中国旅行社 中国国际旅行社 上海春天国际旅行社 中青旅控股有限公司 中国康辉旅行社有限公司 中信旅游集团有限公司 北京招商局国际旅行社有限公司神州国际旅行社集团有限公司中国和平国际旅游有限公司中国女子旅行社

要成功开发一个旅游景区，必须走好前三步。第一步是旅游规划，第二步是景区旅游规划，第三步是景区营销。

没有规划指导的规划是乱规划，没有规划指导的建设是乱建。所有商业项目都必须首先规划。计划是漫长旅程的第一步。规划是方向，是灵魂。旅游规划就是要让风景名胜区具有特色。中国已进入全面发展阶段大力发展旅游业。全国每年将推出六七百个景区。面对前所未有的竞争和消费者选择的困难，仅仅保持独特已经不够了。独特才是出路！因为只有唯一的才显示出价值，并且第一个才会被记住！所以，旅游策划就是要规划出景区独特的定位、独特的产品、独特的营销，才能保证成功！简单来说，一句话就能吸引十三亿人！ “花、雪、月、逍遥大理”都可以做到！ “桂平十八奇”可以做到！ 《云南十八怪》可以做到！

景区旅游规划简单来说就是：投入的每一块钱都有利润！

第二步是景区旅游规划。规划就是结合景区地形，将规划创意化为点、线、面。规划是战略策略，规划是战术执行。但景区旅游规划也需要创意。一扇大门、一处风景、一栋建筑都需要数百万的投资。能否有令人震惊的创造力，将大门和建筑变成令人震惊的景点？让投入的每一块钱都产生回报！试想一下，这些充满了五星级酒店、spa温泉、游艇码头、真人CS、国际挑战、养生天堂、禅宗世界、佛教寺庙……等等，我们看到了无数无脑的“创意”建设和开发全国各地的景点都一样。它们都是用同一个模具制成的。会浪费多少钱？我们常说，一千多年前古人开发景区所采用的亭台楼阁、桥梁流水、碑塔等方式，至今仍是所谓的“规划旗手”、“规划领导”。 “ 今天。玩的时候，请问你“你的智商是多少？”，请问你“你是怎样生活的？”。

如果一个景区旅游规划方案没有两三个触动你心灵、刺激你灵魂、煽动全国各地游客的震撼创意，那绝对是一个糟糕的计划！必须重做！否则就是巨大的投资失败！

景区营销简单来说就是：不用花一分钱，利用媒体宣传自己！

第三步是景区营销。景区营销的最高境界就是媒体的自由运用。怎么做？这一定很令人震惊，要有创意！媒体报道的规则是，一是高端，二是新颖！如果你的职位很高，就不要参与其中。这是国家和领导层的事情。如果你是新的、独特的，不要客气。这是你的饭菜！关键是要创意出大家关注的卖点和热点，将景区的核心定位和核心产品紧密结合起来。不要偏离主题，这自然会吸引媒体的免费报道。

rar东西更有价值！想想新的吧！创意与创新是旅游规划、景区旅游规划、景区营销的灵魂和终极衡量标准！因为创意创造稀有，创意创造价值，创意创造商业！中国99%的旅游策划、策划、营销方案都没有创意！或者抄袭别人的想法，抄袭别人的创意！熊大勋景区旅游策划公司平均一年看到客户提供的策划文本有上百篇，其中99%没有创意，100%不超出当地旅游局局长的想法！不仅平庸无趣，而且千篇一律，让人发笑。这些规划大多是国内知名、大型景区旅游规划公司和规划机构的“作品”。

管理旅游景区、旅游团sm招商引资等

中国旅游集团有限公司、香港中国旅行社（集团）有限公司，是中央直接管理的重要国有企业，中央三大企业之一总部位于香港的企业。集团汇集了香港中旅、中国国旅、中国旅行社、中国免税品等众多知名旅游品牌。是唯一一家以旅游为核心业务的国有企业。也是我国发展历史最长、产业链完整、业务规模大、品牌价值高的企业。比较高端的旅游企业。

是中央企业

招商局集团有限公司成立于1986年10月14日，注册地址位于北京市朝阳区。

业务范围包括：

1.水陆客货运输及代理，水陆运输工具设备租赁及代理，港口、仓储业务投资及管理。

2.海上救助、打捞、拖航，工业制造、船舶及海洋石油钻采设备的建造、修理、检验和销售。

3.钻井平台和集装箱的修理和检验，两栖建设项目和海洋石油开发项目的承包、施工和物流服务，两栖运输设备及相关材料的采购、供应和销售。

4.运输进出口业务，金融、保险、信托、证券、期货行业投资与管理。

5.旅游、酒店、餐饮业及相关服务业的投资与管理，房地产开发与物业管理、咨询服​​务。

6.彼得石化业务投资管理、交通基础设施投资运营、海外资产运营等。

蛇口不属于上海。位于广东省深圳市南山区，靠近深圳湾的地区。改革开放后，蛇口打响了中国全面改革开放的第一枪。招商引资的序幕也从蛇口经济特区拉开了。蛇口地理位置优越，南临深圳湾，与香港特别行政区元朗区相对。从蛇口港到香港中环、澳门港澳客轮码头、珠海九洲港等地基本只需1小时即可到达。交通十分便利。这促使不少港、澳、台、外资企业前来设立办事处和工厂，把原本荒凉的滩涂变成了改革开放的先锋队。

