1.青岛香格里拉大酒店，青岛市市南区香港中路9号。优点是交通好，安静。它是旅游目的地的中心。从这里可以去栈桥、栈桥。前往八大关等旅游景点非常方便，酒店的自助餐厅一品堂是青岛最好的自助餐厅之一。缺点是设备比较旧，酒店休闲项目较少。

2.青岛海景花园大酒店位于市南区昌化路2号，号称是六星级服务。服务确实到位，设施较新，房间也不错。缺点是位置不太理想。虽然距离八大关比较近，但距离其他景点较远。

3.青岛海尔洲际酒店位于市南区澳门路98号（近奥帆中心），被誉为“青岛海尔洲际酒店”。h是青岛设施最好的，但服务意识仍远远落后于上述两家酒店。不过接地气很好，出门就能看到海。

如果坐火车去青岛，那么最方便的方式就是住在中山路。这可能是青岛最繁华的路了。路的尽头就是栈桥，每天都挤满了人。从栈桥出发，沿着海岸线向东，青岛的景点比较集中。对于吃货来说，离劈柴院并不远。旺季期间，该地区的酒店预订相当困难，经济型酒店的价格一般在400元左右。如果你想住在这里，一定要提前预订，越早越好。

一家人刚来青岛打工。最好住在便宜的地方。我推荐中国和韩国。外来务工人员居住区较多在中国和韩国。主要原因是中国和韩国的房价相对便宜。主要以城中村的形式存在。购物也很方便。离中韩街道办事处很近，那里有卖东西的。其中也有很多。此外，距离中国和韩国不远的地方还有一个移民市场，很多人都在那里寻找工作。

青岛最适宜居住的地区是市南区和崂山沿岸，空气清新，环境优美，背山面海。

市南区作为青岛市的政治、经济、文化中心，天时地利人和。占据了整个海岸线的一半以上，因此催生了大量的高端海景豪宅项目。如果你问你想去哪个地区我在青岛吗？或许很多人都会回答，市南区绝对是当之无愧的梦想居住地。除了海岸线优势，市南区还拥有多个大型商业综合体、多条城市主干道、最大的写字楼群、随处可见的高楼大厦。

崂山区素有“土豪聚集区”之称。依山傍海的自然环境和众多的别墅产品，在青岛房地产市场中独树一帜。十几年前默默无闻的崂山区，近年来在众多豪宅的助力下，成为了青岛房价的制高点。其实说到崂山区，海岸线很长，而且群山相伴。环境和空气比市南区还要好。而且这里道路宽敞，交通便利。难怪新的真实这几年诞生的地产比其他的都贵。很贵的。

人们喜欢居住在崂山，因为这里有优良的自然环境。金家岭金融新区的崛起和崂山区商业设施的完善，让这里镀上了“镀金”。青岛医附医院东院区、青岛二中、青岛大学等学校的进驻，让崂山区的光环更加闪耀。似乎没有理由不喜欢这样的地区，但残酷的现实告诉你，好地方的房价也很贵！崂山区新盘销售价格大多在2万元/平方米以上，部分高端住宅区甚至达到4万元/平方米左右。当然，如果你善于捡漏，比如中联一山半城、海信城市绿等目前热销项目的均价都比较高。相对“亲民”，可以让喜欢崂山区的购房者有机会低价入住

我经常去青岛，但很少见到便宜又性价比高的住宿选择。这是青岛的悲剧。青岛的工资很低，但物价却不低。如果正值旅游旺季，游客人满为患，各行各业都会想方设法利用这个机会。青岛住宿推荐选择连锁酒店，比如如家、汉庭酒店、7天连锁酒店等，标间还是可以稳定在300左右，但也差不多是一线城市的水平了。住宿建议住在市北区地铁沿线。价格比较低，出门也比较方便。市南区沿海的住宿性价比很高，一般人不推荐。如果你在繁忙的城市，不要迷信所谓的海景房。你很难享受到靠近大海的好处。你应该把钱存起来，用在该用的地方。

【崂山区】

房价：20000-40000元/㎡

崂山区素有“崂山区”之称的“土豪聚集区”在青岛实景中独一无二房地产市场因其依山傍海的自然环境和众多的别墅产品而受到青睐。十几年前默默无闻的崂山区，近年来在众多豪宅的助力下，成为了青岛房价的制高点。其实说到崂山区，海岸线很长，而且群山相伴。环境和空气比市南区还要好。而且这里道路宽敞，交通便利。难怪新地产博rn 近年来的价格比过去的要贵。

