【九坝生态旅游小镇】均价3800/㎡

九坝生态旅游小镇正在出售别墅式洋房，建筑面积为​​24-53平方米。景区内25-36平米西式建筑，平均建筑价格为3800元/平米。

这是一个好问题！

建设生态农业特色小镇是关系民生的大事。该国有大量的城镇和村庄。每个乡辖十多个村。农村、农民、农业农村问题也关系国家和平与安全。大事件。

全国百分之六十至七十的人口分布在乡镇，加强乡镇建设尤为重要，意义重大。

当前农村的基本情况是：t，以东北农村为例，年轻人外出求学、打工，留在家里的大多是老人。村庄里有很多空房子。我们当地有几个村庄存在空置率。已经达到了450%。从原来的村小学数量，到现在十个村里只有一两个，有小学的村子只剩下一两个。学生很少，老师比学生多。长年分的土地，基本上都是老人在管理。 40岁以下务农的人非常少，有的土地甚至被废弃。

乡村是这样，但乡镇乡村的情况也好不到哪儿去。以我们当地的城镇和村庄为例。基础设施萧条破败，房屋破旧，道路坑坑洼洼。改革开放40多年来，许多地方蓬勃发展外观看起来焕然一新，但我们的处境确实如此尴尬。镇上的人们取水困难，更不用说排水了。政府官员每天都很忙，但不知道他们在忙什么？给人一种无所事事的印象。事实上，它不但没有发展，反而在倒退！

鉴于这种情况，政府应该考虑在农村地区实施改革。

一是土地制度改革。以往的土地政策已经不能适应当前发展的需要。制约因素太多，阻碍了土地发挥最大效益。分配给人口头的土地几十年内不会改变。有的人已经去世多年，土地使用权仍然属于他们。一些农村新生人口二十几岁，有农村户口，但还没有土地使用权。

如果年轻人不种田，以后农民就没有后继有人。没有人重视土地或农村农业。现有土地由老人管理，而且还是一块一块的，不利于集约化。现代化、机械化的生产方式极其低级和原始，效益微乎其微。

为此，农村土地制度应该进行改革。所有耕地应当以村、乡为单位平均分配给每人。有数字，但没有具体的情节。土地归集体或合作社所有或承包给有资质的公司经营，规模化、集约化、机械化、现代化管理经营。死者和新人的人数可以随时调整，结婚或结婚的人数可以随时调整，自己名下的土地每年可以分红。

这样，农村才能吸引年轻人大学生到大农场务工，盘活农村土地，同时也解决了农村土地承包固体块实施带来的矛盾。

二是乡镇建设亟待改革。各乡镇要围绕自身发展特点，创新道路、绿化美化、住房规划建设，重点创新生态环境建设。 。

当前，大家都在向城市迁移，房价不断上涨，住在高楼里并不是一种踏实的体验。很多人都羡慕农村的生活氛围，悠闲舒适，适合养老。如果把城镇、村庄建设成优美的生态环境、适宜居住，为什么不吸引城里人到乡村去呢？配套设施完善，医疗、教育、休闲、娱乐、超市购物等ing、高级大学、养老院等，一切服务优质高效。谁愿意进城养老？

届时，农村、城镇将繁荣昌盛，炊烟袅袅的生机之美将再次出现在你的面前，美好生活的幸福感油然而生……< /p>3 .生态旅游小镇项目招标

徐州市泉山区苏山街道办事处

徐州淮海国际港务区九鲤湖商务中心区开发项目（一期）招标公告

徐州淮海国际港务区九鲤湖商务中心区开发项目（一期）招标公告

1.招标条件

徐州淮海国际港务区九鲤湖商务中心区开发项目（一期）已由徐州淮海国际港务区管委会批准建设，徐钢银行投资有限公司审评[2021]10号。徐州淮海国际港务区管委会授权徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司为项目实施主体（项目业主）自行筹集建设资金，投标人为徐州淮海国际陆港控股投资开发集团有限公司。该项目已具备投标条件。本项目采用ABO+股权合作模式。项目投资方现正在进行公开招标。本次招标将进行资格后审。

2.项目概况及招标范围

2.1项目总体概况

徐州淮海国际港区以“一港一城”总体目标，构建了港口、港口一体化发展格局。产业和城市是“一核、双核、多群”。 “一中心”指的是商务中心； “双核”指的是铁路货场区域以及亿吨级港区； “多组团”是指：大型通关基地、物流园区、商贸服务区、金融服务区、品质居住区、特色小镇、生态观光区等。本项目作为徐州淮海国际港务区的商务中心将按照“分区实施、配套先行”的原则，首先在九鲤湖商务中心区内陆港大道以西区域实施征地拆迁项目，也将首先实施征地拆迁项目在内陆港大道和联港大道上。一期配套基础设施建设项目包括环湖路道路眼线建设、九鲤湖北岸生态岸线提升、科技创新服务中心等。项目基础设施建设将有效提升功能保障推动九鲤湖商务中心区的规模效应，加快九鲤湖商务中心区的建设和发展。

