在日本交易、持有、转让不动产时的各种税费详情如下： 不动产取得税包括不动产购置税；注册许可税；印花税；遗产税和赠与税以及其他税种； 1：不动产取得税（都道府县税/地方税） 指购买不动产时缴纳的税金，在购买后六个月左右征收。 （房地产购置税的计算）土地、住宅税额=固定资产税评估额×3%；居住地以外的其他地方=固定资产税评估税额。这是登记在您名下时缴纳的税款。登记许可税的税率根据取得不动产的方式而有所不同； 3：印花税（国税）是指贴在购房契据上的印花税票。税额根据签署金额而有所不同。 4：遗产税和赠与税（国家税）赠与税采用10%至50%的六级累进税率制度。 1000万日元以下的部分按10%的税率征税，3亿日元以上的部分按10%的税率征税。那么就是50%；赠与税的计算=捐赠财产的价值-110万日元 5：消费税（国税） 消费税的计算=计税依据 需要向日本政府缴纳税款。每年 1 月 1 日，您所在的市政府将向业主发送税务通知。您可以选择一次性支付全年费用或每年分四期支付。固定资产税评估由政府部门每三年评估一次，是确定固定资产税的重要因素。固定资产税的计算=土地评估价。那么固定资产税=200=土地评估价X最高0.3%；财产评估价格 - 不动产转让收入在 695 万日元至 695 万日元之间征收 20% 所得税 T房产转让所得减税1：增值税 5年内自用住宅：所得税30.63%；居民税：9%；居住5年以上：所得税15.315%；居民税：5%；持有5年内非住宅用途：所得税30.63%；居民税：9%；持有非住宅用途5年以上：所得税15.315%；居民税：5%； 2：来源税（针对国外客户）是指对个人所得征收的税款。第二年正常纳税后全额退还。

日本遗产税是对经济继承人或遗赠接受者征收的税。征税对象是通过继承或遗赠取得的财产。扣除被继承人现有债务和丧葬费后剩余的总额。日本实行分割遗产税制度，这意味着首先允许合法继承人获得遗产，然后再扣除净值分配给每个继承人的遗产税需纳税。它也被称为遗产税。日本遗产税的应纳税额按照以下步骤计算： 1. 按照以下公式计算每个继承人的应税继承额：通过继承或遗赠获得的财产价值+视为继承获得的财产价值- 免税财产价值 + 继承时间 赠与时捐赠财产应税价值的计算 - 债务和丧葬费 + 死者3年内捐赠财产价值 = 应纳税额每个人的继承额（不足 1,000 日元的部分四舍五入） - 公式 1 2. 计算应纳税遗产税总额 a) Σ 每位继承人的应税继承额 = 应税遗产总额 b) 应税遗产总额继承-继承的基本扣除金额（=5000万日元+1000万日元*nu法定继承人人数) = 应税遗产总额 c) 应税遗产总额 * 各法定继承人的法定继承比例 = 按法定继承比例计算的各继承人获得的金额（不足 1,000 日元的部分四舍五入） d)Σ （计算出使用法定继承比例 每位继承人获得的金额 * 税率 - 速算扣除额） = 应纳遗产税总额（不足 100 日元的部分四舍五入） - 公式 2 该公式使用超额累进税率： 应纳税额（ X) _____________税率________速算扣除额X<1000万日元______________10%_______________0日元3.在日本购物有税吗？

一般情况下不需要缴税。一般情况下，游客可以随身携带过关。

位于东亚的一个岛国，领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛组成，还有6800多个小岛屿，总面积37.8万平方公里。主要民族为大和族，通用日语，总人口约1.26亿。日本三大都市圈是东京都市圈、大阪都市圈和名古屋都市圈。