人们喜欢居住在崂山，因为这里有优良的自然环境。金家岭金融新区的崛起和崂山区商业设施的完善，让这里镀上了“镀金”。青岛医附医院东院区、青岛二中、青岛大学等学校的进驻，让崂山区的光环更加闪耀。似乎没有理由不喜欢这样的地区，但残酷的现实告诉你，好地方的房价也很贵！崂山区新盘销售价格大多在2万元/平方米以上，部分高端住宅区甚至达到4万元/平方米左右。当然，如果你善于捡漏，比如中联一山半城、海信城市绿等目前热销项目的均价都比较亲民，ch可以给喜欢崂山区的购房者一个低价入住的机会。

【市南区】

房价：20000-35000元/㎡

市南区作为青岛市的政治、经济、文化中心，占据着青岛市的绝对优势。时间和地点。占据了整个海岸线的一半以上，因此催生了大量的高端海景豪宅项目。如果你问你想住在青岛哪个区？或许很多人都会回答，市南区绝对是当之无愧的梦想居住地。除了海岸线优势，市南区还拥有多个大型商业综合体、多条城市主干道、最大的写字楼群、随处可见的高楼大厦。

和崂山区一样，由于购房成本高昂，居住在市南区也成为了很多人遥不可及的梦想。据统计，目前新建房产均价市南区在售的鲁润景园、中城嘉汇、海信都市一品等均在20000-24000元/㎡；而距离海岸线更近、定位更高端的华润悦府、鲁商资本、海逸天成等项目，均价已经突破3万元/㎡。不仅房价高，交通环境也令人头疼。市南区多条城市主干道属于青岛市交通拥堵最严重的道路之一。随着城市布局的大规模规划和快速发展，相当一部分人已经开始搬走。市南区面临着交通拥堵和房价飙升的问题。

【市北区】

房价：10000-25000元/㎡

市北区的住宅区越来越多，除了老区CBD中环除了商务区、台东片区、浮山后片区外，还有很多新区新城中心区、滨海新区、安北改造区等住宅区。良好的生活氛围也让市北成为越来越多市民的旅游热点。每个阶段已经定居的区域。不少购房者表示，喜欢住在市北区，“有老青岛的味道”，而且从区域层面来看，在市中心仅次于市南区。与市南区相比，市北区的房价更容易买到。人们接受它。

目前，市北区浮山后片区、新都心片区、滨海新区已成为青岛楼市购房热点区域。浮山后作为城北老区，如今凭借便捷的交通和逐步完善的各项配套设施，开始走“新富人区”路线；而经过几年的发展，新城市中心也被定义为城市转型最为彻底的区域。青岛。一个成功的领域。我们再看看滨海新区。该区域紧邻正在开发的后海区域。现在是市北区的房价洼地。均价12000元/㎡左右即可入住。区域自然环境和周边人文居住环境发生了很大改变。新市北区真的很难不喜欢！

【】

房价：9000-13000元/㎡

李村曾经是“农村”，现在却有了“硬”需求腹地”美誉。随着越来越多的新房产建成，它们开始吸引购房者的关注和青睐。除了是青岛楼市的价格洼地之外，该区域目前的开发规模和商业配套建设也成为吸引客源的王牌。李沧商圈所在的李沧中心区随着业态扩张，价值持续上升s区。如今，李沧商圈正在全力打造青岛第一个大型商圈，散布在其周边的众多楼盘也销售火爆。地铁3号线将于今年年底全面通车，李沧中心区域的住宅优势将更加凸显。

除了中心李沧片区，东丽片区的优越环境近年来也在青岛楼市中名声大噪。去东丽购买别墅、平房的改善型购房者也不少。后世元时代房价回归理性后，东丽新项目供应量大幅增加。可以说，“三步迈新楼盘”，卓悦皇后路、和达景城、海尔博月兰庭、新城相宜子君、北京城建龙悦湾等都为东丽区带来了大量新房。A。如今，李沧房地产市场最薄弱的一段是以前的“老仓口”，现在的李沧西部，但也是很多青岛人喜爱的老住宅区。如今，该地区的发展速度显然不如东丽和李沧中心区那么快，但万元以下的均价的吸引力正吸引着越来越多只想“过目”的人。即将全面通车的青岛地铁3号线也将率先惠及交通和商圈。交通运输的发展和房地产市场的变化预示着一个新的房地产市场领域的崛起。

【黄岛区】

房价：9538元/㎡

过去的一年，不少退休市民开始选择在黄岛养老。大家之所以喜欢住在黄岛区，无非就是因为这里的环境好。自青岛胶州湾开发以来西海岸隧道建成通车，西海岸的景象发生了翻天覆地的变化。这个拥有一流海景资源的区域，因交通升级而获得新生。如今，滨海大道两侧新楼盘层出不穷，其中不乏别墅、洋房等高端项目。

