房地产开发建设是一项非常复杂的系统工程。各项目要结合自身目标和实际需要，进行详细论证和规划，确保项目顺利实施。一、房地产项目可行性研究阶段 1、可行性研究的概念、任务和目的。可行性研究，可行性研究方法是以预测为前提，以投资效果为目的，从技术、经济、管理等方面进行全面综合分析和研究的方法。

可行性研究的基本任务是从技术经济角度对新建或改建项目的主要问题进行全面的分析研究，并预测项目投产后的经济效果。生产，在规定的范围内。进行方案论证和选型，以做出最合理的选择资源利用，实现预定的社会效益和经济效益。可行性研究的根本目的是实现项目决策科学化、民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。

2.可行性研究的内容。一般来说，房地产项目可行性研究的主要内容可以从以下几个方面进行分析论证：（1）项目概况； （二）开发项目用地现场勘察、搬迁； （三）市场分析及建设规模确定； （四）规划设计影响和环境保护； （五）资源供应和资本运作计划； （六）环境影响和环境保护； （七）项目开发模式、组织架构、岗位要求、管理成本等研究； （八）开发建设节点计划；（九）项目经济效益和社会效益分析； （十）结论和建议。

3.可行性研究工作阶段。 （一）投资机会研究。此阶段的主要任务是对投资项目（主要是土地）进行前期调研和意向谈判，并对投资项目或投资方向提出建议。 （二）初步可行性研究。该阶段又称“预可研”，是在研究投资机会的基础上，进一步论证和分析项目建设的可能性和潜在效益。

（3）详细可行性研究。通常称为可行性研究，该阶段是开发建设项目投资决策的基础。这是在分析项目的技术、财务和经济可行性后做出投资决策的关键步骤。 （四）项目评估与决策。根据国家相关规定根据规定，大中型项目和限额以上项目以及重要小型项目，必须由有项目核准权限的主管部门委托具有资质的咨询评估单位对项目可行性研究进行评估论证。报告。

未经评估的建设项目，任何单位不得批准，更不得组织建设。

在旅游资源调查中，我个人认为首先提出了“三大价值”的评价：

三大价值是指历史文化风景资源价值、艺术欣赏价值和科学研究价值。

①历史文化价值：属于人文旅游资源范畴。评价一座历史古迹，必须看其类型、年代、规模、保存状况及其历史地位。对于前充足，河北赵州桥外观很普通，但却是我国现存最古老的石拱桥，也是我国古代四大名桥之一（另外三座桥分别是潮州湘子桥、山西娘子桥） 、福建洛阳大桥）。桥梁在历史上占有重要地位，因而具有巨大的历史文化价值。类似这个例子的评论在我国还有很多。如“五大名山”、“四大佛教圣地”、“四大石窟”、“江南三大古塔”（岳阳楼、黄鹤楼、滕王阁）、“中国十大古刹” 、“广东四大名园”（顺德清晖园、东莞可园、番禺玉梦山房、佛山十二石寨）、“东北三大名山”（夷雾鹿山、千山、长白山）、中国的“书房四宝”（歙砚、徽砚、里砚）纸、胡笔），中国封建时代的“四大书院”（嵩阳、睢阳、白鹿、岳麓），“中国民间三大年画”（潍县杨家埠木版年画、天津杨柳青新画）年画、苏州桃花坞年画）、中国“三大古建筑群”（故宫、沉阳故宫、曲阜孔府）、中国“四大古伊斯兰寺庙”（杭州凤凰寺、扬州仙鹤寺、泉州清净）寺（广州怀圣寺）、中国“古代伊斯兰教四大寺院”、“三大戒台寺”（北京戒台寺、杭州肇庆寺、泉州开元寺）、中国“四大铜阁”中国（昆明、武当山、峨眉山、北京）、中国古代“三大水利工程”（京杭运河、灵渠、都江堰）、中国“古代四大名船”（沙船、吴川、富川广州）、岭南四大丛林（鼎湖山清源寺、韶关南华寺、潮州开元寺、广州光孝寺）、中华八大菜系（山东、四川、江苏、浙江、广东） 、湖南、福建、安徽）、“河北四宝”（赵州桥、沧州石狮、定州辽地塔、正定铜佛）、中国四大藏书阁（北京文渊阁、沉阳文宿阁、承德文锦）馆（杭州文澜馆）、“中国三大工艺品”（福州脱胎漆器、北京景泰蓝、景德镇瓷器）、中国四大雕塑名品（浙江青田石雕、福建寿山石雕、湖南菊花石雕、白花石）四川广元石刻）、中国四大碑林（西安碑林、焦山碑林、黄庭坚碑林、闽南碑林）、“江南园林三大名石”、中国道教“十大洞天”（王屋洞、翻山洞、西城洞、西玄洞、青城洞、赤城洞、罗浮洞、巨曲洞、林尾洞、苍阔洞）