如何充分挖掘每个项目的潜在价值，并将每个项目的风险降到最低？可以进行如下设计：

1．用专业的旅游资源评估体系对项目进行评估 在投融资领域，缺少的不是资金，而是投资回报良好的旅游项目。因此，在项目选择上，采用专业的旅游资源评估体系对目标项目进行评估，并聘请行业内的旅游专家、营销策划专家对目标项目进行论证。评价除目标项目现有有形资源的价值外，还应d 还要考虑项目可以挖掘的潜在价值。评价结果必须由资深旅游专家和评价机构出具。这是降低旅游投资项目风险最关键的一步。因为很多失败的旅游项目早在开工前就注定失败，只有经过行业内经验丰富的专家充分论证，相信项目具有良好的投资前景，才能将资金投入到“高回报、低风险”的投资中。 ”项目避免资源浪费和投资悲剧的发生。

2.设计最优投资模型。不同的投资模式会有不同的投资回报。根据市场需求制定投资项目，丰富投资项目内容，设计投资各子项目的时间序列安排。采用“滚动式”投资和管理策略，进行运营和拓展同时，针对不同阶段设计不同的收益项目，缩短建设周期，尽快回收投资。与营销策划活动紧密结合，许多成功的旅游投资项目都是经过一系列不同阶段的营销策划和不同阶段的投融资。一方面，挖掘项目资源的潜在价值，包括与人们内心世界相连的无形资产。另一方面降低了投融资过程中筹集资金的风险和资金到位的难度，给投资者带来良好的项目前景。精心设计的投资环境。现行一些投资环境设计在优惠政策上盲目妥协，不但不能吸引投资者，反而会造成恶性竞争。良好的投资环境一方面需要政策优惠，同时也需要考虑企业的利益。另一方面是项目提供商本身。因此，优惠政策应主要以降低投资者在关键环节的风险为目标，根据具体项目资源的匮乏和丰富、不同时期，设计相应的时间序列的优惠政策。为投资者提供各类资源产权保护及相关法律法规的建议。保护公共利益、坚持规范的市场化运作是营造投资环境的基础。从降低风险的角度设计融资结构。在项目融资结构的设计中，本着保证全部资金筹集到位、最大限度降低资金成本的原则，从降低项目风险的角度出发，从各个融资市场获取融资，通过转让、抵押等方式，将资金以拍卖项目管理权等多种形式推出项目收费权，确定各种融资方式的比例和顺序，匹配项目的投资模式，实现最佳的现金流模型。

3.使用标准流程来打包融资计划。在项目融资方案的设计中，聘请了旅游行业的投行对项目进行包装。改变传统的招商方式，采用公开融资流程，对项目各环节进行打包，编制标准化的商业计划书，组织有资质的中介机构如会计师事务所、律师事务所、评估公司等在尽职调查的基础上，将提供相应的履行受信义务的财务报告、评估报告、法律意见书、投资分析报告等。将这些可信信息包装后，可以吸引国内外投资者寻求项目价值最大化、项目风险最小化。多种方法有结合宣传融资计划，利用媒体宣传和活动宣传来宣传项目的融资计划。媒体宣传可以利用报纸、网站、电视等方式，包括建立自己的网站、出版自己的出版物、在大型有影响力的网站、报纸、电视频道上发布项目。活动推广包括路演和招商洽谈会。通过多种形式，一方面，我们对项目进行宣传，让不同背景的有兴趣的投资者了解项目；另一方面，扩大项目影响力，提高项目周边土地的价值。

