农村自建房屋并用作农家乐，首先要向工商部门申请营业执照，向税务部门申请税务登记证，并向旅游部门申请农家乐经营许可证。 、到卫生部门申领卫生许可证。当然，还必须做好员工健康检查等各项工作。同时还必须符合房屋安全、餐饮消防等条件。

钓鱼山庄以农家乐形式经营，休闲娱乐为主，餐饮住宿。

收费的主要来源是捕鱼费，按照捕获的鱼的重量收取或按游客捕获的鱼的安装时间和回收、为游客加工鱼、住宿费、餐厅经营等收费，也可根据具体情况增加其他经营项目。

游客越多，收入就越好，所以良好的声誉非常重要。

需要审批。需要提供房产证明，取得卫生、消防等机构的前置审批，然后携带所有文件到工商局申请营业执照。

宅基地本身不能通过租赁等方式转让，但根据《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强《农村宅基地管理办法》，国家鼓励村集体建设d 农民充分利用闲置宅基地、闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。

中华人民共和国管辖范围内的农、牧、渔、林区均为国有土地和农、牧、渔业、林业集体所有土地。畜牧业、渔业和林业领域。不可能买卖，只允许出租，所以在喀什农村买个人住房是不可能的。只有城市土地商品化后建造的商品房才可以买卖。其他房产只能出租，不能买卖。

如今，各地都在建设新村。如何打造传统新农村生态生态与现代社会价值观的融合，成为困扰不少村干部的难题。我国现在提倡的是以规划为指导，直接从乡村出发，深入挖掘乡村的人文生态环境。只有这样，农村的经济收入和人文水平才能显着提高。农民文化是传统文化最精华的部分，也是我们的传统文化。文化最完整的部分被保留下来，如何输出这种文化成为所有村干部都在思考的问题。如何让自己的乡村既富有特色又现代化，这需要结合乡村的实际情况。它根据情况而发展。每个人说话都带有当地口音，而且当地口音是无法改变的。这是一种独特的传统文化的痕迹。

想要建设新农村，只能根本不行，太单调了，所以我们还要挖掘乡村的价值，让我们的家乡更有价值，这样才有利于传播。这也能让乡村成为一种情感的寄托，因为很多人都来自乡村，而在城市里打拼的时候，就会承受很大的压力。这些生活和工作中的压力总是让人喘不过气来。

乡村的净土成为了人们心中唯一的寄托。如何将这种感情发扬光大，也是一个非常关键的问题。乡村的生存应该建立在人与人之间的交流和亲密的基础上。不应该涉及太多的利益因素，让离开农村的人能够找到回归农村的价值。

许多农村地区都有一些传统的习俗和文化。如果能够让这些文化在各地绽放，对于人类来说是非常有意义的。建设新农村，保护人文生态。我们在发展风俗文化的时候，一定要选择一些和谐、善良的风俗习惯，尽量避免一些低俗的文化现象。这些文化现象应该有一个共同的特点，就是鼓励我们团结奋斗。而这样的文化在传播的过程中也会起到积极的作用，这也会帮助那些离开农村的人增强对农村的向往，因为很多人在外面生活了很多年，已经逐渐忘记了一些规矩和习惯。自己村里的规定。风俗习惯，如果我们抓住了这方面并有效传播，就很容易引起其他人的共鸣。

在新农村建设中，人际关系也是一个非常有趣的生态圈。如今，很多农村地区都贴出了标语。这些标语大概是在讲村民如何信任eac互相帮助，因为农民历来都被别人用有色的眼光看待，农民之间的帮助非常重要。 ，让他们体验到尊严感和体面感。一些背井离乡务工的村民很容易在这里找到自己的乐趣。

越来越多的村庄有留守儿童和留守老人。关于这方面的传播，我们应该加大力度，传播爱的力量，让这些留守儿童和老人能够尽快回到亲人身边。在我的身边，我感受到了家的温暖和团圆的幸福。这也有利于新农村人文生态的保护，避免一年只回一次乡的现象继续发生。这只会给人们的生活带来压力，让人际关系逐渐变得冷漠。

如今，我国很多新农村地区我们国家在这些方面做得非常好，这些已经走在先进道路上的农村地区在探索自己的文化方面也非常有效。特色不仅能让人们感受到乡村的幸福生活，也能让外面的人感受到浓郁的风土人情。用不了多久，这种新农村人文生态保护就会在很多地方出现。这是未来农村发展的重要方向。

(1)签订土地使用协议。设施农用地使用前，经营者应当制定设施建设方案，包括：项目名称、建设地点、设施类型和用途、数量、标准和用地规模等，并与乡镇人民政府、农村集体经济组织协商用地事宜。使用年限、土地用途、土地复垦要求及期限、土地返还及违约责任等相关内容土地利用条件。达成共识后，建设方案和用地条件通过乡镇、村等政务公开向社会公布，公布时间不少于10天；公告期满无异议的，乡镇人民政府、农村集体经济组织和经营者签订土地使用协议。

涉及土地承包经营权流转的，经营者应当首先依法与承包农户签订流转合同，并征得承包农户同意​​。

（二）土地使用协议备案。用地协议签订后，乡镇政府应当及时按要求将用地协议和设施建设方案报县级国土资源部门、农业部门备案。土地使用协议不符合规定的，不得开工建设不符合设施农用地相关规定的。

