大约有一半的美国人一生都租房子，而中国的住房拥有率超过83%。现在，很多网友都想知道，为什么美国人一生都选择租房而不是买房呢？事实上，在2007年之前，美国很多人都想买房，实现自己的住房梦想。但2008年次贷危机爆发后，大家又回归理性。

事实上，近一半的美国人一生不会买房，而是租房，这是有原因的。首先，美国年轻人18岁以后就开始自力更生，买房的时候不会受到父母的影响。任何资金。因此，美国年轻人的购房年龄被大大推迟。与我们中国人不同，父母在孩子大学毕业之前就开始买房并付首付。尹g人在美国只能自己买房。而且，大多数刚毕业的美国年轻人的月薪只有3000美元以上。购买价值 25 万至 30 万美元的房产需要一个漫长的过程。美国人只能租房子。

第二，美国人即使没有房子也可以结婚。美国女人不会因为男人没有房子而拒绝结婚。在中国，必须有房、有车、有存款，拥有房产是年轻人最基本的要求，否则很难结婚。更重要的是，美国的住房租赁制度健全。一般情况下，房东不会乱加价，并且会与租户签订长期租赁合同。因此，对于美国家庭来说，租房可能和买房没有什么区别。许多美国年轻人喜欢租房子。

第三，美国年轻人与中国年轻人不同这些年轻人。美国人没有户籍制度。美国年轻人不喜欢买房还贷，呆在一个城市、一家公司、一个社区。相反，他们喜欢到处寻求发展。他们认为买了房子就要还房贷，害怕失业，不敢创业。他们都被锁起来了。如果他们没有房产，住在出租屋里，也许其他地方有更好的发展机会？

第四，美国政府可以为低收入家庭提供租房补贴。一般情况下，家庭收入低于一定标准，且房租占工资收入30%以上的，可以申请豁免。因为在美国政府看来，当房租占工资收入的30%以上时，家庭的生活质量就会下降，消费需求就会减弱。因此，如果租金占工资的30%以上来了，美国政府可以为低收入家庭买单，这将大大减轻低收入家庭的租房压力。愿意租房的人多于愿意买房的人。

第五，即使美国家庭买得起房，但仍头疼房产税。美国各州的房产税在1-3%之间。比如一套房子价值超过30万美元，按1%的税率征税，每年就要花费3000美元以上，这已经相当于一个美国人的月收入了。因此，很多美国人宁愿租房子而不是买房，而且不需要缴纳房产税。

美国近一半的家庭并不拥有房产，而是租房居住。很多年轻人不太重视置业的概念。在这些人眼中，美国的租房市场非常稳定，不需要缴纳房产税，d 没必要当房奴，美国政府将为低收入群体提供租房保障。当然，如果经济条件允许，美国人也会选择买房居住。但是，如果经济条件不好，租房子对于普通美国人来说是没有问题的。欧美国家的年轻人在接近40岁之后买房速度缓慢。慢慢考虑买房。

从某种意义上来说，美国的民宿就是私人旅馆。他们利用自己住处的闲置房间，并结合当地的经济环境和一些特色活动。这是一种类似酒店的活动。将这些闲置的房间出租或者让有需要的人免费入住，可以让人们在出行时节省住宿费用，同时体验当地的风土人情，感受到一些居民的热情服务。这就是与普通酒店的区别。莫st 明显的特征。

美国民宿的风潮其实起源于景区。一些当地居民最初为了自己的经济收入，将房间打包，以低于酒店的价格出租给游客。随着时间的推移，人们创造了一个独特的行业。一个地方民宿的发展也说明了当地旅游业的发展水平。

取决于你在哪里租房！贫困地区和富裕地区的物价差距非常大。六十平米应该是六百尺左右，还没有单间那么大。房子应该是两居室的小公寓，售价一千多块钱左右。这是在贫困地区还是在富裕地区。这个面积、这个户型的房子还远没有达到这个数字。我想，我对此了解不多。纽约，但也不落后

在美国买房需要支付的费用主要有两点：一是交易费，二是持有时必须支付的费用

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1.在美国买房除了房款外，交易过程中通常还有以下五项主要费用：

房屋保险费

产权保险费

验房费

房屋过户费

第三方公证费

房屋保险非强制，但建议购买它。其他费用通常由买卖双方协商确定。例如，转让费可能需要由卖方支付。上述所有费用一般不会超过购买价格的1%。如果您需要贷款，还会有贷款经纪人（Lender）费用和贷款申请处理费。

2.除交易费用外，持有房产主要过程中需要支付的费用包括

房产税：每年必须缴纳。加州的税收为：基本房价*税率，根据市场房价的变化，基本房价每年会向上波动2%。

HOA（物业费）：主要按公寓和联排别墅收取，通常独栋别墅没有HOA。不同地区的房子有不同的HOA。例如，旧金山一套价值 569,000 美元的公寓，每年的 HOA 费用为 369 美元，而圣何塞同等价格的公寓的物业费为每年 355 美元。圣何塞一套价值108.8万美元的公寓每月HOA费仅为235美元，因此具体费用不能一概而论。

另外：

房子购买后如果需要出租和管理，会产生托管费：包括寻找租客和楼宇管理的费用，一般在9左右年租金的%。 ，（各地比例略有不同，主要看你如何与hostin协商g公司）。