4.打造项目招商平台。旅游产业融合了人们的衣食住行各个方面，因此每个旅游项目都会有多个子项目。并且由于各个行业的投资者拥有不同的资金资源、信息资源等C。;其投资策略和投资回报要求不同；同一项目对于不同的投资者来说会有不同的投资回报；因此，招商引资的前提是建立在旅游项目评价体系的基础上。详细、规范的项目库为投资者评估感兴趣的目标项目的投资提供信息，也为项目提供者选择合适的投资者提供信息。这个平台降低了投资者和项目方的投融资风险，降低了整个项目的风险。搭建资本平台招商引资 由于旅游业的良好前景，不少资本对投资旅游项目产生了浓厚的兴趣。然而旅游业的高风险却让他们望而却步。建立旅游行业专业服务的资本平台，可以帮助不同的资本找到切入点。最适合他们，风险最小。整体涉及境内外资本平台，同时提供资本的进入和退出渠道，为投资者不同时期的投资需求提供多种选择。以投融资市场化运作的理念，整合整个招商流程。本着项目价值最大化、项目风险最小化的原则，整合整个招商流程，使项目能够在第一时间引入适量的资金。在合适的时机，为投资者带来最优的回报，也为项目所在当地带来效益。经济带来了可观的社会经济效益

世界第一大旅行社美国运通

世界第二大旅行社日本JTB JTB日本

美国国际旅游公司美国最大的旅游公司

世界上没有官方排名。我只知道这几家，中国十大旅行社：

1.中国国际旅行社（China International Travel Service）

2.中国旅行社（中国旅行社）

3．上海春天国际旅行社

4．中青旅控股有限公司

5．中国康辉旅行社有限公司

6．中信旅游有限公司

7.招商局国际旅行社有限公司

8．北京神州国际旅行社集团有限公司

9．中国和平国际旅行社有限公司

10．中国女子旅行社

招商引资是指政府运用手中掌握的资源，引导政策、宣传舆论、开展基础设施建设、营造一流投资环境，吸引投资者开展生产经营活动。n 以及该地区的商业活动。

招商引资是经济区发展的产物，属于市场经济范畴。可以说，哪里有经济区，哪里就有招商活动。招商引资随着经济区的发展而发展，也促进经济区的发展。

招商引资的概念在不同的历史时期有不同的内容。长期以来，人们认为拥有一定的土地资源、基础设施、优惠政策和廉价劳动力就能吸引投资者，这就是所谓的招商引资。总之，用土地资源、基础设施、知识产权、优惠政策、廉价劳动力来换取投资者的投资，就是吸引投资的过程，交换的过程就是吸引投资的过程。

这是狭义的投资概念促销。随着市场经济的发展和世界经济的全球化和一体化，投资者的交换需求不仅限于土地资源、基础设施、知识产权、优惠政策、廉价劳动力，还包括当地的历史文化。 、人文环境、民俗风情、政府部门服务质量等投资软环境。招商引资活动存在于经济区内一切经济资源与投资者投资行为相结合或交换的全过程。这是一个广义的投资促进概念。可以用以下简单的公式来表达：（1）经济因素==土地资源+基础设施+知识产权+优惠政策+历史文化+人文环境+民俗风情+政府部门服务质量； （2）招商引资==经济因素+投资能力+投资设计re系数；

【编辑本段】招商引资的一般形式

　1.如果你有项目->寻找资金；

【2.如果你有资金->找项目； /p>

3.有项目、有资金->找地方落脚。

4.有项目、有技术、有品牌——>找资金

[编辑本段]引进外资的有效性

1.补偿企业资金来源不足促进经济增长和发展；

2、引进国外先进技术和设备，促进了我国生产力水平的提高；

3、产品整体质量明显提高，国际竞争力显着增强；

4、提高我国企业管理水平，加快国有企业经济机制转变；

5、利用当地先进技术，引进资金，促进e 科学技术转化为生产力。

[编辑本段]如何在实际工作中成为一名优秀的投资招聘人员？

要成为一名优秀的投资招聘人员，应该做到以下几点：

1、注重第一印象；

2、有积极主动、耐心的工作态度和坚持不懈的毅力；

3、对外谈判充分体现“灵活性”。

4、加强项目谈判组织工作；

5、尊重外国投资者的一些惯例；

6、善于站在投资者的角度思考

7、注重信息的收集和分析；

8、熟悉不同类型项目的性质和特点；

9、了解项目产品性质、前后产业链、发展方向及市场前景；

10.介绍情况并回答实际问题莉莉。

[编辑本段]常用的投资方式有哪些？

常用的招商方式有：

1、利用媒体招商；

2、组织或参加各类专题招商会议和文体活动招商引资；

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3、利用节日庆典招商引资；

4、利用中介机构的联系渠道招商引资；

5、派出招商团队主动招商引资；

六、以商招商；

　7.聘请投资顾问。

[编辑本段]招商引资二十大发展趋势

一、随着西部大开发和产业转移的加快，招商引资将不断深化。随着经济全球化进程的加快，资本跨地区流动、跨所有制合作成为当今时代的热点。越来越频繁。外资“西进北上”步伐逐步加快。工业投资从沿海地区向中西部地区转移，从大城市向城郊及周边地区转移，转移十分明显。

