如果度假村建在郊区、县城、农村、林场等不同地方，除了建设成本之外，土地和税收的差异也很大，从而影响投资成本。

商业模式和盈利模式基本都是特色旅游和度假屋租赁，或者两者的结合。据我了解，度假村的位置非常重要。如果选择的地方合适，盈利并不难。

旅游景区开发、建设与经营，旅游景区园林规划、设计与建设，景区旅游客运及相关配套服务；工艺品研发、生产、经营、销售；会议服务。

经营好度假村，你可以n 从以下几方面入手：

一是公共配套设施（特别是安全设施）要完善。只有完善的配套设施才能吸引游客入住。

第二，吃住要有地方特色。只有照顾好游客的住宿、游客的嘴，才能留住游客的心。

三是服务周到、价格合理。不能坑客户，不能只做一次生意，要做好口碑工作，让客流源源不断！

乌镇是古镇度假的典范。商业逻辑是古镇，商贸逻辑是度假+，运营逻辑是旅游+活动度假+内容创作。

1.乌镇有历史、有传承。没有传承的古镇是很难生存的。乌镇既是风景区，又是度假胜地，而其流量也是多年来的利润支撑。近千万游客的支持是项目成功的核心指标。

2.差异化创新，清晰的定位模式，用“不同”的思路打造自己独特的差异化优势，从而赢得高于行业的边际利润。

3.务实的经营理念和细致的管理细节。一个成功的古镇需要的是历史、现在和未来。成功的古镇一般不是建造的，而是重建和繁荣的。有风水的元素，有名人的元素，有成长的印记。

度假村（resort）是指用于休闲娱乐的建筑群。一般由独立公司经营，但也有多个集团合作经营的。为了让客人在假期期间能够享受假期，度假村通常会提供许多设施

一些以度假村为主体的城镇常被称为度假村城镇。基本上，度假村这个词主要是用来区别于一些不提供其他度假村所拥有的设施的酒店（酒店）。然而，用于住宿的酒店也是度假村的中心部分。

1．养老旅游相关介绍

（一）养老旅游概念

人口老龄化已成为许多国家面临的重大问题，也是一个重要问题亟待解决。按照现有国际标准，我国已进入老龄化行列，人口老龄化的逐步发展也给国家发展带来了一系列社会问题。旅游与养老合作研究理念深入人心een很早以前就提出了，但国内学者对养老旅游理论的研究和分析只是近几年的事情。在此过程中，专家学者更多地关注养老旅游目的地开发的研究，基础研究水平较低。尤其是相关概念尚无科学严谨的研究成果。 “养老”和“旅游”是两项完全独立的活动。界定养老旅游的范围至关重要。只有正确把握两者的关系，才能真正理解养老旅游的概念。我们需要确认两者之间存在明显的关系差异，不能理解为因果关系。将退休活动与旅游期间的退休旅游理解为因果关系存在一定偏差。养老旅游以“旅游”为基础，以养老为目标。这个过程s是在旅游业的支持下生产的。这两种情况是同时发生的，综合起来是不能分开的。养老由“阳”字和“老”字组成。 “阳”字是指教养、养育等行为，而“老”字，顾名思义，就是指老人。因此，养老的过程就是指维持老年人生命体征的过程。在这个过程中，通过各种治疗手段来提高自身的生活水平和质量。养老包括被动养老和主动养老两个概念。第一种养老是指被动、被动的过程，是一个因衰老而不得不维持生命体征的过程；第二种是通过自身积极提高生活水平和质量。我们不难发现，旅游养老的定义属于第二个层次，其目的是提高旅游养老的水平。提高老年人的生活质量，保证老年人丰富的生活内容。

图表：养老旅游

图表来源：公开信息整理

（二）养老旅游发展

当前，中国的旅游业正经历着蓬勃发展的阶段。旅游相关企业发展运行机制更加完善，发展速度逐步加快。社会各界对养老旅游的高度关注，给旅游业的发展带来了极大的便利。其自身发展的良好愿景也引起了广泛关注，为养老旅游注入了新鲜活力，具有非常重要的意义。但不可回避的事实是，通过对我国当前老年旅游市场的观察，其蕴含的大量旅游潜力尚未完全释放。主要原因是发展旅游业没有真正考虑老年人的感受，缺乏有针对性、有特色的老年人旅游线路。更新老年旅游线路，满足当代老年人对出行的迫切需求，成为当前旅游业需要解决的严峻问题。

对于老年人来说，养老旅游作为一种新型的旅游内容和形式，是从解决老年人根本出行方式问题的角度出发的，这也将有助于旅游产业拓展形态以及老年旅游的内容。近年来，通过比较可以发现，我国旅游业的快速发展大部分集中在季节和气候变化阶段。为了选择一个空气新鲜、气候宜人的舒适环境，很多老年人往往选择去外地度假或养老。与此同时，环境很多城市的旅游度假区建设都非常好，这也是城市发展的一道亮丽的风景线。

