1、旅游民宿标准于2019年颁布

第一章总则

第一条预防农家乐（民宿）建筑火灾，规范防火改造措施，强化消防安全管理水平，减少火灾隐患。为确保人身财产安全，促进乡村旅游发展，制定农家乐（民宿）消防指南。

第二条本指引所称农家乐（民宿）是指位于城镇（不含城关镇）、乡、村，利用村民自建住宅改造而成，为消费者提供住宿的住宿。和膳食。 、休闲娱乐、小型零售等服务场所。

第三条 本指引适用于经营客房数量最多不超过14间标间（或单间）、层高不超过4层、建筑面积不超过800平方米的农家乐（民宿）。

农场（ho超过上述规模或新建的酒店应符合《农村消防规范》GB50039、《饭店建筑设计规范》JGJ 62、《建筑设计消防规范》GB 50016的要求。

本指南不适用于土楼、坑式庭院、窑洞、蒙古包、蒙古包等传统建筑。

已投入使用的农舍（民宿）消防安全技术措施不符合本指南要求的，应当按照本指南要求和消防安全技术措施进行修改。措施应进一步完善。

第四条 防火整治措施应当遵循因地制宜、安全适用的原则。

第五条 本指引适用范围内的农家乐（民宿）不纳入建设工程消防监督管理和开业前消防安全检查范围。公共聚集场所的部分。

第六条文物建筑改建农家乐（民宿），应当符合文物部门的有关规定。

2.旅游民宿的新标准是什么？

第一条是规范民宿经营行为，加强民宿管理，促进民宿业健康持续发展。根据《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《饭店业治安管理办法》、国家旅游局发布的《关于促进全域旅游发展的指导意见》根据国务院办公厅《农家乐（民宿）建筑防火指南（试行）》等法律、规范性文件的规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条 本规定所称“民宿”本办法是指利用当地闲置资源，经有关部门批准，以营利为目的，允许开设的小型住宿，为游客提供当地自然、文化、生产、生活方式的体验。设施。

此办法适用于单栋建筑一般不超过14个标间（或单间）、最多4层、建筑面积不超过800平方米的民宿。超过上述规模的民宿，按照有关法律、法规的规定进行管理。

第三条民宿发展必须坚持统筹协调、融合发展、生态优先、绿色环保、改革创新、示范引导、国家标准、地方特色的原则。

民宿的建设和发展要注重产品特色、服务质量、管理规范化、经济、社会、生态效益一体化的目标。

第四条：打造民宿品牌。

鼓励各区县结合辖区资源特点，以“泉城人家”民宿品牌为引领，打造区县有代表性、有竞争力的特色品牌。

第二章申请条件和联合审查程序

第五条设立民宿应当遵守法律法规和国家、省、市有关规定，并遵守公共安全、卫生、消防、环保等相关要求，应符合以下基本条件：

（一）民宿选址应符合城乡相关规划及要求辖区内建设、土地利用、旅游开发、生态环境保护、山地保护；

（二）弧线房屋建筑风格应与当地人文资源、村庄环境、景观相协调，结构安全、坚固；

（三）新建、改建、扩建或既有建筑作为民宿符合建筑安全有关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工，并经检验合格； （4）有合法的土地使用权或者房屋所有权；