土地、劳动力、电力、水的短缺已经开始显现。土地价格上涨，水电等生产成本上升。技术人才和普通劳动力短缺。企业扩张速度与当地资源环境承载能力相冲突，导致东部沿海地区企业饱和溢出减少。这为西部地区招商引资、加快发展提供了良好的潜在发展机遇。

2、招商引资开始向招商引资、招商精选转变。

随着投资的增加，更多更多地方政府从片面追求投资数量转向追求投资质量。我国正逐步从“招商引资”转向“招商引资”新阶段，重点引进优质企业，放弃高耗能、高污染企业。

3、从盲目招商到科学招商。地方政府招商引资过程中从来不拒绝精选项目，从只注重数量到注重质量，从粗放到集约，从忽视项目结构到优化项目结构。

四是引进外资和内资。内外部招商业务逐步统一，招商变成内外资项目招工，内外资项目一视同仁。

5.从优惠发展到基于规则和基于比较优势。中国对外投资正逐步从非国民待遇向国民待遇过渡。未来，我们主要依靠良好的市场经济规则和比较优势。

由于优惠政策越来越普及，其效果正在减弱。

6、从区域倾斜到产业倾斜。 《外商投资产业指导目录》和《中西部地区外商投资优势产业目录》已公布实施。

七、吸引中西部地区向东部地区招商引资。中西部地区地方政府组团赴东部沿海发达省市招商引资，通过投资洽谈会、投资项目推介会等多种形式，吸引产业招商引资。nsfer 资源。在此类招商引资中，应注意避免承接东西部“两高速工程”。进入。

八、招商活动专业化。为了从资本市场获得更多的份额，专门设立了部门，拨付了专项资金，配备了专门的人员。工作人员逐渐变得更加专业化和专家化。招商引资运作方式日趋专业化、规范化、国际化。这一趋势要求政府退下舞台，把精力集中在改善投资环境上，同时将企业推向吸引外资的主战场，让企业直接与投资者、合作伙伴洽谈项目、共同发展。

9.三级投资环境越来越受到重视。指产业和服务业的支撑能力行业。政府要做的就是分析当地产业发展现状和产业优劣势，制定当地产业发展规划，选择一定阶段的重点支柱产业，对支柱产业给予政策支持，加快发展，延伸产业链，培育服务业系统。

10、从只吸纳产业资本到同时吸纳其他行业资本。

从只招揽产业资本（产业资本）建立工厂或生产车间，发展到既招揽产业资本又招揽商业资本、金融资本、智力资本和风险资本。

十一、招商引资工具日趋专业化。专业化主要是指开发区发展单一产业的倾向。开发区经历了综合阶段和功能阶段后，已实现转型升级。

12.招商引资与经济社会各项发展紧密结合计划或策略。一个地区社会经济发展的战略规划或战略往往需要借助招商引资来实现。比如会展经济、旅游经济、循环经济、外资经济、飞地经济、候鸟产业、体育产业、文化产业等都需要招商引资为其服务。 。十三。 “引进来”与“走出去”相结合。

改革开放前，国内资本市场主要以“引进来”外资为主。随着改革开放的深入和国内经济的发展，沿海地区“走出去”战略开始活跃。 ， 她深圳走在“走出去”的前列。国家实施“走出去”战略以来，深圳充分发挥外向型产业优势和区位优势，“走出去”工作取得了阶段性成果。

十四、招商引资与外交活动相结合。中国驻华大使馆经济商务参赞处负责管理和协调当地招商引资和招商引资活动。今后，招商活动将进一步与外交活动配合。

15、利用经贸洽谈会、文化节庆​​等招商引资活动已成为区域经济的常态。在深圳，高交会、文博会等重要节日都会安排当地政府投资洽谈活动。

16.龙头企业是招商引资的重点对象。这种项目以产业链、龙头企业为特征的CT推广，是先进理念和先进投资方式的体现。对于产业招商来说，有了龙头企业，更需要的是配套的配套条件。

第十七，地方政府从合同金额到落实金额考核招商引资成效。在媒体对招商引资的报道中，越来越多的地方政府不再关注合同资金数额，而是以实际到位资金数额作为招商引资的目标。

18. 投资促进新形式不断涌现。比如，飞地扶贫、招商引资方兴未艾。委托招商、企业招商、产业招商、项目招商等多种形式的招商引资，不断推动项目深入发展。开展招商引资工作。

十九、投洽会已成为国内招商引资的行业盛会。中国国际投资贸易洽谈会经中华人民共和国国务院批准，每年9月8日至11日在中国厦门举办。

投洽会以“引进来”和“走出去”为主题，旨在“突出国内性和国际性，突出投资谈判和投资政策宣传，突出国贸融合协调发展”。区域经济，并强调与台湾的关系。”以“经贸交流”为主要特色，是中国唯一以促进双向投资为目的的国际投资促进盛会，也是全球唯一获得国际展览业协会（UFI）认证的最大投资展览会。

