1．选址：涉及国土局，土地所有者确定土地性质并准备签订土地合同

2。规划：营地规划完成后，将规划文本报当地规划局备案并审批

3。设计：设计院获得规划局批准后，设计规划图纸，然后再报规划局

4。制定完整的规划：持有规划审批，将规划设计方案统一并控制在详细的分析书中，其中包括设计方案、施工方案、监理方案、工程方案，然后报旅游发展和改革委员会进行项目审批。

5.开工建设：收到国家发改委的项目申请函后，即可开工建设。并且可以申请特殊旅游等各种补贴m 资金与项目申请表。开始工作之前，你必须与水电网络进行沟通申报。如果少了一个人，以后就麻烦了。

6.经营：工商部门须办理营地经营许可证，卫生系统须办理卫生证明，安全消防及特殊部门须办理证明，税务机关须办理征税。

旅游产业要素规划首先要创新地方特产，培育特色餐饮品牌，提升特色餐饮区，建设和引进中高层餐饮管理人才，做到特色化、精细化、品牌化，速度化、娱乐化、标准化，树立一流餐饮服务形象，拉长旅游消费链条，建设旅游经济强市。

创新CA软开发餐饮行业，推出特色餐饮系列，设计不同档次的餐饮产品。与旅游节庆结合，举办美食节，推出自助餐、主题宴会。在主要景区布局旅游餐厅，在城区建设美食街。主要产品有双凤羊肉美食街、海云地主题餐饮美食街、六合三鲜美食街。

1.了解申请条件

通常不同的农业旅游开发申请条件会有不同的难度，但相对于个人，农业龙头企业和农民专业合作组织应该有一些优势。因为你要证明你有可持续的经营能力，并且你没有不良诚信记录或者被中国信用网、中国政府采购网等列入监管黑名单。

2.项目申报

首先要对当地农业旅游市场进行全面、严谨的市场分析。并充分了解当地农业旅游发展相关政策和项目，然后定位自己的农业旅游发展项目，编写项目计划，提交农业农村部和各县级农业管理部门。一般来说，可以单独申报，也可以联合申报。

三、申报流程

项目按照自下而上、逐级报告的原则，申报单位可以单独申报或者联合申报项目，并附相关地区材料编制《项目可行性研究报告》，由当地农业发展部门联合报送省农业厅和农业农村部纳蒂人审查后的农业综合政府。发展办公室审查。

随后会有专人对您的项目进行现场评估。考核达标后，将进入竞赛答辩流程。评审通过后，对项目予以公告、评审、立项、核准。

1．国家核准的项目

国家核准的项目以及旅游酒店、高端写字楼、别墅度假村项目由国家和城市规划委员会以及各地区行业主管部门管理报省计委、省计委报国家人民政府批准。

二、省级审批项目的立项程序

1、项目建议书的审批：

（一）项目建议书由省级审批机关报送施工单位根据国家产业政策和行业及区域发展规划要求提出；

（二）项目建议书所需附件：

①拟建地点土地使用协议；

②建设资金来源初步意向；

③国土和规划部门对拟建地点的意向意见；

④中外合资项目必须有双方签署的协议和外方资信证明；

（三）项目建议书编制完毕并附上必要的附件后，经各国家、各市计委、行业主管部门初审后，报省计委批准。项目隶属关系。

二、项目可行性研究报告的批准：

（一）项目可行性研究报告由项目建设单位编制单位根据批准的项目建议书，纳入项目建议书规定的区域内，由规划国土部门确定项目建设地点；

（二）项目可行性研究报告的主要附件：

①批准项目建议书；

②国土、规划等部门的定点意见；

③关于建设资金来源的实施意见；

④中外合资项目须有中外合营企业营业执照、资信证明、协议等相关材料；

⑤重大项目须有具有资质的咨询机构的评估意见以及评估单位和批准的选址报告。

（三）项目可行性研究报告编制完毕并附有必要的附件后，经国家和市政府初步审查后，报省计委批准。规划委员会和行业主管部门。

三、工程分类

建设工程是指完成各类新建、改建、扩建工程（土木工程、建筑工程、安装工程等）的工程。依法设立。是指由规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收、移交等一系列相互关联、具有起止日期且符合规定要求的受控活动组成的具体过程。

