贵州省政府原则同意《惠水县总体规划（2016-2030年）》（以下简称《总体规划》）。 《总体规划》提出，将惠水县建设成为黔南交通枢纽、生态旅游城市和以先进装备制造、大健康、和大数据。近期热门的惠水旅投定向融资计划已全面启动。按照目前的趋势，前景是光明的

1。融资租赁的优点

从出租人的角度来看，融资租赁的优点有：

1．租赁推广，扩大产品销量和市场份额；销售对于中小企业来说非常重要，只有销售成功才能实现盈利。越来越多的企业希望扩大租赁而不是盲目直接销售来实现销售。这样做的好处是大大降低了购买门槛，扩大了客户的购买力。

2.确保资金及时回收，编制资金预算，简化财务会计程序；明确租赁期内的现金流，方便资金安排。 ·

3.简化产品销售流程，加快生产企业资金周转。

2.租赁融资的优点

与其他融资方式相比，租赁融资具有以下优点：

1．快速融资

2.限制少

企业采用股票、债券、长期贷款等方式筹集资金有相当大的限制和限制，而租赁融资则没有太多限制。

3.设备陈旧风险小

随着科技的不断进步，设备陈旧的风险非常高。通过租赁融资，企业可以降低这种风险。由于经营租赁期限较短，到期后将设备返还给出租人的风险全部由出租人承担；融资租赁的期限一般为资产使用寿命的75%，您不会像自己购买设备那样全程承担风险；大多数租赁协议规定出租人承担设备过时的风险。

4.到期还本负担轻

租金分摊整个租赁期，到期时无需偿还大量本金。许多借款要求在到期日一次性偿还本金，这会给财务基础薄弱的企业带来相当大的困难，有时还会产生不还款的风险。租赁将这种风险分配到整个租赁期内，可以适当降低不付款风险。

5.保留公司的借贷能力

采用租赁融资不会增加公司的负债，不会改变公司的资本结构，不会直接影响公司的债务负担。租赁企业的借贷能力。一些企业由于各种原因，负债率过高，无法从外界筹集大量资金。在这种情况下，租赁可以使企业在需要时能够及时获得所需的设备，而无需花费大量资金。资金短缺，急需设备。一些企业可能会发现，当他们的信用额度完全用尽并且贷款协议限制他们进一步借款时，租赁融资是最好的选择。

6.税负轻

租赁费用可在税前扣除，具有扣除所得税的效果，使承租企业享受税收优惠。

2.租赁融资的缺点

通过租赁资产筹集资金虽然具有前述的一些优点，但也有其明显的缺点。

1.融资成本高

融资成本高是租赁融资的主要缺点。租金总额与设备价值的比率普遍高于同期银行贷款利率。在经济不景气、承租人财务困难时期，固定租金也会对企业构成较重的财务负担。

2.资产残值损失

何时租赁期满，如果承租人不能享受设备的残值，也可视为承租人的机会损失。如果公司购买资产，则可以享有资产的残值。

3.资产改良困难

由于租赁资产的所有权一般属于出租人，未经出租人同意，承租人往往不得对租赁资产进行改良以满足要求。企业生产经营的需要。

根据我国《公司法》规定，股份有限公司申请股票上市，必须符合下列条件：

1、股票已获得国务院批准国务院证券管理部门.已向社会公开发行；

2、公司股本总额不低于5000万元人民币；

3、已运营三年多，已盈利连续三年获得 ble；原国有企业依法改制设立且主要发起人为国有大中型企业的，可连续计算；

4、持有面值人民币1,000元以上股份的股东人数不少于1,000名，且公开披露的已发行股份占公司股份总数的25%以上分享;公司股本总额超过4亿元人民币的，公开发行股份的比例应当在15%以上；

5、公司三年内无重大违法行为、财务会计报告无虚假记载；

6、国务院规定的其他条件。

符合上述条件的，可以向国务院证券管理审核部门和交易所提出上市申请。

2.当前五种投融资方式我国旅游企业的发展历程

（一）设立旅游股份公司并上市募集资金

股份公司是指注册资本由各股东等额组成的公司。通过发行股票（或股权证书）筹集资本，公司以其全部资产对债务承担有限责任的企业法人。旅游企业可以采取股份合作社、股份公司、股票上市等形式，逐步走上股份制企业经营之路，进一步推动旅游产业快速发展。