除了这些在全国占有重要地位的历史文化古迹外，很多风景名胜区还留有许多碑刻、匾额、楹联、诗画、碑刻等，这些都是不仅仅是观赏性的内容，更是珍贵的历史文化艺术品。比如岳阳楼，这座江南古塔之所以名扬天下，只是因为宋代范仲淹写下了一篇富有哲理、意味深长的诗篇。 “岳阳楼”。

可见，古迹的历史意义是评价历史文物价值的主要依据，国家、省、自治区、县重点文物保护单位级别我国公布的都是根据其历史意义、文化艺术价值而确定的。一般来说，越古老、越稀有、越珍贵；越是出自著名艺术家之手，其历史意义就越大。

②艺术欣赏价值：主要指物体景物的艺术特征、地位和意义。自然景观具有不同的场景属性和功能。种类越多，风景就越丰富多彩。主景与辅景的组合，以及风格、季节的变化，对景观艺术影响很大。如果景观具有奇、特、古、名等一种或几种特征，或者几种特征并存，则该旅游资源的风景艺术水平就高，反之亦然。比如华山以险闻名，泰山以雄闻名，庐山以雄伟闻名。瀑布最为著名，峨眉山三大自然景观（日出、云海、宝光）、雁荡山四奇（峰、瀑布、溶洞、怪石）和“三绝”：（灵峰、灵岩、大龙湫）瀑布）、莫干山三奇（竹胜、云胜、泉胜）、泰山四奇（旭日、日落、黄河金带、云海、玉盘）、三奇台湾九华山（一线绝壁、平沙流水、山谷瀑布）、阿里山四奇（林涛、云海、樱花、神树）、阿里山六奇观北京大觉寺（二龙戏珠、辽辽）古碑、碧绿清石、千年银杏、老藤柏、明清玉兰）、青海塔尔寺三绝（酥油花、壁画） 、刺绣）、黄山四奇（奇石、奇松、云海、温泉））、兰屿瑰宝（蝴蝶兰、海芙蓉、龙眼树）、大理四绝（苍山白雪、洱海明月、林寨院花、清爽下关风）、桂林四绝（青山、秀水、奇洞、奇石）、苏州二绝（园林、水巷）、衡山四绝（祝融峰之高、放光寺之深、佛经堂之美、水帘洞之奇）、太原晋祠三绝奇（难老泉、侍女像、祈年柏）、太原旅游区四大特色（威严雄伟）泰带之美、泉城之美、孔府建筑艺术、崂山矿泉仙境），济南三大名胜（大明湖、趵突泉、千佛山），最美的两个地方福建（鼓山、岐山），川中最美的四处（夔门最雄，剑门最险，峨眉最美，青城最幽静），最美的两个地方浙江有海盐（日月同升、海宁观潮）、五台三奇（台怀白塔、菩萨峰、佛光寺）、佛光寺四奇（建筑、唐代雕塑、壁画、水墨）、小孤山四像（向南、像笔、向西）似大悬钟，东似太师椅，北似云雾中飞翔的青龙） 等等。此外，各地还有八景、十景、十二景、二十八景等。这些奇观、奇观、名胜、景点，都是对景区旅游资源和艺术场景的高度评价。有三评价时值得注意的比较方法：一是局部色彩的强度，即个性的强弱；二是历史感的深度；三是艺术水平。旅游地球科学家必须善于运用上述原则来确定其艺术欣赏的水平和价值。

