1.旅游资源

自然界和人类社会中凡是能够吸引游客的东西都可以为旅游业开发利用，产生经济效益和社会效益。和环境效益。

2.旅游资源实体

可独立浏览或利用的基本类型旅游资源的单一实体，包括“独立旅游资源实体”和同类型的独立实体。将各单位组合在一起的“旅游资源集体单位”。

3.旅游资源开发是为了最大限度地提高和增强旅游资源对游客的吸引力，将潜在的旅游资源优势转化为实际的经济效益，使旅游活动实现技术经济行为。

4.旅游资源区域分异的规律性

是指旅游资源区域分异的规律性现象。旅游资源包括自然旅游资源和文化旅游资源，在地球表面沿一定方向分化或分布。它体现了旅游资源的空间分布差异。

5.不可逆性原则

无论是自然旅游资源还是文化旅游资源，其形成过程都是不可逆的。一旦损坏，就很难恢复到原来的状态。 。

6.星月法则

在一定区域内，旅游景区的规模主要由最具特色色彩、观赏、游憩价值或最具历史、文化、旅游资源的旅游资源决定。科学和艺术价值。这个定律称为最高因子极限定律或星月定律。

7.林德曼定律

当能量沿着营养级移动时，它会逐步减少。后者的营养级只能是t的能量的1/10左右。他之前的营养级。该定律就是“第十定律”或“林德曼定律”。

8.旅游资源评价从合理开发、利用、保护旅游资源和获取最大社会效益的角度出发，在调查的基础上，运用一定的方法对旅游资源进行深入评价的过程和结论对一定区域内具有一定旅游资源价值特征的社会经济条件、环境氛围和开发利用进行分析研究。

