2021年，沉阳恒大旅游城的房价不会下跌，因为现在建材在上涨，建筑工人的工资也在上涨。由于这些因素，房价将会持续上涨。回答完毕

沉阳市有3个鸽子批发市场，1个在和平区万柳塘公园，1个在铁西区劳动公园，1个在大东区花鸟市场，其中规模最大的是鸽子批发市场就是万柳塘公园。

成都潜力巨大！国家支持西部地区发展，成都在西部地区的地位非常重要。旅游业不错，美女也很多，哈哈，我喜欢。

从宏观上看，沉阳市旅游业m资源单位数量多、类型丰富。人文旅游资源在旅游资源类型上具有绝对优势，包括：以“一宫两墓”世界文化遗产、张氏府、“九十八事变”发生地等为代表的历史文化；沉阳与周边城市联系紧密 与其他城市相比，最大的优势在于国家区域中心城市的集聚效应。

沉阳交通便利，与沉阳经济区及周边城市资源互补，在建设东北亚国际旅游城市方面具有绝对优势。

沉阳：充满活力的工业城市沉阳

古有清朝历史，现在有大鸡架，一瓶老雪，沉阳有一套

辽宁省拥有旅游景区29个，年旅游收入223亿元。先简单说一下排名前三的城市。

辽宁省地理位置优越，依山傍水，还有大连等沿海城市。沉阳和大连绝对是辽宁省旅游的两匹黑马，但排名第三的旅游城市是什么呢？它就是“抚顺”，距离沉阳最近的城市。抚顺位于沉阳东部。对于抚顺这座城市来说，近年来还有很多为大家所熟知的城市内容，比如：红河谷漂流、旗袍之乡新滨河图等。阿拉城、永陵遗址等

我更喜欢沉阳

沉阳毕竟是省会。我总觉得大连的黄金时期已经过去，沉阳的黄金时期即将到来。从王健身上就可以看出王健林的投资没有选择大连，而是把投资方向转向沉阳，就已经说明了问题。企业做出这样的决定，绝对不会凭空而来。它们是太多人经过市场调查后讨论和研究的结果。所以，大势已经显露。不过话又说回来，如果你能力强的话，什么事情都不会差。只是外部环境也起到了一定的作用。不然为什么那么多人选择漂流到北方或者深海呢？良好的外部环境也会促进你的发展。

现在很多城市都在建设文化旅游，主要是和当地旅游挂钩，这样在卖房子的时候可以有更多的卖点，但是这种房子的房价也比较便宜，吸引了很多投资者。不过，投资有风险，大家一定要谨慎。下一个，我们来谈谈沉阳文化旅游城是否有升值空间？另外，我们来说说文旅地产是怎么做的。

沉阳文化旅游城还有升值空间吗？

文化旅游项目是近年来不可忽视的力量。在房地产市场中，文旅地产是房地产转型的重要因素。产品深受各大开发商青睐。文旅地产是“文化+旅游+房地产”的房地产开发模式。如果说简易住宅产品是第一代房地产产品，那么第二代就是“商业+地产”，第三代就是文化旅游项目。 。

2017年以来沉阳的房地产市场可以说是一片繁荣，尽管去年的限购政策挡住了大批购房者，但从众多的“现象级购房者”来看，沉阳的房地产市场可谓是一片繁荣。今年“抢房”事件频发，房地产市场依然火爆。从房地产企业推出的产品来看，大部分都是改良型产品。未来，随着购房需求的增加，需求将不断升级，文旅项目成为房地产企业转型、抢占机遇的一种方式。

作为“一个王朝的发祥地、两代皇帝的都城”，辽宁省会沉阳过去在文化旅游项目上可以说是取得了巨大的成就两年来，东北地区凭借其优越的地理位置、交通条件和悠久的历史文化。爆发了

文旅地产怎么做

1.找资源是第一要务

文化旅游，顾名思义，一定是和文化旅游相关的，不像住宅、商业地产可以开发只要有人有钱就大步走。文旅地产首要任务是寻找资源。

国家规定的旅游资源分为五级，顶级国家风景名胜区一般不允许开发。一些档次较低的地方土地成本低、生态环境宜人，更适合文化旅游地产项目。

此外，大城市郊区靠近一线人口密集区，客群有保障，也适合文旅地产。一个典型的例子就是华侨城欢乐谷主题公园模式的成功。未来，随着大城市周边旅游资源的消耗，距一线城市1-2小时左右的山水城市将成为旅游行业的热点，符合时下流行的5+2生活方式趋势。