（5）有必要的污染治理、安全防护等基础配套设施，符合环境保护要求；

(6 ）道路通行条件良好，建筑物无地质灾害及其他影响公共安全的隐患；

（七）邻里关系和谐，自觉遵守法律、法规和村规民约，无影响社会稳定的因素；

（八）本法规定的其他条件法律法规。

第六条禁止利用违章、违章建筑发展民宿业。

3.民宿标准

可能的原因如下

第一，目前民宿标准不是强制性的，所以没有强制作用

第二，没有实施星级评定类似于酒店的制度

第三，员工素质参差不齐，操作比较随意

4。旅游民宿国家标准

国家旅游局近日印发《旅游经营者投诉处理规范》《旅游民宿基本要求与评价》等多项行业标准将于2019年起实施今年10月1日。

旅游经营者必须在12小时内受理投诉。《旅游经营者投诉处理标准》明确规定旅游经营者应当设立投诉处理机构。不具备条件的旅游经营者设立专门的投诉处理机构应当指定专人负责投诉处理。旅游经营投诉受理范围应当包括：因违约或者不可抗力、突发事件等原因导致旅游合同不履行或者不能完全履行的；因旅游经营者的责任造成投诉人人身或财产损失的。对于投诉，旅游经营者应当在12小时内作出受理决定，特殊情况不得超过24小时。旅游经营者受理投诉后，应当立即告知（通知）投诉人；投诉由有关机构、部门移送的，旅游经营者还应当立即通知移送的机构、部门。对于双方无争议、事实基本清楚、仅造成轻微损失的投诉，旅游局经营者应当在1小时内形成咨询意见，最长不得超过24小时；对较为复杂或者主要事实存在争议的投诉，旅游经营者应当自受理投诉之日起10个工作日内提出咨询处理意见。业内人士表示，新规定为企业处理旅游投诉提供了参考。旅游民宿单栋客房数量不得超过14间。对于旅游民宿，《旅游民宿基本要求与评价》对旅游民宿在安全管理、环境设施、卫生服务等方面提出了具体要求。例如：要有应急预案和定期演练；单栋客房数量不超过14间（套）；客房卫生间应有防潮、通风措施，每天全面清洁一次，无异味水、污渍、公共物品要一一消毒。值得注意的是，行业标准还将民宿分为两个等级，即金级和银级。黄金级为高级，白银级为普通级。级别越高，接待设施和服务质量就越高。目前，国内民宿市场发展迅速，对行业标准的呼声也随之增强。但在此之前，民宿经营标准和管理办法大多由地方政府颁布。文化主题旅游酒店的核心标准是文化。文化主题旅游酒店分为金鼎、银鼎两个层次。金鼎级别为高级别，银鼎级别为普通级别。级别越高，接待设施和服务质量越高。文化主题旅游饭店评级的基本要求是饭店应具有官方资质。盟友开放一年以上；客房数量不少于15间（套）；近三年不得发生重大、特大安全事故。业内人士认为，该标准的出台为文化主题旅游饭店的创建和发展提供了更加科学的指导，有利于引导酒店业创新发展、完善酒店标准化体系建设。精品旅游饭店必须配备3层以上电梯。同样于今年10月1日起实施的《精品旅游酒店》行业标准，对酒店提出了更高的要求。例如，客房数量应不少于15间（套）。客房80%及以上的使用面积应不少于30平方米。客房卫生间应24小时供应冷热水，并有明显的冷热水标志。供水系统应有足够的水流量。热水龙头完全打开后，水温应在15秒内升至46℃至51℃。床单、被套、枕套、浴布、浴衣、毛巾的含棉量应达到100%。同时，客房应有防噪音、隔音措施，设备应无运行噪音，夜间室内噪音应低于30分贝。客房内的电器开关位置应合理、方便使用。应有两种规格的电源插座、插座转换器和两个以上不间断电源插座。此外，3层以上（含3层）的建筑应配备数量充足、速度合理的优质乘客电梯。车厢应装饰典雅、通风良好。精品旅游酒店还应该有完善的员工培训体系，员工可以用普通话和英语提供服务。ish，如有必要，可以用第二外语提供服务。客房服务必须细致、专业，为客人提供订车、订票、旅游预订等个性化服务。法规也必须受到监督。

5.民宿国家标准

利用农家乐作为民宿，农家乐本身必须满足两个最基本的条件：一是合法性；二是合法性。第二，安全。

合法性是指所有权证明，通常意味着拥有相关的权证。违法建设肯定不行，产权有争议的建设也不行。只要房子产权合法，就可以拥有或出租。

安全是指房屋本身的质量要安全，消防安全要保证。危险房屋肯定不行，门窗、楼梯、通道等不符合消防标准的房屋也不行。

将农舍改造成民宿B、必须重新设计、建造，甚至新建、改建、扩建。这也是有政策限制的。

新建、改建、扩建，必须符合城乡规划的有关规定和有关工程建设强制性标准的规定。也就是说，必须要取得规划许可证和施工许可证，即规划、建设等部门批准后方可进行。

装修时，虽然不需要办证，但不得损坏建筑物主体和承重结构。必要时，必须采取加固措施和安全评价，确保建筑物的安全。

在此，我们需要提醒您的是，在自然保护区、饮用水水源一级保护区、重要自然文化遗产、风景名胜区核心区等高度敏感区域，一般禁止新建或扩建 B＆B 项目。 。当地原有的农舍、民居可以作为民宿，但只能改造，不能新建、扩建。

所以，在农村建设民宿时，

1。选择整个环境有旅游氛围、有旅游投资的村庄（还要考虑景观和交通问题）

2.与村民（可能不止一两户，甚至十几户）签订长期租赁合同（具体明确押金、租金以及几年内加租的问题）

3。民宿的整体规划要有自己的特色

4。申请营业执照

5.采取消防措施，安装消防器材

6．报主管部门申请登记，办理特种行业许可证、公共场所卫生许可证。

7.申请开通公安热线及酒店业公安信息系统。入住时需要登记客人身份证，确保一人一证，实名入住。

6.民宿建设标准

第一章总则

第一条是规范乡村民宿经营行为，提高管理和服务水平，维护经营者和消费者合法权益，促进乡村民宿建设。为了促进民宿业健康持续发展，根据有关法律法规，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称乡村民宿是指利用农村居民合法住宅、农林场以及村集体住房、农林场等闲置资源房屋等，为消费者提供乡村生活和旅游体验。提供住宿和接待观光旅游、休闲度假等服务的营业场所。

