1. 进入英国需要租房合同吗?

开学季即将开始,很多需要去英国留学的朋友都在做准备。有些朋友已经在去英国的路上了,所以想入境英国。如果可以的话,需要核酸检测证明吗?进入英国,你肯定需要一堆相关证书。如果您没有这些材料,您将面临罚款。

2.在英国租房子需要签证吗?

一般来说,准备相关文件至少需要三个月的时间!签证中心的处理时间大概是7-14个工作日!一般来说,说是10个工作日。 6月、7月、8月、9月为20至50天。这将取决于您离开该国的时间。如果距离出发日期较近,您可能会更快得到。 ,如果7、8月比较忙的话,最多可能要等5到6周左右。建议尽早申请布莱。英国学习签证办理时间:一般使馆收到完整的申请材料后需要1到1个半月的时间。申请一年以上研究生课程的学生,使馆必须将签证申请寄至伦敦审批。这个过程需要20个工作日。

3.没有租赁合同我可以进入英国吗?

1.在国外(境外)获得硕士(含)及以上学位;出国前在国内获得博士学位,并在国外进行博士后等访问研究。 2、出国留学一年以上。 (以留学生出入境记录为准) 3、完成学业回国后两年内通过北京用人单位提交申请材料。 (自第一次毕业入职起两年内计算) 4、45岁(含)以下。 5、出国前已与原用人单位解除劳动关系。 (你们不都是6、与北京单位建立正式劳动关系,并按规定缴纳北京社会保险。 7、留学人员的个人信息必须与留学期间一致。八、赴中国香港、中国澳门留学的,参照留学生条件。

4.我需要租赁合同才能进入英国吗?知乎

进入英国时,必须先领取行李,然后过海关。

乘坐国际航班入境时,您需要在飞机上填写海关申报单。上面有好几个选项,需要你一一选择,最后签字确认。在机场提取行李后,通过海关并提交海关申报单。有时您会被要求打开包装并检查您的行李。

如果您先通过海关然后去取行李,海关就没用了。

5.进入英国需要租赁合同吗?现在

移民在英国定居的条件。根据英国移民法,移民必须满足以下条件才能获得入境许可:

1.英国 公民的妻子或未婚妻;

2. 18岁以下英国公民的子女;

3.英国公民的父母;

4.英国公民的子女 18岁以下收养的子女;

5.受雇于英国公司并获得工作许可证的人员。

1如果20年后继续就业,可以凭就业合同等证明向当地入国管理局申请延期居留。在英国居住满4年并满足一定其他条件的人可以获得英国永久居留权。

2.申请移民签证的程序是:首先,您在英国的亲属必须出示有关证明。向入国管理局申请入境许可。其次,如果申请人经审核确认符合入境要求,移民局将签发入境同意书。该同意书由亲属转发给申请人,申请人持入境同意书向英国大使馆申请入境签证。申请费为45元。

6.在英国签订租房合同后还需要交钱吗?

* 2018年英国学生住房调查发现明显的地区差异。以租房为例:学生在伦敦租一套公寓平均每周花费 125 英镑(约合 175 美元),而在北爱尔兰租房平均每周只需花费 91 英镑(约合 129 美元)。

在外面租房要考虑的问题比较多,比如水、电、煤气、网费等日常费用。

大学一年级,学校通常提供 40 我们学生可以自由选择 51 周的住宿选择。 40周是指居住到六月,51周是指居住一年直到九月。

* 在食品店吃饭平均每周花费 30 英镑/42 美元,而在酒吧或餐馆吃饭至少花费 12 英镑/17 美元。

* 根据大学课程的不同,您每月还需要花费至少 30 英镑购买书籍和其他课程材料。

* 在英国留学可能还需要您购买一些生活必需品并支付交通费。这些杂费大约每月100-200英镑,具体取决于外出的频率和距离。有些朋友为我住在校园里买了一辆自行车。每天骑着它我都觉得很开心。

* 每月手机话费最低 15 英镑/22 美元。

* 服装费 由于在英国留学的时间较短,国际学生可以从国内带足够的衣服到英国。当然,你也可以在英国本地购买,而且价格差别不是很大(奢侈品除外)。如果你是有钱人,那就随意购买。如果你的消费水平正常,可以等到每年的打折季去抢购。事实上,这是相当划算的。