（二）产业投资基金

产业投资基金以个体产业为投资对象，以追求长期回报为投资目标。他们不仅有为产业融资的目的，还有支持这个产业发展的目的。在实际应用中，更常见于基础设施e 施工。如果产业投资基金能够运用到旅游业，不仅可以充分吸纳社会闲置资金，而且有利于分散银行风险，为投资者开辟新的投资渠道。产业基金已成为国外金融体系的核心。市场经济发达的国家已经形成了“大基金、小银行”的格局。这种方式已成为近年来我国各省市旅游业较为普遍采用的投融资方式。截至目前，国家发改委已累计批准三批十只产业投资基金。此外，还有中比产业投资基金和一些地方政府批准的产业投资基金。

（三）旅游资产证券化（ABS）

旅游资产证券化是指旅游企业或金融机构将其可产生现金的旅游资产组合起来ncome，然后发行证券，然后出售给感兴趣的投资者。通过这个过程，旅游经营单位或金融机构可以向投资者筹集资金。它不分散企业控制权，与债务融资相比，不会给旅游企业带来固定负担。这是一种非常高效的融资方式，尤其是在旅游项目前期投资资金不足的情况下。资产证券化有利于扩大旅游项目融资规模，增强融资吸引力。

旅游业受国家政治、气候、季节等多种因素影响。旅游景区企业的信用等级不会太高。但旅游业的资源优势具有独特性和垄断性。 ABS使得旅游企业可以扬长避短，提高信用等级。

（四）BOT（建造.运营.移交）融资

BOT是项目融资的典型模式，即建设-经营-转让，是指政府通过合同的方式授予私营企业（包括外国企业）一定期限的特许经营权，允许其融资建设和运营特定的项目。公共基础设施，允许他们通过向用户收取费用或销售产品来偿还贷款、回收投资并赚取利润；特许经营期满后，基础设施无偿移交给政府。

BOT融资的本质是将国家基础工业项目的建设和运营管理私有化。这样，就可以将民营企业的运营机制引入基础设施建设，提高基础设施项目建设和运营效率。减少项目对政府财政预算的影响，允许政府即使在没有条件的情况下也可以启动一些基础设施项目自有资金不足。 BOT项目具有独特的定位优势、资源优势和市场竞争地位，这种优势保证了投资者获得稳定的市场份额和资本回报。

（五）PPP（Private Public Partnership）融资

PPP融资是政府与社会资本之间的一种融资方式。这种融资模式不同于单独的政府融资和单独的民间融资。这是一个完整的项目融资概念。政府、营利性企业、非营利性企业基于一定的项目形成相互合作关系。政府在引导旅游业发展方向的同时，可以向私营部门筹集资金。这减轻了政府的财政负担，保证了旅游业的健康发展。

PPP融资方式可以而且已经广泛应用于我国旅游业，并将扩大其规模影响力。下面对其在旅游基础设施项目中的可行性进行分析。

三、创业板上市条件

根据《创业板上市管理暂行办法》，创业板上市条件为：

（一）发行人为依法成立并持续经营三年以上的股份有限公司。有限责任公司按原账面净资产值改制为股份有限公司的，持续经营期间可以自有限责任公司成立之日起计算。

（二）连续两年盈利，最近两年累计净利润不低于1000万元，且持续增长；或最近一年盈利，净利润不低于500万元，最近一年营业收入不低于5000万元，且最近两年营业收入增长率不低于低于 30%。净利润按照扣除非经常性损益前后的较低者计算。

（三）首期期末净资产不低于2000万元，不存在未弥补的损失。

（四）发行后股本总额不少于3000万元。

还不错，在中国大陆设有220多家分公司、11000多个签约销售部，并在全球主要出境旅游目的地国家和地区拥有20多个海外子公司和服务中心，全球员工总数超过20,000人。

背景也很强。业务范围包括传统旅行社、景区托管运营、品牌整合营销三大板块。服务涵盖“跨境旅游、商务考察、游学、移民、房产等”旅游地产融资方案

首先、旅游业是一个高风险、高回报的行业，但旅游业的前景并不等于每个旅游项目的前景。

如何充分挖掘每个项目的潜在价值并把每个项目的风险降到最低？可以做如下设计：

1、利用专业的旅游资源评估系统对项目进行评估 选择投融资领域，缺的不是资金，而是投资回报率好的旅游项目，因此在项目选择时，采用专业的旅游资源评估体系对目标项目进行评估，并聘请行业内的旅游专家和营销策划专家对项目进行评估。展示目标项目。评价除了目标项目现有有形资源的价值外，还应考虑项目可以挖掘的潜在价值。评价结果必须由资深旅游专家和评价机构出具。这是降低旅游投资项目风险最关键的一步。因为很多失败的旅游项目早在开工前就注定失败，只有经过行业内经验丰富的专家充分论证，相信项目具有良好的投资前景，才能将资金投入到“高回报、低风险”的投资中。 ”项目避免资源浪费和投资悲剧的发生。

