常熟市位于江苏省东南部，地处长三角经济发达地区。东邻上海，南接苏州，西接无锡，北濒长江，与南通隔江相望。境内地势平缓，气候温和，风调雨顺。因其年年丰收而得名。全市总面积1264平方公里，人口103.6万。辖13个镇、2个省级经济开发区、1个投资城。常熟以其悠久的文化历史、秀丽的山水、丰富的自然资源而闻名于江南。 1986年被批准为“国家历史文化名城”；近年来，先后荣获“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家环保城市”等荣誉称号。“精神保障模范城市”、“全国社会治安综合治理先进县市”、“全国畅通交通工程示范管理城市”、“国际花园城市”，成为全国首个获此殊荣的县级城市；并荣获“遗产管理”个人赛第一名等称号。

常熟位于东经120°33ˊ-121°03ˊ，北纬31°33ˊ-31°50ˊ。位于长江下游南岸，江苏省东南部长江三角洲地区，东与太仓市接壤，距上海100公里，南距昆山、苏州，距无锡西临江阴，北临长江黄金水道，与南通隔江相望，西北与张家港接壤，境内东西最长距离49公里，之间的最长距离南北长37公里。总面积1266平方公里（含长江边界水面）。

建筑消防规定规定的商业服务出口面积300平方米，按照消防规定，拟用于消防。开启前必须经过消防检查合格后方可操作。通常设有灭火器、消火栓、两个或两个以上安全出口、消防应急照明和疏散标志。

1、依据《建筑设计消防规范》

2.0.14 商业服务设施 商业服务设施

首层或一、二层住宅楼层 百货商店、副食店、粮店、邮局、储蓄所、理发店等小型商业建筑。房屋建筑面积不超过300m2、采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00h的隔墙，且无门窗洞口。它与起居区和其他房间完全分开。其安全出口和疏散楼梯 住宅区内的安全出口和疏散楼梯独立设置。

2.《高层民用建筑设计消防规范》2.0,17

凡是超过300平方米的就不能再称为商业门市，因此其性质该建筑不再是住宅建筑

商业和住宅建筑

应按照公共建筑标准进行设计。

例如，消防前室应按公共建筑设计：6平方米。

6.2.1.1 楼梯间、阳台或凹室入口处应设有前室。

　6.2.1.2前ro的面积公共建筑的om不应小于6.00m2，住宅建筑的om不应小于4.50m2。

南京建业万达广场位于南京市建邺区河西新城江东中路98号。又名南京河西万达广场。是万达集团开发建设的商业区广场。南京建业万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等板块。项目总建筑面积100万平方米，其中一站式购物中心27万平方米，白金五星级酒店5万平方米。 、7万平方米的旅游商业街、31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。

消防逃生门不应小于0.9米，疏散通道宽度不应小于0.9米。小于1.1米。如果过道太小，很容易造成交通拥堵，导致踩踏事故。

住宅6层以上的，走道处应设置栏杆，走道宽度不宜小于1.0m。住宅小区的消防车道应大于4米，高层建筑的消防车道应大于5米。防火门所需尺寸为1.8米×2.4米。据了解，B级防火门的高度最高可达2.7米，但上方的透明门窗高度必须为2.4米。事实上，与普通门相比，防火门不仅可以保护隐私，还可以防止火灾的蔓延。

旅游景区（点）应满足的条件： 1、每个旅游景区（点）必须有且唯一的一个管理实体，对资源开发和经营进行统一管理景区内的服务。它是旅游景区的管理主体和服务提供者。

可以是政府机关、具有一定政府职能的机构，也可以是独立的法人实体。管理主体和经营主体是有区别的。由于政府机构不能进行商业运营，以政府机构为主体的旅游景区必须以灵活的形式进行，而政府则以宏观调控为主。

2.空间或地理范围是确定的，营业服务场所有固定的空间或地理范围，是指其四个末端。有条件的应设置明显标志；服务空间通常用其门票范围来表示，即必须先购买门票才能进入。空间是景区的服务空间。经管理部门登记注册的企业必须有固定的经营服务场所，否则它将成为一家“皮肤公司”。

3•有吸引游客的景点。旅游景区（点）应当具有吸引游客的景点和资源基础。游客可以通过多种形式参观、游览、教育、求知。四、具备必要的旅游设施 旅游景区（点）必须具备必要的旅游设施，并提供相应的旅游服务。

商业空间的利率是多少？，室内空间是除墙壁和天花板之外的室内净空间。

内江吾悦广场位于市中区城南新区，投资30亿元，总建筑面积约40万平方米。规划建设集时尚购物中心、大型超市、特色街道、精品生态社区于一体的城市商业综合体。他们之中、大型商场自营，着力打造内江市一站式购物体验新地标。

内江万达广场位于东兴区汉安大道与兰桂大道交汇处，用地面积230余亩，总建筑面积约75万平方米。涵盖大型国际购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、室内外商业步行街等多种业态，是第三代购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等功能。万达城综合体。

商业用地是指规划部门根据城市规划规定的地块的用地性质，用于建设商品房。出让后土地使用年限为40年。一般来说，是进行商业、旅游和娱乐活动的场所。

因为《物权法》对于综合土地上的产权使用权是否可以自动续期并没有明确规定。因此，在综合土地上购买商住物业仍存在风险。

《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，​​应当主动续展。非住宅建设用地使用权期满后续期的，按照法律规定办理。房屋等不动产的权属有协议的，按照协议办理。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

根据《物权法》相关规定，住宅用地70年产权到期后会自动续期，而商业用地不仅土地使用年限只有40年，到期后还需要主动申请续期。 ，续订也可能被拒绝。如果不主动更新或者更新申请被拒绝，不仅土地产权会被国家收回，房屋也可能会被国家无偿收回。

民用建筑分为公共建筑和住宅建筑。因此，除住宅建筑外的民用建筑均属于公共建筑。

公共建筑是指公共建筑包括办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等）、商业建筑（如商场、金融大楼等）、旅游建筑（如宾馆酒店） 、餐厅、娱乐场所等）、科学、教育国家和文化建筑。卫生建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等）、通讯建筑（如邮电、通讯、广播建筑）和交通建筑（如机场、车站大楼、桥梁等） .)。

根据建筑规定，高层建筑1500平方米，单层、多层建筑2500平方米。当然有喷头，面积可以扩大一倍