2.2本期项目实施范围

徐州淮海国际港务区九鲤湖商圈服务中心区开发项目分三期实施，总投资约300亿元。本项目实施范围分为九鲤湖商务中心一期实施范围、九鲤湖生态环境整治范围和九鲤湖商务中心外部实施范围。九鲤湖商务中心对外实施范围分为区域道路建设范围和安置房建设范围。

（一）九鲤湖商务中心一期实施范围

九鲤湖商务中心一期实施范围中心区为鹿港大道以西、润新路以南、规划轨道交通以东、望湖路以北区域，总面积2.07平方公里。

（二）九鲤湖生态环境整治范围

九鲤湖生态环境整治范围为九鲤湖区域及九鲤湖商务中心两侧岸线，改善范围为5.11km2。

（三）九鲤湖商务中心外部实施范围

道路建设范围——鹿港大道、莲湖路沿线建设范围，总面积约1.5平方公里。

安置房建设范围——城市宜居区西北片区安置工程A、B、C、D、G地块，总面积21.61万平方米，共计324.2英亩。

2.2.1主要建设内容

（一）征地拆迁

九鲤湖公交一期实施范围商务中心及鹿港大道、莲湖路沿线共征地4981.94亩；拆迁村民2132人，拆迁住宅建筑面积63.95万平方米，其中住宅建筑面积44.77万平方米；被拆迁企业建筑面积17.84万平方米。

（二）安置房建设项目

按照住宅建筑面积“拆一补一”的原则，集中建设安置房。本项目位于城市宜居A区西北部，B、C、D、G地块建设安置房65.5万平方米，其中住宅建筑面积45.68万平方米。

这个小镇就是吉林省延边朝鲜族自治州安图县二道白河镇。它位于长白山北坡，距长白山仅34公里。可以说，电子环境非常好。据说，这个小镇的绿化覆盖率达到了94%，可以说是全国绿化最好的小镇之一。

30元/人。

云谷田园是凯里市首家国家4A级旅游景区、贵州省百家旅游景区之一、贵州省百家农业园区、贵州省十佳农业园区、贵州省十佳农业园区。位于贵州省黔东南州凯里市周溪镇。交通便利，四通八达。距离凯里仅20分钟车程，距离凯里南站不到20分钟。这里依山傍水，有着独特的自然环境和民俗风情。远离城市污染，心旷神怡，瞬间进入生态度假天堂。

特色小镇培育要求：

1．产业形态特色

产业定位准确，特色鲜明，战略性新兴产业、传统产业、现代产业农业等领域发展良好，前景广阔。行业正在向专业化、精细化、实力化方向发展。新兴产业快速增长，传统产业转型升级成效明显。充分运用“互联网+”等新兴手段，推动产业链向研发、营销延伸。产业发展环境良好，产业、投资、人才、服务等要素高度集中。通过产业发展，该镇吸纳周边农村剩余劳动力的能力显着增强，乡村发展效果明显。

2。和谐宜居的优美环境

空间布局与周边自然环境协调，整体格局、风格具有典型特色，路网合理，建筑高度和密度适宜。住宅区开放一体，崇尚邻里式布局，住宅舒适美观。建筑体现了传统文化和地域特色。公园和绿地距离生活和工作很近。商店布局受到控制。小镇环境优美，干净整洁。用地集约节约，城镇建设与产业发展同步。美丽乡村建设取得突出成效。

3.传统文化凸显特色

传统文化得到充分挖掘、整理、记录，历史文物得到很好的保护保护利用，非物质文化遗产活生生传承。形成独特的文化认同，与产业融合发展。优秀传统文化在经济发展和社会管理中得到充分弘扬。公共文化传播方式丰富有效。居民思想道德文化素质较高。

4.设施服务便捷齐全

基础设施齐全，自来水符合卫生标准，生活污水全部收集达标排放，垃圾无害化处理，道路交通、停车设施齐全便捷。绿化覆盖率较高，防洪、排水、消防等各项防灾设施达标。公共服务设施齐全，服务质量高。教育、医疗、文化、商业等服务业覆盖农村地区。

5.体制机制充满活力

创新发展理念、创新经济发展模式。创新规划建设管理，鼓励多规协调，建设规划与土地利用规划一体化，创新社会管理服务。省、市、县扶持政策不断创新。乡镇一体化发展有创新。体制机制建设促进小城镇健康发展，激发内生动力。