9.舞台化

以旅游为舞台，在经济等关系的影响下，旅游主题成员充分交流，从而赋予旅游目的地“故事”，让成员以旅游目的地为道具和运营商获得经济关系之外的收益。

10.文化的物化

是表达客源市场理解的一部分尚未在旅游目的地以物质形式具体表现的旅游目的地的代表。

11.旅游资源承载力

在保证旅游环境系统和民族历史文化的一定生态功能不消失的前提下，通过科学的配置措施，能够支撑旅游产业规模和旅游资源承载能力。旅游人数限制。

12.直接市场法

直接用市场价格来衡量可观察、可计量的旅游资源价值变化的一种计量方法。

13.替代市场法

当所研究的旅游资源本身没有市场价格来直接衡量时，可以寻找替代品的市场价格来衡量。

14.想象市场法

当替代市场难以找到时，人为地创造想象市场来衡量替代市场的价值现实资源法被称为想象市场法。 。

15.最初的原始风景

是人们对成年之前生活环境的总体概括，影响着游客选择旅游目的地的取向。

16.旅游资源三大特色。

1）包括自然形成的和社会创造的，其存在都是客观的；

2）与游客有直接联系，能够激发游客旅游动机的，是旅游活动的对象，能够满足游客的特定需求；

3）与旅游业直接相关，可以被旅游业开发利用，并产生一定效益。

17.简要描述《旅游资源分类、调查与评价》GB/T 18972-2003中旅游资源的主要类别。

可分为八大类：地理景观、水体景观、生物景观、天体景观自然与气候景观、遗址与遗迹、建筑与设施、旅游产品、人文活动。

18.旅游资源分类原则

1）同质性和差异性原则；

2）对应原则；

3）从属原则。

19.旅游资源分类的步骤

1）根据大量收集的各类旅游资源资料，确定旅游资源分类的目的和要求；

2）初步建立分类体系通过比较分析，将各种旅游资源划分为不同类型；

3）通过补充和调整完善分类体系；

4）在完成上述工作后，编写分类描述。

20。文化旅游资源景观特征

1）人造特征突出

2）当代特征显着

3）文化丰富

21.中国古代建筑的基本特征

1）框架结构，以木框架为主；

2）优美柔和的轮廓Shape；

3）整齐灵活的庭院式布局；

4）丰富华丽的建筑装饰；

5）天人合一的环境艺术。

22.简述园林景观的构图原则和造景手法

构图原则是：

1）以自然为重

2）注重曲折

3）本质上的特色

造景手法有：

借景、框景、压景、衬景、漏景

23。旅游资源文化活动的主要特点是多样性；

5）体验性。

24.旅游资源普查的意义

1）有助于了解资源赋存现状；

2）这是地狱有利于明确资源开发方向；

3）有利于资源的科学保护；

4）有利于旅游业的可持续发展。

25。旅游资源普查结果表

1）旅游资源普查表；

2）旅游资源普查报告；

3）旅游资源信息查询系统；< /p>

4）相关图片等

26.旅游资源普查的“交叉”政策和“五原则”是什么？

“交叉”政策是指科学、客观、准确、量化、简单；

“五定”原则是指定位、定性、定量、分级、固定。

27.旅游资源评价的目的和原则

评价的目的：

1）明确旅游资源的质量；

2）确定旅游目的地的性质；

3）为开发利用提供科学依据；

4)反映旅游资源的演变和开发。

评价原则：

1）综合系统原则；

2）动态开发原则；

3）客观务实的原则；

4）综合效益原则；

5）定性与定量相结合的原则。

28. 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972-2003）中的旅游资源评价包括哪些内容？

1）观赏、游乐使用价值；

2）稀有度和独特性；

3）规模、丰度和概率；

4）诚信；

5）知名度和影响力；

6）游乐时段或使用范围；

7）环境保护和环境安全。

29.简述“三三六”评价方法

即“三大价值”、“三大效益”、“六大条件”。

三大数值指的是历史和c文化价值、艺术欣赏价值、科学研究价值；

三大效益，指经济效益、社会效益、环境效益；

六大条件，指地理位置、交通旅游资源条件、类型和区域组合条件、旅游资源容量条件、客源市场条件、旅游开发投资条件和建设难度条件。

30。旅游资源分类的步骤

1）根据大量收集的各类旅游资源资料，确定旅游资源分类的目的和要求；

2）通过比较分析，确定旅游资源分类的目的和要求；

初步建立分类体系，将各类旅游资源划分为不同类型；

3）通过补充和调整完善分类体系；

4）完成上述工作后在此基础上s、写分类描述。

31.旅游产品的主要特点是什么？针对每种特点，旅游资源开发应注意哪些问题？

1）相对流动性。一方面，这导致了美食旅游和购物旅游的持续存在，另一方面，也导致了全国各地美食和旅游纪念品的日益融合。因此，从发展旅游商品的角度来看，应有意识地限制旅游商品的流动，使其始终保持地域特色。

2）区域性。没有地域特色的产品不具有垄断性，很容易被市场淘汰。因此，在开发旅游产品的过程中，必须依托该地区的自然、历史、文化特点，开发垄断性强、地域特色突出的旅游产品。

3)重新创造力。相关旅游发展不受旅游资源本身容量的制约，而是受旅游市场发展规模的制约。为此，作为一个相对成熟的旅游目的地，需要注重旅游产品的开发，提高购物、餐饮在旅游消费中的比重，为当地旅游收入的增长开辟新的途径。

32.我们从旅游目的地规模的角度来谈谈旅游资源的开发模式

根据开发规模、开发对象功能、开发组织形式，划分的开发类型有所不同。从旅游目的地规模来看，可分为跨区域开发、区域开发、小区域开发，甚至产品开发。

1）跨区域开发空间范围巨大，应在许可范围内进行。高层政府的领导和不同地区政府的合作。为了避免出现重大失误，必须在开发过程中进行规划研究、调整计划。

2）区域发展指城市发展。由于管理机构独特，行政意志能够很好地体现，区域发展是在政府引导和调控下的发展。结合旅游资源水平、区位条件和区域经济背景，确定区域旅游发展方向。

3）小片区开发是指村镇层面的开发。确定发展方向，着力与周边乡镇差异化发展，促进差异化竞争。小区域开发涉及的空间有限，对开发资金规模没有要求。当地可以发展独立。开发的成功很大程度上取决于开发者的意愿和理念。