20.网上招商活动越来越盛行iv，前景广阔。这种招商方式不仅拓宽了招商范围，而且大大降低了招商成本，受到了投资双方的青睐。全国地方政府和部分招商园区建立了招商网站，展示区域投资环境、投资优惠政策和重点投资项目。引人瞩目的无疑是中国投资促进网，它通过“中国投资促进网”庞大的行业信息，搭建了对接政府投资促进机构投资项目和投资机构投资意向的平台。

[编辑本段]招商引资相关知识

1、如何评价外资质量？

外商投资质量评价有十个基本标准：

1、是否r 符合国家产业政策；

2、是否符合国家区域外商投资政策；

3.技术水平是否先进、适用；

4.项目是否符合环保要求；

5.运营管理水平是否良好原企业的经营状况可以得到改善；

6、是否创建了中国自主品牌；

7、合资企业是否由内资控股；

8、合资公司产品的市场结构是否优化；

9、合资是否有利于增强原企业活力；

10、合营企业利税指标是否符合要求；

11、合资企业是否具有长期可持续发展的潜力。

2. 什么是未加工土地、毛毛土地和成熟土地？

未开发土地是指没有城市基础设施的土地e.

生地是指城市基础设施不完善和地上房屋被拆迁的土地。

已开发土地是指城市基础设施完善、平坦、可直接用于建设的土地。

3、什么是三通一级、五通一级、七通一级？

三通一平：通电、通电、通水、平地。

五通一平：电、路、水、通讯、污水排放、土地平整。

七通一平：电力、道路、水利、通讯、排水、污水、有线电视、土地平整。

四．合同的主要内容有哪些？

　1.标的物2.数量3.质量4.价格或报酬5.履约期间6.履约地点7.履约方式8.违约责任。

5、利用外资的原则是什么？我国的首都？

　1.主权原则；

二、注重自力更生，努力争取外资。

3、平等互利的原则；

四、积极、合理、有效利用外资的原则；

五、创造良好投资环境，为外商投资者提供普遍优惠待遇。

6、如何有效利用外资？

1、聚焦发展前景好的重点企业，积极选择有实力的跨国公司、财团合作，充分利用外资企业在技术、产品、管理、营销等方面的专长。和资金等优势，优势互补，互利共赢，完善、发展、壮大自己。逐步形成高水平、规模化、多元化、外向型的现代化企业。

2、与客户洽谈合作时引进外资，首先要选拔优秀、有能力、有一定涉外工作经验的企业家作为中方代表（还应聘请具有涉外法律、会计知识的专家作为顾问）。如果当地外商投资合作企业条件比较适合，就应该认真细致地进行考察和谈判工作。双方应合作开展项目可行性研究。特别要注意风险分析和投资回报率，要实事求是地分析。

该项目必须真正可行，而不是“可批准”。这是企业合资经营后能否产生预期经济利益的保证。

3.与外资合作时，必须采用科学方法，真实、客观地正确评估企业原有固定资产和无形资产。积极的方式。要防止国有资产贬值、流失，不能索要过高的价格，使外方难以接受，影响我们的信誉。

4.在合资经营中，要努力利用外方提供的有利条件，大力培养和建立一支优秀的中方管理和技术人才队伍，作为办好合资企业、为未来奠定基础的关键。发展。重要的基础条件。各级政府和主管部门也要把外商投资企业培训作为国家人才培养的重要组成部分，积极协助外商投资企业谈判招聘人才，办理出国培训手续，做好外商投资企业培训工作。这些人员的政治思想工作。

5、切实解决我国配套资金问题。值得推荐国家安排部分基础设施投资优先吸收外资合资建设项目的中方股权。对于国家批准的合资项目，可以向国家开发银行、中国银行、中国建设银行或其他专业银行申请中方股权贷款。银行对发展前景好、经济效益好的老合资企业增资扩股时，应优先发放股权贷款。

有条件发行股票并在股票市场上市的合资企业，可以通过境内或境外上市筹集资金。

7. 什么是外资？什么是国内投资？

严格来说，外资是指从境外引进的资金和境外的资金。一些地方政府为了加大对本地区的考核力度，把从市外引进的资金视为外资等人。这类内资城外资金也被视为外资。不能算作外商投资，只能算是招商引资的结果。

