1.文旅地产对于一个城市来说，首先是旅游度假的集聚效应。首先我举个例子，比如香港迪士尼乐园。我想大家都知道，根据相关数据，每年到访香港迪士尼乐园的人数为1000万至1500万人次，从而带动了香港旅游业及相关产业的发展。

2.消费者的水平有所提高。文旅地产具有游客集聚和集散功能，可以满足游客娱乐、住宿、餐饮、购物等多维度需求，从而带动消费水平整体提升，推动国内旅游方向发展。休闲度假旅游转型。

3.重塑服务精神。服务质量关系到旅游业的可持续发展。供游客出行从北到南，度假村的服务是最复杂、最全面的，也是最符合国际标准的。这对于提升全市服务精神、服务理念起到了良好的引领作用。

1.多样性。指种类丰富的总称。自然文化旅游资源多样。

2.审美鉴赏。旅游资源最大的价值和最普遍的意义体现在审美上。主要是外在的美感和气势，其次才是内在的美观。

3.区域分异，这是旅游地理学的主要关注点。旅游资源的区域分异是由：地理环境、人文环境（风俗习惯）、历史背景（古今政治、经济、文化）决定的。

4.时效性是资源与目标之间的关系我。

（1）指旅游资源尤其是自然旅游资源随时间的变化，美观程度变好还是变差，规划变大还是变小等；

（2）是指某种资源只能在特定的时间或季节出现；

（3）某些旅游资源随着区域气候变化的季节节奏，在不同的季节表现出不同的特征。有时甚至是完全不同的特征。

5.要素组合：自然资源的组合、自然与人力资源的组合、人力资源的组合。

6.开发利用的可持续性和不可再生性：出售观赏体验权

1、贵州气候 贵州省位于我国西亚热带地区，位于云南和贵州之间。高原山坡属亚热带季风气候。东半部是位于全年湿润的东南季风区，西半部处于无明显干湿季的东南季风向干湿季明显的西南季风区的过渡区。由于地处低纬度、高海拔、靠近海洋，领土中部升高，向东、南、北三个方向逐渐降低。地处四川盆地、重庆山地、丘陵、广西丘陵之间，山峦纵横，河流纵横。地形蜿蜒曲折，使得地形十分复杂，导致气候复杂多样。虽然大部分地区气候温和湿润，但山区、河谷的垂直气候变化尤为明显。冬半年，由于北方秦巴山脉的阻挡，南方的冷空气大多绕道各地两湖盆地从东北方向入侵，常形成静止状态。中部和西部地区的主要战线。西部的威宁、盘县经常在前面，所以冬季晴天多。全省中东部地区紧随前线，因此冬季阴雨天气频繁。夏半年，受副热带高压控制，东部地区常出现持续晴雨和干旱，而西部地区则频繁出现暴雨。当副热带高压北跳时，雨带也北移。此时，全省旱涝交替。全省最冷月（1月）平均气温通常为3℃至6℃，高于同纬度其他地区；最热月（7月）平均气温一般为22℃至25℃。年平均降水量1100-1400毫米，相对湿度常年在70%以上。气候特征有四四季分明，春季暖风，冬季无严寒，夏季无酷暑，雨量充沛，雨热同季，阴天少日照，湿度大，降雨日数多，季风气候明显，霜期长自由期、垂直差异大、立体气候。明显的。夏季省内微风多，在森林的自然调节下，凉风习习，再热也不会感到闷热。是全国罕见的亚高原度假胜地。贵州湿度方面，夜间下雨较多（白天晴）。该省的森林对水汽起到了很好的保留作用。夜间降雨后，白天略有蒸发。一般来说，人体最适宜的湿度条件是45%至70%。 %，贵州夏季平均湿度在65%左右，非常适合人们出行，走到哪里都会感觉清爽。雅高据科学研究，当周围气候在18摄氏度到24摄氏度之间、空气湿度在45%到70%之间时，人体感觉最舒适。