③科学研究价值：指风景物具有一定的研究功能，其在自然科学、社会科学和教学中的特点，为科教工作者、科学探索者和追求者提供实地研究的场所。我国拥有世界上众多的旅游资源，中国的科技水平很高，赢得了中外科学界的赞誉。例如，就旅游资源而言，北京不仅在数量上位居全国各大城市之首，而且很多都是文物古迹数量最多的。在世界和国内具有一定的科学价值。据统计，北京拥有世界第一的旅游资源7个、中国第一的旅游资源42个。其中，全国重点文物保护单位24处，市级165处，县级450余处，已清查登记文物7309件。这些旅游资源的科技价值涉及数十个专业，可供全国从事不同专业的科教工作者作为研究调查对象。为此，国内外许多著名专家都给予高度评价，如称其为“中国二十四座历史文化名城之首”、“北纬40°的首都城市”等。历经三千年的大地”、“北京古城布局匀称、清晰，是世界奇迹之一，是一座杰出的纪念碑t，一个伟大文明的顶峰！”“北京是地球上人类最伟大的个人工程。”“北京是世界上最神奇的三个地方之一。 “北京是记录时代的城市之一。” “北京是中国的旅游资源之都，是中国古代文化的百科全书，是国内外罕见的历史文化宝库，是世界上任何大城市都无法比拟的。”古都西安的旅游资源的科研价值也十分丰富多样。公元前11世纪在此建都，历经西周、秦、汉、西晋、隋、唐等11个朝代。历时1100多年，成为我国历史上朝代最多、持续时间最长的古都。西安的这一特点决定了其历史文化古迹的丰富性。兵马俑和h近年来在西安附近的秦始皇陵发现的马兽，其规模和宏伟程度是前所未有的。它们被称为“世界上最大的地下军事博物馆”和“世界第八大奇迹”。是研究历史、雕塑、军事、美术的科学园地。

2.三大效益考核：

三大效益是指经济效益、社会效益、环境效益。经济效益主要包括景观资源利用可能带来的经济收入。这一评估必须切合实际，不能夸大或减少。因为它是景区开发可行性的重要条件。社会效益是指人类智力开发、知识储存、思想教育等功能，它能给游客带来什么样的知识，能够传授给游客什么样的美德，需要科学评价。环境总体效益是指景观资源的开发是否会对环境和资源造成破坏。旅游地理学家可以通过综合考察和分析各种利弊来评价风景名胜区的环境效益。这方面的工作我们在第三章已经讲过，这里不再赘述。

3． “六大条件”评估：

旅游资源的开发必须具备一定的可行性条件。其中最重要的是六个方面，即：景区的地理位置、交通条件；风景或风景类型的区域组合情况；风景名胜区的游客容量状况；施工条件的困难程度；投资能力条件；以及客源市场状况。

①地理位置和交通条件：地理位置是影响城市发展的重要因素之一。确定风景名胜区的开发规模、路线选择和利用方向。它不仅影响景观的类型和特征。并影响旅游市场的客源。例如，黑龙江省漠河镇地处北纬53°，太阳高度角全国最低，具有冬长夏短或基本无夏的气候条件。拥有中国独有的白夜观赏、极光观赏等旅游资源，素有“北极村”、“不夜城”之称。广西北海市（北纬21.5°）位于南海北部湾。由于地处南亚热带，一年三个季节（春、夏、秋）都可以进行海水浴。开放时间比我国大连、北戴河的开放时间长四倍。它是我国最古老的城市。是难得的避暑胜地，素有“北戴河”之称。嘉峪关地处河西走廊，历史上是兵家必争之地，交通位置重要，也是“丝绸之路”上的重要一站。城墙楼、风火楼、古陵墓、摩崖石刻等。从地理环境来看，由于地处祁连雪峰以北干旱地区，从旅游角度来说，可以考虑开发冰川、冰川等项目。雪景使其成为一个有别于其他地方的旅游区。

但是，这些旅游区的开发不能只考虑其景观特色。旅游风景虽好，但地理位置太偏僻，交通成本太高，时间太长，也会直接影响客源市场，比如漠河旅游区的最佳旅游时间就是暑假前后的短短几天。夏至。游客比较集中，但数量不是很多。北海旅游区全年均可举办旅游活动。旅游规模和条件优于黑龙江漠河。但由于远离我国最大的客源市场，旅游活动比广州、海南岛俱乐部更方便，更方便外国游客进出我国。稍逊一筹。嘉峪关的地理位置和交通条件比漠河、北海要好，所以来这里的游客也比较多。上述三地及其地理位置、交通条件的对比，让人们进一步认识到，旅游点的“可达性”很大程度上取决于优越的地理位置和便捷的交通。旅游区的风景再美，如果交通不方便、行程困难，也将很难吸引游客。可见，区位和交通条件是评价旅游区发展的首要条件之一。

