现在很多城市都在建设文化旅游，主要是和当地的旅游挂钩，这样在卖房子的时候，可以有更多的卖点，但是这样的房子价格也会是价格相对便宜，吸引了很多投资者。不过，投资有风险，大家一定要谨慎。接下来我们就来说说沉阳文化旅游城还有升值空间吗？另外，我们来说说文旅地产是怎么做的。

沉阳文化旅游城还有升值空间吗？

文化旅游项目是近年来不可忽视的力量。在房地产市场中，文旅地产是房地产转型的重要因素。产品深受各大开发商青睐。文旅地产是“文化+旅游+房地产”的房地产开发模式。如果简单的住宅产品是第一代真正的电子产品国家产品，那么第二代是“商业+地产”，第三代是文化旅游项目。 。

2017年以来沉阳的房地产市场可以说是一片繁荣，尽管去年的限购政策挡住了大批购房者，但从今年频发的“抢房现象”事件来看目前，房地产市场依然火爆。从房地产企业推出的产品来看，大部分都是改良型产品。未来，随着购房需求的增加，需求将不断升级，文旅项目成为房地产企业转型、抢占机遇的一种方式。

作为“一个王朝的发祥地、两代皇帝的都城”，辽宁省会沉阳过去在文化旅游项目上可以说是取得了巨大的成就凭借其超强的两年东北地区的地理位置、交通条件和悠久的历史文化。爆发了

文旅地产怎么做

1.找资源是第一要务

文化旅游，顾名思义，一定是和文化旅游相关的，不像住宅、商业地产，只要有人有钱就可以开发。文旅地产首要任务是寻找资源。

国家规定的旅游资源分为五级，顶级国家风景名胜区一般不允许开发。一些档次较低的地方土地成本低、生态环境宜人，更适合文化旅游地产项目。

此外，大城市郊区靠近一线人口密集区，客群有保障，也适合文旅地产。一个典型的例子是成功的华侨城欢乐谷主题公园模型。未来，随着大城市周边旅游资源的消耗，距一线城市1-2小时左右的山水城市将成为旅游行业的热点，符合时下流行的5+2生活方式趋势。

2.不要只靠自己，更多地依靠政府

文化旅游项目通常覆盖面积很大。如果政府能够在项目开发过程中帮助政府落实相应的公共利益，政府通常愿意在土地价格上提供一定的折扣。可以有效降低风险，降低投资成本。

例如，华侨城的惯用做法是进入城市，包装当地的生态资源和景观元素，形成文化内涵；然后向政府推介具有“文化内涵”的旅游业，获得大片低价土地；后来旅游地产项目主要集中在开发主题公园，目的是刺激当地经济，增加土地价值；借助旅游产业发展，发展商场、酒店、商业设施等业态，进一步刺激消费，提高地价。同时，围绕旅游项目实施细分区域多元住宅开发，获得高

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三月的天气不确定，肯定是变暖了，因为部分冰雪已经开始融化，风向也开始转向南边。风在吹，但有可能突然下大雪……因此，三月沉阳的气温陈很大。有的人穿羽绒服，有的人穿薄外套。一切都取决于天气变化的程度。

沉阳长白岛的公花每年四月盛开。

沉阳最冷月份介绍：

1、沉阳最冷的月份是一月份，沉阳一月份的平均值是温度范围为-18℃至-6℃。

2、沉阳1月历史最低气温-28℃，1月历史最高气温6℃。

3、沉阳冬季漫长而寒冷，持续近六个月，降水主要集中在夏季。

4、沉阳春秋两季气温变化较快。春天多风，秋天却阳光明媚、凉爽。

5、春夏秋不长，铁西、康平最冷与沉阳有联系。

6、沉阳辽中、新民气候比较温暖，冬天最好穿厚重保暖的衣服。

沉阳学校正常开学。由于疫情稳定，教育局已通知学校正常开学

三月初去东北穿毛衣、毛衣薄外套、保暖内衣、羽绒服也可以。 3月初的东北地区气温在4-10摄氏度，是一个非常寒冷的季节。需要穿厚点。东北地区是我国纬度最高的地区。冬天很冷。虽然高纬度是基本因素，但其相对位置也起着明显的作用。北邻东西伯利亚，北半球“冷极”维尔霍扬斯克-奥伊米亚康所在地。来自Ar的冷波北冰洋经常入侵，导致气温骤降。西面是海拔1000米的蒙古高原，西伯利亚极地大陆气团经常从高处袭击东北地区。因此，该地区冬季气温比同纬度大陆低10℃以上。东北不远就是有“太平洋冰窖”之称的鄂霍次克海。春、夏季从这里发源的东北季风常沿黑龙江流域下游流过，进入东北地区，东北地区夏季气温不是很高，北部和地势较高的山区甚至没有夏季。

沉阳气候。沉阳属北温带大陆性季风气候，四季分明，年平均气温6℃至11℃。一月是最冷的月份，七月是最热的月份。春天是从四月到五月每年6月至8月为夏季，9月至10月为秋季，11月中旬至次年3月为冬季。春秋季受季风影响，需穿夹克、薄毛衣等；夏季多雨，应携带雨具；冬季气温较低，需穿棉衣、皮草或羽绒服御寒。每年5月至10月是沉阳最佳旅游季节； 1月至2月是欣赏冰雪景观和民俗节日的最佳时间。八月的沉阳，正是最佳的旅游季节。虽然是夏季，但气温比北京低很多，非常适合户外游玩。

