由于历史和现实原因，传统的观光景区已经不能满足当前旅游产业体系升级和游客需求。主要表现在：（一）缺乏统一规划，布局不合理。由于自然环境优美、区位优势好的传统观光景区发展较快，缺乏统一的规划设计，缺乏统一的建设标准。随着景区的进一步发展，一些不容忽视的问题也随之显现，如接待能力超载、可开发的旅游项目少，这就需要对传统旅游景区进行规划和升级改造。例如，海拉尔坝后风景区就是针对拉尔河两岸的自然风光而开发的风景区。距海拉尔市区约一公里。这里有山、有水、有树、有草，深受人们的青睐游客，尤其是当地人。然而，景区内约4平方公里的面积内，却建有十几座大小不等的蒙古包或旅游点。由于自行选址、建设水平低、缺乏规划，景区布局十分混乱。 （二）发展滞后。一些传统旅游景区发展滞后，不能适应时代发展的需要。长期以来，游客热衷于观光，“上车睡觉，下车尿尿，到了景点拍照，回家什么都不知道”。经历了几次疲惫的旅途之后，人们开始平静下来。 ，开始选择休闲度假出行。据专家分析，21世纪观光旅游将让位于休闲度假旅游。目前世界旅游市场构成中，休闲旅游占62%。阿尔斯尽管中国正处于休闲度假旅游的起步阶段，但很快将进入“黄金时代”。目前，景区服务简陋、接待设施局促与市场火热之间的矛盾十分明显。有些旅游景点只有少量简陋的餐馆、旅馆，千篇一律，缺乏地方特色，卫生条件差，价格昂贵。小商贩、小贩随意摆摊，销售的产品质量低劣。几乎没有休闲娱乐设施，很难留住客人。配套设施的缺乏将阻碍其向休闲度假胜地的转变。 （三）旅游产品单一，项目设置缺乏。传统旅游景区旅游产品单一，缺乏与国际接轨的高端旅游产品，尚未形成国际品牌。同时，旅游项目设置缺乏。缺乏互动性、情景体验和游客参与度。观光景区对旅游产品的深度开发和探索严重不足。产品和服务单一，开发建设水平低，品味不高，缺乏深度和广度，旅游设施陈旧落后，旅游项目单一枯燥，缺乏旅游资源。一批高科技、高科技、参与性、娱乐性的旅游产品。在投资建设旅游项目时，缺乏科学论证，未能凸显文化特色，未能将文化景观与当地历史、自然地理、民俗风情有机结合和协调。很多主要景区都是用传统思维生产出来的平庸产品。它们没有旅游吸引力，无法形成标志性的旅游品牌。他们无法表现出独特的特征以及强烈的个人魅力，导致整个景区形象苍白模糊。事实上，旅游资源只有与文化相结合，才能有活力、有根基。迪士尼乐园以迪士尼乐园为例。迪士尼乐园是一个风靡全球的人造主题公园。它成功的最重要原因是它基于美国文化。美国文化本身就是一种强大的文化，而且还在不断加强。中国文化更加博大精深，但我们对文化的探索还远远不够。大部分只停留在外观渲染层面。旅游收入主要依靠门票和场地租金，综合效益较低。 (4)缺乏以人为本的设计理念。传统旅游景区只注重“观光”，忽视人文服务理念，很难适应我国旅游业的发展。我院院长林峰博士提出城市设计和规划必须以人为本。