2.不能只靠自己，更要靠政府t

文化旅游项目通常覆盖面积较大。如果政府能够在项目开发过程中帮助政府落实相应的公共利益，政府通常愿意在土地价格上提供一定的折扣。可以有效降低风险，降低投资成本。

例如，华侨城的惯用做法是进入城市，包装当地的生态资源和景观元素，形成文化内涵；然后向政府推介具有“文化内涵”的旅游业，获得大片低价土地；后来开发了以主题公园为主的旅游地产项目，拉动当地经济，增加土地价值；借助旅游产业发展，发展商场、酒店、商业设施等业态，进一步刺激消费，提高地价。同时，围绕旅游项目实施多次分区Res同一发展，获得高额

沉阳恒大文化旅游城在原有基础上还没有开业！

现在是，5号线、7号线地下复工了进展顺利并正在进行中。 2019年我去了恒大文化旅游城，当时的旅游城很大，建设得很漂亮！由于疫情影响以及近年来房地产走势低迷，恒大旅游城的进一步完善还需要一段时间，据说要到2024年！

非常期待沉阳恒大文化旅游城的辉煌再现，迎来美丽的春天！

哪个城市好、哪个城市不好，有它的主观判断在里面，仁者见仁智者见智。

以下是各方面的比较，大家可以自己看：

经济角度：

两个城市的GDP相差无几，大连略高于沉阳500强1亿元左右，大连的人均可支配收入和人均GDP两项指标均高于沉阳。

沉阳：稍微了解一下辽宁历史的人都知道，辽宁素有“辽老大”之称，沉阳更是被誉为“东方鲁尔”。这些都反映了沉阳的产业结构。以第二产业为主，包括钢铁工业、汽车工业、冶金工业、机械工业、航空工业等，是我国主要装备制造基地，以重工业为主。近年来，沉阳第三产业比重也有所提高，但总体来看，第二产业仍具有优势。

大连：大连以中乙为主第二产业和第三产业虽有较大差距，但产业比重差距并不大。第二、第三产业占国内生产总值的比重分别为50.9%和42.9%。工业中，石油化工、造船业、建筑业较为发达。第三产业中，旅游、金融、外贸等在同级城市中名列前茅。

但如果说哪个城市发展前景更好，我认为是沉阳。沉阳是东北地区的中心城市，也是辽宁省的省会。跨国公司或国内实力较强的集团在东北地区设立总部时，很可能会将总部设在沉阳，因为沉阳对辽宁及东北三省具有辐射影响力。而且沉阳的工业基础更加雄厚。现在沉阳经济区成立，建设大沉阳，沉阳北、浑南、铁西工业走廊地区的大力发展也将带动沉阳经济的发展。反观大连，很多原有的优势正在变得越来越小：比如港口优势。大连港有自己优越的地理条件，但附近的很多港口都在与之竞争：在辽宁省，附近有一个丹东港（打出的广告是：东北海新航道），还有营口港（已纳入沉阳经济区）。另外，盘锦港、葫芦岛港也位于渤海湾，但尚未形成大气候。省外地区有天津港（旨在建设北方航运中心）、唐山港、秦皇岛港、青岛港等，各有优势。所以，如果你想在哪个城市发展，我建议你去沉阳，从长远来看，沉阳有更大的发展前景。不过，如果你要找外语、软件开发、航运方面的人才，还是建议去大连。大连的外向型经济在东北地区的带动作用不可低估。

2.政治地位：这个没必要谈。虽然这两个城市都是副省级城市，但沉阳是辽宁省的省会，也是中国东北地区的区域中心城市。 024的三个是区号，有军区铁路局等，政治地位相对大连来说比较高。

3.人文环境：沉阳和大连是两种不同的文化。这有点像北京和上海的文化关系。换句话说，一个就像是富可敌国的皇后，一个就像是贵妃。沉阳素有“一朝发祥地、两代皇帝都城”之称。它是清朝祖先的大本营和一座古都。因此，沉阳市内有一定数量的古建筑（如沉阳故宫、福陵、昭陵、实圣寺、西塔等），城市仍有厚重感。

另外，沉阳是一座典型的东北城市，也是大家印象中的东北类型的城市。市民粗犷、豪放、热情、好看，口音是东北官话。大连是一个相对年轻的城市。看来是20世纪初才刚刚成立的。这个城市缺乏沉阳那样的历史感。但这里我们主要说的是中心城市。旅顺等地也有历史古迹。比如日本、俄罗斯的监狱，都是殖民时期遗留下来的一些文物。大连人的方言是焦辽官话，与东北方言几乎相同。例如，沉阳人可能会说“唱”，但沉阳人可能会说“血统好”，而大连人说话和青岛人说话类似，带有“海蛎味”。其实，很多大连人并不自称东北人。比如《非诚勿扰》一期节目中出现男嘉宾并进行了统计分析，《非诚勿扰》相亲男嘉宾的来历分析将大连与其他地方区分开来。东北。一是从大连来肥城的人很多，二是大连和其他东北城市确实有两种不同的文化。

