1.旅游开发项目的融资方式

包括文化旅游项目的开发；旅游文化产品开发；旅游服务设施的开发、经营；旅游地产开发和旅游金融；文化产业园区的运营管理。 （依法须经批准的项目，须经有关部门批准后方可开展）（涉及许可经营项目，应取得有关部门的许可

2.旅游企业融资方式

艾肯机构开展——深度市场调研和区位调研分析，因地制宜，结合项目经验，认为旅游融资管理前必须明确这三点：

一是项目阶段，即当你准备投资项目，一定要了解项目所处的阶段。是否处于准备期，合作期是否已进入建设期或进入正常运营期？

第二项是项目的收入规模和盈利模式。

第三项是项目资产的性质。而资产又包括轻资产和重资产。

从相关基金来看，如果是重资产，则更受债权融资机构青睐，而轻资产，则更受股权投资机构青睐。说到股权融资。当然，如果是超轻资产模式，在可持续经营方面很容易受到投资者的质疑，因为大家都相信古语“恒富者恒”。

所以一般超轻资产公司在上市前往往会对其资产结构进行一定的调整，比如适当增加一些硬资产。一些重资产企业上市是为了提高股价。为了提高公司的估值，通常需要调整资产模式走向轻资产。

旅游融资管理的另一个方面是资产的流动性。一般来说，高流动性资产的融资能力相对而言，融资成本会相对较低，融资选择也会相对广泛。然而，对于流动性较差的资产来说，情况恰恰相反。这些你都记住了吗？

3.旅游公司融资方案

1.旅游规划的理念

旅游规划是依靠创造性思维，整合旅游资源，实现资源、环境、交通、市场的优化契合，实现旅游发展目标创造的过程。< /p>

2.旅游规划的基本任务

针对明确具体的目标，形成游憩方式、产品内容、主题品牌、商业模式，从而形成独特的旅游产品。要么全面增强和延续老旅游产品活力，要么构建效益有效的营销推广计划，推动旅游目的地在不久的将来获得良好的经济效益和社会效益。旅游规划必须具有创新性和可操作性。

3．旅游规划的重要性

旅游产品的深入开发、市场需求的满足很大程度上依赖于旅游规划。旅游行为的特殊性在于静态的旅游需要动态的方法。推广。

4.旅游规划之前的旅游规划——旅游整体规划

规划之前引入旅游整体规划可以解决深入研究，准确定位市场、定位主题、定位形象，建立核心景点；资源与市场匹配，形成有吸引力的产品形态；并实施策略和行动计划。

5.旅游规划后的旅游规划——深度旅游规划

旅游规划完成后，还需要进一步的旅游规划来改造大旅游区。将规划的概念转化为产品、项目、行动计划。依托旅游规划报告，可以编制详细规划并进行建设。

6.旅游策划的实施策划

对于单一的旅游产品来说，旅游策划比策划更实用、更有力量！旅游产品的生命周期也决定了一个景区的规划，但其生命力并不如其规划周期长。旅游规划可以立即带动经济效益的增长。当游客的口味发生变化时，旅游规划可以灵活调整。就是旅游规划。优点在于。

7．旅游策划的营销策划

品牌策划、品牌定位、品牌形象、品牌口号、品牌整合传播等都是当前旅游企业策划缺失的表现。

8.旅游规划的投融资策划（包装）

旅游规划不针对单一项目无法真正吸引投资。随着单一旅游规划的分解，投资者有了投资的机会。旅游规划追求商业盈利的目标，符合投资者的利益。旅游规划的创意思维为投资者带来丰厚的回报。 ！

9.旅游规划的定位

旅游规划的定位是旅游规划的核心步骤，是抓纲要的行动。可分为以下五个方面： 1、旅游规划主题定位：项目按照明确、独特、引人入胜的主题进行整合创作； 2、旅游规划的目标定位：决定将项目的独特吸引力提高到什么程度，才有实现目标的基础 3、旅游规划的市场定位：根据细分结构，形成四个综合形式-重要性、市场的维度结构划分时机、区域划分、品类划分。 4、旅游规划功能定位：围绕六大要素，结合游憩方式，构建系统化的综合功能结构。 5、旅游规划发展战略定位：确定发展重点、时序、结构、投资配置等重大问题的方案和指引。

10.旅游规划分类

旅游规划的产品规划

包括产品整合、产品盈利模式设计、游憩方式设计、核心景点旅游规划管理及能力建设等企业文化咨询策划、投入产出分析、营销模式设计等：旨在建立企业可持续发展的内在潜力和高效运营、价值协同的组织团队的咨询和规划。旅游规划投融资规划：投资咨询规划是企业和政府在资本运作、基金运作方面的规划。

