新移民在多伦多买什么样的房子取决于个人的需求和目的。如果考虑生活便利，可以考虑北约克、万锦、列治文山等地区。他们大多来自小康或以上家庭。这里有很多华人超市和餐馆，也有很多不错的高中，这对于孩子们未来大学的学习带来很大的好处。

如果您想让孩子尽快提高英语水平，融入当地文化氛围，可以考虑当地人较多的地区。

有些人喜欢较新的房子，布局更好，使用起来更舒适。有些人喜欢老房子，因为它们有更大的庭院和门前成荫的树木。

所以如果选择的话，需要根据每个人的需求而定，不能一概而论。

个人看法，欢迎大家一起讨论河

1.多伦多群岛。当您需要远离加拿大最大城市的喧嚣时，可以搭乘渡轮前往多伦多群岛。这片岛屿和小岛为这座城市摩天大楼遍布的大陆提供了绿色的欢迎。中心岛、沃德岛和阿尔冈昆岛三个岛屿都是相连的，因此您不必担心必须上下船才能充分体验该地区。每个主岛都有不同的东西。中心岛名副其实，提供最多的活动。在那里，游客可以找到广阔的野餐区、海滩、体育用品租赁处以及拥有 30 多个游乐设施、宠物动物园和划船泻湖的森特维尔游乐园。沃德 (Ward) 和阿尔冈昆 (Algonquin) 更加悠闲，点缀着 1920 年代风格的小屋和英式花园。

2.啤酒厂区。早在 19 世纪初，这个海滨社区就曾是加拿大最大的蒸馏公司 Gooderham and Worts Distillery 的所在地。如今，这个历史悠久的步行街区两侧是工业风格的维多利亚式建筑，铺有曾经由马车铺设的鹅卵石，遍布艺术画廊、表演场所、咖啡馆、餐馆和啤酒厂。如果您想了解多伦多的过去，这里就是您该去的地方。全年享受节日和户外展览，参加艺术课程或品尝正宗的加拿大啤酒放松身心。

3.圣劳伦斯市场。圣劳伦斯市场位于多伦多历史悠久的老城区，自 17 世纪成立以来，经历过许多面孔。除了作为市场之外，圣劳伦斯市场还充当该市的社交中心和市政厅。如今，市场出售各种商品，从一端的美味腌肉到另一端的手工珠宝。圣劳伦斯市场分为南市场、北市场和圣劳伦斯大厅三座建筑。 Southern Market 有 120 个摊贩，出售各种食品和零售商品。市场厨房还举办烹饪课程，以及市场画廊的城市艺术、文化和历史展览。圣劳伦斯厅 (St. Lawrence Hall) 设有零售业务，北市场 (North Market) 以其历史悠久的农贸市场而闻名。

4.海滨中心。这个占地 10 英亩的景点位于安大略湖畔，从一个废弃的航运码头转变为一个拥有数百项活动的繁华街区。废弃的仓库被改造成剧院和美术馆，营造出堪比旧金山 39 号码头和巴尔的摩内港的氛围。 。周围还有很多小餐馆和几个小公园，其中包括多伦多音乐花园，部分由大提琴家马友友设计。如果您在夏季闲逛，可以回到糖海滩 (Sugar Beach)，这里以前是停车场，现在改建为城市海滩。此外，Harbourfront Centre 全年举办 4,000 场活动，为每年途经该地区的 1,700 万人次提供服务。

5.肯辛顿市场。如果您不介意有点混乱，多伦多的肯辛顿市场是必去之地。该市场以前是犹太社区，于 1920 年代左右开始出现，当时家庭会在自家门前设立摊位出售另一种商品。如今，这个市场的规模和多样性正在不断增长。街道两旁都是商店和餐馆，出售从欧洲到亚洲及其他地区的各种商品。注意：肯辛顿市场是这些商店和餐馆所在社区的名称，而不是实际的户外市场。然而，每个月的最后一个周日是您最接近传统市场体验的时间。该地区完全没有汽车，挤满了购物者，还有一些热闹的街头表演者。