2.设计最优投资模型。不同的投资模式会有不同的投资回报。根据市场需求制定投资项目，丰富投资项目内容，设计各子项目投资时间序列安排。采取“滚动式”投资经营策略，边经营边扩张，不同阶段设计不同收益项目，缩短建设周期，尽快收回投资。与营销策划活动紧密结合，许多成功的旅游投资项目都是经过一系列不同阶段的营销策划和不同阶段的投融资。一方面，挖掘项目资源的潜在价值，包括与人们内心世界相连的无形资产。另一方面降低了投融资过程中筹集资金的风险和资金到位的难度，给投资者带来良好的项目前景。精心设计的投资环境 如今，一些吸引投资的投资环境在设计上一味屈服于优惠政策，这未必是必要的。既吸引了投资者，也造成了恶性竞争。良好的投资环境一方面需要政策优惠，另一方面也需要考虑项目方自身的利益。因此，优惠政策应主要针对降低投资者关键环节风险，并根据具体项目资源的匮乏和丰富、不同时期设计相应的优惠政策时间序列。在各类资源产权保护和相关法律法规方面为投资者提供利益保护，坚持规范的市场化运作，是营造投资环境的基础。从降低风险的角度设计融资结构。在项目融资结构的设计中，本着确保资金全部筹集到位、资金成本最小化的原则，从降低项目风险的角度出发，项目融资是从各类融资市场获取融资，通过转让、抵押、拍卖项目经营权、项目收费权等多种形式引入资金，确定各种融资方式的比例和顺序，匹配项目的投资模式，实现项目的融资。最佳现金流模型。

3.使用标准流程来打包融资计划。在项目融资方案的设计中，聘请了旅游行业的投行对项目进行包装。改变传统的招商方式，采取公开融资流程，对项目各环节进行打包，编制标准化的商业计划，组织有资质的中介机构，如会计师事务所、律师事务所、评估事务所等，在尽职调查的基础上，将提供相应的履行受信义务的财务报告、估值报告、法律意见书、投资分析报告等。后将这些可信的信息包装起来，可以吸引国内外投资者寻求项目价值最大化和项目风险最小化。多种方式相结合，宣传融资计划，利用媒体宣传、活动宣传等方式宣传项目的融资计划。媒体宣传可以利用报纸、网站、电视等方式，包括建立自己的网站、出版自己的出版物、在大型有影响力的网站、报纸、电视频道上发布项目。活动推广包括路演和招商洽谈会。通过多种形式，一方面，我们对项目进行宣传，让不同背景的有兴趣的投资者了解项目；另一方面，扩大项目影响力，提高项目周边土地的价值。

4.打造项目招商平台。旅游产业融合了人们的吃、穿、住、行各方面因此每个旅游项目都会有多个子项目。并且由于各个行业的投资者拥有不同的资金资源、信息资源等；其投资策略和投资回报要求不同；同一项目对于不同的投资者来说会有不同的投资回报；因此，招商引资的前提是建立在旅游项目评价体系的基础上。详细、规范的项目库为投资者评估感兴趣的目标项目的投资提供信息，也为项目提供者选择合适的投资者提供信息。这个平台降低了投资者和项目方的投融资风险，降低了整个项目的风险。搭建资本平台招商引资 由于旅游业的良好前景，不少资本对投资旅游项目产生了浓厚的兴趣。然而，该项目的风险较高反主义工业让他们回避它。建立旅游行业专业服务的资本平台，可以帮助不同的资本以最小的风险找到最适合自己的切入点。整体涉及境内外资本平台，同时提供资本的进入和退出渠道，为投资者不同时期的投资需求提供多种选择。整合招商全流程，是本着投融资市场化运作的理念，以项目价值最大化、项目风险最小化为原则，整合招商全流程，使项目能够引入适量的资金。资本在正确的时间。投资者带来最优回报，为项目所在当地经济带来可观的社会效益和经济效益