从规划看，西海岸新区的设立和东方影城项目的大规模建设，给黄岛区带来了无限的发展机遇。从近年来的新房成交数据也可以看出，黄岛区一直是区域成交冠军，可见购房者对黄岛区的喜爱程度。其中，大量老年购房者和投资者构成了黄岛楼市的“主力军”。如今青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交火爆流量很可能会达到另一个“峰值”。

【城阳区】

房价：7942元/㎡

被誉为“北海岸新城”的城阳区，房价逐渐上涨较过去一年有所上升。开始脱颖而出。低廉的房价一直是城阳房地产市场的一大优势，这也“拯救”了很多囊中羞涩的购房者。区内白沙湾片区、西峡片区新盘较多，均价仅8000元/㎡左右，在当前房价飞涨的青岛楼市中，大量购房者将入驻在城阳区。

不仅如此，城阳区不少别墅、独立屋项目也受到家装买家的青睐。别墅以其高性价比和良好的居住舒适度成为城阳楼市的一大特色。如今，“住北城”已成为稻城房产的一种趋势。不仅如此，阿鲁正阳路是城阳最热闹的中心区域，经过几年的发展，展展、利群、家家园、乐都汇等商场聚集在一起，形成了以大北区商圈为基础的中央商务区。商业繁荣绝对不会比主城区逊色。

您好，

最好的区是市南区。青岛市新、旧市政府均设在该区。它是金融和政治的核心区，也是旅游胜地和教育、医疗最好的地区。这里背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的物价也是最贵的。

然后是市北区。市北区占青岛人口的核心，人口密度非常高。原来的四方区并入市北区。四方区原本人口较少，但现在却非常密集。因此，整个城北成为了青岛人口最密集的地方。这里有比较有名的台东商圈。由于人口众多，相对缺点是空气质量差、交通拥堵。仅次于市南区。市北区与四方区合并后，仍是青岛市面积最小的区。人多是一个大问题，因为它距离青岛市中心其他区比较近。需要注意的是，四方区原本是青岛市的一个工业区。后来工厂搬迁了，但还有发电站和暖气。如今的四方依然很土气。该区居住不舒适，房价较高，不建议在此区购房。有钱的话就去市南吧。崂山比石北好多了。

然后崂山区，崂山区比较偏僻，村庄很多。现在发展得更好了，有更多现代化的展览中心和学校资源，环境也更好了。因为崂山区面积比较大，特别是靠近崂山，气候非常好。气候条件与市南区相同。缺点是人没有市北区那么多。这不是缺点，而是优点。因为城北的人太多了。

李沧区原是青岛市的一个工业区和农村地区。由于崂山区市北区、市南区人口饱和，李沧区现已成为很多人购房的首选。房价下跌也是一个原因。

老黄岛黄岛区以工业和农村为主。后来保税区的设立，以及沿海发展的优势ment。渐渐地就受到了人们的喜爱。黄岛还有多所大学。随着李沧、北崂山、市南市房价上涨，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的建成，黄岛至市南的车程已缩短至一小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的地区。黄岛区的地位与城南崂山区的位置处于同一水平线上，都靠海，风景也很好。但由于黄岛的石油工业，很多管道都埋在地下。有一年，一条石油管道发生爆炸，新闻网络报道了此事。又一年，一艘油轮在海上发生泄漏，污染了整个海域。这些都是一些隐患。黄岛还有很多地方是用铁厂矿渣从海里围垦出来的，所以一些老青岛人对黄岛怀有怨恨。我不想go 这里，宁愿住在李沧工业区，也不愿去黄岛区。新青岛的移民不知道这些事情，所以很多人在黄岛买了房子，有些外地人不知道。市南区自古以来就是人们的居住地，土地质量非常好。老挝的山也是如此，自古就有。

城阳城阳区原本只是一个农村地区。如今，城阳的城市化进程非常迅速。紧邻流亭机场，连接即墨、李沧区、红岛、胶州。土地面积比较大，新开发的楼盘也比较多，价格也比较便宜。成为了很多没钱的人的首选。

胶州是青岛物流的核心。这里有机场和铁路交通发达。人口和经济都比较落后。房价较低。

洪岛，a f奥尔默渔村。追溯到两百年前，红岛只是一座小岛。后来慢慢填海，形成了现在的红岛区。由于是盐碱地，部分农民收入不好，所以人口较少。红岛人大多以吃海、打鱼为生。如今，很多房子都盖起来了，但依然无人居住。房价较低。一些科技公司也在这里。据说发展潜力很大。缺人是个大问题。

即墨人口多、商业多、私营企业多，是小商品集散地。即墨各方面发展比较均匀。以温泉闻名，旅游资源丰富。即墨原为即墨市，后划归青岛设区。 ，连接城阳。房价不高，经济还可以。事实上，如果即墨不算清德的一个区的话ao，即墨可以独立成为一座城市。