6.曲棍球名人堂。如果没有曲棍球，多伦多之旅就不完整。虽然曲棍球不是加拿大的官方运动，但它是其非官方宗教。数千多伦多人涌向加拿大航空中心支持多伦多枫叶乐AF。即使您在夏天来访，您仍然可以在联合车站以东一个街区左右的冰球名人堂 (Hockey Hall of Fame) 尽情享受。这个占地 65,000 平方英尺的场地是一座随身物品的金矿，展品包括原始斯坦利杯、马克斯·本特利 (Max Bentley) 的球棒和特里·索楚克 (Terry Sawchuk) 的守门员装备等文物。

7.多伦多动物园。据游客介绍，多伦多动物园很受孩子们的欢迎。这座位于斯卡伯勒的大型动物园是世界上最大的动物园之一，拥有超过 6 英里的步行道，占地超过 700 英亩。这里栖息着 5,000 只动物，有很多值得一看的地方。动物园分为七个地理区域，但游客必须参观公园屡获殊荣的展览，包括北美最大的室内大猩猩展览——大猩猩雨林。还有许多季节性活动可供参加。除了绳索课程外，还有旋转木马以及动物园车骑行，可带您穿越一些公园，包括非洲、美洲，当然还有加拿大。

8.卡萨罗马。喜欢城堡？亨利·佩拉特爵士也是如此；他曾是一名士兵，他一生的梦想是建造一座俯瞰多伦多的城堡。这家拥有 98 间客房的 Casa Loma 酒店建于 1900 年代初，历时近三年才建成，耗资超过 350 万美元。这座宏伟的宅邸是北多伦多唯一的全尺寸城堡，拥有国王所需的一切：塔楼、马厩、秘密通道和可容纳 1,800 多瓶酒的巨大酒窖。还有一个占地 5 英亩的完美花园，里面有喷泉和雕塑，天气好的时候还会开满野花。

9.CN塔。在多伦多令人眼花缭乱的天际线上，1,815 英尺高的加拿大国家电视塔 (CN Tower) 被美国土木工程师学会评为现代世界七大奇迹之一。塔楼的高度提供了令人羡慕的城市景观，但它也有实际用途。当城市的天际线开始在建筑中生长时离子爆炸、电视和广播发射塔无法正常广播。随着 20 世纪 70 年代该结构的竣工，加拿大国家电视塔使传输变得更加容易。

10.皇家安大略博物馆。皇家安大略博物馆位于多伦多大学校园的北部边缘，是历史爱好者的必游之地。

NBA球星税前工资与税后工资相差10%。 ; NBA球员在美国需要缴纳的税款包括联邦税、州税和城市税。每个地方的税率都有所不同。多伦多猛龙队球员缴纳的税款是按照加拿大税率计算的。此外，球员经纪人还要收取佣金，通常是年薪的3%。此外还有养老保险费用，今年最高缴费限额为18000美元。 ;根据NBA规定，球员年薪的10%必须交给第三方用于saf保留，上赛季保留的部分将在每季开始时归还。所以计算的时候要扣除今年工资的10%，加上去年的工资。 10%。返还10%后，还有剩余分配，总计1.635亿，每个玩家都可以按照既定比例得到补偿。 ；延伸资料： ；以库里17-18赛季的薪资为例。库里上赛季的年薪约为3468万美元。他需要支付大约346万美元的联盟托管基金、1165万美元的联邦税、410万美元的州税、95万美元的经纪费以及18000美元的401K。 ;最终，上赛季联盟托管基金返还后，库里的工资仅为合同年薪的44.01%，约为1526万美元。 ;所以尽管NBA球星的年薪都在3000万美元以上，但他们也未必能留住如果扣除的话，甚至是年薪的一半。最终工资只剩下44%，但这44%已经不少了，足足超过1000万美元。此外，对于10%的州税，有些州不需要缴纳州个人所得税。例如，德克萨斯州、火箭队、小牛队和马刺队不需要缴纳10%的州个人所得税。热火队所在的佛罗里达州不需要缴纳州税。

根据专门收集和分析租金的网站Padmapper刚刚发布的最新数据，多伦多已经超越温哥华，公寓/公寓租金为全国最贵。

就一居室公寓/公寓的中位租金而言，多伦多的平均租金为$2,020，比一年前增长了15.4%，而温哥华的平均租金为$2,000，第三高的价格是 BC 省。伯纳比 (Burnaby)，平均房价为 $1,430，蒙雷亚尔1,310美元，安大略省巴里1,260美元：