但已投产的外商投资企业将其利润在境内再投资且投资比例不低于项目总投资的25%的，其外商投资企业地位将被取消。得到法律认可并可算作外商投资。

严格来说，内资是指境内企业、其他经济组织或个人引进来在当地投资、发展的资金。

8、内资项目审核需要哪些材料？

　1、营业执照复印件；

【2、法定代表人和外国投资者个人身份证明；

　3、资金到账证明或相关凭证凭证；如果没有实际投资的凭证，市招商引资领导小组办公室组织专业核查；

4、工程合同文本复印件；

5.外商投资企业推荐证明的出具。

9.审查外商投资项目需要提交哪些材料？

　1、批准证书复印件；

　2、营业执照复印件；

　3.企业投资报告；

　4、外汇局出具的外商投资收入证明；

5、开户银行外商投资发票复印件；

6、工程合同文本复印件；

7、合资企业章程；

8、外商投资企业出具的推荐证明。

10.哪些外商投资可以计算实际投资？

　1.农业开发生产项目，实际投入的生产成本d 年；

二、房地产开发（含市场建设、开发）项目、出让土地投资、基础工程费和拆迁安置费；

3、以设备、技术、商标、知识产权等作价的资金；

4、用于企业发展投资的长期银行贷款（一年及以上）

5、与境内大中型企业合作开发项目的投资金额城市;

6、生产性项目和社会公益事业捐赠资金；

7.公司的营运资金（按当年投资某月财务报表计算），但流通、咨询、中介服务公司只确认固定资产投资；

8.各部门争取上级计划外经费。

11.什么是中外合资企业？

中外合资企业指的是外国公司、企业和其他组织或者个人，按照平等互利的原则，经中国政府批准。

或与其他经济组织共同投资、经营、分担风险、共担损益的股权型经济组织。

12.什么是中外合作企业？

中外合作经营企业是指外国公司、企业和其他经济组织或者个人，按照平等互利的原则，经中国政府批准，在中华人民共和国境内共同举办的企业。在中国境内，并按照协议规定的各自权利与中国公司、企业或者其他经济组织合作。具有义务的契约经济组织。

13.什么是外商投资企业？

外商投资企业指的是依照我国有关法律在我国设立的外国企业、其他经济组织或者个人。资本全部由外商投资，由外商独立经营、自负盈亏。企业。

14.外商投资企业如何办理退税手续？

1.纳税人申请减免税，应当向主管税务机关提出书面申请，并按要求附送相关资料；

二、申请减免税，必须经过法律、行政法规规定的减免税审批机关审批；

三、纳税人在享受减税、免税期间，仍应按规定办理纳税申报，并按照规定报送报告。e 税务机关的规定。提交减免税统计报告；

4.纳税人必须依照法律、行政法规和税务机关的规定使用减免税。

对未达到指定用途的，税务机关有权取消减免税，并追回已减免税的税款；

五、纳税人享受减免税情况发生变化的，税务机关应当及时报告税务机关，经税务机关审核后，停止减免税。税务机关未报告的，税务机关有权追回相应减免的税款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

六、减免税期满后，纳税人应当自期满次日起恢复纳税。

15.哪些土地可以免征土地使用税？

下列土地免征土地使用税：

1.国家机关、人民团体、军队自用的土地；

2.国家财政部门拨付项目

3.宗教寺庙、公园、风景名胜区自用土地；

4、市政街道、广场、绿化带等公共用地；

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

六、经批准复垦整治的土地和废弃土地改造，自使用当月起免征土地使用费。税收期限从5年到10年不等。

7.能源、交通、水利设施及财政部另行规定免税的其他用地。

16.哪些土地可以免征土地使用税？

下列土地经地方税务局确定免征土地使用税各省、自治区、直辖市：

1．个人所有的住宅、庭院用地；

2、租金调整改革前由房产管理部门租赁的住宅用地；

3、免税单位职工家属宿舍用地；

4、民政部门组织安置一定比例残疾人的福利工厂用地；

5、集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。十七。兴办环保产业有哪些优惠政策？

在兴办环保产业方面，国务院及其有关部门的行政法规、部门规章规定的优惠政策包括：

1、工业生产的产品企业使用“可以提供定期减税和免税；

2、企业产品综合利用利润，自投产之日起三年内经同级财政部门审批，可留存企业继续使用。实行“三废”控制；

3、综合利用项目折旧资金全部留给企业，专门用于综合利用设施更新改造；

四、对利润低、生产国家急需原材料的综合利用项目，各专业银行要积极提供贷款支持，贷款还款期限可适当延长。

18.什么是资产评估？资产评估应遵循哪些原则？

资产评估是指聘请专门机构和专业人员根据相关资产评估结果进行资产评估。根据特定目的，遵循一定的工作原则、程序和标准，通过调查研究获得的国家法律、法规、政策和信息。相应的经济原理和适当的计算方法，重新确定某种资产价值的工作简单来说就是估算该资产在某一时点的价格。

资产评估原则：

1、公平原则 资产评估涉及各方利益。评估工作必须坚持公正的态度和独立的立场，才能使其结果真实、可靠地反映资产价值。中外合资经营企业的资产评估必须按照国家惯例，公平认定外国投资房产的价值，维护投资各方的合法权益。