显然，贵州两者兼而有之，而且持续整个夏天。由于受贵州、云南静止山峰和孟加拉湾暖湿气流的影响，贵州夏夜湿润凉爽，白天晴朗多云的天气，大大减少了紫外线的侵入，防止游客被晒伤或晒黑。女性皮肤白皙、水润，而男性皮肤则中等健康。气候资源类型：特区造就了贵州独特宜人的气候。贵州气候从北到南横跨温带和亚热带两大气候带。可分为南亚热带、中亚热带、北亚热带和暖温带四种类型。南亚热带地热带主要分布在贵州南部的罗甸、旺谟和北部的赤水等低热河谷地区。 ≥10℃积温大于6000℃；最冷月平均气温大于10℃；年极端最低气温大于-5℃。中亚热带主要分布在平均气温≥10℃、4500-6000℃的地区；最冷月平均气温4-10℃；年极端最低气温-10--5℃。北亚热带主要分布在积温≥10℃和3500-4500℃的地区；最冷月平均气温2-4℃；年极端最低气温-20--10℃。暖温带主要分布在西部高海拔地区和梵净山、雷公山等山区。 ≥10℃积温小于3500℃；最冷月的平均气温是低于2℃；年极端最低气温小于-20℃。气候资源优势：贵州夏无酷暑，春秋温暖，气候凉爽，空气湿润，雨量充沛。夏季是地球同纬度最凉爽的地区之一。优越的气候资源，孕育了贵州绚丽的自然风光，创造了宜人的旅游环境。目前，全省森林覆盖率达39%，山青水秀，风景秀丽，气候温和，四季分明。非常适合旅游休闲度假。春夏季节，全省月降水量在100～150毫米之间。充沛的降水不仅使全省山区溪流泉水源源不断地流淌，而且日照雨量的变化使喀斯特山地发生了变化。更加丰富多彩。气象景观 1）大气中的光现象。光主要指阳光和月光，包括朝霞、旭日、晚霞、彩虹、光晕、绽放等，是一种具有观赏价值的光图像。 2）雨雪景观。在自然降水过程中，可产生云、雾、雨、雪等各种景观。 3）与风有关的气象景观。游客可以通过感官感受它的美。例如“春风柳”、“红枫秋月”、“妙岭松”等会给人一种舒适宜人的感觉。气象类型 1）避暑气候：贵州省避暑旅游区可分为三种类型，即A山型，如梵净山、雷公山、斗蓬山； B湖滨​​型，如威宁草海、红枫山。湖、百花湖； C高原类型，如龙里草原无炎热夏季，成为避暑胜地。 2）贵州气候夜间多雨，白天晴y：贵州6月至9月，多夜间下雨，白天晴。夜雨有利于休息，晴天便于游览。气象和气候的特点 1）变率和快速变化 大气中的物理现象和过程往往是不断变化的。所谓“一山有四时”、“十里有不同天气”，都说明了气象、气候的多变性和快速变化。它多体现在雾、雨、闪电、光等元素上。典型的场景有日出、霞光、日落等，只有抓住时机，游客才能欣赏到美丽的景色。 2）背景和风景气象要素虽然具有直接的观赏价值，但很多时候它们不像地貌那样具体、实质性，也不像水景、花草树木那样直观、可体验，因此往往成为人们将其他风景视为风景的一部分。背景并将其用作借用者d风景。此外，气象气候还具有适宜风光和培育风景的功能，即在不同的气候和气候条件下，可以形成不同的自然景观和旅游环境，气象气候具有培育风景的功能。 3）节奏和方向 由于气候每年、每月的周期性变化，旅游活动也会随着气候的变化而出现淡季和旺季的节奏变化以及客流方向的变化。例如，夏季，炎热地区的人们迁移到高原凉爽的地区；冬天，寒冷地区的人们搬到温暖、阳光充足的地区。这种客流方向是气候节律变化的结果。季节 1) 春季 贵州的春季为三月至五月。