投资金额要看你的规模，一般至少20万-50万，我帮你分析一下：阳朔或者丽江这样的当地客栈竞争肯定很大，而且这种情况会越来越严重，不然就得很有特色，成本也会更高。很多小资都会想到你的想法，但其实不太可行。

旅游项目建设项目审批程序

1．建设项目申请前置审批须报当地旅游局、规划局。 （一）建设项目核准申请书； （二）具有专业资质的单位编制的可行性研究报告（或者项目建议书）； （三）专业人士出具的环境评价报告和安全生产评价报告最终合格单位； （四）项目建设单位企业营业执照复印件及相关资质材料或资信证明； （五）合资、合作项目的公司合作协议；合作建设项目协议； （六）拆迁企业证明；拆迁安置计划； （七）特殊行业建设项目需提供行业管理部门的批复；以上1-7信息齐全，将被接受。经审查同意，属区机关核准项目（总投资不超过500万元）。审核通过后，三个工作日内发出批准答复。这是市政府批准的项目，必须在三个工作日内向市政府报告。批文下达后，土地购置、规划设计、筹资等前期工作可在大同区办理。

2.正式规划需要分阶段备注：国家重点项目，除1-7信息外，还需提供土地合同、1：500地形图、土地证、建设用地规划许可证等。 、扩建工程批准通知书、建设资金证明、初步建设方案等。

3．项目申请格式：《关于设立×××项目的请示》 城市规划局： 1、项目建设的依据和必要性； 2、项目建设规模； 3、项目建设周期；

4．项目投资估算及资金筹措；

5．经济效益分析；贷款偿还能力分析； 7、建设项目环境评价分析和安全生产评价分析； 8、项目建设单位承接能力分析。

“全域旅游”是一个全新的概念。引导可持续发展以“全域旅游”理念发展旅游业，有利于各行各业统一发展目标。以旅游业为先导，文物保护、旅游开发和城市建设同步推进，也有利于土地资源整合、资金投入整合。协调各方力量，全域发展旅游业，使旅游业成为民生工程。

旅游线路的可行性分析非常重要，是关系到该旅游线路成功与否的第一个关键步骤。一条旅游线路的可行性分析必须进行详细的分析，包括线路的各个景点、住宿、饮食、安全卫生、交通、路况、景观水平等，必须有第一手资料才能做出可行性分析。分析旅游线路可行、可靠的能力，为新线路的开发提供坚实的基础。

根据我国《公司法》的规定，股份公司申请股票上市，必须符合下列条件：

1．股票 经国务院证券管理部门批准向社会公开发行的；

2、公司股本总额不低于5000万元人民币；

3、开业三年以上，且三年连续盈利；原国有企业依法改制设立，其主要发起人为国有大中型企业的，可以连续计算；

4、持有面值1000元以上股份的股东人数不少于1000人le，且公开发行的股份占公司总股本的比例在25%以上；公司股本总额超过4亿元人民币的，其公开发行的股份比例在15%以上；

5．公司三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；

6、国务院规定的其他条件。

符合上述条件的，可以向国务院证券管理审核部门和交易所提出上市申请。

二、目前我国旅游企业的五种投融资方式

（一）设立旅游股份公司并上市筹集资金

股份公司是指注册资本由均等的股份组成，通过发行股票（或股权证书）筹集资金的公司。公司对公司债务承担有限责任及其所有资产。旅游企业可采取股份合作社、股份公司、股票上市等形式，逐步走上股份制企业经营之路，进一步推动旅游产业快速发展。

（二）产业投资基金

产业投资基金以个体产业为投资对象，以追求长期回报为投资目标。他们不仅有为产业融资的目的，还有支持这个产业发展的目的。在实际应用中，多见于基础设施建设。如果产业投资基金能够运用到旅游业，不仅可以充分吸纳社会闲置资金，而且有利于分散银行风险，为投资者开辟新的投资渠道。产业基金已成为国外金融体系的核心。市场经济发达的国家已形成“大资金、小资金”“银行”模式。这种方式近年来已成为我国各省市旅游产业普遍采用的投融资方式。截至目前，国家发改委已累计批准十支产业投资基金

（三）旅游资产证券化（ABS）

旅游资产证券化是指旅游企业或金融机构将其能产生现金收入的旅游资产组合起来，然后发行证券出售给有兴趣的投资者，通过这个过程，旅游经营单位或金融机构可以向投资者筹集资金，并不分散企业的控制权，并且与债务融资相比，不会给旅游企业带来固定的负担，是一种非常高效的融资方式，尤其是在旅游企业面临债务融资的情况下。旅游项目前期投资资金不足。资产证券化有利于扩大旅游项目融资规模，增强融资吸引力。

