建议您做好投资旅游景区的准备。在进行销售之前，必须根据当地的客流特点、旅游景区的客流量和经营环境来决定投资项目。

以我自己的经历为例。四年前，我打算在黄姚古镇景区开一家卖当地特产的商店，专门针对游客。于是专门花了两天时间从早到晚考察了景区的情况。第一天是周日。游客不少，但以散客居多。其中不少是游览完当天就离开的顾客，没有过夜，也没有吃晚饭……到了晚饭时间，就知道景区里的游客很少了。随后，留在景区门口的大多是中青年游客当天ic现场准备出发。自驾游的车也比较多（我特意数了一下停车场的车）。第二天我们选择周三进入景区。这一天与前一天完全不同。这天的游客以旅游包车团为主。他们看上去都是中老年人，来自桂林、梧州、广州等周边城市。 。同样是一日游，停车场看到的游客一半以上都带着小袋特产。

根据自己两天的观察，回国后在网上搜索了黄姚古镇景区近三年的游客数据分析。最终放弃了在景区开专卖店的想法。因为游客数据无法支持我作为一个外国人租赁和经营店铺的费用。但如果你在当地城镇开一家眼镜店或民宿酒店，可能是商机。因为根据我当时的考察，镇上没有眼镜店。附近有一所中学。贺州学院黄姚校区正在筹建中。可以考虑与学生相关的投资和休闲娱乐项目。景区内民宿较为常见。 ，外围的很少。也在考虑范围之内。

如果您想投资这个景区，建议您考虑这两类业务。不过几年过去了，还是得自己去调查，让数据来说话。这就是我的分享和回答。谢谢！

1.风险投资平台

2．地方政府投融资平台

3．国家林业和草原局森林旅游管理办公室

四是建立广泛的旅游服务体系。职业和人际关系

五是通过建立自媒体平台宣传景区

花开花落，蝴蝶自来

景区的“三权”主要是指景区的所有权、经营权、管理权。分离“三权”的目的是为了保证景区能够有良好的开发管理政策，有利于景区建设。同时，我们可以利用景区的所有权在招商引资上大做文章，吸引更多优秀的商家投资建设景区。

充分利用经营权，引进知名管理团队，利用好他们的渠道，大力提升景区知名度，真正让景区发展壮大！

旅游发展有限公司经营范围（一）旅游景区开发、建设、经营，旅游景区园林规划、设计、建设，景区旅游客运及相关配套服务；工艺品研发、生产、经营、销售；会议服务。

（二）旅游开发公司主要经营范围为：旅游资源开发与运营管理、旅游宣传与促销策划、旅游产品开发与销售、旅游景区配套设施建设、景区游览服务、旅游项目投资、房地产开发、销售、文化传播、园林绿化。相关事项：根据《旅行社条例》第八条规定，旅行社取得经营许可证满两年，未受到行政机关处以罚款的；有上述行为侵犯旅游者合法权益的，可以向省级旅游行政主管部门提出申请。经营出境旅游业务。

所以我们一开始只能经营国内旅游，所以经营范围是“国内旅游”。

第一阶段：框架协议阶段。这一阶段是明确企业和当地政府在开发景区时采取的方式，即采取是否合作开发、独资开发还是其他形式的开发；二是总体界定协议双方的权利、责任和利益。基本思想是在保证旅游资源所有者权益的前提下，本着双赢互惠的原则，保证企业作为投资者的普遍权益。

第二阶段：补充合同或分包阶段。如果不成立新的景区开发公司，框架协议双方将继续深化双方的权利、责任和利益，如资产转让、人员接管、环境保护、宗教等具体内容；如果设立新的景区开发公司，新公司与原框架协议之间将存在双方权利和义务的继承问题。必须完成法律程序，才能不断深化双方的权利、责任和利益。具体来说，在签订合同的过程中，需要注意以下问题：

1．双方具备签订合同的资格。需要注意合同双方是否具备签订合同的资格，以免带来不便。对未来实际运营的影响。不必要的麻烦。特别是对于企业来说，对方可能会要求政府所属的旅游局，甚至旅游局下属的景区管委会或管理公司与其签订合同。一般来说，这样的协议不具有法律约束力。签订合同的对方应当是风景名胜区行使旅游资源所有者权限的地方人民政府。而且，值得注意的是，企业一般不能与个别政府部门签订合同，因为旅游景区的开发涉及方方面面，企业不可能只与一个部门打交道，或者经常与多个部门打交道。非合同部门处理。此外，企业还应关注与政府签订的合同是否还需要上级部门批准才能生效。如果是这样，则合同签订时，合同实际上不具有法律约束力。甚至有可能合同不会得到当局的批准，从而导致谈判。中止结果。总之，企业应避免对合同有效性的误判，消除重大错误后再进行开发。