春天来了，树木复苏，鲜花盛开，到处都充满了生机。春季，光照、气温、降水同时增加，植物和树木茂盛。尤其是春雨过后，江湖即将泛滥，树木长出了嫩叶。青山倒映着青山，碧蓝悦目。这是人们外出游玩的最佳时机。 2）夏季 贵州夏季为6月至9月，以晴天为主，气候温和宜人。白天日照时间较长，夜间气温温和，昼夜温差较大。 3）秋季 10月至12月是贵州的秋季。虽然气温比夏季低，但天气依然很好。该省的本土植物是常绿植物，但也引进了许多落叶乔木。色彩缤纷的树叶装点了贵州的秋天景色。 4）冬季：贵州冬季为一月至二月。全省大部分地区气温有所下降，但还不算严寒。现在仍然是旅行的好时机。 2. 自然资源来源 贵州是我国自然资源丰富的省（自治区、直辖市）之一，资源优势极其突出。尤其是能源、矿产、生物、旅游等资源得天独厚，最具特色。能源资源丰富。水、电、煤等多种能源可供利用。水能与煤炭优势并存，水与火相辅相成。水能资源蕴藏量1874.5万千瓦，居全国第六位，其中可开发容量1683万千瓦，占全国的4.4%。特别是水位差集中河段较多，开发条件优越。贵州素有“西南煤海”之称，煤炭资源储量497.28亿吨，居全国第五位，超过全国煤炭资源储量南方12个省（区、市）煤炭资源储量。煤炭不仅储量大，而且煤种齐全，煤质优良。为发展火电和实施“西电东送”奠定了坚实的基础。也为煤化工和“煤制油”项目的实施提供了资源条件。在“西电东送”带动下，电力建设快速发展。截至2005年底，贵州电网统一装机容量达到1324万千瓦，发电量达到786.78亿千瓦时。矿产资源丰富。境内矿产资源种类繁多，种类齐全，储量丰富，分布广泛，成矿地质条件良好。是著名的矿产资源大省。截至2005年底，共有矿种123种该省已发现 rals，其中 76 个已探明储量。许多储量位居全国前列。排名前列的是汞、重晶石、化肥用砂岩和冶金用矿物。砂岩、饰面辉绿岩、砖瓦用砂岩等；第二位包括磷矿、铝土矿、稀土等；第三位包括镁、锰、镓等；此外，煤炭、锑、黄金、硫铁矿等也具有一定优势，在全国占有重要地位。贵州铝土矿品质好、产量大。是中国三大铝土矿产区之一。铝土矿资源储量占全国的17%。磷矿储量为矿石26.8亿吨，占全国总量的40%以上。晶石位居中国第一，储量占全国三分之一；黄金储量23.33万公斤，居全国第十位不尝试。是我国又一个新兴的黄金资源基地。生物有很多种。全省野生动物资源有金丝猴、黑叶猴、华南虎、云豹、金钱豹、白颧、黑鹤、黑颈鹤、秋沙鸭、金雕、白颈鹤等1000多种。肩雕和白尾海雕。 、秃鹤、蟒蛇14种被列为国家一级保护动物，占全国同类动物总数的13%；国家二级保护动物有69种，主要有：穿山甲、黑熊、水獭、大灵猫、小灵猫、林麝、红腹猫雉、白冠长尾雉、锦鸡等. 占全国同类动物总数的25.7%。植物资源包括六大类：森林、草原、农作物品种、药用植物、野生经济植物和珍稀植物。全省森林覆盖率达到34.9%，人均森林面积0.16公顷，立木总蓄积达到2.11亿立方米；列入国家珍稀濒危保护植物名录的珍稀植物有70种，其中银杉、珙桐、秃杉等，国家一级保护植物有喜林芋等4种，占50%该国类似工厂的总数；二级保护植物27种，占全国同类植物总数的18.9%；国家三级保护植物39种，占全国同类植物总数。 19.2%。全省有野生植物资源3800余种，其中药用植物资源3700余种，占全国中药材品种的80%。 “夜郎无闲草，贵州“良药多”。是全国四大中药材产区之一。在国内外有一定影响。品质优良的珍稀名贵植物有人参、三尖杉等6种、扇蕨、冬虫夏草、GFDA3、爱那香（天然冰片）。此外还有天麻、石斛、杜仲、厚朴、乌郁、黄柏、党参、何首乌、胆、芦笋、樱花、桔梗、五倍子、半夏、雷丸、南沙参、冰七子、黄精、灵芝、艾粉等被誉为道地药材。野生经济植物资源中，工业植物约600种，主要有纤维、鞣质、芳香油等。 、油脂植物资源；食用植物约500种，主要为维生素、蛋白质、淀粉、油料植物；可供绿化的园林植物约200种，美化环境和观赏价值； 40多种具有抗污染能力的环保植物。贵州农作物种类丰富，栽培的粮食作物、油料作物、​​纤维植物等经济作物近600个品种。主要粮食作物为水稻、玉米、小麦、马铃薯，主要经济作物为烤烟、油菜籽。主要经济林木有油桐、油茶、乌桕、漆树、核桃等。“大方生漆”、“柳马桐油”为贵州著名土特产品。全省饲养的主要牲畜品种有30多种，优良饲草资源有2500多种。具有发展畜牧业的良好条件。迷人的自然“公园”。境内自然风光神奇美丽，景观千姿百态，溶洞景观多姿多彩，野生动物奇葩，还有著名的文化革命遗址。遗物；山、水、洞、林、石交相辉映，浑然一体。举世闻名的黄果树瀑布、龙宫、织金洞、马岭河峡谷等国家级风景名胜区和铜仁梵净山、茂兰喀斯特森林、赤水金蓼、威宁草海等国家级自然保护区犹如一串串。一串串璀璨的宝石绚丽多彩，让人目不暇接，流连忘返。以遵义会议会址和红军第四渡赤水遗址为代表的举世闻名的红军长征文化，也让人们驻足致敬、缅怀和铭记。悠久灿烂的多民族历史文化，浓郁神秘的民族风情，冬无严寒，夏无酷暑的宜人气候，使贵州成为理想的旅游避暑胜地。贵州概况 贵州省简称黔或桂。位于我国西南部。杜林战国时期，楚黔中与切兰、夜郎地区分设楚、黔中郡。秦时设黔中县、项县。汉代设荆州、益州。黔中路始建于唐代。明朝设立贵州布政使。清代设贵州省。现辖3个自治州、3个地区、3个地级市、10个县级市、56个县、11个自治县、2个特区。 50多个市、县和黄果树风景区对公众开放。全省面积17万多平方公里。省会是贵阳。梵净山、荔波茂兰喀斯特林区被列为国家级自然保护区。贵州经济 贵州耕地面积超过2800万亩，大部分地区实行两熟制一年。粮食作物约占耕地总面积的四分之三，主要是水稻和玉米；水稻产量约占全省粮食总产量的三分之二。最重要的经济作物是油菜籽和烟草。其他经济作物还有棉花、苎麻、甘蔗、甜菜等。该省是我国四大烟叶产区、四大蚕桑产区之一。贵州烤烟以其优良的品质而闻名。全省森林资源丰富，主要分布在清水河、独流河、池涌河流域和梵净山区。主产杉木、松木，是全国重要的杉木产区之一。锦屏杉闻名全国。主要水果有菠萝、柑橘、苹果等。全省矿产资源丰富，主要有汞、煤、磷、铝、铅、锌、铁、锑等。传统手工艺品有玉屏笛、岑巩的“泗州石砚”、民族花边、南瓜壶桶、蜡染、大方漆器、平塘县崖州陶等。贵州矿产资源丰富。汞、二氧化硅、压电晶体储量居全国第一，磷储量居全国第二。全省86%以上的县有地下煤炭。全国19个土地开发重点区域中，贵州就有两个。一是六盘水—攀西开发区，将带动川、贵、滇三省能源、冶金机械、化工等重工业发展；二是乌江盆地水电矿产资源开发区，是贵州经济振兴的重要抓手。还有希望。贵州葡萄酒、贵州烟草、军工企业在全国都具有一定的优势。