莱西，青岛一个比较偏僻的地方。房价较低。但地方很偏僻。还有更多的农村地区。

胶南，从黄岛继续西行就是胶南。房价较低。据说，这里未来将成为文化产业基地。房价也很便宜。

平度是青岛的一部分，但平度距离潍坊并不远。和莱西一样，它也相对偏远。经济很差。房间价格很便宜。

2016年以来，青岛房价出现大规模起飞，即使在全国都在下跌的环境下，青岛房价仍有很大的升值潜力。本地人已经买不起房了，主要是外地购房。然而，房价仍在上涨。毕竟远不如青岛的厦门房价已经涨到5万了。青岛房价仍徘徊g 约 23,000 至 40,000。就在我们说话的时候，这几天房价再次上涨。房价低的主要原因是当地居民收入不高。很多人没有房子，很多人因为穷而卖掉房子。毕竟大多数人买不起房，所以青岛的房地产泡沫很少。当你存够钱，买得起的时候，房价肯定不会是这个价格，放心买吧。能够买到，就像闭着眼睛捡到钱一样。如果买不到也别担心。青岛非常缺人，很快将开放不限购，吸引外地人购买。

房价短期内不会下跌。即使在某些领域跌倒了，也一定会再次崛起。毕竟，你只需要更多。与一些地方有燃眉之急、房价大涨后可以回乡的人不同，那些在青岛有燃眉之急的人不能回家乡。很多家庭都有两个孩子，所以房价不太可能下跌。从长远来看，如果20年、30年全国房价下跌，青岛将无法独居，但到那时房价已经达到天价了。

买房要看地段、环境、配套，看发展潜力。

青岛，除了市南、崂山占据天时地利、房价居高不下之外，政府的重点发展方向是红、黄、蓝。

红色、红岛，胶州湾核心区，青岛北门户，未来政府、机场、高铁、高速公路将围绕其聚集又分散；

黄黄岛，国家开发区，青岛未来经济中心，大学城n、东方影城、港口都是巨大的优势。超过四分之一的世界500强企业聚集于此，未来发展潜力巨大；

蓝色，蓝色硅谷，鳌山湾，干净美丽的海岸线，国家海洋战略基地，规划绿化更不用说，星级酒店云集，11号线贯穿其中。大学城内有十几所国家级大学，沿海大道十分便利。

综上所述，无论是居住还是投资，关注红黄蓝都是对的？？？

黄岛区面积大，工业多。而且门槛低。新兴地区前景广阔，国家高度重视。他们需要大量的外国人，并且具有很强的包容性。

从环境角度来说，有山有水，绿化好，风景秀丽，一年四季分明，冬无严寒，夏无酷暑。城市建设迅速，基础设施完善，配套成熟，交通便利。教育方面，西海岸已落户多所高校，其他中小学也质量优良。总体而言，西海岸是外地人居住的好地方。

综合考虑，青岛有几个地方总体来说还是很方便的：

1.如果你坐火车来青岛火车站，这里应该是附近的首选。火车站附近有中山路、劈柴院（不推荐）、栈桥等景点。吃饭、观光、购物都很方便。除地铁3号线外，还有数十条公交线路nes在这里，无论你去哪里都非常方便。因为靠近胶州湾一侧，所以去黄岛游览也很方便。如果你想省钱，就找小酒店，如果你想更舒服，就找连锁酒店。这些可以在各种应用程序上提前预订。当然，由于地理位置的原因，价格相对于更北的酒店来说要稍高一些。

2.青岛长途汽车站 青岛长途汽车总站位于市北区。附近有十几条公交线路，但没有地铁。附近的小村庄有利群和悦汇两家大型超市，附近也有很多小餐馆和酒店，应该是比较便宜的选择。

3.台东。作为一条历史悠久的步行街，吃、喝、住、行都很方便。尤其是台东步行街，晚上人很多，可以逛街。

4.李村作为后起之秀的李村商圈更是便捷。这里有数十条公交线路和两条地铁线路。无论南北出行，前往市南市、崂山市、仓口市、崂山市、城阳市均十分便捷。白天，您可以游览李村步行街以及星罗棋布的各大超市。晚上还可以逛逛李村夜市，那里有各种小吃可供选择。如果你想去海边看灯光秀，有两条地铁线可以选择；如果你想去崂山，有公交车可以选择。另外，上面提到的火车站地铁3号线也经过李村，所以不用担心回去。

综合各方面因素分析，我还是推荐去李村。性价比和舒适度都不错。

如果还有其他问题，欢迎继续提问问题。