多伦多房地产咨询公司Urbanation本月早些时候发布的数据也显示，去年第四季度，房屋的平均月租金大多伦多地区的公寓价格为 2,166 美元，而多伦多则为 2,392 美元。

Urbanation分析称，过去一年，多伦多公寓租金上涨9.1%，可供出租单位数量下降11%，新挂牌公寓数量下降16% ，说明多伦多租房市场已经越来越紧张。

虽然温哥华公寓的平均租金不再比多伦多贵，但其出租空置率仍然是全国最高的。根据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据，多伦多的租金空置率为1.1%，为16年来最低，而温哥华为0.9%。事实上，2016年温哥华的出租空置率率甚至更低。 0.7%。

对于一个健康的租赁市场来说，理想的租赁空置率应该在3-4%左右。

虽然多伦多和温哥华是全国租赁市场最紧张的城市，但蒙特利尔的公寓/公寓租金涨幅最大，同比涨幅达15.9%，平均涨幅为15.9%。 -卧室租金已达到$1,310。

Padmapper分析称，蒙特利尔房市热度和租赁市场收紧很大程度上与魁北克省经济发展和该省就业强劲有关，因为魁北克省失业率近两年持续下降。目前已下降至4.9%，为1976年有相关数据以来的最低水平。

紧随蒙特利尔之后的是安大略省的三个城市，即巴里、基奇纳和多伦多，这些城市的公寓租金涨幅均超过15%每年 %。

Toronto Condo 扣除管理费后的租金回报率t费用、地方税、物业管理费（假设你不在，需要雇人打理出租业务）、净收入20%的所得税，以及未来可能实行的海外房产税，你还不如在国内银行买理财产品呢！

新的一年，2020年在多伦多生活要花多少钱？来来头条

多伦多一直以来都是加拿大一座生活水平很高的城市。房价高，生活费用上涨，居民消费价格高，生活费用高。对于单身人士来说，生活费用尤其高。来边头条

根据LowestRate网站的最新研究报告，2020年，多伦多居民的生活开支较2019年有所增加，对于租房子、乘坐公共交通的人来说，每月的开支将增加为3541.24元，相当于42,49一年4.88元，仅生活费，每月比去年增加326元。来边头条

同时租车和自驾的市民每月费用较高，达到3840.23元，相当于一年46082.76元。头条莱县

报告指出，业主支出较高。拥有房产并乘坐公共交通的公民，每月费用为新台币5,415.73元，即每年新台币64,988.76元。拥有房产且有驾驶能力的公民，每月费用为新台币5,714.72元，即每年新台币68,576.64元。来边头条

报道指出，公民租房、乘坐公共交通的年税前收入必须达到55500元（税后收入42584元）。既租车又开车的公民，每月税前收入为61000元（税后收入为46376元）。拥有房产并乘坐公共交通的公民年税前收入为88000元（税后收入65056元）。对于有房产、有驾驶能力的公民，年税前收入必须达到94000元（税后收入68971元）。来边头条

报道指出，这些数字只是一个参考和指导原则。当然，省钱的方法是有的。例如，单身人士可以与伴侣住在一起，减少房租费用，但那些使用公共交通上班的费用和一些日常个人开支有时是无法节省的。报告还指出，除交通、住房费用外，每月平均食品费用超过530元，每月平均手机和网络费用超过155元，每月平均娱乐费用超过178元。至于医疗和健身费用平均每月金额仅为 64.75 美元。来边头条

上面的数字并没有包括个人消费的很多方面，比如买布理发、照顾宠物、支付学费或偿还信用卡费用和其他债务。报告指出，可以以3541.24元为基数，加上数百项其他个人开支，计算出更准确的每月支出数字。报告还提醒消费者，新年伊始，应用个人储蓄制定负责任的财务预算计划。边头条来

在多伦多，根据官方统计，人均工资超过5000加元（25000元人民币）。刚毕业的时候，工资一般，但我的几个朋友现在工作了很长时间，年薪有10多万加元（53万人民币）。值得一提的是，这里没有996，周末我们一般不加班。毕竟，家庭时间也非常重要。

