买家应缴纳的税金：

1.契税：房价的1.5%（面积超过144平方米的需3%，面积小于90平方米的需3%）首次置业，可以付1%）

2.印花税：房价的0.05%

3.交易费：3元/平方米

4.测绘费：1.36元/平方米

5.权属登记费及取证费：一般在200元以内。

加拿大包裹邮寄到中国时，海关将对进口货物征收进口税，税率为20%；超过此范围的，海关将要求收货人按照规定办理进口货物的报关和纳税（包括关税、增值税和消费税）手续。完税价格将根据海关是否征收关税而有所不同确定是否对货物或物品征收关税。每个快递公司的邮费都不一样。详情请咨询快递公司。

加拿大包裹寄往中国时，海关将对进口货物征收进口税，税率为20%；如果超过此范围，海关将要求收件人缴纳进口货物的税率。提供报关和纳税（包括关税、增值税和消费税）手续。完税价格将根据海关是否确定是否对货物或物品征收关税而有所不同。每个快递公司的邮费都不一样。详情请咨询快递公司。

说到房产税这个词，想必是国人尤其是拥有房产的人更多关注的焦点。

与中国不同，加拿大是一个去中心化的公司联合国拥有三级政府：联邦、省和地方。这三个级别中的每一个都履行自己的职责。整个政府可以比作一个大型物业管理公司。其主要职责是为加拿大居民提供各种公共服务。当然，这些费用也需要加拿大居民支付。然后居民缴纳所得税。什么时候。这些收入的一部分交给联邦政府，一部分交给省政府。例如，在爱德华王子岛，买东西时必须缴纳15%的销售税。 GST 还向联邦政府缴纳 10%，向省政府缴纳 5%。省政府。地方政府主要依靠这种地方税。

土地税，即房产税，是地方政府的主要收入来源。税收以所有者拥有的房地产的价值为基础，按一定的税率征收。也就是说，拥有的房产价值越高，需要缴纳的税款就越多，反之，价值越低，需要缴纳的税款就越少。一旦你知道了你的房产的价值，并将其乘以相应的税率，你就会知道你需要缴纳多少房产税。

您可能会问，税率是如何确定的？每年，地方政府必须做两件事。首先，他们根据计划提出预算，并提交地方议会审查。通过之后，他们就会知道明年需要什么。它要多少钱。然后对整个区域内所有房产的价值进行评估，整个区域内所有房产评估值的总和就成为税基。有了这个总价值，将您的预算除以这个总价值即可得出您的财产税率。当然，实际税收相对来说要复杂一些。评估时，一些财产不包括在内，例如医院、教堂和教育设施。这些设施不需要缴纳房产税。不同的房产税率也不同。农房、商业用地、管道、林场、住宅、工业用地和农场有不同的税率。商业用地大类还可能细分为一般商业用地、写字楼或购物中心等，税率也可能不同。这看起来很公平。毕竟，住宅楼和购物中心按同样的税率纳税是不公平的。

税收有两个用途：市政管理和教育。前者由当地政府确定，后者由省政府确定。根据地方政府的结构，第一部分可能分为两部分。比如有的地方政府也分为市政府和地方政府两级，那么税收收入就会分为三部分。这就是为什么各地税率不同的原因。

例如，萨斯卡通的房价为50万加元，如果年税率为1%，需要缴纳的财产税为5,000美元，而爱德华王子岛夏洛特敦的另一套房屋，价值25万加元的房屋，年税率可能为2%，需要缴纳的财产税也是5000美元。这两个5000美元的数额是根据当地政府的预算而定的，因为无论当地房地产价值高低，所需公共服务的成本相差并不大，远远小于房地产价值的差距。所以你可以看到，温哥华的房价虽然很高，但是房产税税率却相对较低。这就是原因。

1.联邦税：一级：$42,707以下，缴纳15%；第二级：$42,707-$85,414，支付22%；第三级：$85,414-$132,406，支付26%； 4级：132,406美元以上，支付29%。 2.各省的所得税略有不同，一般低于联邦税的一半。以不列颠哥伦比亚省为例，有5个级别ls：1级：低于37,013美元，支付5.06%； 2级：$37,013-$74,028，支付7.7%； 3级：$74,028-$84,993，支付10.5%； 4级：$84,993-$103,205，支付12.29%； 5 级：103,205 美元以上，支付 14.7%。以温哥华典型的单身工人为例，以下是不同年薪在不列颠哥伦比亚省需要缴纳的所得税：年薪3万元需要联邦税4500美元，省税1518美元，共计6,018 美元；年薪5万元需要缴纳联邦税8010美元。省税为$2,873，总计$10,883；年薪10万需要缴纳联邦税19,594美元，省税7,718美元，总共27,312美元；年薪15万，需缴纳联邦税33,122美元，省税14,990美元，共计48,112美元。