日本是太平洋西岸的一个岛国。西隔东海、黄海、朝鲜海峡、日本海与中国、朝鲜、韩国等国家相望。属温带海洋性季风气候，全年温和湿润。六月阴雨天多，夏秋台风多。

日本必去的旅游景点有：富士山、天空树、东京铁塔、上野公园、涩谷、东京赛马场、东京印刷博物馆、深大寺、奥多摩湖、滨离宫恩赐庭园。他们都值得一去。

费用 t持有房地产每年需要缴纳的税金：

固定资产税（国税）：每年需要向日本政府缴纳的税款。土地评估价*1.4%，房地产评估价*1.4%。

物业管理费：日本有物业费。在日本，平均物业费为每月每平方米7万日元。一套200平方米的房子售价约为1400元，也就是说一年的费用为16800元。如果购买比较大的房子，每个月的物业费也不是一笔小数目。

中介房屋管理服务费：月租金的5.4%（含消费税）

都市计划税（地方税）：需要向日本当地缴纳的税款每年政府。向房产所在地政府，土地评估价*0.3%，房产评估价*0.3%。

中介房屋管理服务费：月租金5.4%（含消费税），还有修缮累计基金、税务会计师费和个人所得税。

购买房地产时需要缴纳的费用

代理费：交易价格的3%+6万日元+消费税

房地产取得税（地方税）：买房时产生的税款是在买房后半年左右征收。土地评估价*1.5%，房产评估价*3%。评估价是政府税收指导价，与市场交易价有很大差异。每月的价格是房子的总价。价格的50%左右。

印花税（国家税）：贴在购房契约上的印花税。

登记税（国税）：产权名称变更时需要缴纳的税费，土地评估价*1.0%，房产评估价*0.3%。

房产过户登记费：办理上述所有手续的司法书士的人工费用从50,0不等00 至 100,000 日元。还有5年的地震和火灾保险。

印花税（国税）：贴在购房契据上的印花。花费印花税。

还有可能产生其他费用：室内设备损坏，需要维修费用；租户申请后需要装修；空置房间需要重新出租的，将收取一个月的租金作为租赁费。这个费用和中国是一样的。国内的租赁费大部分都是扣除一个月的。以上是日本东宁置业为您整理的日本相关费用。希望对您有所帮助。如果有什么不明白的地方，可以直接联系我们~

个人所得税是对日本居民和非居民的收入征收的税种。

1.纳税人。日本个人所得税的纳税人包括居民和非居民。居民是指拥有居住权的个人在日本居住1年以上，并对其在日本国内外的所有收入征税。但是，如果居民无意在日本永住，但在日本有住所或居民，且在日本连续居住不满5年，则将被视为非永住者，应对其收入负责来自日本的来源以及日本的付款或汇款。来自海外的收入输入日本需缴纳税金。在日本没有住所且在日本居住不满一年的个人称为非居民，需就其来自日本的收入纳税。

2.征税对象和税率。日本个人所得税对各类收入征税，包括利息收入、股息收入、房地产收入、工资收入、退休收入、营业收入、转移收入、林业收入、临时收入、其他收入等。主要收入扣除项目包括：基本扣除n、配偶扣除、扶养扣除、残疾人扣除、老年人扣除、孤儿鳏扣除、勤工俭学扣除、医疗费扣除、社会保险费扣除、人寿保险费扣除、损失保险费扣除、捐赠扣除、小额-规模企业互助扣除、杂项扣除等。其中，配偶扣除、家属扣除、基本扣除等从35万日元提高到38万日元。

个人所得税起征点受基本生活扣除等因素影响。目前，有两个孩子的标准工人阶级家庭的个人所得税起征点为384.2万日元。

日本非居民税：因工作原因在日本居留不满一年的纳税人通常被视为非居民纳税人。非居民纳税人必须按20%的税率缴纳工资税。不管工资从哪里来。如果非居民纳税人缴纳作为本国居民，在本国缴纳了工资税，但在日本不缴纳工资税。如果该国与日本有税收协定，该国居民在日本居留时间少于183天，其雇主是非居民或外国公司，并且其工资不是由日本境内的分支机构支付的，则可以免税从上述20%的税金中扣除。不符合上述条件的非居民需缴纳20%的工资税。当非居民在日本的营业收入是来自日本常设机构提供的服务的收入，或者来自日本出售或租赁房地产的收入时，他们将按与居民相同的累进税率纳税。如果非居民在日本设有常设机构，且其个人事业收入与该常设机构有关，则应缴纳个人住民税和个人企业税。