第三条本省行政区域内乡村民宿的开业、经营及监督管理活动，适用本办法。

第四条乡村民宿发展坚持生态环境保护、科学规划、突出特色、共享发展的原则，实现经济、社会、生态效益的统一。鼓励乡村民宿家庭成员参与管理和服务，倡导乡村民宿家庭提供健康和谐的居住氛围和生活方式共享服务。

第五条 县级以上人民政府应当按照《AA省人民政府关于促进农村民宿发展的指导意见》（琼府2018]第8号），f制定产业规划和相关政策，建立协调机制，协调解决乡村民宿发展和管理中的重大问题，日常工作由同级人民政府指定的部门（以下统称农村民宿管理综合协调部门）

县级以上人民政府农村民宿管理综合协调部门负责农村民宿管理的组织、指导、协调和检查、监督工作。乡村民宿管理综合协调部门负责协调市场监管、公安、消防、住建、自然资源和规划、卫生、生态环境等相关部门按照各自职责，对乡村民宿日常运营进行监督管理。农村民宿的餐饮活动。

乡（镇）人民政府、街道办事处、村（居）委会应当协助做好本行政区域内农村民宿的安全管理等相关工作，督促、指导农村民宿安全管理工作。民宿依法办理相应手续。 ，合法经营。

第六条 县级以上人民政府及其有关部门应当充分利用现有优惠政策，对符合条件的乡村民宿给予扶持。将乡村民宿产业示范工程纳入各级旅游宣传营销体系。

第七条鼓励乡村民宿经营者加入乡村民宿行业协会。农村民宿行业协会要加强行业自律，倡导诚信经营，维护乡村

7。 2019旅游民宿基本要求及评价 全文

如何加盟民宿闲置房

闲置房经营民宿存在很多问题 人们会选择去旅游景区做事，那么如何加盟闲置房民宿呢？

国家旅游局印发《旅游民宿基本要求及评价》，明确规范了旅游民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和分级条件住宿加早餐旅馆。 《旅游民宿基本要求及评价》将于2017年10月1日起实施。

1.民宿按照地理位置可分为城市民宿和乡村民宿。 B&B 与酒店或餐馆不同。民宿与传统酒店不同。他们或许没有高端豪华的设施，但却能让人体验当地的风土人情，感受到民宿主人的热情和服务，体验一种与以往不一样的生活。 。

2.旅游民宿利用当地闲置资源，民宿业主参与接待，为游客提供小型住宿设施，体验当地自然、文化、生产、生活方式。旅游民宿分为金级和银级两个级别。黄金级为高级，白银级为普通级。级别越高，接待设施和服务质量越高。

3.乡村民宿利用农村宅基地农民住房、村集体住房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和乡村生产，依法兴建的乡村民宿。和生活。性格，基于健全的设计、修复和翻新。

如果用住宅楼做民宿，我该向谁举报？

在很多旅游景点，都有人用住宅楼做民宿。那么，如果住宅楼用作民宿？

住宅改建商品房必须征得其他业主同意，并向有关部门办理相关手续。没有合法手续继续经营民宿是违法的。

对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关取缔。

如果收集线索有困难，住户还可以向物业举报民宿客人的骚扰行为，并要求物业劝阻。

如果酒店无法阻止，您可以报警。对于民宿经营者来说，建议一定要走合法程序，并征得其他业主的同意。

即使民宿已取得合法手续，经营者也应对住客身份进行核实登记，并签订入住协议，防止干扰其他住客。

需要什么手续d 开一家私人民宿？

开一家民宿需要一定的条件。那么今天我们就来了解一下开私人民宿需要哪些手续？

1.开民宿首先需要到当地工商局办理民宿营业执照，然后再到当地公安局办理民宿营业执照。

2.民宿必须建立严格的访客登记制度，并制定贵重物品登记制度。 B&B员工在开业前需要接受专业培训。另外，别忘了到当地消防队办理火灾相关手续。

3.民宿开业前，需要到相关部门办理民宿经营登记手续。无论民宿是兼职经营模式还是独营模式，都需要经过开业审批和备案程序按照法律规定办理。

4.申请开办民宿后，须经当地主管部门审查批准，领取营业执照。 ，不能继续使用原营业执照经营民宿

8。旅游民宿的基本要求

开民宿需要的条件，流程如下：

1、开民宿首先需要当地的工商部门申请营业执照。然后你就要去当地公安局治安支队申请民宿经营许可证。

2、民宿必须有完善的访客登记制度和一系列有价值的物品登记制度，定期参加酒店行业员工培训，此外还要到当地消防队办理相关消防手续。

3、开民宿前，还需办理申请备案手续营经营酒店业。无论是特许经营还是兼营，都应当依法办理开业审批和备案手续。

4、申请开办民宿，需经当地主管部门审核批准，取得相关营业执照后，民宿方可开始经营。如果允许开业，变更时需要到当地公安局登记。