，山西省地处中部地带，位于京津、西安三大旅游热点与中原地区（洛阳、郑州、开封）之间），这对于山西旅游发展来说是一个优势，也是一个劣势。首先，由于缺乏便利的国际运输港口以及距离从主要客源国来看，从入境游客的旅游空间行为来看，属于劣势。 1995年境外游客抽样调查数据显示，74.2%的访华游客只游览1-3个城市。华北地区，北京、天津、西安和中原地区是国际旅游热点地区。 1996年，这些地区的境外游客人数北京为218万人次，陕西为51.04万人次，河南为24.2万人次，山西仅为9.6万人次。由于缺乏与这三大旅游区竞争的高度垄断的旅游资源，山西只能定位于上述旅游区的分流区层面，且分流区市场规模较小且不稳定。预计这种情况在未来一段时间内不会发生重大改变。另一方面，旅游业与经济发展是相辅相成的，国际旅游业的发达离不开旅游业的发展。发达经济水平和外向型经济的重要组成部分。山西经济发展水平落后，基础设施和交通条件薄弱，产业结构单一而重，山西“煤炭省”对旅游资源形象和游客心理的影响也成为山西发展国际旅游的限制。因素。

其次，对于国内旅游客源来说，由于国内旅游的主体是大中城市居民，山西周边有京津、西安、郑州、石家庄等大城市、济南，城市化进程迅速。山东、河南两省市场潜力巨大。随着太旧高速公路的开通、风陵渡、太阳渡黄河公路大桥的建设以及后西、后岳铁路线的正式通车，山西与京津、河北、陕西、河南等地的交通形势发生了重大变化。nged.情况已明显改善。目前，太原至原平高速公路已开工建设，形成京津冀至晋东的旅游环线。京津冀地区游客利用周末前往山西旅游成为可能。因此，山西近期的主要目标是重点开发周边地区的客户市场。与南方的旅游资源相比，山西的旅游资源具有南方所没有的雄伟深邃、崎岖险峻、惊险刺激的特点。而且，很多风景名胜区和自然保护区都是避暑、回归自然的好去处。可以作为山西开发东南沿海地区和南方旅游市场的有利条件。

（二）区域旅游资源开发存在的问题

首先，地方旅游资源开发存在较大盲目性。旅游项目建设缺乏统一的指导和指引。近年来，地方政府和社会公众通过集资开发的旅游项目逐渐增多，说明旅游业“投资少、见效快、效益高、风险低”的行业特点引起了当地民众的兴趣。政府和公众。但由于缺乏对旅游市场需求特征的科学分析和认识，当地旅游资源开发和旅游项目建设存在很大盲目性。一些项目重复性较强，质量品味低，不适应市场需求。比如前段时间全国掀起的“人造景观热”，就波及了山西各地。许多地方的人造景观在内容、形式、制作上显得粗糙、混乱，经不起推敲。纽约，让游客感到困惑和提不起兴趣。无味。此类景点可能会暂时取得一些效益，但其固有的特点决定了其生命周期较短，因此不会长久，造成财力的浪费。另外，由于许多人工景观往往依附于原有的自然或文化旅游资源，破坏了原有资源的特色和形象。因此，山西省旅游部门迫切需要理顺管理渠道，对全省旅游资源开发进行统一规划指导和综合论证，真正立足长远，用可持续发展、可持续利用的视角和系统的视角。区域旅游资源开发。

其次，在区域旅游资源开发过程中，管理机制不畅通，存在着管理机制不畅通的问题。缺乏统筹协调，存在多方管理、各自为政的现象。风景旅游区可设有五个同级但互不隶属的管理机构，即风景管理局、文物局（治理）、宗教事务局（司）、旅游局和旅游局。地方政府。由于管理体制不同，投资重点和利益不同，各景区在投资、建设等方面无法协调。例如，彝口风景区是全国40佳风景区之一。瀑布由风景区局管理，投入大量资金。 “旱地划船”和清代长城均由文物局管理。他们认为它只是一般文物，不注重开发，因此用于景区建设，未能同时进行。同时，也影响了景区的价值。这种管理混乱、效率低下的状况严重困扰着山西旅游资源的合理开发规划。其次，各旅游区之间缺乏跨区域的联系和协调，导致旅游区之间盲目竞争，也难以形成畅通的旅游线路，对旅游产品的开发极为不利。