4、自然环境：

如果和自然环境相比，大多数人都会认为大连的环境更好，事实确实如此，夏天沉阳的气温一般在32到35度之间，大连一般在27到30度左右最高气温超过30度的情况很少见。其中，沉阳气温普遍为零下十几度。最低气温会达到零下20多度，但大连达到零下10度就已经很冷了，很少见。因此，大连是一个自然环境非常好的城市。市区绿化也不错，周边可以玩的地方也很多。大连森林动物园、老虎滩、发现王国等人造景点和冰峪谷、付家庄海水浴场等自然景点游客众多；沉阳在这方面比较欠缺，比较重要的郊游场所以棋盘为主。山比大连少得多。事实证明，沉阳的绿化不如大连，但近年来也迎来了迎头赶上。看来，2005-2008年之后，沉阳将铁西区的很多大型工厂搬到了郊区。城市环境越来越好更好，还有更多蓝天。

5.居住环境：在寻找一个城市定居时，您最关心的可能就是居住环境。这里详细说一下，主要从以下几个方面：房价、物价、公共交通、购物、医疗、教育。房价：沉阳的房价一直对我来说特别有吸引力，因为相比其他同级别城市来说已经很低了。同级城市指的是谁，比如省会城市（副省级城市）：武汉、南京、杭州等。上述城市的房价都很高。比如南京2万以下的房子基本没有。是的，但是从南京和沈阳的发展机会来看，其实是差不多的。另外，像温州、台州、宁波等浙江城市，与沉阳相比，米饭/性能比相当高。 1万元左右的房子就够买房了。也可以8000-9000元左右在铁西或者浑南买一套好地段的房子。而且沉阳的房价并没有上涨的趋势；相比之下，大连的房价要高一些。平均房价基本位居全国前20名。全市四区（中山、西岗、沙河口、甘井子）15000以下的房子基本很少。 。物价：沉阳物价比大连低。沉阳的一些食品和服装价格甚至低于盘锦、葫芦岛等辽宁一些沿海地级城市，而且数量也比较大；大连的物价比较高。另一个例子是乘坐出租车的费用。沉阳起步价是8元，大连好像是10元。这也能更直观地体现出来。公共交通：公共交通两个城市的交通几乎是一样的，没有优劣之分。最大的不同是沉阳率先开通了两条地铁线路，极大地改善了城市交通。大连地铁也在建设中，预计今年建成通车。两个城市的实力旗鼓相当。沉阳目前正在建设地铁4号线、9号线、10号线，规划线路也不少。大连市区面积没有沉阳大，估计规划线路会少一些。两个城市的公交车也很相似。

购物：我觉得沉阳比较适合购物。

沉阳比较大的商圈有中街、太原街，然后还有北行、铁白、东中街、五爱市场、三好街等，可能是沉阳面积更大，更多的商业区。 , 里面有很多购物中心太原街和中街。有一次去大连，绕青泥洼桥走了一圈。商场比沉阳少，大商集团在大连的垄断地位显而易见。有人说沉阳是一座“月薪两千、一万就能过日子的城市”。确实，如果你想买便宜的东西，你可以去五爱市场找一些。贵的东西沉阳也有。沉阳的奢侈品销售每年都名列前茅。位于全国二线城市前列。

医疗和教育：这两个放在一起。

沉阳的医疗条件不错，但是两个城市的教育差不多。在医疗方面，沉阳有省人民医院、医科大学附属医院、盛京医院，几乎东北和辽宁最好的医院都聚集在沈阳。地级城市疑难杂症患者辽宁的es会先去沉阳治疗，但大连的人气较低。

教育几乎是一样的。两个城市都有1所985和1所211。

沉阳是东北大学和辽宁大学的所在地，大连是大连理工大学和大连海事工程学院的所在地

例如沉阳的中国医科大学和沉阳药科大学，大连的东北财经大学和大连外国语大学在辽宁也有良好的声誉。这两个城市也是辽宁省最集中的优质高中的所在地。

总的来说，两个城市都有自己的优势。辽宁的发展离不开沉阳，离不开大连。两个城市共同努力，辽宁才能发展。