加拿大的消费税是按省而不是按城市制定的。安大略省（多伦多所在省份）实行合并销售税（HST），税率为13%，其中联邦税为5%，省税为8%。 BC（温哥华所在省份）实行GST+PST分开税率，联邦税为5%，省税为7%，加起来为12%。实施单独税率的另一个优点是某些商品或服务是免税的。因此，多伦多的销售税略高于温哥华。

暑假是入境加拿大要接受严格海关检查的季节。对于时常“不小心中枪”的中国人来说，什么能带、什么不能带过海关是一个特别关心的话题。 CBSA过往历史记录显示，从亚洲旅客行李中查获的违禁品大部分是肉类，如牛肉干、鸭胗、香肠、培根等。每年这个时候都能收集到很多东西。因此，这个季节进入加拿大的中国移民也是重点关注的对象。提及。这不是什么新闻，但大家不知道的是，如果你带错东西，海关最终的罚款可能是惊人的。因为现在海关是根据违禁品类进行罚款的。种类越多，累积的罚款就越多。如果你带了一些牛肉干、鸡蛋、肉饺、鲜桃和植物种子，最后的罚款可能高达5x1300=6500加元...

本来如果你带错东西的话，将被没收并罚款。一旦上了黑名单，以后每次都会受到严格检查。如果因此而被驱逐出境，麻烦就更大了。

严格检查时切勿心存侥幸。必要时申报

每年夏季出行季和冬季探亲季，机场海关都会加强对行李的抽查检查，并呼吁旅客如实入境。宣布。尤其是年末年初，海关仍然有“违禁农产品和食品”、“未申报高价值现金”、“未申报珠宝和名贵手表税”三大目标。

与大家的想法相反，少做比多做更好。如果您不知道自己携带的物品是否可以通过海关，最好提前咨询并申报。因为一旦被发现携带违禁品，不仅物品会被没收，承运人还可能面临800至1300加元的罚款。

特别提醒，如果你要给朋友带东西，最好提前问清楚里面装的是什么，因为无论你包里的东西是谁的，是谁放进去的，你必须为它们付钱。负责任的。

加拿大海关设有三个入境货物检查站。第一个是一般扫描检查，第二个是由训练有素的缉毒犬、缉钱犬和肉类搜查犬进行-嗅觉极其灵敏的侦查犬。抽查。对于可疑行李，需要进入第三层——开箱检查。

如果你想带着侥幸心理通过关卡，可能就没那么容易了。即使通过自动通道进入的人也会被第二个检查站（二级服务或检查）拦住。

据报道，以临时身份来加拿大旅游或留学的人，如果遇到海关漏报、藏匿，甚至走私的情况，不仅会受到加拿大海关法规的处罚，根据《移民和难民条例》，您可能会面临诸如被拒绝重新入境或被驱逐出境等处罚。

以下是往年的一些罚款血淋淋的案例：

不明上诉失败，三个鸡蛋被罚款800元

2015年8月，一位A一名妇女从中美洲度假返回加拿大，随身携带了三个鸡蛋，但未能成功。o 入境时申报。被发现后，加拿大边境服务局处以800美元的罚款。该女子不满意，称她不知道自己携带了三个鸡蛋，于是向加拿大农业审查法庭申请复审。

法官宣判此案，仍然维持加拿大边境服务局的处罚决定。法官强调，旅行者有最终责任了解他们带入该国的物品。 “无知”不能成为不遵守加拿大法律的借口。

爱心牛肉饺被没收，罚款新台币800元

2013年，一名东北游客回国探亲两周，登机返回加拿大前，她妈妈特地煮了一盒牛肉饺子给她带回加拿大享用。但在温哥华国际机场（YVR）过海关时，一只警犬闻到了肉味。

因为她没有声明入境时，不仅饺子被海关丢弃，还被罚款800元。

加拿大边境服务局表示，考虑到肉类及其他家禽畜产品可能传播禽流感或其他动物疾病，且这些产品会影响农业生产和食品安全，因此禁止所有肉类产品入境。即使饺子煮熟了，海关也无法确认是否已彻底消毒。