四．山西省旅游资源区域开发对策

从以上分析可以看出，山西省旅游区域开发仍处于生成性发展阶段。根据经验，现阶段旅游业的重点举措是丰富景区结构、加强景区建设。具体发展策略如下：

（一）采取不同区域发展模式按照择优、保重点的原则。

由于区域开发旅游资源的财力、物力有限，不可能采取“综合开发、综合治理”的方式。因此，在制定旅游发展政策、选择项目投资时，首先应在一些资源质量高、旅游基础好的地区实施择优发展战略。山西每年可动用的旅游发展资金约2000万元以上。这些多渠道资金要集中用于支持重点景区建设，综合分析研究，统筹规划、统一布局。从全省旅游资源区域开发看，以大同、扬州、太原、临汾、运城为主体的八大旅游区格局已基本形成。每个旅游区的资源丰度和发展水平不同，应采取不同的旅游策略。资源开发模式：

1． “单一腹地”发展模式

在经济发展相对落后、旅游资源开发程度不高的地区，只能集中有限的财力、物力。开发一两个场地价值高、水平高的旅游景区，把几个旅游点的集中开发作为整个区域旅游发展的增长极。通过自身开发能力的增加和完善，带动区域旅游资源开发，形成单一旅游中心——腹地体系的蜘蛛网结构。比如吕梁旅游区地处吕梁山区，经济相对落后，旅游业刚刚起步。未来，全国舞台c点——北武当风景区要作为重点投资开发项目，建设配套设施，改善交通条件，扩大影响。将与不远处的庞泉沟自然保护区联合开发，两者旅游规模的扩大将带动梁旅游区的旅游发展。

2. “层次序列”开发模式

太原、大同、忻州旅游区是旅游资源价值大、开发程度高的旅游区。旅游业的发展有一定的发展。规模，形成一个或多个多层次的旅游中心，这些中心旅游景区在区域内具有较强的集散功能。它对旅游区的功能、规模和发展方向起着制约作用。这些旅游区的资源开发要立足于中心旅游景区。在不断完善中心景区功能的基础上，重点开发建设潜力大的旅游资源作为二次增长极，逐步形成旅游中心——二次旅游。中心——在旅游腹地形成网络状的通道空间结构，从而实现区域旅游的综合发展。例如，忻州旅游区中，五台山风景区是忻州一级旅游中心。虽然区内其他旅游景点也得到了不同程度的发展，但尚未达到五台山那样的旅游景点规模。今后，除了继续开发五台山山顶、开通和改造台怀镇至五台山顶的道路、完善各山顶的服务设施外，还要加快观雁山—芦芽山景区的开发。区及代县。古城（国家历史文化名城）文化名城），加强与五台山风景区的联系，形成以五台山为中心的大旅游圈，推动新洲旅游区迈向更高水平。

3. “多核共生”发展模式

在一个旅游区内，有多个特色各异、规模相近、功能互补的旅游中心，各个旅游景点应得到充分利用。中心景区的功能特色和资源优势，形成多元旅游中心—腹地网络型中心集合，共同促进区域旅游资源开发。例如，郓城旅游区​​区内就有许多较高级别的旅游目的地：国家级重点文物保护单位——解州关帝庙、芮城永乐宫，国家级风景名胜区——五老峰风景区，国家一级自然保护区——黎（山）云（蒙山）自然保护区。这些旅游景点已具备一定的吸引力；其次，近年来与河南省共同开发的“黄河游”项目也展现出巨大潜力。因此，运城旅游区要继续完善“黄河游”、“关公故里游”等项目，大力开发五老峰风景区、骊山自然保护区的观光、避难、疗养、科考旅游，恢复永济鹳鹳。阙楼、唐开元铁牛阁、顺都平坂古城；加强各中心景区合作，开发循环旅游线路，共同开发国内国防旅游市场。

（2）选择目标市场，根据市场开发资源、建设设施。

旅游资源开发建设要以市场需求为基础，遵循一定的市场原则，从实际出发，选择符合实际的目标市场。结合客观实际，有目的地、有针对性地开展市场操作。因此，目标市场的正确定位是旅游资源开发成功的关键因素。对于山西来说，与国内旅游相比，国际旅游发展短期内仍面临各种困难。旅游外汇收入的增加往往需要比国内旅游收入更多的成本。因此，今后山西不应再以国际旅游为主，而应从实际出发，把重点转向国内旅游市场的发展，以国内旅游为主体，着力发展大众旅游，打造各类旅游精品。群众喜闻乐见的旅游形式和项目。进一步加强对国内游客的宣传推介，为广大游客提供便利的出行条件，同时积极为国际旅游的发展创造条件。以国内旅游带动国际旅游稳步发展。笔者根据山西省旅游资源现状、旅游业基本运行情况以及国际国内旅游市场发展趋势分析，认为山西省旅游业的目标市场定位应该是：以国内旅游为主。以国内旅游为主体，逐步培育进入国际市场的配套条件，国内旅游带动国际旅游发展。

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