旅游业受国家政治、气候、季节等多种因素影响。旅游景区企业的信用等级不会太高。但旅游业的资源优势具有独特性和垄断性。 ABS使得旅游企业可以扬长避短，提高信用等级。

（四）BOT（Build.Operate.Transfer）融资

BOT是项目融资的典型模式，即建设-运营-移交，是指政府无偿资助私营企业（包括外资企业）通过一定期限的特许经营合同，融资建设和运营特定公共基础设施，并允许其偿还贷款、回收投资和通过向用户收取费用或销售产品赚取利润；特许经营期满后，基础设施无偿移交给政府。

BOT融资的本质是将国家基础工业项目的建设和运营管理私有化。这样，就可以将民营企业的运营机制引入基础设施建设，提高基础设施项目建设和运营效率。减少项目对政府财政预算的影响，允许政府在自有资金不足的情况下启动一些基础设施项目。 BOT项目具有独特的定位优势、资源优势和市场竞争力。这一优势保证了投资者获得稳定的市场份额和资本回报。

（五）PPP（Private Public Partnership）融资

PPP融资是政府与社会资本之间的一种融资方式。这个f融资模式不同于单独的政府融资和单独的民间融资。这是一个完整的项目融资概念。政府、营利性企业、非营利性企业基于一定的项目形成相互合作关系。政府在引导旅游业发展方向的同时，可以向私营部门筹集资金。这减轻了政府的财政负担，保证了旅游业的健康发展。

PPP融资方式可以而且已经在我国旅游业广泛应用，并将扩大其影响范围。下面对其在旅游基础设施项目中的可行性进行分析。

三、创业板上市条件

根据《创业板上市管理暂行办法》，创业板上市条件为：

（一）发行人为依法成立并持续经营超过一年的股份有限公司三年。有限责任公司按原账面净资产值改制为股份有限公司的，持续经营期间可以自有限责任公司成立之日起计算。

（二）连续两年盈利，最近两年累计净利润不低于1000万元，并持续增长；或最近一年实现利润，且净利润不低于500万元，最近一年营业收入不低于5000万元，且近两年营业收入增长率不低于30%。净利润按照扣除非经常性损益前后的较低者计算。

（三）首期期末净资产不低于2000万元，不存在未弥补的损失。

（四）发行后股本总额不少于3000万元。

泰国是一座海滨城市，风景优美，有最大的海滨浴场、美食、游船。适合情侣度假和老人。退休。

房地产开发建设是一项非常复杂的系统工程。每个项目必须根据自己的目标和实际需要具体实施。确保项目顺利实施。一、房地产项目可行性研究阶段 1、可行性研究的概念、任务和目的。可行性研究，可行性研究方法是以预测为前提，以投资效果为目的，从技术、经济、管理等方面进行全面综合分析和研究的方法。

可行性研究的基本任务是对项目进行全面的分析研究。从技术和经济角度分析新建或改造项目存在的问题，并在既定范围内预测投产后的经济效果。进行方案论证和选择，以最合理地利用资源，达到预定的社会效益和经济效益。可行性研究的根本目的是实现项目决策科学化、民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

2.可行性研究的内容。一般来说，房地产项目可行性研究的主要内容可以从以下几个方面进行分析论证：（1）项目概况； （二）开发项目用地现场勘察、搬迁； （三）市场分析及建设规模确定； （四）规划设计影响及环境保护行动； （五）资源供应和资本运作计划； （六）环境影响和环境保护； （七）项目开发模式、组织架构、岗位要求、管理成本等研究； （八）开发建设节点计划； （九）项目经济效益和社会效益分析； （十）结论和建议。

3.可行性研究工作阶段。 （一）投资机会研究。此阶段的主要任务是对投资项目（主要是土地）进行前期调研和意向谈判，并对投资项目或投资方向提出建议。 （二）初步可行性研究。该阶段又称“预可研”，是在研究投资机会的基础上，进一步论证和分析项目建设的可能性和潜在效益。

（3）详细可行性研究。通常称为可行性研究，此阶段是开发阶段建设项目投资决策是在分析项目的技术、财务和经济可行性后，做出是否投资决定的关键步骤。 （四）项目评估与决策。根据国家有关规定，大中型项目、规模以上项目和重要小型项目，必须由有项目核准权的主管部门委托具有资质的咨询评估单位进行评估论证。项目可行性研究报告。

未经评估的建设项目，任何单位不得批准，更不得组织建设。