综上所述，根据当地文化背景开发不同的IP

4。旅游项目融资解决方案

大多数旅游投资公司都是国有单位。其中一些是私人实体。旅游投资公司并不指特定的公司。一般指旅游投资公司。我国有很多旅游投资公司。例如：湛江旅游投资集团有限公司（国有企业）、广西旅游投资集团有限公司（民营企业）、四川省旅游投资集团有限公司（国有企业）等

湛江旅游投资集团有限公司成立于2013年4月18日。主要从事旅游运营。业务范围涵盖旅行社、旅游度假村、酒店、码头等场所。总部位于广东省湛江市ce.

广西旅游投资集团有限公司成立于2009年11月20日。主要从事广西自治区人民政府授权范围内的旅游项目投融资。产权（股票）投资、管理、产权、股权交易等业务经营。总部位于南宁市良庆区。

四川旅游投资集团有限公司成立于2017年4月13日。主要从事旅游运营。业务范围涵盖酒店、景区、航空旅游、文化开发等领域。总部位于成都市锦江区。

中国旅游投资有限公司是国内成立较早的旅游投资公司。成立于1983年，由中国改革开放以来首批民营企业家之一刘华云创办。主要从事旅游景区开发。

5.融资旅游开发项目的方法包括

针对当前旅游开发中存在规划不合理、浅层盲目开发、管理不精细造成资源浪费和环境破坏、旅游产品单一、同质化竞争、市场吸引力不足等问题，北京江山多角规划院院长袁群教授领衔的规划团队经过多年的摸索和奔波，积累了丰富的项目规划设计经验。我们始终践行旅游发展基本原则，增强旅游发展的科学性和实用性。

（一）资源基础、市场导向原则

旅游开发要立足资源条件，高度重视市场需求条件、特点和变化趋势。这是市场经济条件下一切生产建设活动必须遵循的原则。条件。在市场经济中，任何生产和经营的产品都是为了满足需要，必须得到需求者的认可和接受，才能达到生产经营的目的，即实现价值从商品形态向货币形态的转变。并达到盈利的目的。

旅游开发突出资源化、市场化原则的特殊意义在于，旅游资源转化为旅游项目和产品后，其外部特征不会发生太大变化。因此，一些人常常将旅游资源与旅游项目和产品等同起来，进而认为决定旅游发展现状和前景的主要因素是资源状况。因此，在旅游业的开发和发展中，我们往往只看到资源的重要性，而忽视了市场的决定性作用。我们未能开发出符合市场需求的项目和产品，直接影响到旅游业的开发和发展效果。

（二）突出特色、扬长避短的原则

是指旅游产品开发必须坚持特色优先的原则。突出特色，必须扬长避短。 。特色是产品的生命力和竞争力。没有特色的产品是短命的产品，没有竞争优势和未来。

旅游发展强调突出特色、扬长避短原则的特殊意义在于，旅游吸引力最初是由文化差异产生的，追求新奇、新颖、差异化、独特性是主要的旅游景点。动机和目的，也是达到寻求幸福目的的重要途径。所以，旅游开发生产必须注重特色。

（三）以中心为主、配套配套原则

是指旅游项目和产品的开发建设。在抓中心的同时，要注重配套配套，形成成熟的项目和产品。

具体包括四个方面。一是要明确旅游开发建设主题，层层确定核心内容和主要特色。

第二，在项目和产品开发的各个环节和方面，始终要注意突出和体现其中心和主题。内容不能随意策划、选择、构建、组合，形成无主题、无红线、无特色的项目和产品。

三是要注重项目建设的协调和配套。d 产品。行、游、住、食、购、娱的服务要素必须有，而且要在档次、档次、规格上协调。一致性不宜过高或过低，应逐步增加设施和服务的数量和水平，以增加选择性。

四是在注重项目和产品开发建设的同时，注重人员素质、管理服务标准、企业形象和企业文化等建设支撑软件以及包装项目和产品完成后的品牌策划和营销。宣传销售等配套统一规划，解决新开发项目软硬件、建设管理、服务包装、宣传销售脱节等问题。

（四）立足本色、以貌取人的原则顾全大局，就是说旅游项目和产品的开发建设要立足自身配套设施和成熟度，同时兼顾周边和相关地区。考虑因素 项目和产品应与周边地区、全地区乃至全国旅游开发建设、旅游产品结构调整和布局相协调。