2.经营权问题 取得经营权是企业投资开发景区的核心问题。然而，景区投资开发合同在这个问题上往往犹豫不决、含糊不清。究其原因，本质上是国家对资源归国家所有的旅游景区转让经营权没有明确的法律规定，且各部委的表述不一致甚至相互矛盾，导致企业景区投资开发面临诸多困难。某些因素，所以使用其他相关的确实是不可接受的的话间接实现经营权的让渡。实践中，常常采用合作开发的方式来规避经营权让渡的敏感问题。

可以开发儿童体验场景，增加儿童游乐设施，因为孩子无论在哪里都喜欢玩游乐设施，比如碰碰车、小火车等。家长们去景点基本上都会带上孩子。很多孩子不一定对风景感兴趣，但对游乐场却非常向往。

1.开原模式

开原凤凰谷是新农村建设和城乡一体化项目。山河水一提出了以城乡协调升级为动力、以“旅游为总体抓手”的战略思想。服用茹以乡村旅游为龙头，以风景名胜区形成乡村城镇化结构，以第三服务业带动第一产业经济升级和相关第二产业发展，从而形成服务产业链，增加附加值带动区域发展，大规模提供劳动力就业，解决农村和农民问题，成为社会主义新农村发展的新典范。

2.海南三亚亚龙湾玫瑰风情小镇规划设计中提出三亚模式

山河水艺，将玫瑰文化及延伸产业与当地经济发展有机结合。其特点是玫瑰谷景区合作开发、合作社区建设、合作园区生产。以发展玫瑰产业和旅游产业为主导，依托整体景区点位建设和小城镇开发，打造“农旅”项目开发模式。该项目的开发从根本上改变了当地农民以农业生产为主的生活方式，拓宽了农民就业渠道，实现农业与服务业融合发展，让农民成为业主、居民，赋予他们自主经营权。

3.新罗模式

山河水驿将福建省龙岩市新罗区定位为海西区域旅游集散中心和城乡互动的生态宜居城市。 “一个配送中心，两个城市发展目标”，充分发挥新罗区主城区配送和服务设施优势，以城市和城市为目标，推进“目的地”+“配送中心”双重战略。乡村建设与旅游资源整合。加强电子化建设生态环境和资源环境保护，打造养生度假、会展商务、休闲农业、文化创意四张名片，实现城乡互动生态宜居城市建设，打造第三个现代化城市典范的目标旅游新城市。

旅游企业的类型很多，包括但不限于旅游投资、电商、景区、旅行社等，下面以旅行社为例介绍收费和程序。程序和运营费用不包括在讨论中。申请开办国内旅行社须知

1．设立旅行社申请表。

2.县级旅游局的初审意见和区、市旅游局的申请文件。

3.保留名称应l 经工商行政管理部门批准。

4.设立旅行社可行性报告。

5.旅行社章程。

6.开户银行出具的资金资信证明，注册会计师及其会计师事务所出具的验资报告。

7.营业地点证明。

8. 《旅行社技术报告声明》。旅行社的注册资本不得低于30万元人民币。拟开办旅行社的，向所在地县级以上旅游局提出申请。县级以上旅游局审核后，区、市旅游局报省旅游局批准。省旅游局原则上每季度下半年受理各区市旅游局申请材料，并作出批准或不予批准的决定。受理后30个工作日内予以批准。经批准后，发给《旅行社业务经营许可证》。旅行社应当向旅游行政管理部门缴纳10万元质量保证金，并按要求在60个工作日内凭《旅行社业务经营许可证》到工商行政管理部门办理登记手续。申请开设国际旅行社须知 1. 旅行社设立申请表。 2、区、市旅游局的申报材料。 3、保留名称应当经工商行政管理部门批准。 4、设立旅行社可行性报告。 5、旅行社章程。 6、开户银行出具的资金资信证明，注册会计师及其会计师事务所出具的验资报告。 7. 营业地点证明。 8.《Tr声明》旅行社注册资本不得低于人民币150万元。拟开办旅行社的，向所在地设区的市旅游局提出申请，经旅游局初步审核后设区的市旅游局，将申请报省旅游局审核，省旅游局审核后报国家旅游局批准。承诺时限：省旅游局原则上随时受理各区、市旅游局的申请材料，并在受理后30个工作日内提出审核意见，报国家旅游局批准，批准后颁发《旅行社业务经营许可证》。旅行社向旅游行政管理部门缴纳质量保证金60万元，并60个工作日内持《旅行社业务经营许可证》到工商行政管理部门办理登记手续