(1) 创建一个新项目。是指根据国民经济和社会发展近、长期规划，按照规定程序，从头开始、“白手起家”的建设项目。现有企、事业单位及行政单位一般不得新建项目。部分单位原有基础薄弱，需要新建项目的，其新增固定资产价值超过全部原有固定资产价值（原值）三倍以上的，方可视为新建项目。

（二）扩建工程。是指现有企事业单位为扩大产品生产能力或增加经济效益，在原厂址或者其他地点新建生产车间、独立生产线或者分支机构的项目；事业单位和行政单位在原有业务体系基础上新增固定资产投资项目，扩大规模。

（三）搬迁工程。是指原企事业单位根据自身生产经营和业务发展需要，按照企业发展需要，迁往异地的项目。国家经济发展战略调整生产力布局，或者环境保护等其他特殊要求。

（四）恢复工程。是指原企事业单位、行政单位因自然灾害、战争等造成原有全部或部分毁坏，需要投资重建，以恢复生产能力、经营工作条件、生活福利设施等的建设项目。固定资产报废。此类项目，无论是按原规模恢复建设，还是在恢复过程中同时进行扩建，都属于恢复项目。但尚未建成投产或者交付使用的工程，损坏后按原设计重建的，原建筑性质不变；如果按照新的设计重建它们，它们的性质就会根据新设计的内容确定。基本建设项目按其性质分为以上四类。基本建设项目只能具有一种性质。项目按照总体设计全面竣工前，其建设性质保持不变。改造项目包括挖潜项目、节能项目、安全项目、环保项目等。

项目管理的意义

首先，项目是解决社会供需矛盾的主要手段。需求与供给的矛盾是社会经济发展的动力，解决这一矛盾的策略之一就是扩大需求，如商业促销、政府鼓励个人贷款消费、鼓励社会投资、增加居民消费等。政府投资耳鼻喉科等，都属于需求的扩大。此类战略是当前我国促进社会发展的主要战略；另一项策略是改善供应。改善供给需要企业不断创新，推出个性化服务和产品，降低产品价格，完善产品功能。此类策略的目的是改善供应。采用需要政府和企业不断启动和完成新项目才能实现落地，这也对项目管理提出了新的要求和挑战。

第二，项目是知识转化为生产力的重要途径，是知识经济的主要商业工具。知识经经济可以理解为将知识转化为利益的经济。知识产生新思想，形成新的科研成果。新的科研成果需要发起、策划、实施、一个项目最终能够转化为财富之前必须对其进行管理。否则，知识永远只是书本上的白纸黑字。所以，从知识到效益的转化，要靠项目。企业购买专利、做出预测，最终需要通过项目来实现利润。

第三，项目是实现企业发展战略的载体。企业的使命、企业的愿景、企业的战略目标都需要通过成功的项目一一实现。成功的项目不仅可以实现公司的发展目标和利润，扩大公司的规模，还可以强化公司的品牌效应，培养公司的研发团队，留住公司的人才。

第四，项目是项目经理社会价值的体现。大多数工程技术人员的生活都是由一个又一个的项目组成的。技术人员和产品的价值项目经理只能通过项目的结果来体现。参与具有高影响力的项目对于工程和项目管理人员来说是一种巨大的荣誉。

选择一个项目，无论是哪个项目，然后开始操作。你要学会设定自己未来的经营思路。你必须知道自己为什么创业，是为了家人还是为了自己更好的生活。或者其他一些事情，比如创业的意义是个人的事情，不一定是为了证明你有多优秀，而是为了证明别人能做好的事情我们也能做好。没有人会永远贫穷，只要我们愿意改变。