一般来说，立足自我、做好自己的事情是社会广泛倡导和反复强调的，因此大多数人很容易想到并做到。然而，大局观往往被很多人忽视。在理解和实践中被忽视。旅游发展必须放眼全局，有利于强化旅游开发和产品建设中的一盘棋理念，对保证旅游总体发展具有重要作用。l 旅游开发建设的效益和项目本身的长远效益。

（五）梯次推进、逐步深化的原则

是指旅游项目的开发建设方式，要优先考虑、分阶段实施，并注重持续推进。提高、深化、丰富、强化项目层次、层次、内容、性质和特色。

一般建设项目，总有大、小之分。为了尽快投入运营并产生效益，必须先完成一些建设，其他的可以逐步建设配套设施。大多数旅游产品的生产也经历了一个从初级到高级不断完善和升级的过程，形成了一系列包含多种型号和档次的产品体系。

就项目和产品的性质而言，它们的范围包括一般参观游览以欣赏、考察、参与、体验为主，有的还可以向娱乐、度假、体育、商务、会议等方向发展。

（六）科学发展、有效保护的原则

是指在旅游开发中，必须坚持科学合理的指导思想和行为，注重有效保护。保护资源和环境，防止和杜绝掠夺性、破坏性开发利用，实现可持续利用、可持续发展的绿色产业目标。

资源是我们生存和发展的基础。不能有效保护资源，将使我们失去生存和发展的基础。分析它们之间的辩证关系，科学发展是有效保护的前提，有效保护是充分发挥资源的前提。资源效益，实现开发利用的目的。

6.旅游开发项目的融资方式有哪些？

1.融资租赁的优点

从出租人的角度来看，融资租赁的优点有：

1．利用租赁促销扩大产品销量和市场份额；销售对于中小企业来说非常重要。只有成功的销售才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁，而不是盲目直接销售来实现销售。这样做的好处是大大降低了购买门槛，扩大了客户的购买力。

2.确保资金及时回收，编制资金预算，简化财务会计程序；明确租赁期内的现金流，方便资金安排。 ·

3.简化产品销售流程，加快生产企业资金周转。

2.融资租赁的优势ncing

与其他融资方式相比，租赁融资具有以下优点：

1．快速融资

< p>租赁设备往往比借钱购买设备更快、更灵活。由于租赁与融资、设备采购同时进行，可以缩短设备采购和安装时间，使企业尽快形成产能，帮助企业尽快占领市场、打开局面。提高销量。

2.限制少

企业采用股票、债券、长期贷款等方式筹集资金有相当大的限制和限制，而租赁融资则没有太多限制。

3.设备陈旧风险小

随着科技的不断进步，设备陈旧的风险非常高。通过租赁融资，企业可以降低这种风险。因为经营租赁期限为总之，到期后将设备返还给出租人的风险完全由出租人承担；融资租赁的期限一般为资产使用寿命的75%，不会像自己购买设备那样承担整个期限的风险；大多数租赁协议都规定出租人应承担设备陈旧的风险。

4.到期还本负担轻

租金分摊在整个租赁期内，到期时无需偿还大量本金。许多借款要求在到期日一次性偿还本金，这会给财务基础薄弱的企业带来相当大的困难，有时还会产生不还款的风险。租赁将这种风险分配到整个租赁期内，可以适当降低不付款风险。

5.保留企业的借贷能力

通过租赁筹集资金将不会增加企业的负债，不会改变企业的资本结构，不会直接影响承租企业的借款能力。一些企业由于各种原因，负债率过高，无法从外界筹集大量资金。在这种情况下，租赁可以使企业在资金短缺、急需设备时，无需花费大量资金就能及时获得所需的设备。一些企业可能会发现，当他们的信用额度完全用尽并且贷款协议限制他们进一步借款时，租赁融资是最好的选择。

6.税负轻

租赁费用可在税前扣除，具有扣除所得税的效果，使承租企业享受税收优惠。

2.租赁融资的缺点

通过租赁资产筹集资金虽然具有前述的一些优点，但也有其明显的优点缺点。

1.融资成本高

融资成本高是租赁融资的主要缺点。租金总额与设备价值的比率普遍高于同期银行贷款利率。在经济不景气、承租人财务困难时期，固定租金也会对企业构成较重的财务负担。

2.资产残值损失

当租赁期满时，如果承租人无法享有设备的残值，也可视为承租人的机会损失。如果公司购买资产，则可以享有资产的残值。

3.资产改良困难

由于租赁资产的所有权一般属于出租人，未经出租人同意，承租人往往不得对租赁资产进行改良以满足要求。企业生产经营的需要。