2、科学原则评估资产时，必须掌握足够的原则信息，选择适用的标准，采用适当的方法，制定科学的评估方案，综合考虑可能影响资产价值的各种因素进行系统分析。 ，从而对资产价值做出逻辑判断，保证资产评估结果的准确性和科学性。

三、独立性原则 独立性是科学性、真实性的基础。评估人员和评估机构应当排除任何一方的干扰，对被评估资产的价值作出完全独立的结论。

资产评估机构享有法人资格。只要鉴定结论是在科学原理下得出的，符合国家规定的要求，鉴定结论就应当受到法律保护。

4、可行性原则：一是评价方法简单易行，人人都能掌握r 并理解它。二是评估机构合法，评估程序规范，采用的方法科学，评估结果可信、具有法律约束力。

5、可替代性原则 当同时存在多种性能相同的资产时，价格最低的资产需求量最大。考虑资产的选择性或可替代性是评估的一个重要因素。

六、变动原理 资产的价值不仅因其自身使用和自然效应而发生变化，而且还受到外部社会、经济、技术发明等因素的影响。

因此，资产的评估价值并不是指该资产在一段时间内的价值，而是指该资产在某一时点的价值。资产的价值随着时间而变化。

7.预期原则 资产的价值不是根据过去的生产成本或销售额来确定的价格，但基于未来收益的预期值。未来收益并不是一个现实的数字，而是评估者根据多种因素的分析和分析而预测的。

八、平衡原则 经济生活中各种因素相互制约。一个因素发挥作用的程度取决于其他因素发挥作用的程度。当各种经济因素处于平衡关系时，资产价值就高，反之亦然。

9.贡献原则 资产的每一部分的价值取决于它对整个资产的贡献。资产每个部分的价值取决于它在资产存在时能为资产增加多少。如果资产不存在，其价值或价值会减少多少。

这个原则对于整体资产的评估非常重要。有些单项资产的价值贡献几乎等于整体资产的总价值，而另一些则几乎为零。

10.外部经济原理资产的价值往往受到资产本身之外的经济、政治、人文地理、科技进步等各种经济和非经济因素的影响。因此，在评估资产时，除了分析资产本身外，还必须关注这些外部因素对资产价值的影响及其变化趋势。

11.物尽其用原则：在市场经济中，资产总是物尽其用。如果一项资产当前没有得到最佳使用，则可以根据其在最佳条件下获得最高收益的能力来确定其价值。

12、供求原则 资产的价值评估必须分析市场的供求关系。当某种资产的需求增加时，该资产的价值呈现上升趋势，而当该资产的供给增加时，该资产的价值则呈下降趋势d 趋势。

　十三、技术进步原则：如果资产功能落后，就会以较低的价格进行评估，有的甚至会被视为报废，只计算残值。

19.申请福利企业需要提交哪些材料？

申请福利企业，需提交以下材料：

1、企业营业执照复印件或原发证机关批准的复印件；

2、代表、组织者的法律申请处理福利企业的举报；

3、残疾证明复印件（县级以上医院出具的疾病证明）；

4、“四表一卷”：即企业基本情况表、残疾职工就业安排表、企业职工工资表、利税分配及使用表、残疾雇员名册； 5.安福利企业审核批准表； 6、工厂规划：资金来源、生产经营地点、生产经营内容、社会经济效益分析报告。

7、县（市、区）、区民政、国税、地税部门要求的确认报告。

20.设立有限公司验资时应提交哪些资料？

以货币资本投资设立的有限公司，应当提交： 1.经批准的合同、协议、章程； 2、开立正式银行账户或临时账户，以及银行发票（收据）； 3.、银行确认函； 4、任职文件（董事会决议或股东大会决议）及单位法定代表人身份证明的验证； 5、工商行政管理部门核准的《企业名称预先核准通知书》；”；6.股东身份证；7.单位设立登记申请书。

此外，以实物资产投资设立的有限公司还应当提交：1.名称、规格、数量、质量和实物资产投资清单中所列实物产品的评估价格报告；2.实物资产权益证明；3.各投资者对实物资产数量、价格的确认函；4.各投资者的承诺书投资者承诺在规定期限内完成产权转让。

以无形资产投资设立的有限公司还应当提交： 1、土地使用权、工业产权等无形资产投资清单产权及非专利技术；2、提交相关专利证书、商标证书、土地使用权证书、有效期状况、估价及估价报告；3、各单位的确认函投资者，承诺办理产权转让。

以上内容不适用于设立募集资金设立的股份有限公司和外商投资企业的验资。

21、哪些收入不属于是否计入工资薪金收入项目？

有些收入虽然直接支付给个人，但不具有工资、薪金性质，不属于纳税人个人工资、薪金所得。 ，不缴纳个人所得税；仅子女津贴、育儿补贴、交通补贴、误餐补贴、公务员工资制度下不计入基本工资总额的补贴和津贴差额以及家庭成员副食补贴按国家规定比例实际发放。状态。