1．五都桥农家乐位于兴庆区，五都桥农家乐是宁夏五星级农家乐。发展历史悠久、规模宏大、知名度高、具有示范作用。 。这里的装修别具一格，有最质朴的农家院子、长凳、菜园、羊圈。这是一个可以提供回忆的地方。另外，还有采摘、儿童娱乐、垂钓、特色餐饮等，无论是老人、中年人还是小孩，都能找到属于自己的地方，尽情享受。

2.灵武长灶庄园，长灶庄园是宁夏四星级农家乐。依托灵武长灶极品生鲜的独特口味，整合发展多种配套产业。是集餐饮、垂钓、采摘、采摘和观光旅游。庄园利用地里生长的苗木，建成了200亩的观光采摘园和1200平方米的餐饮娱乐大厅，为游客提供农家风味餐。这里建有天然生态休闲垂钓中心，发展亲水产业，开展垂钓活动。

3.大武口区龙泉山庄。龙泉山庄是宁夏五星级农家乐。位于石嘴山市大武口区龙泉村。业态丰富全面，农场特色明显，乡村带动效应明显。龙泉山庄主营农家菜、自助烧烤。拥有婚宴厅、多功能会议室、乡村民宿及娱乐设施。已成为都市人吃农家饭、住农家、干农活、当农民、体验民俗风情的旅程。欢乐的理想地点文化新村带来的田园生活。

4.惠农区方格农场。放阁农场是宁夏的一家四星级农家乐。经过多年的发展，已成为集餐饮民宿、休闲垂钓、观光采摘、畜禽养殖、农民职业于一体的酒店。集教育、民俗文化推广服务于一体的乡村旅游企业，形成一、二、三产业与农业生产的联动，从“展示、游览”向“参与、体验、教育、拓展”发展，进一步走向“健康”。朝“农旅融合、旅游惠农”方向发展，形成示范性农业旅游休闲综合体。

5.利通区海军生态园、海军学生桃园五星级宁夏农家乐业态丰富，功能相对齐全。发挥果园和养殖业优势，开展林鸡、特色黑山羊养殖，创新发展模式和经营思维。目前，海军生态度假村集特色农家餐饮、季节采摘、林下农耕、民俗体验、户外拓展、亲子活动、同学聚会、休闲度假、乡村客栈于一体。经营效益良好，是现代旅游农业的典范。

6.盐池县花园洋房。花园洋房是宁夏的一家五星级农家乐。位于哈巴湖自然保护区花马寺森林公园中心。集特产养殖、森林观赏、采摘、垂钓、住宿于一体。林人家，一个集休闲娱乐于一体的新型农家乐天堂，以科技为支撑，集一二三产业发展于一体。利用宁夏哈巴湖纳提得天独厚的资源优势国家级自然保护区和花马寺国家森林公园，让消费者真正体验走进农家院，回忆童年，解放身心，走进大自然。

7.西吉县龙王坝村龙泉湾别墅。龙王坝龙泉湾山庄是宁夏五星级农家乐。形成了传统三进院落、多种风格民居并存的美丽乡村风貌。它有数千个建设项目。拥有林下油牡丹基地、万峪林下生态养鸡基地、林下梅花鹿繁育中心、农家餐饮中心、文化小广场等多种生态、文化、自然旅游资源。很快。其业态十分全面，农业特色明显，符合宁夏旅游特色农家乐标准，具有良好的引领和示范效应。它是一个基准宁夏旅游特色农家乐的发展

8.隆德县盘龙山庄。盘龙山庄是宁夏的一座五星级农家乐。集休闲农业、住宿餐饮、赏花采摘、林下经济、盆栽种草等项目于一体。是一个业态全面、发展潜力大、娱乐培训效益高的大型生态公园。盘龙山庄整体风格古朴典雅，具有江南风情，民宿是一大亮点。

9.隆德县神林别墅。神林山庄是宁夏的一座五星级农家乐。农业产业发展基础良好，示范效应明显。山庄依托优美的环境，积极开展乡村休闲旅游，发展生态旅游。 。有丰富的农耕体验和采摘活动。游客可以钓鱼、采摘水果、欣赏乡村戏剧、营地拥有独特的自然景观、优雅舒适的环境、绿色环保的食品。已成为六盘山下著名的现代生态农业观光园和自驾游基地。而且，深林山庄的扶贫作用很大，产业发展带动周边人民经济发展。

10.中宁县功夫驴度假村、功夫驴休闲生态农场是宁夏一家经营模式较为完善的五星级农家乐。是中宁县集生活、生产加工、马术、休闲娱乐、观光采摘、度假为一体的综合体。综合性农场。农场的理念是“缓解压力，体验自由、休闲、舒适的农家生活”。让游客感受回归自然、享受自然、培养兴趣、享受健康运动、娱乐放松具有良好的特色养殖和品牌餐饮，乡村示范效应明显。

农房属于非农业建设用地。建设用地审批程序和要求请咨询当地国土资源部门。

国土资源部农田保护司相关负责人今天对媒体表示，农业休闲旅游度假区、各类庄园、酒庄、农家乐、各类农业园区涉及建设永久用地 餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、展览、销售等用地，必须依照法律、法规规定作为建设用地进行管理。该负责人表示，近日，国土资源部、农业部联合印发《关于进一步支持农业农村发展的通知》他表示，两部委在加大政策支持保障设施农业用地合理利用的同时，将进一步规范设施农业用地，加强部门执法和监管。