1、旅游景区租赁、转让协议

如果是开发商的物业车位，开发商应与业主签订销售合同，以便到房地产交易中心办理转让手续。如果停车位没有产权，它就是公共部分，属于所有业主。开发商无权擅自转让停车位使用权。因此，开发商签订的车位使用权转让协议无效。

2.景区转让合同协议

1.建设项目选址意见

2．建设用地规划许可证

3．建设工程施工许可证

4．建设用地预申请

5．林地利用申请

6．采伐许可证（树木不能随意砍伐）

7、土地使用权出让协议（与村民签订的协议，附在项目申请书后）

8．构造土地规划许可证

9．国有土地使用权挂牌交易确认（招、拍、挂牌）

可以后期操作，边建边申请。在取得“两证一书”之前，可以要求县人大召开常委会领取一份。会议纪要允许施工提前启动，并在一定期限内重新颁发证书。

10.建设项目用地预审申请表

11．省级森林采伐许可证（这个很重要，一定要有）

12．林地使用申请表

13．拟占用林地现场检查报告

14．项目用地预审规划审查意见（需上级批准）

15．土地使用权出让协议（与村民或村委会）

16．农村规划选址函（农村土地征地相关）发展需求）

17.项目承包林地开发利用合同（与林业厅/局）

18．土地使用证

19．林地利用批准函

20．公路行道树采伐许可证换证（涉及公路管理局）

21．项目用地预审申请报告

22．国有土地使用权出让合同

23．国有土地使用证

24．道路管理许可证及道路管理申请表

25．土地利用总体规划（国土资源局土地规划图，规划应以此为依据）

26．乡村规划建设许可证

27．村庄规划建设许可证

28．建设工程消防验收函（工程竣工后）

29．建设工程施工图设计审查证书（施工图审查）

30．雷击验收保护装置（规划中著名避雷针的位置）

规划人员需要了解项目开发的流程需要遵循哪些程序，需要注意哪些问题？这对于实现“创意落地”是非常有必要的。

环评和采矿评估与规划关系不大，但应正确理解，以利于与甲方沟通。环评如果采用一票否决制，一般很难获得如果存在矿井压力和覆盖，则无法开发。全等人。

3.旅游合同转让

如果你有驾照，最好转让给他！即使你和买家签了转让协议，如果摩托车出了问题，警察和交警也会立即来找你。因为摩托车的主人就是你。如果车辆买卖时未发生所有权转移，则物权不转移，买受人仍承担连带赔偿责任。私人协议无论怎么写，都不能与法律规定相冲突，也不具有法律效力。建议与买家沟通，将产权过户到他名下。转账的费用并不高，可以省去以后很多麻烦：

1.除非现车主主动，否则原车主承担连带责任。责任。

2.连带责任是赔偿问题。只要现在的车主把应该赔偿的钱都交了，原车主就没有办法了。如果后续车主逃跑，原车主因所有权尚未转移，必须承担连带责任。

3.根据《侵权责任法》第五十条的规定：“当事人通过买卖、购买等方式转让、交付机动车的，未登记过户的，发生交通事故，由机动车责任人承担责任。保险公司应当在机动车强制保险责任限额内进行赔偿。缺陷由受让方承担，并由受让方承担责任。但处理起来还是很麻烦。 （不建议转让协议，可以的话转让所有权，普通车建议转让所有权）

4．旅游景区租赁、转让协议样本

摊位转租协议应具备以下基本要点：

1．双方的协议明确写明双方的基本信息，即甲方、乙方的姓名、身份证号码、联系方式等，以便于日后联系转租相关问题。

2.转租地点协议应明确写明转租地点，如位于哪个市场、大厅、区域、门牌号等，越详细越好。避免因位置标记不清晰而造成不必要的麻烦。

3.转租租赁协议应明确摊位的年租金金额及其他相关费用，并了解市场实际情况，避免租金偏差过大。

4.转租费用协议必须明确注明转让费的金额和交付方式。经双方确认后，双方均须保留收据。以后避免这样的纠纷。

5.原承租人必须了解合同期限（包括经营范围）、到期时间，避免超范围经营。到期后，请与市场方签订新的租赁合同，以保证正常续租和持续经营。

6.违反合同 如果原租户的合同明确规定当事人不得转租，摊位应当废弃。一旦出现违约情况，市场方（甲方）有权收回摊位，造成您更大的经济损失。

7.如果转租包括原摊位内的货物或物品，协议中必须附有清单。经双方签字确认后，与主协议具有同等法律效力。与原租户商定的任何其他事项必须写入协议并尽可能全面。以免日后发生纠纷没有依据，引发扯皮。

