感谢您的邀请。我很高兴有机会和题主一起讨论房地产和养老这个话题，因为我服务于这两个领域。

首先，根据个人规划，出售一线房产，购买二三四线房产，以退休为核心需求。这个目的很明确。我判断你的这个操作将会提高你的生活质量和生活体验。更多美丽。

然后，根据自己的经济状况，建议大家去三四线城市或者退休资源丰富的县城购买小户型产品，无论是毛坯还是精装。

如果你在一线城市工作，不去那里养老，也可以将某些项目的产品委托经营或出租，以获得一定的稳定收入。

如果你直接去那里住，相信在县里存五十万元的押金，你就可以了。我会很舒服，生活质量也会提高。

如果购买，可以考虑三类产品：中高端社区住房、养老公寓、或者文旅项目的住宅产品。这些产品在一定程度上会更加稳定。

对于具体的城市，建议结合城市的区位以及城市的文化、旅游、养老资源，以便在未来几年能够更好地规划和实施。

我建议您选择海南作为您退休的首选。海南气候好、空气好、物价低、房价实惠。我在这里住了6年了。下面我根据自己的生活经历来解释一下。

1.气候好。海南岛是全国唯一没有四季的地方。全年温差不大，更有利于身体健康。这是特殊的适合患有高血压、心血管三类疾病的北方中老年人的盟友。其中很多患有慢性病的人在这里症状得到了很大的缓解。我老婆有咽炎。我的家乡哈尔滨的天气很冷。当有雾霾时，我会剧烈咳嗽。我整天咳嗽，但一到海南就不咳嗽了。

海南岛最冷的时候，只需要穿一件外套就可以了。平时就一件背心、短裤、拖鞋就行了，这样就省了不少衣服钱了。

2.空气很好。海南岛一年四季鲜花盛开，绿树成荫。靠近海边的空气质量非常好，可以轻松呼吸。走在高档小区里，弥漫着花香，令人陶醉。

园林工作人员每天给小区内的花草浇水、除草，并定期修剪。物业服务也随叫随到设有24小时保安巡逻。

3.价格很低。如果您想在一个地方长期居住，价格非常重要。在别人的印象中，海南岛的物价很高。事实上，除了海口、三亚以外，其他县的房价并不高。

比如，我现在居住的地方是海南省东方市。现在菠萝、凤梨的价格是一元一个，芒果一到两元一斤左右。绿叶蔬菜一捆钱一元。附近还有一个海鲜渔港。各种鱼都很新鲜，价格也不高。石斑鱼10元，鲈鱼8元，龙虾60元一斤，还有米饭。白面豆油的价格与中国大陆相似。

4.房价。目前东方市新房价格在17000元至20000元左右，靠近海边的新房价格在22000元左右，如图所示，二手房价格在2000元左右。约17000元，租一居室约2000元，租两居室约3000元。租金根据时间长短而变化。时间越长，越划算。

综上所述，我认为对于退休后的人来说，身体健康是最重要的。如果生活在良好的宜居环境中，身体健康就会长寿。如果你活得更久，你就会得到更多的薪水，一切都会好起来的。担心。

关注@方峰哥，了解更多海南。