最重要的是：买家在美国买房不需要支付经纪人费用。经纪人的佣金是由卖家支付的！如果一家公司单独收取买家代理费，你就会知道这完全是多收费的。

这取决于你住在哪里。

1.美国（一线城市）留学一年生活费：

洛杉矶、纽约、芝加哥、旧金山等，年均生活费在3万以上美元，这样你就可以节省食物费用。未来每月做饭等费用可以控制在1000美元以内，主要是房租贵。像纽约曼哈顿，两居室公寓的月租金超过4000美元。然而，如果租客选择离开繁华地区，可以节省很多租金。在附近的布鲁克林，只有 11% 的两居室公寓租金超过 1 美元每月4,000，还有大量2,000至3,000美元的两居室公寓可供选择。当然，最好是和熟人一起租房。

2、美国留学一年生活费用（二线城市）：

在休斯顿、达拉斯、费城、波士顿等城市，平均每年生活费用在2万美元以上，比如在休斯敦的住宿，一套两居室的公寓就要2000美元左右，一间宽敞的卧室平均月租金为750美元，算上每天的费用，一年2万美元以上吃饭和旅行。波士顿的房租贵一点，月租最低800，均价1500美元左右。

3、美国留学一年生活费用（三线城市）：

在波特兰、克利夫兰或中南部各州其他城市，平均年生活费超过15,000美元拉斯。

签证没有什么特别的。您可以告诉海关官员购买房屋、移交房屋或修理房屋。外国人在美国买房不受限制。只是人们会关注你被允许停留的时间是否符合实际需要。比如说你要自己修房子，而且是大修，那么很可能就会出现问题。如果不想惹麻烦，可以请承包商来完成这项工作。 。纳税时间为4月1日，10月1日前一次性缴纳房产税一半。贷款买房的人如果可以和银行签订协议，那么房产税就可以从账户里扣除，不用亲自来。租房一般需要找房产中介帮你租房，但关键是找善于租房的人，而不是善于租房的人。营和卖房子。租赁代理商通常拥有合适的人力来帮助您进行装修。也可以自己搜索一下，比如去家得宝停车场找老莫，不过这些一般都适合稍微大一点的装修工作

如果买得起自己的房子，谁会愿意租房子？美国人并不是不喜欢世界上的烟花。怎么会有人喜欢租房子呢？租房只是无奈的选择。美国人最多不介意租房，但他们不喜欢租房。总体来说，美国人租房子的生活并没有我们想象的那么糟糕，买房也没有我们想象的那么好。

（图：这样的房子大约30万美元）

美国的房子贵吗？刚到美国的时候，我觉得这里太便宜了。一栋两层五居室的房子，带后院我住的地区的d和一个车库才30万美元。换算成人民币，​​才210万元。上海210万人民币 在这么大城市，只能在郊区买郊区的房子。但如果换个角度看，我老家县城的房子价格才6000元一平方米。买一套100平方米的房子只需要60万元。

在美国买房有两种选择。第一个选择就是我一开始提到的二层独立别墅。第二种选择是土地贫瘠的独立屋。价格在15万美元左右，但是非常昂贵。很少有年轻人愿意买这样的房子，主要是土地贫瘠，治安不如小区。让我们举个例子：

想象一下我是一名刚毕业的大学毕业生，每月的工资接近 5,000 美元。你肯定想买一套价值30万美国娃娃的大房子ars。你觉得压力很大吗？ ？我觉得贷款买一颗心是可以的，但前提是学生没有学生贷款需要偿还，而且他的家人可以给他几万块钱的首付。我不止一次说过，美国有60%的人付不起1000美元的存款。这意味着大多数美国人无力支付数万美元的首付。然而，这个刚毕业的年轻人再次咬牙，零首付买了房子，或者借钱首付。他可能需要每月支付 1,500 美元。你认为这样一切都会好起来吗？

（木屋的问题很多）

首先我们来说说我们这个月薪5000美元能拿到多少钱！从你的工资中扣除个人所得税、养老金和保险费后，你只剩下3500美元。信不信由你？付款后b每月支付 1,500 美元，您还剩下 2,000 美元。有人会说，还有这么多钱真好！这太天真了。美国人要交房产税、房屋保险、房产费！大多数美国房屋都是木制的，需要不断的维护和修理。污水处理可能要花费数千美元。各种未知的开支随时可能出现，让你疲惫不堪！

这是美国德克萨斯州的财产税计算网页。如果一套价值30万美元的房子，每年需要缴纳5,919美元的税，平均每月500美元！每月剩下 1,500 美元！此外，房子还需要投保，保险根据合同范围的不同而不同。不过据统计，德克萨斯州平均房屋保险费为每月160美元，这可不是多少钱！

美国的房子夏天需要割草，春天需要施肥，雨天需要防漏，地板需要修理，因为木屋经常需要更换一些零件。在美国修房子是非常值钱的！也许有一天你会突然需要数千美元的维护费用。

讲完这个例子，我们可以总结一下，美国人肯定没有我们那么有买房压力，但是美国人还是愿意租房子，并没有被迫买房。主要原因如下： 1、房屋拥有成本高，包括房产税、维护费、保险费、水电费等，因为住大一点的房子，消耗的电费和水费就多。

2.房子升值慢，美国房子贬值也严重，因为美国大部分房子都是木头房子。随着房子的老化，需要维护的东西就会增多，房子就会贬值。虽然整体房价会上涨，但特别是老房子，涨幅不会那么大。

3.投资价值低，不上不仅因为房子升值慢，还因为卖房子有很多手续费和税！

4.如果我们每月拥有一套房子的费用是1000美元，那么这笔钱就足够租一套房子了。如果房子坏了，我们不用花钱去修。如果房子被台风损坏了，我们不用自己花钱。 ，用起来舒心！

所以你想想，每个人都想要自己的房子，但是在美国买房每月的费用和租房子差不多。房子三十年后仍然可能贬值。我为什么要？买房需要背这么多债吗？