旅游区的酒店式公寓（公寓式酒店）

2024-11-20 行程规划

1、公寓式酒店

拥有至少40间可供出租的客房，其中面积不小于20平方米的70%，至少有五开间豪华套房、残疾人客房。

五星级酒店是按照国家旅游局颁布的五星级酒店评价标准设立的，不仅包括客房，还包括一系列餐饮要求。

（一）酒店总体基本要求

1．酒店功能划分合理，设施便捷、安全。

2.酒店室内外装修高档，建筑、装修均采用豪华材料。

3.酒店内部公共信息图形符号符合LB/AT001标准。

4.有中央空调系统。

5.有一个背景音响系统。

6.拥有适合五星级酒店的计算机管理系统。

（二）酒店接待大厅基本要求

1．接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。

2.设有适合规模、五星级酒店的主服务台。主服务台设有中英文标识，分接待、询问、结账三个区域，24小时有工作人员值班。

3.提供短信服务、一次性全额账单结算服务、信用卡服务、24小时外币兑换服务。

4.主服务台提供酒店服务项目宣传资料、酒店价格表、中英文城市交通图、全国旅游交通图、城市及全国旅游景点介绍、各类交通时刻表、报刊杂志等。

5. 8小时内可直接接受国内、国际客房预订。有一个保险箱，酒店和客人可以同时打开，门锁一名，专职行李员一名，值班经理一名，大堂经理一名。

6.在非营业区域设置宾客休息处，提供店内跟踪服务并安排出租车服务，在门厅和主要公共区域设有残疾人通道坡道，并配备轮椅。

7.能提供至少2种外语服务（英语为必填语言），总机能提供至少3种外语服务（英语为必填语言），各种说明和服务文本至少在使用

2.公寓式酒店房间

将公寓租给酒店统一管理的好处是不用担心租不出去。酒店长期出租，公寓和酒店统一装修。即使你的公寓没有回来，如果你租的是带电的酒店，它的装修也不能拆除，所以你可以不装修就出租。缺点是在期间酒店租赁期间，不能收回，甚至不准自己使用

3、公寓式酒店

住宅公寓开酒店是合法的。只要有营业执照，就是合法的，可以作为酒店使用。公寓可以注册为酒店，包括办公室，公寓可以注册为公司。只要有营业执照，能合法经营就可以了。公寓：公共公寓，分为商务公寓和员工公寓。是商业或房地产投资的一种住宅形式，外观一般规整，每层有数套及公共走廊、卫生间、浴室，主要方便办公、居住和对外出租。商业公寓是指宾馆、酒店或别墅，可以自用或对外出租的公寓。空间大小适宜，布局标准化、紧凑，经济实用。员工公寓还包括学校宿舍，更加方便实用。

4.服务式公寓百科

服务式公寓：从字面上理解就是酒店式公寓，它与普通住宅的区别在于它可以作为酒店来经营。一般来说，公寓都很小。每个小房间里面都会有厨房和浴室。

大多数购买酒店式公寓的人都是为了投资。如果你住不了，可以让酒店管理公司打理，他们每年都会给你分红；如果是一个家庭的第一套房子，或者打算长期居住，那么买纯住宅比较好。大多数酒店式公寓都设有简单的厨房。

5.住宅式酒店式公寓

1、酒店内客房总面积须大于30平方米，每间客房床位平均占用面积须无4平方米以下，建筑高度不低于2.6米，含双层床，平均占用面积不低于6平方米。

2、酒店必须相对独立。综合建筑的经营酒店部分必须与其他部分有单独的出入口；机关、团体、部队、学校等企事业单位开办的宾馆，也应当与单位工作、学习、宿舍等场所分开，保证相互互不干扰。如果酒店房间的一侧与其他建筑物相邻，必须安装隔离设施，并在出入口安装安全防护装置。

3.酒店整体布局（即服务台、行李寄存间、贵重物品保险柜、财务室、仓库以及通讯、监控等关键部门的设置）必须符合防火、防盗、预防破坏公物、预防公共安全灾害的要求。

4.酒店的建筑结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理规定和消防规定。

5.饭店必须按照规定建立各类治安管理制度，配备专职或者兼职保安人员，建立群众性治安组织。

6.酒店的保安消防人员和服务台登记人员必须经过安全业务培训并掌握一定的专业知识后才能正式上岗。

如果开办个体酒店，除符合一般酒店开业条件外，还应符合以下要求：

1、房屋必须是私人住宅具有明确的产权。使用公房经营的，必须符合下列条件：要求：根据房屋管理部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开放。