1、日本租房净费用

在10万元人民币以内，但不包含保证金。

2.日本租房

大阪不了解，就说东京吧，仅供参考

地点：千叶县千叶县浦和区（离千叶神道中心不远）< /p>

价格：10W/月

一人，约30-40平米，设施齐全，基本需求都有。这是一栋2层公寓楼，一层有10多户人家。 ，一共三层，还可以吧

离市区坐电车大概40分钟左右

我觉得大阪地区基本不可能上到3W

3 。在日本租房要多少钱？

60平米的房子不多。要看你想住多少人。

如果你自己住的话，最好住20平米左右的公寓，租金在25000到30000元左右。

如果两个人可以住一间房子使用面积40多平米到50平米，租金大概35000到50000左右，你可以找房屋中介，让他带你看房子。最好不要频繁搬家，要交赠品押金等，只有押金才会退给你。这也取决于你房子的清洁程度。一般情况下会退50%-80%

4.日本租房一个月需要多少钱

就是这个价格。小井位于东京边缘，物价相当便宜。房间的大小都差不多。如果你想要更便宜的，那就是没有浴室的房子。 3万元左右就够了。

5.在日本租房只能租一个月

一般情况下，合同每两年更新一次，但租客可以随时终止合同。他只需提前一个月通知房东想要终止合同即可。

6. 在日本租房子的条件

根据地点的不同，房子的ce会有所不同。我老婆在日本留学，租的是普通单间，就是平房，只有卧室和卫生间。金泽是30,000日元。你自己找吧。可以稍微便宜一点。但在东京要5W左右。如果去日本做软件，有的公司负责住宿和洗衣，交通费基本都包了。工作肯定会很累：因为日本人的危机感很强，他们每天不加班就不安心，但也有一些人就是累坏了。这样的话，软件开发很可能是在东京涩谷。

7. 在日本租房时要买的东西

。管理费

这是管理公寓楼的成本。主要包括：建筑设施检查费、管理费、管理公司费、清洁费、公共场所水电费、建筑费等。保险费等。公寓业主需要每月缴纳。如果房产是出租的，管理费也由房东支付。

日本社会治安总体良好，入室盗窃很少发生。因此，日本物业管理公司的主要工作并不是负责大楼的安全或者小区的安全管理，而是注重大楼本身的质量和质量管理。日本物业管理公司几乎不需要聘请保安人员，将大部分财力和精力投入到大楼的日常管理中，包括清洁走廊、管理垃圾、擦洗门窗、楼梯护栏等。

还有一些公寓楼的物业管理公司，会在一楼设立专门的通讯室，并指派专人在固定时间内进行管理。他们主要负责日常清洁工作建筑物内部和外部；以及处理业主的查询。商业; PS：独栋住宅属于自己的独栋房产，所以日本独栋住宅不收取维护管理费，由业主负责维修和管理。管理。

管理费将根据场地和公寓单位数量而有所不同。根据日本国土交通省的公寓综合调查结果，每户平均管理费为10,661日元/月（约合人民币654元）。纵观不同地区，九州和冲绳地区最低为8,923日元/月（约547人民币），最高为关东地区约12,096日元/月（约742人民币）。

从家庭数量来看，20户以下的家庭最高，约为16,595日元/月（abo1,018元），但对于301至500人之间的家庭，平均约为8,550日元/月（约524元）。人民币）。但有趣的是，如果公寓超过501个单位，管理费就会突然上涨到11864日元/月（约合人民币727元）。

因为在日本，超过501套的公寓就是大型住宅小区。一般这类公寓是面积广阔的郊区公寓和市中心的塔楼公寓。这类公寓的管理费之所以高，主要是因为它的配套设施比较齐全，比如游泳池、酒吧、健身房等豪华的公共设施。

B.维修费用

日本公寓的维修费用是后期维护费用中不可回避的一笔开支。随着时间的推移，建筑物可能需要维修。这是业主必须面对的问题。尤其是说到昂贵的维修，首先想到的就是外墙公寓楼的油漆和屋顶防水，至少要花费数百万日元。而且，可能会有意想不到的费用。

维修费是帮助公寓保值的重要手段，也是日本公寓长寿命的秘诀之一。维护费是为了长期维护公寓，维护公寓的价值、安全等而收取的资金。以免突发巨额维修费用：如公寓外墙翻新、电梯、水管等大型维修工程。这是根据长期修复计划所需的资金，按长期积累的原则收取的。

不同公寓的维修费用根据楼龄、面积和结构而定。公寓业主必须每月付款。如果房屋是出租的，维修费用也由房东支付。

在日本的任何公寓楼，维修费用都是c对于所有楼层的业主来说完全平等，而且费用也是平分的。日本人的思维是，整栋楼每个人都拥有，楼的安全取决于每户人家，不应该分为拥有多的和拥有少的。正是这种集体主义思维，使得日本物业管理中很少出现纠纷和冲突。

日本的独栋住宅虽然没必要每个月都攒钱修缮，但几年之后，还是需要修缮的。 “事实上，我们拥有的公寓也花了很多钱进行设备升级，但也成功提高了出租入住率。虽然花太多会有本末倒置的危险，但合理的维护支出肯定会带来更多的改善。情况不错。因此，你应该仔细考虑修复的效果。”无论建筑有多好，规划d 需要进行维修。公寓设备的更新也会影响入住率。

谁来管理公寓业主支付的维修费用？由物业管理公司和业主委员会共同管理，统一存入银行。当建筑物需要维修费用时，物业管理公司需要提出预算，经业务委员会同意后才能支出。

日本的物业管理有不成文的规定。每年使用高压清洗装置疏通下水管道一次；电梯每 3 个月检查一次，每 15 年更换一次。室内火灾探测系统每年检查一次；外墙一般每10年翻新一次；屋顶防漏系统每5年维修一次，每10年大修一次。

这样就实现了预防性维护和定期维护。日本物业管理公司必须遵守计划和规则，以确保建筑物的安全。与中国明显不同的是，如果日本物业公司的服务出现问题，业主委员会可以监督物业公司改进；如果没有效果，甚至可以解雇物业管理公司，并要求其他公司接手管理业务。

每户平均每月维修储蓄基金在5000日元到15000日元之间（约合300-920元人民币），但维修储蓄基金可能会随着时间的推移而发生变化，更昂贵的公寓也可能会发生变化。维修费用较高，顺便说一句，日本公寓的维修公积金是每隔10年-15年进行大规模维修的费用，有计划地储存起来，这样就不会轻易拆除。

日本政府在建筑质量和维护方面确实有超前的意识和非常严格的规定。他们认为，使用寿命建筑寿命50-70年，太短了。必须能够保证使用100年，提出了“世纪大厦”规划要求。一方面是避免频繁拆建建筑物，导致大量建筑垃圾的产生，对环境造成破坏。另一方面，频繁的拆建建筑损害了业主的经济利益，浪费了社会资源。因此，负责任的物业管理公司和良好的建筑物维护非常重要。