我们从相关人士处获悉，仅2016年1月，就有近10万名老年人从哈尔滨飞往海南省疗养。许多来自大城市的老年人往往会选择空气良好、环境舒适的农村地区进行医疗保健。有时游客的数量甚至超过了当地居民的数量。许多北方城市，如大连、哈尔滨、沉阳、北京等地的老年人，往往会选择浙江、四川、江苏等省份作为退休或旅游的首选。

（三）养老旅游的本质

参见观研天下发布的《2018年中国养老旅游市场分析报告——行业运行状况及发展前景研究》< /p>

随着现代社会的发展，城市化进程的逐步加速，空气、水、食物环境污染严重影响了人们的生活，面临十分严峻的生存挑战。对于老年人来说，由于身体机能和心理因素较成年人弱，因此对居住环境的要求更加严格。不少专家学者通过研究发现，舒适的居住环境是老年人选择旅游目的地的重要因素。由于受到当地医疗、交通、居住条件等其他因素的影响，老年人选择生活舒适、交通便利等居住条件好的情况基本不现实。老年人退休地点的最终选择必须进行权衡。可供选择的居住条件有很多，这让你处于一种非常尴尬的境地。退休老人旅游目的地的选择主要与气候、气候等因素有关。自然环境良好。海南省因其独特的气候条件而受到很多老年人的青睐，良好的自然环境也让海南省成为很多人向往的旅游胜地。一些旅游区还专门配备了相关医疗设备和专业人员提供医疗护理服务，更好地满足老年人的生活需求。

通过对现象和问题的分析，我们可以发现，养老旅游的本质已经被清晰地展现出来，那就是老年人在不寻常的生活环境中通过审美生存和自由实现统一。养老旅游是一种对美好生活的追求，是一种满足审美享受、融合思维的精神。养老旅游资源开发和旅游服务项目建设必须以了解老年人需求为基础。不仅要创造良好的环境更要注重精神结合老年人生活实际特点，满足老年人心理和物质需求。

2.养老旅游概念解析

（一）养老旅游与老年旅游

随着我国社会的逐步发展，人口老龄化速度逐渐加快，很多专家人们越来越关注退休人员旅游业的发展。但由于目前只有理论研究而没有实践，对养老旅游概念的研究还不够具体，没有对养老旅游概念进行深入的研究。通过研究发现，养老旅游概念的焦点在于“旅游”与“养老”的两个逻辑关系，这是养老旅游定义的核心。保障精神满足和物质需求是养老旅游提出的核心理念。只靠皮毛分析养老相关概念与其他旅游活动的差异，可以让相关旅游部门真正理解养老旅游的内涵。养老旅游是在老年旅游的基础上衍生出来的一个全新概念。养老旅游是老年旅游的一个分支，是指老年人在其一生中为进一步提高生活质量而采取的措施。只要活动的主体是老年人，就称为老年旅游。因此，想要区分养老旅游和养老旅游，不能只从形式入手，而应该寻找本质的区别。

（二）养老旅游与旅游养老

有关学者阐述了两者的区别，并确定旅游养老最重要的是养老。活动将旅游融入养老活动；然而，旅游活动养老旅游最重视的主要是指老年人在养老过程中以及晚年所经历的一切类似的事情。旅游项目。然而，这混淆了老年旅游和老年旅游的两个定义。不过，养老旅游与旅游养老有很多相似之处，但又各有侧重。养老旅游的重点是旨在提高老年人生活质量、丰富晚年生活的旅游项目。其根本是研究老年人晚年的显性和隐性需求，以及如何开展或完善旅游的内在内容，以满足相应的要求。旅游养老的重点是通过旅游丰富老年生活并与老年融为一体。很明显，旅游养老比养老旅游的范围更广。如果将老年护理与正常情况进行比较，母鸡旅游是比较反常的。那么如何将两者完美融合呢？综合起来，这是当前学者最应该清楚的问题。

（三）养老旅游和度假旅游

养老旅游是老年游客外出养老的一种方式。它不同于工作、定居和长期移民。其主要是旅游、暂住、观光的目的地。它包括度假、观光、休闲、修养等主体，融为一体的旅游类型主体。度假旅游的基本含义已经被国内外许多学者研究过，但在当今时代，它仍然不具有最权威和公认的含义。度假旅游是一个含义非常广泛的术语，其主要目的是让游客放松身心、恢复体力。基于此，有学者认为，养老旅游基本上是度假旅游的一种，且大多是度假旅游。休闲旅游的发展也以度假旅游为主体。度假旅游的休闲性质能够很好地契合老年旅游群体的需求，但并不是养老的唯一方式。那些有一定特殊爱好和需求的老年旅游群体，会有一定的特色旅游项目来满足他们的需求。从这个方面来说，两者有相似之处，或者说，养老度假旅游属于养老旅游的一个范畴。