②场景的区域组合条件：是评价旅游资源的又一重要指标。景点虽然知名度较高，但地理组合分散，景点相距较远，或位置偏远，交通不便，可达性差，大大降低了其旅游价值，也影响了其发展程序。比如桂林之所以成为著名的旅游区，就是因为桂林的景点比较集中，被漓江包围，山水结合，形成一个浑然一体的风景区。加之交通条件良好，桂林的旅游资源具有较高的观赏价值。 。四川兴文地区是新发现的“石林”喀斯特风光虽美，但地理位置偏远，交通不便，景点分散，缺乏像漓江这样连接各景区的水运线路。人们从东部地区进入，需要花费更多的时间和路费，从而影响其旅游价值。

（1）市场理念原理

旅游产品开发必须从资源导向型向市场导向型转变，牢固树立市场观念，把旅游市场需求作为旅游产品开发的出发点，没有市场需求的旅游产品开发不仅会失败形成有吸引力的旅游目的地和旅游产品，但也会造成旅游资源的浪费和生态环境的破坏。

树立市场观念，首先要定位旅游市场根据社会经济发展和对外开放的实际情况，确定旅游客源市场的主体和重点，明确旅游产品开发的针对性，提高旅游经济水平。益处。二是根据市场定位，调查分析市场需求和供给，掌握目标市场的需求特征、规模、档次、水平以及变化规律和趋势，形成适销对路的旅游产品。三是根据市场需求筛选各类旅游产品，加工或再创造，然后设计、开发、组合成有竞争力的旅游产品并推向市场。总之，只有树立市场理念，以市场为导向，才能有序、有重点地开发旅游产品，确保旅游产品持久的生命力。

介绍f情感公众号运营小技巧

1.追热点

追热点是抓住更多读者的最好方法，但这很辛苦，也很考验功力。要么推文速度快，要么文章角度独特、质量高。

2.选择贴近大众的话题，写出大众真正喜闻乐见的内容。

追热点的方式并不适合她这样的非专业操作者。无论是精力还是速度，都很难与专业队伍抗衡。然后根据自己的节奏和想法选题写作，更多地注重挖掘用户的心理诉求，倾听和启发，用文字击中读者的灵魂，进而实现心灵的沟通。这也是一个非常好的方法。

3.内容引起用户共鸣

什么样的话题能够引起用户共鸣，那些读者想说但不方便说的话，他们过的生活经历过但尚未总结、波动过但被忽视的情感可以作为情感公众号的内容与用户产生共鸣。操作人员可以准备一个笔记本，随时记下看到的有趣句子或自己的想法，有助于积累写作材料。

4.好看又高级的排版很重要

排版需要不断的试错和长期的素材积累。这是一个看脸的时代。好的排版让人感到轻松愉快，增加内容。可见度也会大大增加用户转发到朋友圈的概率。

5.个性化

既然是情感公众号，那么有陪伴、有温暖就非常重要。什么样的公众号会有这种感觉？我觉得拟人化更重要，让公众号有一个主写人，主写人应该做一个真实的人与粉丝交流比冰冷的公众号更暖心。

以上是我对情感公众号运营的一些建议。感谢您的阅读。

旅游景区、旅游项目开发、旅游景区酒店管理、旅游文化产业开发、景点门票、

米古力西域水产城旅游中心项目位于米东区古木地西路片区南侧，总占地面积126亩，计划总投资46亿元元。该项目分为三期。一期预计今年8月开业；二期近17万平方米，预计今年年底开业；整体项目将于2022年10月竣工。

项目以西域文化为主题，建设全长1.7公里的室内人工河，并在河两岸打造8个不同时期的历史文化景观，形成一河穿八景的大型水主题旅游景观。 。

项目还将配备儿童主题公园、老米泉夜市、文化步行街、水上乐园、体育公园、电影公园、彩虹桥玻璃栈道、等，打造集旅游、观光、度假、康养、休闲、购物、特色餐饮于一体的旅游综合体。