* 喜欢健身吗?健身房会员费约为每月 32 英镑/45 美元,但您可能会获得学生折扣。

* 如果您想看电视,则需要电视许可证 - 每年费用为 147 英镑(107 美元)。电影票价格约为 10 英镑/14 美元。

下面是比较完整的租房指南~

1.住宿类型

在英国住在哪里是一个非常重要的决定,无论你是来这里学习、工作还是生活,我们都希望我们在英国的家能够安逸、自在。安全。在英国选择住房需要考虑的因素有很多:价格、地点、住房类型等。如果选择不正确,很容易被房东或租客欺骗,造成金钱损失。因此,我希望各位朋友注意在英国住宿的选择,尤其是自己租房子的(不是住学校宿舍的),一定要多加留意。

英国的住宿主要分为三种类型

1。寄宿家庭:住在当地人家里,含早餐和晚餐。优点:可以练习语言,加速融入英国当地环境,比较适合新生;缺点:不太容易适应文化和饮食的差异,待遇差异较大(是时候比拼性格了

)。

2.学生宿舍:学校负责分配住宿。有的是学校直接管理的,有的是外包的,还有可以单独预订的高端学生公寓。优点:比较安全,可以和同校的同学有更多的接触,比较适合适合新生;缺点:价格有品质之分,好的就贵,劣质的或者距离远的就便宜。

3.自己租房:自己找房子,单独居住或与他人合租。优点:灵活选择房型、地点、价格;缺点:容易被房东或中介欺骗,合租时可能会遇到室友债务等纠纷。

一般来说,住在寄宿家庭可能是最贵的,但也是信息最丰富的。住在学校宿舍可能意味着你最多被火警警报和醉酒的同学吵醒,但它也是最接近大学生活的地方,在这里你可以最多地躺在床上,最少有借口不去上课。自己租房子可能会让你遇到的问题最多,但也能让你成长最多。

2.租赁流程

第一步:看房。强烈建议大家去看看他亲自住。如果你没空,你也应该请你的朋友来帮助你。拍照。

第2步:如果您正在向中介机构寻找房屋,他们通常会要求您提前支付持有费。这笔钱用于在您决定出租房屋后将房屋从市场上撤下。 ,这样别人就租不到了。收取这个费用是正常的。如果您支付了持有费然后不出租,这笔钱是不可退还的。如果你因为中介那边的房子有问题而交了持有费,我就不能再租给你了,钱会退给你。

第二步:准备合同。正规的中介或者房东会在合同上明确写明你需要付多少钱,每一项钱是什么,花费多少,比如中介。费用、房屋挂牌费、押金等。

第3步:当您对合同条款和金额感到满意后,您需要签署合同。请记住,合同将付款后生效,因此在签订合同前,请务必仔细阅读合同内容。 ,确保合同中不存在霸道条款或乱收费。

第四步:拿到钥匙就可以入住了!

3.租房子时会遇到哪些问题

看完租房流程,我们来看看在英国租房子会遇到哪些问题?

2018 年全国大学生调查收到了英国 2,000 多名大学生的反馈。总的来说,住宿调查结果突出表现在两个方面:住房成本非常高,室友不好则更糟糕。雪上加霜!

1.租房的费用很大程度上取决于你在国外学习的地方。毫无疑问,伦敦的租金是最贵的,约为222英镑/周,是英国平均租金的1.5倍。需要更多。租房最便宜的地方是北爱尔兰每周 71 英镑。学生在选择留学目的地时,最好考虑到房租因素,尤其是经济比较拮据的学生。

2.调查显示,68%的学生在租房时会与房东达成包容性协议,即尽量将水费等一些费用包含在房租中,这样可以节省不少钱。所以提醒朋友们,租房子的时候最好和房东讲价。如果没有,请向有经验的前辈寻求建议。

3.很多学生都会遇到房东要求预付租金的情况,平均租金在208英镑左右。然而,这些费用通常并不透明,16%的学生表示,他们在签订合同时并不知道这笔钱的用途。此外,缴纳押金也是一个值得关注的问题,不仅因为押金费用较高,平均在£301左右,而且有1/5的学生表示很难邪教要回押金。

4.以下是学生租客反映的十大问题:

室友吵闹(52%)

环境潮湿(38%)

室友偷食物 室友偷食物 (37%)

缺乏水/暖气 缺乏热水/暖气 (34%)

破坏性建筑工程 (22%)