基本属性分类

地理景观类别——山地风光、喀斯特地貌、风沙地貌、海滨沙滩、特殊地质现象和地貌类型等。

水景——河流、湖泊、瀑布、泉水、溪流、冰川、滨海等。

生物景观——森林、草原、珍稀树种、奇花异草、珍禽异兽

气候天象——适宜夏寒疗养的气候和特殊天象，如泰山日出、庐山云瀑布、云海等黄山上，以及其他可能遇到但很少发现但出现频率更高的天体景观。有很多峨眉佛光、沙漠海市蜃楼、极地极光等。

人文旅游资源：指古今人类创造的、能够吸引人们的物质实体。从事旅游活动，或以神话、传说、名人轶事为载体的事物等。

历史文物——历史遗迹、建筑遗址、石窟等。

民族文化及其载体——主要包括看得见、感性、参与性的特殊民间仪式、风俗、节日、民族工艺美术等。

宗教文化资源：主要包括两类。一类是以旅游为主的宗教建筑艺术，如祭坛、庙宇、寺院、庙宇、带有个人神灵的大型雕像以及给予其的装饰品等。 、雕塑、壁画、对联、碑刻等；另一类是这些宗教建筑和艺术本身营造的宗教活动场所。例如，各宗教的神职人员传教求法，也有大量的现代游客专门参观宗教寺庙、道观，求神拜佛。

城市和田园风光：具有视觉形象的历史文化名城、独特的现代城市风光、清新纯朴的田园风光、古镇古村等。

现代化人造设施：大型工程文化设施，特色鲜明、规模宏大、具有特殊意义和影响。

有影响力的国际体育文化赛事：

美食购物：包括各种特色当地美食、特产、特色市场、名店。

旅游内容分类

游览欣赏类型：优美的自然风光、著名的古建筑、遗址园林、现代城市景观、山水、宗教寺院，以祈福为目的祝福。等待是最重要的。

知识型：以文物、博物馆展览、科技、自然奇观、精美文艺作品等为主。

体验型：以民俗风情为主休闲娱乐、社交时尚、节日庆典、风味美食、宗教仪式等。

休闲类型：主要是文化体育活动、度假疗养、康复保健、人工乐园等。

旅游景点分级

按照“旅游景点是否分级？”根据《分级评定》，我国旅游景区质量等级分为五个等级，从高到低分别为AAAAA级、AAAA级、AAA级、AA级、A级旅游景区。

五级景区的划分和评价主要依据三个标准。一是根据《服务质量和环境质量评价规则》，对景区的旅游交通、游览观光、旅游安全、卫生、邮电、旅游购物等方面进行评价。二是评价景区的资源吸引力和市场影响力。依据《风景园林质量等级评定规则》；三是根据《游客意见评级规则》评价，评价游客对景区的综合满意度。 ，

2,4A级景区

评价标准也是大项，包括旅游交通、旅游安全、旅游购物、景区卫生、邮电通信服务、运营管理等、游客满意率、资源和环境保护8项。与“4A”级标准相比，“5A"级”对景区的人性化、细节化提出了更高的要求。

3、3A、2A、A

评价标准比5A、4A宽松很多，一般来说这些景区都不是很有名。

1、基础服务（包括通讯服务、信息服务）

2、生产和市场服务（包括金融、物流、批发、电子商务、农业等）文化支持服务和中介、咨询等专业服务）

3．个人消费服务（包括教育、医疗、住宿、餐饮、文化娱乐、旅游、房地产、商品零售等）

4．公共服务（包括政府公共管理服务、基础教育、公共卫生、医疗、公益信息服务等）。

随着信息技术和知识经济的发展，利用现代新技术、新业态、新服务方式改造传统服务业，创造需求、引导消费，提供高附加值和高附加值的服务。为社会提供高水平的服务。 、知识型生产服务业和生活服务业的服务业。

现代服务业的发展本质上来源于社会进步、经济发展和社会分工专业化的需要。它有具有智力要素高度集中、产出附加值高、资源消耗低、环境污染低的特点。现代服务业既包括新兴服务业，也包括传统服务业的技术改造和升级。其本质是实现服务业现代化。