5.旅游景区租赁、转让协议怎么写

一般土地转让所需的手续和流程为：

第一步是交易双方申请转让、转让。办理出让手续时，还应提供出让协议、土地使用证、地块界线图、房屋产权证证件、法人资格证书、授权委托书、身份证明等信息。

第二步是审核。负责人收到申请后，应对信息和土地条件进行详细审核。未按照出让合同规定的期限和条件投资、开发、使用土地，或者未通知承租人而将土地抵押、查封、出租的，所有权就会丧失。产权不明或邻居之间有纠纷的，不予办理过户手续，并在15日内通知过户当事人。土地用途的任何变化都需要规划部门的建议。转让时需要分割房屋的，应当征求房产主管部门的意见。

第三步，现场调查。现场勘察应与相关资料进行比对核实名词如需分割转让土地，应考虑土地利用率、出路等权利等因素，绘制地图确定四邻及面积。如有必要，土地必须得到四位邻居的签字认可。

第四步，评估地价并提供报告。经审查评估报告和转让协议，如转让价格明显低于市场价格，建议市政府优先购买；如果价格过高，可建议采取必要的控制措施。

第五步，填写转让审批表。认真核对原始审批文件、评估报告、规划意见等资料，将用途、价格、期限等内容填写得字迹完整、准确、工整。

第六步是审批。审批内容包括收费表e、转让审批表。费用表经主任签字后，负责人将完整的转让文件和转让审批表提交中心和局领导审批。

第七步，缴纳相关税费

第八步，注册号。批准后，您还可以到产权科重新签署转让合同和审批单号后再批准。移交档案和产权统一保存，每年报送档案。

第九步：土地使用权变更登记

延伸资料

用地单位完成审核及申请材料后，具体承办人将提交给部门主管批准。转让合同由转让双方签订。所需材料：

（1）转让方提供

1．土地证原件或土地证函及复印件；

2.土地出让合同原件复印件；

3.向税务局提交土地增值税证明复印件；

4.提供土地评估报告；

5.规划办审批 航测地形图红线原图。

（2）受让人提供

1．立项批复原件及复印件；

2.企业营业执照照片（复印件）及法定代表人身份证复印件；

3.向财政局提交契约证明副本。

（3）转让双方提供

1.土地出让申请原件；

2.经公证的《国有土地使用权出让合同》原件（4份）。

（以上信息规格为B5纸，一式两份。）

6.旅游景点出租及转让协议范本

转让是指将自己的物品或者合法权益或权利转让给他人产权、债权等套、股权、营业、版权、知识产权转让、经营权、租赁权等。两者的区别如下： 1、多数情况下转让来自租赁商户，承租人多来自租赁商户。房东们。现在生意普遍不景气。实体店受到租金上涨和电商冲击的影响。生意难做已成为普遍现象。不管实体店是谁开的，只要不赚钱，连租金都赚不到，唯一的选择就是关门。要么换个职业，要么去更合适的地方开店。不过当初装修店面花了钱，又不想把货留在里面。找人接手是最好的选择，整个店面都可以转让出去。 2、转让一般有转让费，但租赁只需租金。对于位置好的店来说，转让费非常高，这也是最重要的。这是租户在到期日之前收款的最佳选择。尤其是生意兴隆的店铺，转让费可能高达数十万元，因为店主因个人原因不再愿意这样做。租赁的目的是寻找合适的租户。只要能给出预期的租金，就能达成合作。 3、转让方式有多种，但租赁相对简单。如果租赁流程和程序正规，直接与业主签订合同，一般不会有问题。即使业主中途出售房产，租客的权利也受到法律保护。但转移的方式有很多种。他们安排一些委托服务，让店铺生意兴隆，欺骗新手高价接手；或者为了收取更多的租金，房东提前联系接手的人，看看有多少人愿意续租，然后再续租。与租客谈判。价格上涨；或者租客看到自己赔钱了，就立即转让房产，靠转让费发财。扩展资料：店铺转让流程 1、确定转让人的身份，查看其是否为该店铺的产权人。如果店铺经营者是房屋的业主，首先检查店铺的产权证、营业执照、健康证等相关证件是否齐全，并初步查询房屋的转让价格和出租情况。 2、如有意向接手，双方可协商房屋租金及店铺经营设备、装修等转让物品的具体价格。若同意，可提前缴纳一定金额的押金，以保证店家优先受理。接收存款方开具存款收据，存款收据上应写明存款时间、金额、存款金额等。押金用途及其他具体内容。 3、双方签订《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》，约定双方的具体权利和义务。 4、合同签订后，按合同规定的方式支付转让费。 5、转让方有义务协助受方办理过户手续，因此双方须持已签订的合同及其他所需证件及时到工商部门办理更名登记手续，以确定转让方的合法性。手术。 6、如果店铺经营者同时是承租人，必须核对与业主的合同正本，并查看是否有转让（转租）的权利；签订合同时，必须有第三方在场并签字证明（即业主、经营者、接收者）。 7、务必调查转让原因储存和以前的债券和债务，并在合同中明确注明，以避免陷入转让合同陷阱。 8、还有重要一点：一定要提前调查好自己感兴趣的店址短期内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。参考资料：人民网-转让商铺的一般流程需要了解哪些