33.阐述地质地貌旅游资源开发重点。

1）开展地科专业旅游

此类资源具有非常突出的科学意义，因而具有重要的科普教育功能。

2）开展游览游览

一是保持地质地貌原貌，尽量避免人为改造和改变；

第二，要为游客提供各种便利设施和配套服务，满足游客的各种旅游需求；

第三，要注重资源和环境的保护。

3）开展体育健身旅游

利用地表地形的起伏，加上其他必要的自然要素，通过体育运动达到体育健身的目的。我们主义者自己的运动。

注重线路的选择和设计，同时尽可能消除各种危险因素，最大程度地保证游客的人身安全。

4）开展疗养度假旅游

在一些地质景观独特优美、其他自然要素协调良好的地区，可以建设疗养院或度假村。

5）充分发挥景区地质地貌的背景作用

有些景区虽然不是以地质地貌为主，但却离不开地质地貌的基础。地质和地貌。因此，如何充分发挥地质地貌的背景作用是旅游资源开发的一项重要技能。

34.试述文物古迹旅游资源开发要点

1）分析文物古迹的整体概况和内涵，选择具体对象

有必要根据考古发掘和科学研究成果，分析遗址的整体概况和内涵。

就某一区域而言，应从宏观上把握遗址的分布、类型、特征、储量以及相应的联系和差异；从微观角度选取重点遗址，明确其时代和类型。 、文化属性、文物收藏价值和历史科学价值，为选择具体开发对象提供依据。

2）确定发展目标，因地制宜发展

a．开发自成一体的系列遗产地：在遗产地所在地建立综合旅游区。

b 对于小型独立场所的发展：可以建立专门的博物馆。还有一些很有价值、很优秀的独立网站具有特色，但尚不具备自主开发的条件。主要重点是保护它们，为其价值和范围设立招牌，并将其作为旅游景点纳入该地的旅游产品中。

c 开发分布广泛的同类景点：开辟旅游线路，开发特色旅游产品。例如，历史文化名城古遗址开发应纳入名城总体建设规划。历史文化名城的开​​发有复制型和展示型两种类型。

e革命军事遗址开发：以国内游客为主，向群众特别是青少年提供革命传统教育和爱国主义教育人们。中心任务是落实寓教于乐的方针，根据具体对象和对象采取不同方式发展。

3）文物开发要融入旅游体验

例如，北京顺义区焦庄户地道战争遗址将实施新的保护规划，建设展示革命历史和地道战争文化。主题，是集参观、体验活动、休闲旅游于一体的国家级爱国主义教育综合活动区。游客可以在这里观看展览，了解地道战的历史；钻地道、参观抗战房屋、吃抗战食品。战争期间，您可以观看抗战电影，甚至亲自打一场“原汁原味的战斗”，真实体验抗战时期的战斗生活抗日战争。

主要聚焦楼盘周边旅游资源，拥抱自然景观，打造建筑景观，开阔视野。很多人问什么她很值得买。下一步我们看看旅游地产值不值得

由于很多城市旅游地产项目供过于求，房价增速不高，销售力量不强。也很弱。其次，很多旅游城市都有明显的淡旺季，出租房屋很难获得预期回报，除非大型商业项目本身具有商业价值。住宅地产确实存在很多不完善的地方，但这并不意味着它没有用处。对于退休老人来说，购买旅游地产利用率很高，休闲养生的价值也会显现出来。

如今，旅游消费的区域覆盖范围已从一二线城市向三四线城市乃至农村地区扩展。随着人们变得更加富裕，旅游消费群体不再只是城市白领。格广大民众也加入了旅游大军。大众消费时代已经到来，在此背景下，住宅地产项目的需求也会很大。传统房地产市场低迷，房地产不再处于黄金时代。在国家宏观调控下，传统房地产面临巨大压力，而消费潜力巨大的旅居地产首当其冲，成为房地产开发商转型的首选。政策利好。与住宅房地产政策频繁变化不同，我国对住宅房地产的限制性政策较少。政府还支持房地产开发商合理开发、经营、管理旅游资源和旅游景区。

至此，读者们普遍已经知道值不值得了。大家可以在评论区讨论，发表自己的看法。

首先感谢今日头条平台的邀请。如今，越来越多的人喜欢旅游。许多人还担任导游。大家平时都会去旅行。旅行的时候，想必大家都见过导游介绍旅游景点吧！一般来说，在介绍一个旅游​​景点的时候，首先介绍一下这个景点的状况，至少是在当地或者全国范围内。介绍完状况后，会讲一下景区的一个资源优势，有什么特色景点，以及景区蕴含的一些历史文化价值。 ，最后我想科普一下景区的规模，比如面积等等，顺便说一下景区的年龄。毕竟，景点越老，就越吸引游客。最后，我们会向游客普及它。说说景区的收费标准，旅游的一些小技巧游览风景，谈论有价值的事情。好了，小芹今天的分享就到这里了。欢迎留言、评论和关注，谢谢！