3月1日

国际海豹日：由于滥猎和海水污染，海豹数量急剧减少。为了保护海豹等珍稀动物，拯救海豹基金会决定在1983年，每年的3月1日为国际海豹日。

国际民防日：3月1日是国际民防组织确定的“国际民防日”。 “国际民防日”是国际民防组织一致确定的，旨在通过社会宣传活动，宣传防灾减灾、公共安全和民防知识。

3月3日

全国听力保健日：1999年，鉴于我国大陆耳聋发病率高、数量多、危害大，预防力度薄弱，卫生部卫生部、教育部、民政部、国家计划生育委员会、国家质量技术监督总局、国家食品药品监督管理局、国家广播电影电视总局、中华全国妇联、中国老龄协会、中国残疾人协会人民联合会由10个部委共同确定。

3月5日

惊蛰：惊蛰，又称“七蛰”，是二十四节气中的第三个节气。虫醒时节，春风徐徐，大自然焕发出新的生机。惊蛰节气的标志性特征是春雷骤动，万物生机勃勃。

学习雷锋纪念日：1963年3月5日，毛泽东主席为某单位英勇牺牲的雷锋同志题词“向雷锋同志学习”沉阳陆军的《人民日报》发表。此后，该活动在全国范围内广泛开展。

3月6日

世界青光眼日：世界青光眼协会和世界青光眼患者协会于2008年联合发起将3月6日定为世界青光眼日。医生提醒大家：一旦发现你的眼睛肿胀、头痛es，或者看灯有彩虹般的感觉，必须去医院检查并及时诊治。

3月8日

国际妇女节：每年3月8日庆祝国际妇女节，庆祝妇女在经济、政治和社会领域做出的重要贡献。以及所取得的伟大成就。

3月9日

保护母亲河日：每年的3月9日是保护母亲河日。该节日是由保护母亲河领导小组于2002年设立的。

3月12日

中国植树节：中国的植树节为每年的3月12日。这是中国一项旨在激发人们爱护森林、造林热情、促进国土绿化的活动。为了保护人类赖以生存的生态环境，通过立法设立节日。

3月14日

2月2日“龙抬头”：龙抬头（农历2月2日）历），又称春耕节、农耕节、青龙节、春龙节等，是中国民间的传统节日。在农耕文化中，“龙抬头”象征阳气增长、雨水增多、春耕开始。今年3月14日，农历二月初二。

3月15日

国际消费者权益日：每年3月15日为国际消费者权益日。它由国际消费者联盟于1983年成立。宗旨 目的是扩大消费者权益保护的宣传，使其在世界范围内得到重视，促进各国和地区消费者组织之间的合作与交流，在国际范围内更好地保护消费者权益。

3月18日

全国爱护肝脏日：全国爱护肝脏日是庆祝肝炎和肝病发病率不断上升的日子呃乙型肝炎、丙型肝炎、酒精性肝病等疾病在我国逐年发病，人民健康面临严重威胁。在此背景下，为了凝聚社会各方面力量，发动群众，广泛开展预防肝炎、肝病的科普知识，保障人民群众身体健康而成立。每年3月18日为全国肝脏保健日。

3月20日

春分：春分，二十四节气之一，是春季的第四个节气。从这一天起，太阳直射位置继续从赤道向北半球移动，北半球的白天开始比夜晚更长。

国际幸福日：2012年6月28日，第66届联合国大会宣布，追求幸福是人类的基本目标，幸福安康是人类的普遍目标和期盼。周围的生活世界。决议将每年的3月20日定为“国际幸福日”。

3月21日

国际消除种族歧视日：1966年，第21届联合国大会通过决议，将每年的3月21日定为“消除种族歧视国际日”。消除种族歧视”。

世界森林日：“世界森林日”，又译“世界林业日”。这个节日是由西班牙在1971年欧洲农业联盟大会上发起并获得一致通过的

世界睡眠日：为了提高公众对睡眠重要性的认识，2001年，国际心理健康和神经科学基金会赞助的全球睡眠与健康计划发起了一项全球性活动。该活动的目的是让人们关注睡眠的重要性和质量。2003年，中国睡眠研究会正式将“世界睡眠日”引入中国。

世界儿童睡眠基金会儿童歌曲日：1976年，两年一度的比利时克诺克国际诗歌大会上，由13岁以下的儿童组织，设立了世界儿童歌曲日。中国的孩子们在每年的3月21日（二十世纪的第四个节气）举行庆祝活动。 - 四节气（春分） - 春天的第一天。

世界诗歌日：联合国教科文组织每年3月21日庆祝世界诗歌日，以促进诗歌作为一种美丽文化形式的创作、阅读和出版。

轻薄羽绒服还是棉袄

基本上3月份沉阳的气温可能在零左右。俗话说，春捂秋，秋封秋。越接近三月和四月，穿得太少的可能性就越小。这时候的风更大更刺骨，一定不能穿得太少。

一般可以穿薄一点的羽绒服或者厚一点的棉袄。如果你坚持要好看又“冻”，也可以穿毛呢大衣。