总之，在做之前，你需要明确目的和意义，否则你就是盲目的。

差异如下：

1．总体规划包括：规划的发展战略（概念性规划）、项目要实现的目标、总体布局（各功能区位置、道路、水、电、气、景观、绿地等安排）、环境保护措施、效益估算与分析等。

2.详细规划又称专项规划，比较具体、详细，如要达到的技术水平和普及范围、目标数据指标和空间布置等，以及概念性规划目标的实现。设计方法、措施、步骤等。是在概念性规划的指导和框架下为实现概念性规划确定的战略目标而进行的规划。例如，新农村建设规划中的资源开发规划、结构调整规划、道路规划、产业规划、景观规划、旅游规划等都属于详细规划的范畴。

首次选址：涉及国土局，土地所有者确定土地性质，准备签订土地合同

第二次规划：露营地规划完成后，将规划文本提交当地规划局备案审批

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第三次设计：获得规划局批准后，由设计院设计规划图纸，然后再去规划局

四．制定完整的计划：获得规划批准和规划设计方案，同样的控制详细分析书还包含设计方案、施工审查监理方案和工程方案。向旅游发展和改革委员会申请项目核准。

周五开工：收到国家发改委的项目申请函后即可开工建设。并可凭项目申请表申请旅游专项资金补贴等各类补贴。会很麻烦如果在开始施工之前需要少一个人与水和电网进行通信，那么未来将会是怎样。

六项经营：工商部门须办理营地经营许可证，卫生系统须办理卫生证明，安全、消防及特殊部门须办证，税务当局必须申请征税。

一句话：讲好故事。

向时代推销故事

好故事之所以卖得好，是因为它们指出了你生活中最缺乏的东西。它可以让你读懂自己的影子，了解自己的精神渴望。经典营销案例因其故事而变得不可或缺。

好故事是一面镜子，反映出我们是谁、我们想要什么、我们为什么感兴趣以及我们想知道什么。这些好故事教会我们一件事，那就是我们自己。有很多先天的g景点基因，我只说后天基因。

打造好景区的秘诀：

1．主题传说：卖产品就是卖故事，景区也是如此。

2.讲好故事：不要讲得平淡，而要讲得生动；能够对熟悉的主题提出新的、有趣的想法。

3.名决定生死：这个我就不讲太多了，你懂的。

4.产生话题：能够创造或引领社会话题，紧跟时代脉搏。

5.避免完美：你必须明白这一点，我明白。

如果能做到以下三点，基本上就能保证一个景区：1、位置好； 2、能够讲好故事； 3.有一些新奇的东西。

在旅游项目开发中，经常会涉及到项目立项的问题。在项目审批中，最关键的是l因素是项目可行性

（1）准备申请材料

一般项目申请需要聘请专业策划公司写可行性研究报告，然后提交给相关部门即可部门。但一些投资大、规划大的项目，需要准备非常详细的材料，如下：

项目单位（企业）提交申请审批文件

具有相应资质的工程顾问人员单位编制的项目申请报告正文

县（市）属企业投资项目，应当经当地县（市）政府投资部门初审意见；市政府主管部门提出初步意见；省级企业投资项目，由省级产业主管部门提出初步意见。

项目项目所在地自然资源部门及项目用地（林、林等）出具的规划选址意见用海初步意见

环境保护部门出具的项目环评批复意见部门

招标事项审批申请表

节能评估（年综合能耗1000吨标准煤以下，或年石油消耗500吨以下，或定额年天然气消费量50万立方米以下的资产投资项目，填写《固定资产节能登记表》）。

法律、法规、规章规定的其他相关材料

（二）向有关部门申请

一般来说，世界自然和文化遗产保护区的旅游项目具有总投资3000万元以下及1000万元以上的旅游开发及资源总投资5000万元以下、2000万元以上的国家重点风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位的重点保护设施项目、总投资3000万元的旅游开发和资源保护设施项目省级风景名胜区、自然保护区、重点文物保护单位人民币以上的，由省发展和改革委员会批准；其他旅游开发和资源保护设施项目须经当地市、县（区）发展改革部门批准。

一个项目的整个立项流程是通过（3）验收（4）审查（5）批准（6）监督实施才真正完成的。但在所有的环节中，除了手续之外，最关键的就是项目可行性报告的撰写，这关系到项目的可行性。项目的访问。