养老旅游主要是养老旅游的全新产品，它克服和解决了养老旅游需要应对的困难，形成美好未来的新动力源泉。根据当今人们对旅游的不同观念，我们现在主要有两种基本形式：养护型养老旅游和观光型养老旅游。养老旅游从多角度、多方面满足游客舒适、自由、服务态度等，这体现了区别于传统旅游的特点。这些特点表明，养老旅游能够很好地适应和满足老年旅游人群的需求，从心理和生理两个方面，都具有广阔的未来市场前景。

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首先，旅游景区的功能主要是游览欣赏、休息娱乐；旅游度假村则以度假、养生、休闲为主。主持人。

二是旅游景区具有风景资源集中、环境优美的特点。环境；旅游度假区则以休闲为主，配套设施齐全。

第三，旅游景区的受众以大众消费为主，而旅游度假区则以高收入人群、高消费为主。

第四，旅游景点以山川、峡谷、河流、湖泊、海滨、森林、草原、历史遗迹、革命纪念地等为特点；旅游度假区主要是沿海、山区等。

1992年，我国首次提出国家旅游度假区。当时批准建设12个国家级旅游度假区，兼顾南北。当时，它以“高起点规划、“高标准建设、高水平开发”为建设要求，并要求度假区必须至少具备三个要素，即：“一个中心酒店、一个高尔夫球场”

发展乡村旅游，就不得不提到近年来我国政府提出的《乡村振兴规划》，乡村旅游的发展也是“乡村振兴规划”的重要组成部分，随着我国近年来的蓬勃发展，工业化已经达到了很高的水平，我国的城镇化率也接近60%，由于工业化的发展，很大一部分大量农村青壮年劳动力涌入城市落户就业，导致农村空心化，缺乏青壮年劳动力的农村开始陷入萧条。从发展战略来看，工业和农业必须协调发展，两者缺一不可。因此，此时从国家战略层面来说，乡村振兴非常及时，也必须下大力气。

我是一个农民，出生在农村，长在农村，现在买了房子，在城里工作。我从心底里还是希望将来能回到农村生活。一是因为我对农村生活的眷恋，二是因为我是农民。属于那里。

中国传统文化的根源在于乡村。发展乡村旅游的重点是发现传统文化。广阔的乡村土地，青山绿水，没有污染的环境，诗意的田园生活，绵绵不绝。几千年的农耕文明。乡村旅游的未来发展方向是发展生态农业、保护乡村生态环境、宜居乡村旅游。由于农村主要以农产品生产为主，其开发建设注定不能像城市那样进行。对于农村来说，有的地方可以现代化，但有的地方却不能现代化。CES 不能。比如乡村道路一定要修得很方便。我们的政府在这方面做得非常好。现在全国基本上每个村庄都有水泥路或柏油路。早年“要想富，先修路”。 “口号”终于实现了。乡村原有的历史文化景观不能进行现代化改造，否则就会失去原有的意义。即使改造，也只是保护性修复。

振兴乡村振兴还必须坚持农产品走出去、人进来、人进来才能发展乡村旅游，乡村如何吸引外地人进来消费、旅游？如果你问长期生活在城市的人，有一个很简单的答案，他们会说：喜欢乡村的蓝天白云，喜欢诗情画意的慢节奏田园生活，还有乡村柴门鸡狗的叫声；我喜欢乡村的绿色食品，喜欢乡村的邻里、宗族的文化关系，喜欢乡村的传统民俗文化。所以，在农村做好这些事情是一件非常系统、全面的事情。政府现在已经投入了足够的资金和政策支持，农民要有足够的信心，同时要改变旧的思维。

乡村是风水宝地。每个地方都可以根据当地的地域特色和传统人文历史创建自己的区域域名。例如，安徽凤阳小岗村是中国大家庭联产承包责任制的发源地。通过发展乡村旅游，在这里可以看到现代生态农业；可以体验牛农手锄的老式传统农耕场景还可以领略茅草屋、栅栏墙的舒适生活场景。凤阳花鼓为您展现了古人歌颂美好生活的愿望，大承包经营带头人、新时代优秀村干部沈浩为您展现了新时代优秀村干部大胆探索、艰苦奋斗的精神。小岗村人。正是因为小港独特的乡村文化历史，吸引了全国各地的游客前来观光，小港也通过乡村旅游发展了自己富裕的当地农民。因此，小岗村发展乡村旅游的成功也是一面可以借鉴的镜子。当然，每个地方的村庄都不一样。乡村旅游的发展需要地方政府和农民积极探索和实践，找出适合自己的。发展模式。

最后，衷心希望中国的每一个乡村都能富裕健康，农民安居乐业！