一、旅游项目申报条件

（1）项目单位具有法人资格；

（2）项目审批文件齐全；

（3）投资来源明确，建设配套资金落实；等级品牌资质；

（五）申报项目贷款贴息必须是境内银行或中国人民银行认可的金融机构提供贷款审核相关法律文件的旅游项目；申请有偿补贴的项目必须具有经济效益、社会效益良好的项目；申请财政专项拨款的项目还必须是符合公共预算支出的项目；申请注资项目仅限于国有及国有控股企业。

上述第1、2、3款为所有申请项目的必要条件，第4款为优先支持条件，第5款为具体项目的必要条件。

二、旅游项目申请内容

申请使用旅游转移资金并实行项目核准或备案管理的项目单位，应提供以下项目申请材料：

>< p> （一）项目申请报告乌拉圭转移资金。

（二）依法办理下列许可手续（要求）：

1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；

2、国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同； 3、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；

4、涉及国有资产、土地使用权的投资，须出具相关部门的核准文件；

5.自然文化旅游资源开发项目必须提供项目所在的风景名胜区。

6、地质灾害评价报告

（三）重点风景名胜区、自然保护区、森林公园、重点文物保护单位区域总投资3000万元市级及以上1000万元及以上；旅游开发和资源保护设施5000万元以下；世界自然文化遗产保护区内总投资1000万元以上3000万元以下的项目，应提供市政府投资部门或市政府授权的证明。文件经国家开发区管委会批准。

（四）贷款贴息项目应当附有银行贷款合同、银行实际贷款利息计算表以及相关贷款审核法律文件。

（五）获奖补助项目应当附有项目合同签订、投入产出、就业安置、纳税情况等报告；

（六）注资情况应符合资金使用范围。

第 1、2、3 款对于所有已申报的项目都是强制性的；第 4、5 和 6 段对于具体情况是强制性的集成电路项目。

三、项目申请方式及时间

（一）申请方式：

1、市政项目业主应先申请旅游转移资金。主管部门向市旅游局提出申请，并抄送市财政局；

2、区、县项目业主向辖区、县（自治县、市）旅游局提出申请 由区、县（自治县、市）旅游局联合提出申请）旅游局、财政局报市旅游局，并抄送市财政局；

（2）申请时间：每年10月底前。

四．旅游项目审查程序

（一）项目初审：

市旅游局、财政局对申报项目进行初审，重点审查项目是否符合条件。如果应用程序符合申请条件的，业主应当提供申请条件是否齐全。是否符合《重庆市旅游发展总体规划》的要求。

（二）专家评审：

市旅游局负责建立由旅游、文化、规划、市政、国土、交通等方面专家组成的“旅游项目评审” 、金融等“专家库”（以下简称“专家库”），每年都会补充和调整。

对于市级单位和区县申报的项目，市旅游局会同市财政局、市发改委等部门，共同从“专家库”中遴选专家成立审核小组，根据全市旅游发展规划的要求和相关政策，对项目的可行性进行审核在听取项目单位、地方政府或主管部门申请情况的基础上。

（三）市旅游经济发展领导小组审批：

经专家评审通过的项目，报市旅游经济领导小组审批，进入市旅游经济发展领导小组审批。旅游结构调整基金项目库（有效期三年）。

东北旅游项目包括历史文化名胜、山海自然奇观、海滨旅游、草原民族风情游、东北特色冰雪大世界等。种类。

东北五大类旅游项目包括以下东北旅游景区：

1．哈尔滨

被誉为“东方莫斯科”、“东方小巴黎”、“音乐“之都”，国家历史文化名城。

Fa推荐景点：冰雪大世界、亚布力滑雪场、圣索菲亚大教堂、太阳岛、松花江、中央大街、哈尔滨极地博物馆、关东古巷、龙塔

2、大连

著名景点：金石滩、老虎海洋公园、黄金海岸、生命海洋世界、星海广场、白云山、獐子岛、大连薰衣草庄园

3、长白山

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吉林省东南部，国家5A级景区，素有“千年雪万年松天下第一高峰”之称。