啮齿动物害虫和害虫(18%)

房东不当拜访(14%)

危险的生活条件(8%)

破门而入或入室盗窃(6%)< /p>

臭虫 (4%)

4.租房时的注意事项

租房时最常见的问题就是自己找地方租房。请记住以下几点:

1.网上寻找私人住房,我们建议您选择正规的住房中介机构。虽然可能会产生中介费,但至少比向私人房东租房更有保障。我们建议您使用 Zoopla 和 Rightmove 寻找住房。如果您打算的话,您还可以比较不同的机构买房子。朋友们也可以通过这两个英国最知名的房产网站进行查询。

中介公司需要特别注意收费问题。除中介费外,中介无权向客户索要挂号费、看房费等。一般情况下,代理费相当于一星期的房租,所以不要多收。

2.您在看房前以各种理由交纳押金或租金是不正常的。无论房东或中介以什么理由,在看房前都不要支付任何费用。这是一种常见的网上租赁骗局。

3.入住前必须签订租赁合同。很多租赁私人住宅的人不会提供由正规律师起草的合同。如果没有提供合同,一旦出现问题,将无法得到保证。每个人都会自己评估风险。如果有合同,请务必仔细阅读合同条款尤其是关于维修、押金退款以及是否允许携带宠物等方面。签字前请仔细阅读。如果你不明白,就问吧。

4.私自找房时,切记一手交钥匙,一手交钱的原则。交钱的时候,尽量同时把钥匙拿到手上。如果您使用正规机构,则不必过度。担心,毕竟不会出现取钥匙当天人就消失找不到的情况。

5.有些房东会在租客搬出时拒绝退还全部押金,通常以房间已损坏或脏为由,所以大家在入住前一定要进行房屋清点,英文称为inventory。 ,这通常委托给第三方机构。他们会记下家里每件物品的状况,甚至墙壁、窗户等,并在搬出之前再次检查一遍。属lly,中介机构提供这种服务。如果不找中介,小英也强烈建议大家自费办理,避免搬出时房东随便扣除押金。毕竟,最终得到保护的是你自己的利益。

6.英格兰和威尔士的法律规定,所有租赁押金必须存放在专门存放押金的独立机构中。如果你的房东不这样做,请强烈要求或考虑不租他​​的房子。英格兰和威尔士存储存款的机构有:存款保护服务、我的存款和租赁存款计划;在苏格兰,有苏格兰租赁保护服务 (Letting Protection Service Scotland)、苏格兰安全存款 (Safe Deposits Scotland)、苏格兰法米存款 (Scotland)。

7.在英国签订租房合同要注意什么?

在签订合同之前,房东或中介会要求您支付押金。根据你租的房子的价格,一般是重量从 50 磅到 1,000 磅不等。英国法律规定,租金押金需要加入保护计划中妥善保管。但是,如果有些学生找到私人房东,押金可能会落入房东的口袋,最后他们会想方设法从你身上扣除。因此,您必须了解英国相关法律,保护您的合法权益。

具体来说,房东必须在收到押金后30天内将押金存入保障计划,并告知租户相应的序列号和存款证明。

租赁期满、房产移交后,承租人和房东分别在押金存放机构网站上填写相关信息。例如,房东可以建议从押金中扣除清洁费用。

双方达成协议后,协商金额将退还给租户。

如果双方有分歧时,租客和房东可以分别提交证据,然后押金保管机构将双方提交的材料提交第三方仲裁。如果您对仲裁结果不满意,可以向法院提起诉讼。

如果房东不加入保障计划,一旦向律师提起诉讼,可以获得相当于押金三倍的赔偿。

8.持有英国旅游签证可以租房子吗?

根据UKBA的解释,有一个解释:申请人的配偶、父母、子女(另外:领养的子女在英国法律中也被视为养父母的亲生子女)、祖父母、孙子女、孙女、兄弟姐妹、叔叔阿姨、侄子、侄女、侄子、侄女、直系表兄弟姐妹和孩子;申请人配偶的父母、兄弟姐妹、申请人子女的配偶;该应用程序的继父母和继兄弟利坎特姐妹;进入英国前三年内与申请人一起居住至少两年。此外,事实婚姻双方也属于“亲属”范畴。