旅游销售不容易做，相当辛苦。

首先你需要过专业知识，你需要了解这个世界，你还需要了解气象知识。台风所到之处，天气变化都会影响乘客。如果在户外旅行，一定要懂得观察天空。

第二。良好的心理承受能力。往往当很多客户向你咨询时，你必须在几秒钟内回复。一旦发送了路线和报价，就不会发生任何事情。

我个人认为旅游地产的发展有很多因素：

1．地理位置的影响。现在最受欢迎的旅游地产是海景房。随着最早的海景房推广卖了，就不得不提山东乳山银滩的海景房了。现在很多投资乳山银滩海景房的人都入住其中。以前七八千一平米，现在三千多也卖不了。你想想，山东乳山冬天没有配套供暖。夏天，只能在海里游泳一两个月。人流量不大。此外，小区周边配套设施落后。医院、超市、学校、超市都跟不上，所以现在很多人低价销售却没人接单。与乳山形成鲜明对比的是海南三亚。从最初的几千元每平方米，到每平方米2万至3万元，仅靠政府的干预和限购措施，才止住了海南房价的上涨。综合分析原因后s，我认为位置确实起着重要作用。中国幅员辽阔。入冬后的北方天气寒冷，尤其是黄河以北地区，冰天雪地。但海南阳光明媚，气温通常在20多度。这促使大量北方人前往海南买房过冬。加之在海南，一年中大部分时间都可以下海游泳，居住时间较长，配套设施齐全，因此成为很多人的热门选择。

2.城市规划、设计和旅游开发。如果要购买旅游地产，就得考虑旅游资源的开发程度以及当地规划设计的重要性。如果你只是喜欢这个地方，并且资金充足的话，可以考虑购买。毕竟是你自己在享受，而且有很多乐趣是用钱买不到的。的。如果您想投资以获得回报，您旅游资源的开发能否留住游客，必须慎重考虑。如果游客留住了，他们就会吃、喝、睡，从而带动当地经济。再次强调，投资有风险。

首先，都是供人居住的。至于区别，一般住宅地产是指城市住房，以本地居民为主，而旅游地产则主要针对外地居民。生活在不同的地方，人们更加注重能够体现更好生活品质的环境和服务。

医疗保健、休闲、商务、体育等功能恰恰满足了这一需求

旅游地产的物业类型有很多种。根据土地用途属性，有40年产权和70年产权，无论是产权酒店、酒店式公寓、还是产权公寓。部分。一般情况下，房屋移交后，购房者会将办理房产证的材料交给开发商，开发商再到房产登记中心办理。一般来说，自入住之日起180天（现房）至730天（期房）即可拿到房书。

因房屋类型不同，开发商办理速度不同，办理周期以实际情况为准。

随着旅游地产在市场上的火爆，越来越多的购房者开始考虑“试水”。在回答旅游地产是否适合投资的问题时，前瞻产业研究院表示，从目前的情况来看，旅游地产是比较优质的投资产品。这主要基于三点考虑：一是旅游实物价格房地产项目普遍较低。从全国部分城市来看，旅游度假区的房地产价格普遍没有市区那么高。但在旅游地产开发相对成熟的国家，其价格有时甚至比城市房价高出十几倍。目前，由于我国的旅游地产开发还处于起步阶段，如果买家选择在这个阶段进行投资，可以以相对较低的价格获得一些优质的房产。其次，旅游地产资源匮乏。在考虑一个旅游地产项目的投资价值时，最重要的是看该项目是否拥有海、山、湖、林等优质自然资源。可以说，正是因为这些无可比拟、不可复制的自然资源，才使得旅​​游地产的增值空间进一步增大。第三，有旅游地产市场需求巨大。近年来，随着我国居民经济收入的不断提高和生活观念的不断变化，人们开始越来越多地行走在名山大川之间，感受大自然的美丽。一些购房者认为，购买旅游地产可以为他们提供一个安静的空间，逃离城市的喧嚣，享受属于自己的时光。可以预见，未来不断增长的需求将为旅游地产带来可持续发展空间。