著名景点：天池、长白瀑布、长白山大​​峡谷、温泉

4.呼伦贝尔

国家草原旅游重点开发区，风景秀丽，以草原风光和独特的民族风情而闻名。

著名的景区：呼伦贝尔大草原、满洲里、额尔古纳、海拉尔、额尔古纳河、鄂伦春、柴河、呼伦湖、呼和诺尔草原、鄂温克

5。沉阳有“共和国长子”、“东方鲁尔”的美誉，国家园林城市、中国历史文化名城、中国优秀旅游城市。

著名景点：沉阳故宫、棋盘山、沉阳怪坡、方特欢乐世界、南湖公园、沉阳北陵、沉阳世博园、关东影视城、爱琴谷

6、长春

被誉为“北方春城”、中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国最幸福城市。

著名景点：长影世纪城、净月湖、满洲里新皇宫、南湖公园、长春世界园林、长春动植物园、世界雕塑公园、卡伦湖、冰洞

7.牡丹江

又称中国锡是中国优秀旅游城市、中国旅游竞争力百强城市、国家智慧旅游试点城市。

8.著名景点：雪乡、异龙水乡风情园、牡丹江雪堡、地下森林、吊水楼瀑布、牡丹峰、威虎山、黑宝熊乐园、渤海风情园。

9.五大连池

黑龙江省黑河市，中国第二大火山堰塞湖，世界罕见的完整类型火山地质地貌，国家5A级旅游景区，国家重点风景名胜区。

著名景点：龙门石寨、格拉丘山天池、火烧山、黑龙山、石海、药泉山钟灵寺、水晶宫、白龙洞等。

10.漠河

中国唯一能看到北极光和极日现象的地方，是中国纬度最高的县。

著名景点：北极村、观音山、九曲十八弯、胭脂谷、兴安港、日伪电厂遗址、古城岛。

11.镜泊湖

黑龙江省牡丹江市，中国第一大、世界第二大高山堰塞湖，国家级风景名胜区、国际生态旅游避暑胜地、国家5A级旅游度假区。

著名景点：吊水楼瀑布、牡丹峰、威虎山、北山公园、毛公山、雄狮洞、地下迷宫、树玉潭、韩国瀑布。

丹东

抗美援朝断桥遗址、鸭绿江、虎山长城。

盘锦红海滩湿地公园。

1．唯一性原则。

旅游资源开发必须突出民族特色和地方特色。每个民族都有自己的艺术风格和表现手法。游客人们往往对体现当地民族风格、浓郁地方特色的事物感兴趣。在发展中，要尽力做到“人无我有，人有我有”。突出个性的原则不是单独发展，而是要与突出个性和丰富性相结合。

2.参与原则。

游客不仅是观光，更是直接参与体验。参与性活动的开展主要依靠探索当地历史社会习俗和民族文化内涵。要力求真实自然，强化乡土气息，避免矫揉造作、为表演而表演，淡化商业气息。只有将真实性、艺术性、科学性、参与性结合起来，才能真正成为一项吸引大量游客的活动。

3.文化原则。

旅游文化是旅游的灵魂旅游发展、民俗旅游要突出高层次文化特色，坚持高品位发展。发展具有进步意义的社会民间文化现象，防止低俗、“庸俗”倾向的发展。一些损害人民身心健康、毒害人民心灵的无知迷信和庸俗习俗，​​必须予以破除。

4.适合本地人，不适合外国人的原则。

民俗风情应体现当地的历史和现实特征。应保留其固有的地域性、传统性和简单性。在开发过程中，“地球”是主要关注点。不“洋化”，不模仿别人，呈现原汁原味、乡土气息浓郁、质朴特色。

5.审美情感原则。

民俗提供了多种具有审美价值的形式和内容，如赛龙舟、放风筝、吃年糕、走亲访友等。揭示了人们的智慧和心灵的美丽，所形成的形象有趣而吸引人。胜利体现了各族人民热爱生命、珍惜生命、和平友好、健康进步的民族心理和品格。为游客提供不可多得的精神食粮。

6.多渠道发展原则。

在国家开发民俗旅游资源的同时，有条件的乡镇村可以开发民俗旅游项目，如集体筹集资金建设民俗文化村、民俗博物馆等。此外，还应注意发挥个人的力量，如民间老艺人独门绝技的出现。

7.保护第一的原则。

传统民俗无法再现。如果盲目开发，又没有很好的保护，一旦被破坏，损失往往是难以挽回的。因此，我们一定要珍惜民间文化真实并妥善保护它。

8.经济效益原则。

发展的主要目的是获取经济效益。发展必须做到投入少、见效快、效益高。

9.注重民俗文化人才培养。