要求

申请材料必须是原件

原件复印件

文件翻译件。如提交材料非英文,需附完整英文翻译

材料清单

护照(提交签证时有效期超过六个月)并使用旧护照照片一张

照片,近期六个月内拍摄的白底无框彩色照片,尺寸约为45毫米x 35毫米

签证申请表

户口簿

申请人婚姻状况证明,如结婚证、民事伴侣关系证、离婚证等(单身除外)

英国担保人的邀请函

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英国担保人的移民身份证明

证明资金证明,如果英国的赞助商支付旅行费用,他/她的银行对账单

如果申请如果个人支付旅行费用,他/她需要提供足够的资金证明支付旅费、银行历史记录/资金来源记录

提供收入来源证明

申请人所在公司的就业/学习和休假证明

申请人公司营业执照

旅行行程(如适用)酒店或机票预订信息

申请人在本国或其他国家的犯罪记录详情

其他合适的相关材料

文件要求

邀请方提供:

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1.邀请人在英国的身份证明:居留许可(或英国身份证)复印件,或护照及有效签证页复印件;如果您是学生,请提供学生证复印件以及学校出具的在校证明。

2.邀请函(中英文,签字)、计划在英国停留的时间、目的和行程、经济担保和行程。邀请函须由邀请方亲自签署。

3.提供来自英国的资金证明:例如工资单、税单或银行存款;

4.如果邀请人提供住宿支持,则必须提供其在英国的房产证明或租赁合同复印件。

申请人应提供:

1.护照原件。护照自离开英国之日起有效期应在六个月以上,且至少有两张空白页;

2.旧护照必须一并提供。

3.六个月内拍摄的两张照片。申请人提交的照片必须是正面、白色背景的照片。照片尺寸必须为宽3.5厘米、高4.5厘米。深色背景的照片将不被接受。

4.身份证、户口本、婚姻证明正反面复印件证件(或离婚证)(提交签名时需携带原件)

5.资金证明,必须提供:

银行存款证明原件及相应的存款证明或存折(超出您计划归还的日期有效)。所有银行存款证明均需提交存款证明和6个月的资金交易记录(活期存折或存折)。银行对账单),该对账单必须加盖银行印章,以及雇主出具的工资证明信。您还可以提供6个月的工资单,加盖公章

您可以选择提供:

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资产登记文件(例如:房产证、车辆行驶证许可证等)

6.单位工商营业执照复印件(加盖公章)

7.就业和休假证明:雇主出具的注明该人姓名的原始证明,工作年限、职位、月收入和前往英国旅行的许可,并说明谁将承担该人在英国逗留期间的所有费用。证明上必须注明用人单位的地址和联系方式,并加盖公司印章。签发证书的负责人的职务和姓名也必须由其书写并签名。使用单位抬头纸,请负责人签字,并加盖公章。申请人为单位负责人的,请人事部门、办公室主任或副负责人签字。您也可以提供带有公章和签名的空白信笺,我们将打印就业证明。

8.如果您是家庭主妇,请提供您丈夫(或担保人)的就业证明、单位营业执照复印件和收入证明。

9.去户口所在地的派出所可以出具无犯罪记录证明。

10.与邀请人的关系证明(例如:经过公证的亲属关系、出生证明或结婚证明及信件)

11.如果您带着孩子申请,则需要提供孩子的出生证明或亲属关系公证。

12.学生需要提供在学证明和学校假期证明。

13.如果父母一方单独带着孩子申请,另一方需要提供授权书、同意书,并经过公证。

14.如果您有出国记录,请单独写明您以前的出国经历,包括:旅行时间、旅行国家、旅行目的、停留期限。

特殊情况

1.暂住人员需提供暂住证复印件(半年后生效,不足半年的,请提供旧暂住证当地公安局、居委会出具的许可证或证明。原件,具体国家要求请咨询确认)。

2.退休人员不需要中国公司信息。只需提供退休证原件(未办理退休证的,需提供原单位出具的内部退休证明)。

3.家庭主妇需提供家庭主妇证明原件(当地居委会出具的证明其家庭主妇身份的证明;每签证一份)。

4.在校学生须提供学校批准的请假证明原件。 1. 打印在学校官方信头纸上。 2、请假批准函内容必须包括:学校名称、学生所在院系或班级、出行时间、院系领导或校长签名、电话号码、传真等并注明保证申请人按时回国、返校继续学业。如果您未满 18 岁,请提供出生证明。如果父母一方不旅行,请提供授权书。