22. 哪些收入免税？

下列收入免税：

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1.科学、教育、技术、文化、省、部、军级以上单位以及外国组织、国际组织授予的健康、体育、环境、保护等荣誉；

2、国家发行的国债、金融债券利息；

3、按照国家统一规定发放的补贴、津贴；

4、福利费、养老金、救济金；

　5.保险赔偿；

六、军人转业费、复员费；

七、按照国家统一规定向干部职工发放的安置补助费、遣散费、退休金、退休工资、退休生活补助。

八、个人举报、协助查处各类违法犯罪活动获得的奖金；

9.个人办理代扣代缴税款手续，并按照规定取得扣缴手续

10.取得的收入d 个人使用5年以上且唯一用于家庭居住的房屋的转让；

十一、个人购买社会福利中奖捐赠券的，单次中奖体育彩票收入不超过1万元的，暂免征个人所得税；单次中奖收入在万元以上的，按照税法规定全额征收个人所得税；

12.国家规定的其他免税收入。

23、哪些项目可以免征个人所得税？

有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：

1.残疾人、老年人、孤儿、烈士家属的劳动所得；

2、因严重自然灾害造成重大损失的；

3.国务院财政部门批准的其他减税政策。

当前，各地政府都重视发展绿色经济和可持续经济，旅游项目首当其冲。但由于很多项目因资金问题无法开展，很多旅游项目都采取了招商引资的方式。下面我们就来介绍一下招商旅游投资项目时应注意的一些事项。

1.旅游投资项目前期准备工作

1．旅游投资项目项目策划及策划文件

此类文件可以帮助商家尽快了解和熟悉项目的整体情况，有利于双方就项目进行沟通，形成共识。大想法。使客户能够深入了解旅游投资项目，全面了解旅游投资项目的发展情况。基于规划和规划的项目。此外，批准的计划可以增强客户对旅游投资项目的投资信心。

2.旅游投资项目可行性报告

此类文件可以从各种具体指标上清晰地说明项目的风险，以便客户更科学地了解旅游投资项目。通过可行性分析，增强客户对项目的信任，降低投资风险。

3.各类旅游投资项目政策

应向客户详细介绍当地政府出台的各类旅游投资项目政策，让客户了解投资可享受的优惠政策。特别是一些专门针对旅游项目种植的投资政策和扶持政策，可以促进旅游投资项目的投资。

4.旅游投资项目手册

Integ将重点投资项目信息和投资信息整理成投资手册，以便客户有针对性地阅读和选择，使客户更容易了解旅游投资项目信息。

5.各类旅游投资项目电子文件

准备相应的旅游投资项目电子文件，方便与客户的沟通和传输。

6.旅游投资项目PPT

将旅游投资项目制作成PPT，以便客户能够在短时间内了解项目，方便沟通。

7.旅游投资项目专业人员

配备专职人员负责旅游投资项目的全面工作，让客户对项目有准确的了解。而且可以提高项目的整体服务水平，让旅游投资项目更加成功。

8。旅游投资项目多种工作表格

通过标准化的汇总表格记录旅游投资项目相关信息，方便工作汇报、客户沟通、信息留存。

2.发布旅游投资项目信息

1．专业旅游投资项目网站

可通过各级政府网站、企业网站、社会专业投资网站（如乐商网）等发布旅游投资项目信息，使其广泛传播。

2.参加专题旅游投资项目会议

通过这些会议，可以有针对性地接触客户，在社会层面形成宣传，加大旅游投资项目招商力度。

3.与各大企业沟通

通过联系有潜力、感兴趣的企业，可以让旅游投资项目投资信息更多有针对性。

4.召开与当地企业界的交流会

从周边成功企业入手，让旅游投资项目更受欢迎。

5.与境外各类机构沟通

根据旅游投资项目的特点，与相应的境外机构建立关系并介绍项目，以便境外投资者了解旅游投资项目信息。

6.与各机构沟通

与各招商引资机构联系，利用优化渠道为旅游投资项目招商引资。

3.旅游投资项目检查

1．安排考察行程

让客户真实、快速、详细地了解整个项目，整合所有重点旅游项目投资项目以独特的考察路线为基础。特别是对地方进行全面检查民俗风情、餐饮、土特产、接待设施等。

2．旅游投资项目交流会

考察会安排双方交流会，以便客户及时解决问题，安排下一步工作。

3.旅游投资项目回访

到客户公司进行回访，了解客户情况，加深了解。

4.安排旅游投资项目洽谈

根据双方意愿安排与感兴趣的客户洽谈，达成合作共识。