武汉旅游城景点多！商业城、风景区、文化区等。东湖、河滩、植物园、武汉大学、黄鹤楼、归元寺、古琴台。 。 。 。 。 。 。 。 。

如上海城隍庙、北京西单、广州上下九路等。

商业区主要以人与物的交流为主。购物是活动的主要目的。同时，该地区的商业活动往往与一些景点结合在一起，如城隍庙的豫园、西单的长安街、天安门等。等，将购物与旅游项目结合起来，满足和延长人们的停留时间，吸引更多的游客观光、购物。商业区景观特点：以商业建筑为主，人流量大，景观丰富多彩，由人流、室外空间、商业建筑、娱乐设施、街头雕塑、摊贩、广告、绿化、交通等。人工景观是宿主。目前，我国许多大中城市都有商业步行街。除了步行街外，国外也有大型的步行商业区，如澳大利亚墨尔本的购物中心（这个中心区聚集了多达160家商店）。美国纽约SoHo商业区等。商业区的环境生态构成相对简单，因为商业区往往位于市中心的繁华地段，高层建筑较多，空间拥挤。因此，绿地较少，水体相对人工，雕塑景观常见。阳光、风、绿化成为商圈宝贵的自然资源元素。

让我从结论开始。全国有田园综合体3000多个。正确处理城市建设与历史文化资源保护的关系，制定“先考古、后流转”的配套政策，注重城市格局保护和风貌管控，加强整体保护和系统保护；保护和修复历史文化街区，补充基础设施和公共配套。

目前只有一个：深圳龙岗万达广场

首家第四代万达广场将于2021年9月17日在深圳龙岗区开业。

深圳龙岗万达广场是万达开业的第392个万达广场，也是万达首个第四代广场。

二十年来，万达广场经历了三次迭代升级，从单一的商店到城市综合体。万达广场前三代始终以“商业中心”打造，第四代则是以体验式、互动式的“生活中心”打造。

旅游地产与普通房地产开发不同，更依赖环境条件和投资实力。因为旅游地产的客户群不再是单纯解决住房问题的客户群，而是一群注重生活品质、注重投资回报的高要求客户群。旅游地产的营销方式是租赁与销售相结合，对管理水平和运营能力要求较高。前几年一度繁荣的旅游地产，因大量管理运营问题而遭受打击。2004年才开始复苏的局面就是旅游地产行业去专业化。事实上，分时度假酒店是旅游地产中增长最快的类别。到2002年，全球分时度假酒店已超过5400家，分时度假销售额近100亿美元。从上海边疆集团与世界知名酒店管理集团签署合作协议，在国内全面开发度假物业酒店，以及天津泰达集团收购国内最大的分时度假公司，都可以看到旅游地产的初步准备。房地产热潮，已经开始。向投资集约化、管理专业化方向发展。

旅游地产是以旅游度假为目的，集规划设计、开发建设、专业策划、营销推广、网络管理、其他方面。基础是什么成功的秘诀是什么？商业模式。一般来说，旅游房地产分为四​​大类：

旅游景区房地产主要是指在风景旅游区为游客的旅游活动而创造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿类型。建筑物和相关空间。

旅游商业地产主要是指旅游区内或毗邻旅游区提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑及相关空间。

旅游度假房地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游、休闲、度假居住的各种度假型建筑及相关空间。

旅游住宅房地产主要是指与旅游区高度相关的各类住宅建筑空间。

这四类产品的开发和运营需要以下五个方面：

◆先天资质

旅游地产多为旅游风景区或体育度假胜地。基地附近有青山绿水等优良的自然环境，可以吸引人们来这里旅游度假。这给项目的发展带来了先天的优势。有的地方，环境的价值特征可能比较明显，比如山地景观或者海边景观；在其他地方，可能更加微妙，比如田园风光、古村镇的建筑肌理等。 独特的自然环境实际上决定了旅游地产项目的特点。几乎所有成功的旅游胜地在保护和改善自然和社会环境方面都取得了最佳状态。

◆主题好

大多数旅游度假区都有深厚的历史积淀和浓郁的文化氛围，吸引着人们前来游览并为房地产开发带来机遇。文化和传说有利于形成新的题材，很容易创作出好故事，打造有吸引力的旅游娱乐项目。而且，旅游地产还可以利用这些文化传奇较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前国内开发商有打造文化的倾向，强调项目的文化底蕴，尝试用文化作为一张牌，提升项目的品味和档次。这个出发点是好的，但对于旅游地产来说，不能一味地坚持建设文化，或者为了建设文化而建设文化。旅游地产不是很多时候要做主题化的东西，但文化一定要做得很轻松、很吸引人。毕竟，旅游地产不是历史文化名城保护规划或考古修复项目。文化传说可用于我们的房地产。不特别强调真实性，而是注重趣味性。

◆规划完善

旅游地产开发区应有较为完善的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐等、体育场馆等，使得消费旅行者在旅游度假时不会感到生活上的不便。旅游地产项目用地可以是从未开发过的土地，也可以是基础设施齐全的土地。国外总结了六种常见的土地利用形式，即未开发、新开发、待开发、成熟密集和饱和土地。大多数成功的旅游地产项目都位于较大的风景旅游区内，因为与在基础设施较好的地区开发相比，开辟新区无疑意味着承担更大的风险。