7、旅游景区租赁合同

办理居住证时对房屋租赁合同没有特殊要求。

扩展资料：

居住证是我国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度，制定适合我国的技术移民方式的尝试，最终形成我国国家“绿卡”制度 积累了经验。持有居住证的，可享受当地居民待遇。

申请资源所需材料身份证件：

1.注：申请表上须粘贴实际尺寸的“1寸大”彩色照片。实际尺寸为 1 英寸半。此类照片是证件专用照片。 。本申请表中张贴的“大1英寸”彩色照片可以与电子收据不同，并且对背景颜色没有要求。任何背景颜色的“1英寸大”彩色照片都可以接受。

2.申请人居民身份证或其他有效身份证件原件及复印件。

3.数码摄影收据（申请人应到已开通网上认证的影楼拍摄数码照片并取得摄影收据）。注：居住证照片与身份证、暂住证照片不同：因需要上传到公安部门网站，所以申请居留证时必须拍摄居住证照片住宅允许。费用20元（共9张）。

4.按要求提交下列文件和资料之一：

（1）以雇员身份申请的，用人单位应登录深圳市居住证/劳动就业登记网上申请系统，提交资料后网上电子数据，可与居留许可申请表、申请人名单一起申领该证明。

（二）申请拥有房产的，提交《房产证》或其他申请人居住房屋的产权证明原件及复印件（全部） 《房产证》 申请居住证时，本人配偶、子女还须提供当地户口簿原件及复印件以及《结婚证》（或婚姻状况证明）；

< （三）作为人才、海外人才申请居留许可须提交证明材料市政府有关部门出具的证明；

（四）申请创业或文化艺术创作的，须提交市政府有关部门出具的项目确认材料原件及复印件。 ;

5.如果申请学习，则由全日制学校机构进行登记，进入居留许可网上申请系统。网上提交电子数据后，居留许可申请表和申请人员名单一并申请；

6.市政府规定应当提交的其他材料。

8.景区商铺租赁合同

1）办理不需要执照的《个体工商户营业执照》，必须到辖区工商机关办理。需要提交的材料有：操作人员照片、操作人员身份证及复印件营业场所证明及证明（房产证复印件、房屋租赁合同）。 （二）办理涉及牌照的《个体工商户营业执照》（如经营范围包括食品批发零售、餐饮），首先持身份证到辖区工商所预办核名后，到辖区食品药品监督管理部门设有预核名局，申领《食品流通许可证》或者《餐饮服务许可证》。取得许可证后，提交与上述相同的材料，到辖区工商机关申请许可证。经营规模和投资较大的，可以申请企业（公司）营业执照。除上述材料外，所需材料主要包括公司章程、股东大会决议、股东认缴资本、备案资料等。n 名称预核定表和设立登记表。等待。

9.景区经营权出让方案

国家级风景名胜区原则上不得进行经营权实质性出让。自然保护区、文物保护单位都有类似的规定，所以转让景区最好不带任何品牌

10、旅游景点转让、销售

最热门的业务是住宿，这是有刚性的要求。现在很多景区都有比较有特色的住宿，但是这些都非常贵。许多人仍然不愿意支付高价留下来。这个时候如果我们能在景区周边开一些相对便宜的住宿的话，住宿市场还是很有市场的，所以生意还是不错的。

一个景区接待来自全国各地的人，美食也各不相同，但每个人都可以在大部分旅游的基础上发展自己的事业景区内人流较多，做餐饮生意时要考虑到当地的特色，毕竟别人在旅游的时候还是想吃当地的特色菜的。

旅游景点周边的餐饮业可能竞争比较激烈，租金也不是很便宜，这会增加我们的投资成本。这个时候我们在投资之前一定要做好风险评估。 ，我们的目标一定是赚钱，只有这样才能达到我们赚钱的目标。

纪念品店也是景区里不可缺少的生意。让别人知道你去过某个地方的最好方法就是买一些纪念品带回来，这样别人就知道你去过某个地方。在旅游区开起来还是很容易的，而且很多东西不需要自己生产，很多都是工厂专门制作的。

其实，我们在考虑做生意的时候，可以考虑自己开一家旅行社。虽然投资比较大，但随着人们出行的越来越多，旅行社的生意也不会太差。和一群人一起旅行固然很棒，也可以自己去不同的地方，但是这个行业的竞争压力还是很大的，所以在做之前一定要慎重考虑。