与业主签订租赁合同并缴纳押金，并与业主一起到外国人管理中心办理出租房屋登记（业主需携带身份证原件及复印件，房产证、租赁税单、租赁合同，租客携带护照、签证、最终入境表和照片），业主和租客必须与当地社区警察签署安全责任书。

入住时，签订租赁合同。外国人与出租人确认租赁意向后，自行签订租赁合同并缴纳相关费用，包括租赁押金和租金。押金（或违约金）金额在合同中约定，租赁后退还。如果无法当场签订租赁合同但仍打算租赁的，可以先签订租赁意向书并缴纳押金。押金金额由出租人约定与承租人协商，一般不高于一个月的租金。正式租赁合同签订后，押金将退还。如果承租人改变意向，不愿意承租意向书中指定的房屋，押金不予退还。

双语合同一般签订，但尽量以一种语言为准，避免歧义。当双语合同中使用的词语和句子不一致时，最好约定解释的标准和方法，或者约定以某种语言文本为准。签订合同时，请携带护照和《北京市居住证》。 《北京居住证》需要承租人提前到出入境管理办公室办理。

办理租赁登记，签订合同后，一般需要与业主一起到当地派出所办理租赁登记。这也是为了保护双方特别是承租人的合法权益。外籍租户需携带护照和《北京市居住证》。证明”和租赁合同。需要长期居留许可。

根据《中华人民共和国外国人入境出境管理条例》

外国人需要租房或变更临时居住地的，应在24小时内向签证机构报告，或向有关主管部门报告变更情况，外国人需联系房东并向公安机关报告变更情况

第十条 外国人持签证入境后，可以变更停留事由，并按照规定提供入境便利。国家规定，或使用后因客观原因需要分组换领新护照或者持团体签证入境的，可以向停留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请换发签证。

第十三条 外国人申请签证延期、换发、补发、停留证件符合受理规定的，公安机关出入境管理机构应当出具有效期不超过7天的受理回执。日，并在受理回执有效期内作出是否签发的决定。

外国人申请签证延期、换发、换发、居留许可手续或者材料不符合规定的，公安机关出入境管理机构应当第一时间告知申请人。需要执行的程序和更正的时间。申请材料。

虽然护照或其他申请人所持有的国际旅行证件正在扣押办理中，申请人可以凭受理回执在华申请签证。不能停留。

第十六条 外国人申请外国人居留许可，应当提交护照或者其他国际旅行证件以及符合要求的照片和申请事由的相关材料。政府公安机关出入境管理机构办理相关手续，并留存指纹等生物识别信息。外国人需要登记，合同和产权文件必须齐全，房东不需要在场。

外国人需持护照原件及首页、签证页及最新入境章复印件（分别复印在3张A4纸上）、二寸彩色照片一张、身份证复印件房产证、房东身份证复印件请到当地派出所进行备案和登记。

首次申请外国人临时住宿登记的申请人必须亲自办理登记，不得代为办理。

要成为外国女友，你需要去外国人多的地方，比如外交学院或者外交学院。这些地方都有留学的学生，可以适当培养一下自己的情绪。不过这些地方的女孩要求很高，需要受过良好教育，有经济能力，至少懂外语。

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定金和合同签订期限

和国内大部分租房一样，基本上都是要求一年的合同，交两个月的定金，所以第一时间选择正确的非常重要。

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在连接智慧方面h 中介人和房东

1.建议使用当地中介机构。英语比较好的可以直接去找当地中介，避免被同胞欺骗。尤其是在线租赁网站，良莠不齐，所以最好寻找本地的。

2.你一定是泰国房东，因为目前的政策是外国人入境需要24小时报到。这个需要房东帮你办理，不过你也可以自己办理，不过如果有当地人的话会方便很多。 。

3.看房确认时，房东、中介、租客都必须到场！房屋交付清单应尽可能详细。房东已交付的设施必须清晰透明，并签字确认，以防止日后发生纠纷。拍照以确认房屋物品的状况。别让无良房东把所有账目都压在房客身上！记住呃！不要相信房东或中介所谓的口头保证。一切都取决于白纸黑字的合同。

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租赁合同及入住

1.签订的合同有英文和泰文两种语言。如果是中文就有点废话了。一定要检查合同，主要是存款条款。大多数当地人都很好，不会故意找麻烦。

2.付款时，通常默认付款到泰国账户。您可以提前找到房子，并预约10或20天后入住。

3.对于女生来说，地点建议在外国人聚集区Sukhumvit，或者华人区Rama 9。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不住在泰国地区。

4.入住前检查所有水电相关设施及电器。 （这里租房子很正规，里面会有很多照片）吸引。物业的任何问题都会在您退房时承担，不会归咎于您。）

5.提前询问如何支付水费和电费。 ，如何处理网络。尤其是水电费的问题！别忘了付款！在泰国，如果你超过两个月没有缴纳水电费，你的电表和水表就会丢失……而再次更换将是一笔不必要的开支。