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特色小镇建设规划要求：

1．尊重城镇现有布局，不盲目拆除旧街区

1.符合地形。城镇规划要与地形有机结合，融入山、河、林、田、湖等自然元素，凸显城镇美景。丰富的景观格局和交错的天际线。严禁挖山填湖、破坏水系、破坏生态环境。

2.保持当前纹理。尊重小镇现有路网、空间格局、生产生活方式，在此基础上，精心解决老旧街区功能不全、环境脏乱、风格差、缺乏特色的问题。严禁盲目修整道路，严禁对旧街区进行大规模拆建，严禁简单粗暴拆除重建，避免采取彻底搬迁现有居民的开发模式。

3.延续传统风格。协调城镇建筑布局，协调景观风格，体现地域特色、民族特色和时代风貌。新区域应该延续纹理和与老街区的文脉特征形成一个有机的整体。新建建筑的风格、色彩、材质等应继承传统特色，雕塑、小品等结构应体现优秀的传统文化。严禁修建“大、洋、奇”建筑。

2.保持城镇宜居规模，不盲目建设高层建筑

1.建设小型开放式邻里居住区。应以开放式邻里居住区为基础，规模为100-150米，延续小城镇居民原有的邻里关系，避免照搬城市居住社区模式。

2.营造宜人的街道空间。对传统街区的街巷空间进行维护和修复。新生活方式道路的高宽比应为1：1至2：1。绿地建设以贴近生活工作的街道绿地为主充分营造易于与小镇居民互动的环境。空间。严禁修建不便、造价、不美观的宽阔道路、大型广场、大型公园。

3.适当的建筑高度和体积。新建住宅宜为低层或多层。建筑高度一般不超过20米，单体建筑宽度不超过40米。避免建造与整体环境不相适应的高层或大型建筑。

3.继承小镇传统文化，不盲目照搬外来文化

1．保护历史文化遗产。保护城镇传统布局和历史风貌，保护不可移动文物，及时修复历史建筑。不拆除旧房屋、砍伐古树、破坏历史风貌。

2.振兴非物质文化遗产。充分挖掘和利用重视非物质文化遗产价值，建设一批生产、传承、展示场所，培养一批文化传承人和工匠精神，避免非物质文化遗产庸俗化、过度商业化。

3.体现文化和内涵。保护和传承当地优秀传统文化，培育独特的文化认同和小镇精神，增强文化自信，避免盲目崇拜外国，严禁使用外国名称。

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特色小镇申报基本条件：

一是产业有优势

特色小镇要促进产业集聚，创新升级新平台。培育特色小镇，需要有一定的产业基础，产业定位科学准确，产业规模、市场份额和特色优势明显，具有发挥集聚和叠加能力。产业的影响。同时，还能吸纳就业，带来快速发展。

二是特色鲜明

特色小镇要成为集风情、文化、旅游等多元要素于一体的特色发展新载体。注重地域文化的挖掘和传承，将文化元素植入小镇风貌建设的各个环节，引导建筑、街区、空间、环境等多维度风貌建设，形成具有文化底蕴的特色风貌，提升文化内涵。特色旅游发展。

三是发展有实效

特色小镇要成为创新发展的引擎、排头兵和示范作用。特色小镇本身需要有一定的发展基础，能够在短期内见效，成为新的引擎。自身及周边地区的发展，同时在发展路径和发展模式上可以成为同类条件小城镇发展的典范。

四是动力有保障

特色小镇要成为发挥市场主体作用、吸纳社会资本投资的新热点。培育特色小镇，要选择有后劲的小城镇，处理好政府与市场的关系，充分发挥市场主体的作用。政府重点建设平台、提供服务。政府为企业创业提供条件，让小城镇增强社会投入。提质增效，推动经济转型升级。

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特色小镇申请材料：

具体包括：

申请文件、特色小镇创建方案（含图纸）），附表）

1.申请文件

特色小镜所在州（市）政府持正式文件向省特色小镇发展领导小组办公室提出申请。

2.特色小镇创建规划。

2.1包括符合土地利用总体规划、城乡规划、环境功能区规划的特色小镇概念性规划，包括空间布局。图片、功能布局图、项目示意图、已开工实景图，明确特色小镇四大范围和产业类别。 （计划必须由有资质的机构编制：如前瞻产业研究院）

2.2建设计划：有年度投资建设计划，明确投资主体、投资金额、投资计划、各建设用地规划项目情况、建设规模、项目建成后产生的效益以及相应的年度推广计划。

2.3业主情况：简要介绍特色小镇建设主体的公司名称、实力、融资计划等。可附已完成和正在运营的项目案例。

2.4支持措施：特色小镇所在地区、市、县（市、区）政府对特色小镇建设的支持政策和具体措施。

2.5基本信息：如实、完整填写《特色小镇基本信息表》

5

特色小镇申报流程：

2．特色小镇申报流程分为创建全国一流和创建全省一流两类。统一报送名单及相关材料国家（市）特色小镇创建

6

特色小镇申报审核原则：

以申报为基础创建特色小镇具体产业定位行业要统一、分批、分批审核。省级相关职能部门先进行初步审查，然后分批审查。省特色小镇规划建设联席会议办公室组织联合审查，报省特色小镇规划建设联席会议。特色小镇待批后公布。各地区特色小镇创建申请金额不均等分配。符合特色小镇内涵和质量要求的，列入省重点培育特色小镇名录。

