世茂集团成立于1989年，是一家国际化、综合性大型投资集团。经过近30年的发展，分别在香港和上海拥有世茂地产（00813.HK）、世茂股份（600823.SH）、世茂服务（00873.HK）。 ）三家上市公司。

上海世茂商业投资管理有限公司成立于2011年11月21日，主要经营范围为投资管理、投资咨询、商业管理、会展服务、物业管理等

世茂集团是一家以房地产开发为主的国际化企业集群。现已发展成为拥有世茂房地产、世茂股份有限公司两家上市公司的大型企业集团。

1.开发商逾期交付构成根本违约

开发商在购房者催促后未能在三个月的合理期限内交付房产。开发商有权要求开发商退房、退还押金或支付房屋利息。

2.开发商擅自改变设计

开发商改变规划设计，影响房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与开发商签订的合同中，普遍约定开发商在变更设计前必须征得购房者的同意。

3.房屋实测面积与合同规定面积不符

如果房屋交房时实测面积与合同规定面积误差比的绝对值签订合同时的暂测面积超过3%的，购房者可以提出退房并要求退还利息。

4.质量房屋主体结构不合格

因房屋质量严重影响正常居住和使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是，认为主体结构质量不合格的，应当按照有关规定委托工程质量检验机构重新检验。

5.购房人未在约定期限内领取房产证

根据买卖合同或法律规定，因开发商原因导致房屋所有权登记有效期满一年以上的；无法登记房屋所有权的，购房者可以退房并获得相应补偿。

6.房屋产权不明

如有抵押、合建或其他经济纠纷，开发商会将房屋抵押后再出售，或者卖给买家后，再把房子抵押给别人。购房者发现后，可以认定购房合同无效并要求退房。

此外，导致购房合同无效的常见情况包括开发商未取得预售许可证、房屋属于共有财产未经其他共有人书面同意、以及房屋所有权有争议。

退房程序：

第一步，购房者发出退房通知

购房者可以将通知提交给开发商通过挂号信、传真或电话。 。因开发商责任退房，由开发商承担退房造成的损失包括贷款利息、首付定金利息、购房税金等。购房合同约定退房补偿标准的，按合同约定处理。如果com合同规定的赔偿标准不足以弥补损失的，可能需要另行赔偿损失；如果买家贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式等达成一致，导致退房，开发商无需承担赔偿责任。

第二步，15天内办妥各项手续

购房者要求退房后15天内，开发商应退还购房者支付的全部房款并负责办理购房者与贷款银行之间解除或终止合同的一切手续。在上述手续或文件签署前，开发商应代表购房者向贷款银行支付每月本金和利息。

第三步，开发商返还房款

开发商将全部购房款返还给业主。购房者向购房者发出退房通知后，并办理管理或贷款申请银行还款手续。若上述内容无法完成的，自购房者发出退房通知后第16天起至购房者领取房屋之日起，开发商每天向购房者支付房屋总价的千分之一。全额付款。

退房注意事项：

1.别忘了退保手续

购房者申请按揭贷款时，银行一般会要求购房者提供房屋保险时，按照《房屋保险法》的相关规定，如果投保人请求解除合同的，保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同终止之日止的保险费，剩余部分退还投保人。

2.违约金宜高不宜低

3.押金双倍退还

根据合同法第一百一十六条规定，当事人双方约定违约金和押金的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或押金条款，不能同时申请。如果购房者负责退房，开发商有权不退还押金；但如果是开发商的过错，购房者可以获得双倍赔偿。

4.办理房产证前退房更方便

业主最好在办理房产证前退房完成。如果房子在取得房产证后正在装修或者在其他情况下，如果出现问题需要退房，通常需要很长的鉴定过程，然后再去诉讼。拿到胜利证明后，就要办理退房手续，这是一个复杂的过程。

上海世茂酒店共有88层！

世茂集团总部：地址：中国香港湾仔港湾道1号会展广场办公大楼43楼。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团。经过近30年的发展，在香港和上海拥有世界知名企业。茂置地产（00813.HK）和世茂控股（600823.SH）是两家上市公司。

三十年来，世茂集团携手近百个城市在国内外布局多元化经营策略，涵盖房地产、酒店、商业、主题公园、物业管理、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域，已形成“可持续发展”多元化业务的“生态系统”，与城市共同成长，与人民共享幸福。

世茂集团践行“成为行业领跑者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商业、旅游等方面提供高水平的品质体验，积极推动中国城镇化进程。

酒店命名案例分析

东苑宾馆

【发音】：栋、苑读音为dōng、yuàn，声调为阴平，go到声音。

【字体类型】：东为单字结构，5图；元是上下结构重新有 8 张图片。

〖含义〗：这个名字来源于南宋一首不知名的诗。长洲花园的东风宴结束后，亭子里的女士们都要换上舞衣。东，指东溪、东明、东南；园，意为文学园林、艺术园林、学术园林，字寓吉祥之意。

（五个元素）：名称（五个元素）：配置：木-木。

金泰宾馆

【字体类型】：金为上下结构，共8图；台为上下结构，共10幅。

〖含义〗：金，意味着高贵、财富、金色； Tai 的意思是美丽、和平、好运。该词寓意吉祥、美好之意。

【发音】：晋、太读音为jīn、tài，声调为阴平、去声。

（五行）：名称（五行）：配置：金水。五帧名称的数值为17（8-9），即一个吉祥的数字。数学分析：刚柔并济、克服一切困难的数字。

好寓意酒店名称完整列表

好莱坞酒店七玖酒店云间酒店

纽宾凯酒店君源酒店嘉华酒店

青川酒店丹枫酒店智豪酒店

金鹭酒店瑞华酒店清杰酒店

友谊酒店米兰酒店无忧酒店

天际酒店富豪河畔酒店爱情酒店

海庭酒店龙眼酒店皇家酒店

迷你酒店汇豪酒店明珠酒店

世茂集团是一家国际化、综合性大型投资集团。经过30多年的发展，集团已布局全国100多个核心发展城市，涉及房地产、商业、物业管理、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等工业的领域，形成多元业务并举的“可持续发展生态圈”。

世茂紧扣国家战略，秉承“成为行业领跑者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户提供居住、生活、消费的高水平品质体验、商务、旅游等方面，引领Lifestyle，服务美好生活。

集团战略目标

业务全景：从城市出发，构建可持续发展生态系统

依托集团多元化业态，从城市出发并以此为基础，不断丰富和发展，从“城市运营”升级为“城市赋能”，引领生活方式，服务美好生活。

世茂深坑酒店共有员工860人。世茂深坑洲际酒店位于天马山深坑位于上海松江佘山国家旅游度假区。由世茂集团投资建设。是一座建在海拔-88米采石场内的自然生态酒店。酒店遵循自然环境，偏离了向天空发展的传统建筑理念。它到达地下88米，开辟建筑空间，建在深坑的悬崖上。这是世界上第一家建在废石坑里的自然生态酒店。被国家地理杂志誉为“世界建筑奇迹”。