6.如果您发现未使用的物品，请让泰国房东安排当场（入住前）将其带走，并拆除不必要的贵重设施。房屋内的活动空间会更大，租户的维护责任也会减少。 。

7.确认房屋门锁状况。首先，在泰国，安全问题不能掉以轻心，还是要注意防盗。换一把全新的门锁，除了钥匙，就只剩一把了房东！其次，可以防止房东索赔。

8.修改合同时，必须公平；合同中关于延长入住时间的条款需要更正，任何一方对合同的更正必须是透明的。

9.注意泰国地形，防洪莫大意！泰国的洪水已不再是新闻。选择居住在低洼地区的朋友，请提前仔细检查周边排水系统。如果等到洪水浸透，损失巨大，安全也得不到保障。泰国雨季期间天气变化频繁。为了测试房屋是否耐用、防漏、防晒，租户需要选择特定的天气进入查看。

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合住住房及居住期限

1.在泰国合租，室友问题需要慎重考虑；许多国际学生泰国的马特喜欢带朋友一起合租。 ，但在入住前缺乏考虑。比如两个人的生活习惯是否相似，性格是否能够长期相处，财务诚信是否可靠等等；例如，三个人住在一起，其中两个人发生矛盾，需要“分居至死”，他们立即分居，然后，剩下的室友必须平摊所有房租、水电费等费用。 。如果3人同时搬出，且合同期未满，押金不予退还，全部浪费。

2.如果您感到不安并且拒绝容忍；如果您遇到“隔壁老王”的骚扰、楼上某先生某女士的噪音干扰、漏水、灯泡爆炸等情况，请直接向房东举报，寻求干预或赔偿回应。

3。请勿私自装修房屋。有的女孩喜欢把自己最爱的“弟弟”钉在墙上，也有“小公主”喜欢把自己的房间建造成“城堡”。上述行为都是个人自由，但房子是属于租客的。请在行动前询问清楚，以免发生纠纷和索赔。

4.妥善保存所有收据。在泰国租房时，许多公寓租户使用ATM现金支付租金。甚至可以在711便利店支付电费。因此，为了避免系统错误或房东拒绝付款，租客手中的所有文件都必须妥善保存。

5.与房东打交道时，要注意态度问题，不能有伤害别人的意图，更不能有防备别人的意图。处理租房纠纷时，请针对问题，而不是针对人。在此期间，我们仍然应该与Th合作ai楼主态度积极。

6.如果您未按时退房，请提前告知

7.交房后如房屋内设施有问题，请主动告知

8.搬家时要小心带走重要信息。文件和物品

9.您可以在办理入住时询问宠物的情况；泰国大部分公寓不允许养宠物，违者将被罚款。

10.留意选房与中介问题关系是否复杂，避免转租涨价

11。房产证和地址信息要清晰，方便在泰就业人员申请就业证。

12.退房需提前告知。在泰国，这通常是合同日期前 1 个月。如果租客想继续入住，那么需要提前告知续租，以防止房东提前架起一座桥梁来吸引新客人。当时我只能继续在泰国找房子搬去。

户口登记是由派出所负责的，派出所并不知道你是否实际居住在房子里。公民应当到实际居住地的社区（村）委会出具证明。

1）农村户籍：去村委会找村支书，领取居住证：内容包括你是谁、你的居住地、村支书签名、以及村里的公章。

2）城镇户籍：去居委会找居委会主任，领取居住证：你是谁，住哪里，居委会主任签字，并加盖公章居委会的。

第一步是与外国人签订聘用意向书，并要求外国人提供学历证明原件（至少一份大复印件）、简历（翻译成中文） ），携带护照首页、公司营业执照、社保登记证等文件复印件到劳动局申请外国人就业许可。

第二步，取得劳动局颁发的就业许可，然后办理出入境工作签证。

外国人必须办理工作签证，否则违法工作。

此外，根据规定，只有企业高级职位和国内确实紧缺的人才才能聘用外籍员工。

菲律宾没有这样的APP。租房和买房基本上都是这样通过代理机构。有一个olx网站，很多人发布租赁信息，但其中一些不是很真实或已经过期。您可以要求代理机构帮助您找到一个。因为在菲律宾购买和租赁房屋时，客户并不直接与房东打交道。房东会将房产交给中介，由中介处理。菲律宾很多房东都在国外，一般很难见到房东本人。

目前，外国人购买商品房需要提供申请人的身份证明（护照、暂住证等）、房产证明（包括股票交割清单、车辆行驶证等产权证明等） .)、首付凭证等，以及证明身份和收入来源的文件，须由中国驻所在国使、领馆出具《证明》。外国人可以申请可以凭居留许可向中国银行申请商业贷款。缴费方式和抵押贷款规定与中国公民基本相同。但申请抵押贷款时，除了提供学历证明、结婚证（已婚）、收入证明、护照等。