这里有一个可靠的答案

如果你是单身，考虑自住需要，或者想要稳定的租金回报，

两者都是不错的选择。毕竟是商业类型。公寓的兴起是因为总价低，能够满足上述需求。

已婚、工作地点离学校较远的人也可以考虑，而且不会受到贷款数量和限购的影响。

当然，因为是商业地产，水电费会增加50%。如果你把它出租的话，这根本不是问题。

另一个问题是销售税问题。土地增值税和个人所得税会比住宅物业高，但很多费用可以抵扣（有酒店式公寓二手交易实践经验），5-10年出售，大部分税费一般都是可以接受

我会在问答中回复相同的答案，我希望e 这会对你有帮助。

酒店有很多种类型。比较传统的分类方法是根据酒店的市场定位和客源结构，可分为商务酒店、度假酒店、公寓。酒店和会议酒店。不同类型的酒店有不同的服务群体和顾客需求。大家可以根据自己的需求和财力选择合适的酒店。

如果想让住酒店式公寓比住酒店便宜，有以下几种方法：

首先，住在一起的人越多，就越比住酒店便宜。因为酒店式公寓是按套房定价，而酒店是按床位定价，所以酒店式公寓不限制入住人数，而酒店客房只能按床位容纳人数。人越多，住酒店式公寓越划算。高的。

二是比价，通过网上订购选择便宜的酒店式公寓。

第三，可以选择相对偏远、安静的地区，价格更便宜的酒店式公寓。

酒店式公寓属于住宅类房地产，公寓式酒店则分为酒店式房地产和非住宅类房地产。根据两类房产性质的不同，前者可以拥有个人产权，可以居住、出租和转售。但需要注意的是，此类房产属于住宅，不能经营。公寓是提供酒店管理服务的公寓。它集住宅、酒店、会所于一体，具有自用和投资两种功效，但其本质仍然是公寓的形式。

不适合

从经济角度来说，在从产品供应端来看，酒店式公寓每层空间分割较大，增加了小户型的成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；需求方面，由于户型不规则，利用率较低。

舒适度方面，隐形卫士的出现影响了居住生活的舒适度；在技​​术指标的控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，因此，在那里，有限的空间被分割成更多的单元，导致小户型的设计对实际生活的考虑较少，布局更接近于小户型。家庭旅馆。

从实际情况来看，每天上下班都有大量人员上下电梯，等待极为不便。从装饰角度来看，窗户的增加占用了更多的外墙，破坏了原有的规矩。ar建筑立面。

从安全角度来看，标准楼层住户数量增加，导致居民人口混杂；如果增加更多的电梯，会给施工带来隐患。在服务性方面，由于容积率的限制，服务设施难以跟上等原因。

1.产权年限不同。

酒店式公寓的产权期限为50年，普通住宅的产权期限为70年。酒店式公寓的水电费比普通住宅贵30%左右。

2.购买价格和电费不同。

酒店式公寓比普通住宅贵得多。另外，物业费、水、电、煤费也可能不同，商住用的可能会高一些。

3.时间全额首付和贷款政策是不同的。

有些年轻人喜欢用酒店式住房作为婚房，只要你觉得合适就行，但如果要贷款，首付50%，贷款50%不过酒店式公寓的房子一般都很漂亮。

4.户籍限制不同。

酒店式公寓与普通住宅在购买、转让住房的费用、户籍限制等方面存在较大差异。

简介：

酒店式公寓是指引入酒店服务模式的物业管理形式，其物业性质为住宅。负责管理的物业公司提供酒店式服务，如客房清洁、洗衣等，房间配备全套家具和厨房设备。一言以蔽之，就是将s公司的高标准服务整合起来。焦油等级酒店进入日常生活。

起源：

服务式公寓最早于1994年起源于欧洲，意为“酒店式服务、公寓式管理”。当时它们是在旅游区租给游客的，临时休息的房产，由专门的管理公司管理，具有旅馆的性质，相当于个人的“临时住所”。这些物业成为酒店式公寓的雏形。

真正的服务式公寓出现已有约30年的历史。上世纪中叶，欧美发达国家特别是美国的一些大城市经历了巨大的社会变革。这些社会变革给人们带来了更多的文化和教育机会，人们的流动性更强，家庭结构也变得更加松散。城市居民的生活方式也发生了很大的变化，他们开始更加注重家具。的公寓产生需求。星级酒店管理理念一经提出，就受到了喜欢“流量”的人们的广泛欢迎。随着社会经济的快速发展，人们的生活不再局限于某一领域。商旅生活的兴起，造就了“酒店式管理、居家式服务”的公寓功能日趋完善。国际标准化酒店式公寓是结合酒店管理模式和设施标准，采用公寓房型设计的物业管理模式。由于价格低于酒店标准，服务水平远高于普通公寓，因此很受中长期出差的高层人士的青睐。

女人决定和普通酒店有什么区别？

规模：普通酒店一般是整栋楼，而公寓酒店可以通用服务：正规酒店可以为您提供专业的酒店服务。在公寓式酒店里，除了前台，你可能看不到任何服务人员。公寓式酒店只提供住宿服务，普通酒店的餐饮等服务公寓式酒店是没有的。

价格：以上两项就够了 公寓式酒店的价格注定会低于公寓式酒店普通酒店。

首先你要考虑你周围的环境，是否是旅游景点。如果你的周围环境是旅游胜地，而且游客较多。比如湖南的南岳，就是一个比较繁华的地方。在这种地方，通常可以买一套公寓，开个酒店更划算。因为你没有租金，你的成本会减少。但要注意的一件事是你的投资较大，需慎重考虑。

区别如下：

1.不同规模

民宿一般有5-10间房间。毕竟民宿是由家庭接待演变而来的，而民宿的老板一般只有几个人，所以管理太多的房间是很困难的。酒店规模一般，比民宿大几十倍，但工作人员数量也较多。

2.不一样的氛围

民宿其实就是一个家庭生活场景，和民宿老板一起吃饭、一起生活。您可以享受更多家的感觉。同时，客人还可以与其他客人和民宿主人聊天，了解更多其他地方的趣闻，获得难忘的旅程体验。酒店的管理更加规范，顾客就是商家，消费者之间的关系一旦发生就会按照相应规定解决缺乏一定的人情味，就会出现问题。

3.隐私感和安全感不同

酒店注重顾客的隐私，无论是设计还是服务，这一点都凸显出来。同时，酒店配备了24小时保安人员，入住的顾客较多，会让顾客感觉更加安心。正如我们上面所说，民宿是一个家庭生活场景。注重沟通和融合，在放松的同时，隐私性会有所减少。不过，随着近几年民宿的兴起，这两点正在逐渐得到改善

这要看你做什么。有优点也有缺点。首先是价格便宜。像我们唐山，新城金融经济区的房价现在25000~28000。一般为15000~17000。至于在售的新型小户型，目前售价8500。，短期转型是一个非常好的选择。但其缺点也是存在的。作为住宅，水费和电费都很高。没有学区，你不能注册，没有学区。面积较小，适合两人或单身贵族居住。物业费一般高于住宅费。但如果后期换房的话，后期的回报率也还不错。毕竟，花40万元买一套小户型，比花100万元以上买房子压力要小得多。

这几年住得最多的是如家快捷酒店。我非常喜欢这里的感觉。这里舒适、干净、整洁，有家的感觉。哈哈，服务也不错，速度也快。酒店里我最喜欢他家的酒店