高价珠宝打底裤被扣8天，罚款1万元，赎金28万元

如果被发现未申报珠宝手表，不仅会被被海关罚款，还得花额外的钱去兑换。后退。

2014年底，两名中国男子将价值150万美元的珠宝用胶带缠在腿上，试图闯关。结果，他们被加拿大边境拘留了八天服务局因走私和拒捕罪名，被罚款1美元。万元，加上兑换珠宝的罚款，最高可达28万元左右。

CBSA 重申，如果您带入该国的任何资金超过 10,000，则必须申报。这里所说的货币不仅仅是现金，还包括金融产品、旅行支票、银行本票和外币。

入境申报不收取任何费用。只要证明是合法收入，就可以带入加拿大。但如果未申报或无法证明来源，将被没收。但如果不申报，就无法证明资金来源，最严重的会被认为违反《犯罪收益（洗钱）和资助恐怖主义法》并受到指控。

珠宝、手表等奢侈品必须申报。出发前请携带当地珠宝首饰收据或鉴定证书d 与您一起观看以避免被征税。

为避免麻烦，您可以在入境当天或出境前到当地机场办理贵重摄影器材和体育用品的登记手续。当您从国外返回加拿大时，海关将为您提供登记。向海关人员出示该卡即可顺利通过海关。

以为外国人无需申报的留学生被勒令离境

据《星岛日报》报道，2015年，一名持有10年多次学历的中国留学生——入境签证去美国和朋友一起购物。回国时，有朋友把购买的商品放到留学生名下，以为外国人不需要申报。结果被海关发现，最终这名留学生被移民局勒令限期离境。

上了黑名单

以后每次都会检查

海关也承认，不仅会把非法旅客列入“黑名单”，还会还有“黑名单数据库”，“列入黑名单”的旅客今后过关时会受到特别关注。

加拿大边境管理局（CBSA）表示，海关计算机系统将保存违规记录。有不良记录的人今后过关时很可能会面临频繁的检查，并且可能无法申请快速通行证服务。

边境服务局发言人表示，如果你在海外网上购物，因未申报且涉嫌走私物品而被海关扣留，并要求你偿还所欠税款，那么旅客或进口收货人将收到警告，该警告将在海关计算机系统中存储2年。当涉案人员进入海关时未来，他可能会被要求检查他携带的物品。若再次发现违法物品，将予以查扣，并扣押物品。起诉。

顺便说一句，因为涉及国家安全，海关有权检查入境者手机的内容，包括微信等社交软件。如果发现非法工作、儿童色情等非法活动，相关人员将被拘留或驱逐出境。

加拿大海关对带入加拿大的物品的要求

哪些物品可以带入加拿大，哪些物品不能带入加拿大？

肉类、家禽、蛋类及相关食品几乎不允许入境。其中包括牛肉干、香肠、杯装方便面（含肉）以及肉或蛋月饼。海关可以听懂中文。

加拿大移民检查要求游客携带的药品必须有原始标签和使用说明，以及处方。ns 药物。携带一些粉剂或胶囊药品时，最好携带这些药品的说明书（或者不要打开包装）。禁止携带康泰克等含有盐酸伪麻黄碱的感冒药。

中草药（加拿大卫生部认为有毒且限制使用的草药除外）、香料、茶叶和咖啡豆可以带入加拿大。例外情况包括燕窝（传播禽流感的风险）和海马（北美的受保护动物）。

干果蔬、罐装或冷冻果蔬；烘焙食品和糖果（不得含有肉类）。皆可进入。每人最多可携带20公斤。

可在加拿大种植的水果，如苹果、梨、草莓、蓝莓等，是不允许带入境的。但火龙果、菠萝等热带水果是允许入境的。块茎作物如山药、马铃薯、红薯、甜菜等不允许入境。西红柿、辣椒、茄子等蔬菜以及新鲜蘑菇不允许入境。

除河豚和大闸蟹外的任何鱼类和海鲜，无论是生的还是熟的，都可以进口。

携带烟草入境者，须符合当地最低吸烟年龄，携带香烟不得超过200支； 50支雪茄；和200克烟草。

携带酒类入境者必须达到最低饮酒年龄，可携带1.5升葡萄酒、1.14升酒精或24罐355毫升或8.5升啤酒。

皮革制品，仅允许鞣制生皮和皮革制品。木制纪念品也是允许的，但不得含有树皮、昆虫或昆虫活动的痕迹。

几乎所有的花卉、树木、植物和种子，包括菊花和竹子，都不允许入境。泥浆也不允许入境。时间这里对切花有严格的限制，富贵竹禁止入内。

您可以为亲友携带最多 60 加元的免税礼物，不包括烟酒。