这篇文章也颇有争议。平均撒拉族加拿大的y是与全职雇员的工资（全职雇员工资）进行比较。它不是每年家庭纳税申报的数量，而是每月雇员纳税的统计。薪水。 2019年第三季度的数据是年薪上限83万加元，所以平均工资看起来比较高。但这并不意味着每个人都可以拥有这个号码。

、购房期费用

1.海外买家税

如果您没有加拿大护照，或者不是永久居民（PR）需要准备房价15%或20%的费用。

温哥华：收费金额的20%。退税要求：必须在交房后1年内成功移民才可以申请退税。如果您正在学习或工作，则无法申请。

多伦多：收费金额的 15%。退税要求：在安省买房后工作1年/大学学习2年rs/4年内获得移民身份，然后就可以申请报税了。此外，买家在进行房产交易时必须正在学习或工作。

此外，两地均要求购买的房产必须作为主要住宅，即买家必须自己居住，不能出租。

2.律师费

一般律师费在300-500到800-900之间，商业楼宇的律师费更高。有些律师会给你一个全包价格，大约$1000-$1300。

3.土地转让税

根据城市的不同，你需要准备房价的1.5% - 3%的土地转让费（转让税的计算公式很复杂，你只需要记住它是只是大约 1.5% - 3%）。多伦多内为3%，多伦多以外地区为1.5%（包括万锦市、列支敦士登、奥克维尔等）

如果买家是首次买房并持有加拿大护照，或者是永久居民居民（PR），t斧头可以退还。多伦多市内最高$8,475，市外最高$4,000。到时候律师会帮忙计算具体金额。

4.商品购置消费税

购房者购买全新房屋，需缴纳7%左右的商品购置消费税。如果房价低于35万加元，大约享受36%的免税。

5.产权证书费用

如果房屋卖家不支付产权证书费用，那么您必须自己支付，大约是1,000-2,000美元。

6.验房费由买家支付，价格根据房价而定，从$300-$500甚至更高。验房费越高越贵。

2.银行贷款期间的费用

1．房屋保险和房屋财产保险<​​/p>

每年的房屋保险保费约为房价的0.1%-0.2%。保费根据因素计算例如房屋的年龄、状况、所在区域、自住还是出租、保单涵盖的范围以及房主过去是否提出过索赔。

如果您需要贷款买房，所有贷款机构都会要求您购买房屋保险，尤其是火灾保险，并且在交房当天生效，否则您将无法获得贷款支付。

2.房屋评估费

所谓房屋评估费是对您所购买房屋的价值的估计。您的抵押贷款机构可能会要求您支付评估费。该费用约为 150-350 美元。

3.抵押贷款保险费

如果您的抵押贷款是首付低于20%的高比例抵押贷款，大约为0.75%-3.75%，则需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。您的贷方可能会将保险费添加到您的抵押贷款中，或者要求您在成交前还清。

4.首付

可以在加拿大买房向银行贷款，但必须先自己付首付。一般是房价的20%，对于没有工作的新移民来说这是最低的，一般需要30%。不同的银行有不同的规定。

如果你有一份好工作，最低可以降低到5%，但你必须购买加拿大抵押贷款保险计划或GE抵押贷款保险。保险费和费用根据贷款金额和首付比例计算。一般在几千元。保险费添加到贷款金额中并分期支付，首付必须在交房前几天准备好。

3.持有期成本

1.房产税/土地税

当地政府每年都会对房产进行评估，并按照估算的金额对房产进行征收。税收取决于地点和财产。例如，在多伦多地区，约为房产价值的1%化;而在温哥华地区，政府每三年评估一次，约为房产估值的0.5%-0.6%。

2.物业管理费

物业管理费为$0.42-$0.6/平方尺，新屋较低，旧屋较贵。一般公寓需要缴纳这笔费用，但独立屋一般没有这笔费用。项目成本。

4.租金成本

1.房屋租赁管理费

投资者和业主可以根据自身情况决定如何出租房屋。一般来说，长期居住在加拿大的业主会选择自己寻找租客；而短期居住或不常居住的业主则委托房屋管理公司管理和出租房产。费用主要取决于房型和面积，每月费用从100-400美元不等。 。

2.所得税

在加拿大，租金收入属于应税收入，拥有出租房产的纳税人应申报该收入根据2013年加拿大联邦税法，所得税税率根据年收入进行分级，最低为15%，最高为29%，而个人所得税税率因省而异。