7

动态管理特色小镇创建机制：特色小镇实行创建制度，按照“广泛推进、严格认定、分类审批”的原则推进。制定年度考核办法，根据年度统计数据，公布年度达标镇，落实奖惩政策；连续两年未完成建设进度的特色小镇，将退出创建名单。

8

标准验收命名：

通过3年左右的创建期，实现规划建设目标并符合标准要求的特色小镇由省特色小镇规划建设联席会议组织验收，验收合格的，认定为省级特色小镇。

"《星达小镇》以“过去-现在-未来”为时间线，展示古代天文学、现代天文学和未知宇宙，以其独特的地理位置，以沙漠观星为主题，以沙漠和星空，集科普、研究、体验、旅游于一体，打造国内首个驿站沙漠旅游服务综合体，让游客感受生活在银河、行走在天空、拾取星空的无限神秘与美好。

小镇主要分为星空探索、活动休闲、旅游体验三大功能区，星空探索功能区建设天文观测站，是核心建设项目“星达小镇”的内部建有直径60厘米的全天文观测天文望远镜，穹顶为全天文穹顶，智能控制系统可以打开或关闭整个穹顶。三分钟之内。圆顶打开后，天文望远镜可以任意方位角进行水平观察，不受遮挡。国家天文台升级开发了控制软件，实现对行星、恒星、卫星的精确指向和跟踪，以及望远镜的位置和状态信息。监控。

生态文明是以人类与自然、人与人、环境与社会和谐共存、协调发展、可持续繁荣为基本宗旨的新世界观、新世界观。全球道德。在生态文明理念下，在探索新型城镇化道路时，一大批生态文明示范城市、生态新城、绿色新城、生态文明小城镇、低碳城市、国际慢城、零碳城市， ETC。会出现。统称为“生态小镇”。

生态小镇开发建设涉及生态技术、社会文化、经济发展等多个方面。它非常广泛，需要巨大的人力、财力、物力投入。梁岩汴京认为，我国生态小镇要以生态资源为基础，以指标体系为目标，以生态产业为驱动，以生态文化为特色，以生态科技为支撑，以制度体系为保障，实现可持续发展。不断发展。

鲅鱼圈巴掌温泉小镇即鲅鱼圈斯拉堡温泉小镇。

斯拉堡温泉小镇位于素有“泉城”之称的盖州市双台镇温泉区。小镇集温泉养生、时尚运动、会议接待、农业标识于一体观光旅游、生态人居。其一，是辽宁沿海经济带上独具特色的温泉小镇。

斯拉堡温泉小镇毗邻营口经济技术开发区，距沉阳、大连各一个半小时车程，距哈大高铁新坝出口10分钟车程高铁、沉大高速熊岳、鲅鱼圈出口均10分钟车程。 。属温带海洋性气候，夏季无酷暑，冬季严寒。这里自古以来就是旅游胜地，因其山海泉而得名。

温泉小镇是集温泉、酒店、高尔夫、滑雪、赛马、游艇、国际会展中心、酒庄、农业旅游等为一体的旅游、度假、养生、休闲、生态小镇。其他功能。住在度假小镇。

1.特色小镇定义

特色小镇是指具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能和社区特色的空间载体；特色小镇建设的载体是非法人镇；在功能定位上，特色小镇融合产业、文化、旅游、社区等内涵，更具包容性。

2.特色小镇类型

特色小镇目前分为：传统经典产业小镇、旅游+产业小镇、战略新兴产业小镇。

3.规划的基本要求

1．区域规划：城镇规划一般三公里左右，核心区一公里左右； 2、投资要求： 基本要求：特色小镇 该镇三年内完成投资50亿元。投资不包括房地产商业综合体（各省特色小镇投资视情况而定）。 3、环境要求：以浙江省特色小镇为例，浙江省要求所有特色小镇全部建成3A级景区，所有旅游型小镇必须达到5A级标准（各地情况不同）省）。

四．规划时应注意的事项

（1）充分开展研究，提高规划实施的可行性；

（2）充分思考推动小镇发展的主旨是什么;

(3) 获得行政支持并建立项目。

图1：云南红河州建水西庄子涛镇；图2，云南红河弥勒镇；图3：云南省红河州弥勒佛可依镇