◆持续投资

旅游地产的特点是其占用土地面积大，现有的自然景观需要用新的景观进行扩展，比如建设高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐区。设施。这种开发形式的成本非常高，需要开发商建设所有的服务设施，并利用大规模的营销来推广产品。但新开发区的土地成本普遍较低，旅游地产开发完成后持续创造价值的潜力将很大。问题是从投资建设到获得效益的过程会比较长。

以下是国内成功的旅游地产项目的一些代表性案例：

案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实用的旅游品牌营销策划项目

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案例2：宜宾市城市营销及旅游市场整体营销策划项目

案例3：4A级景区景区ot乐岛全方位个性化营销实战项目

案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保值项目

案例五：重庆古镇工业旅游总体规划项目

案例六：北京房山某大型国企旅游地产项目

案例七：四川兴文石海世界地质公园旅游活动营销活动策划项目

案例8 ：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游规划项目

案例9：河南建业集团开封水系工程旅游小镇及旅游地产规划项目

案例10：西安城市战略定位与旅游营销案例

谁知道旅游地产的发展前景？这项工作容易做吗？看来是投资……

《2016-2021年中国旅游地产行业发展前景及投资策略》显示，旅游地产发展前景良好前瞻产业研究院《战略规划分析报告》：

2012年国内旅游收入227062.2亿元，同比增长17.62%。2013年国内旅游收入26276.12亿元，同比增长15.72%。2014年国内旅游收入30.312亿元，同比增长15.36%。在快速发展的旅游市场环境下，旅游地产项目的消费和投资需求

其次，传统房地产市场低迷，房地产厂商急需寻找新兴市场。数据显示，截至2015年10月，全国商品房待售面积我国68632万平方米，较9月底增加2122万平方米，其中住宅待售面积增加1180万平方米，创历史新高。耳鼻喉科进入“去库存时代”。在此压力下，需求潜力巨大的旅游地产成为房地产厂商转型的首选。

最后，旅游地产政策环境利好。我国旅游地产政策监管处于空白阶段。我国对旅游地产开发的限制政策很少。与住宅地产不同，政策变化频繁，政策风险较低；并出台《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》等文件，鼓励民间资本投资旅游业，合理开发旅游资源，经营管理旅游景区，开发各类旅游产品。受此影响，旅游地产项目受到政策的大力肯定。

许昌市最繁华的商业区都在老城区南大街至发东来生活广场、七一路、恒大威远广场周边、新汇广场周边。南大街现在是曹魏古城的主要景点，历史上曾是许昌市最繁华的商业街。其南端因有中国最著名的商业企业发东来生活广场、发东来电器城、三佳电器等知名商业企业而显得格外繁华。

七一路是许昌市的电子商业街。街道两旁主要销售电子产品。再加上东端的发东来时代广场更是热闹非凡。新会广场是近年来开发建设的新商业区。威远广场及周边原本是许昌市重要的商业区。经过新建和改造，它们已焕然一新。

影响力不大l 东莞松山湖商场。事实证明，他们大多去附近的大朗、寮步等周边城镇的嘉荣购物中心，或者天河购物中心等。近年来，许多新的商业中心拔地而起，包括：

1. 4.4万平方米滨湖万科里开放式商业购物中心位于松山湖华为溪北坡村旁。滨湖万科里综合融合时尚娱乐、美食、娱乐、教育等多种业态，打造吃喝玩乐一站式消费新家，为大家呈现更优质的体验和更有趣的社交。

2.松山湖嘉芬天地位于松山湖高新区学府路1号松山湖国际创新创业社区中心。佳芬世界云集麦当劳、星巴克、大赞寿司、香阁辣子、袍阁码头等数十家全球餐厅、蒙自园、牛排馆、CoCo、蜀一烧鲜草等等，你吃过的都没有吃过的都有。

3.万科生活广场位于新竹路7号，是松山湖最早兴建的商业中心。除了各种餐厅和超市外，对面就是松山湖著名风景区松湖烟雨的入口。出行休闲十分方便。

4.东莞松山湖万向汇松山湖北站于2019年9月17日开工建设，作为松山湖首个大型商业综合体项目，是园区在打造高水平、高标准、标杆项目的进程中迈出的第一步。构建高水平的城市综合服务支撑体系，对于满足园区商业配套需求、提升松山湖整体城市品质、树立松山湖城市地标形象将发挥重要作用。万向汇将于10月开业他的那一年。

首先要看城市，其次要看城市的发展。商业广场和旅游景点必须系统划分。这并不意味着哪些是活跃的。不同的地方决定不同的方向

附近吴中商城有：新塘桥、五龙桥、苏州五龙桥公园西区、苏州五龙桥公园西区-儿童公园、东吴塔、员外冥王地宫、高峰堂美术馆、苏州五龙桥公园、西塘小游乐园、基督教堂、中心广场、西塘河、吴中区防灾减灾馆、吴中广场、龙溪花园、澹台湖养生主题公园、常贤祠、北方民间家具博物馆、海岛风光、嘉宝莲花园等旅游景点。